№ 103
гр. Варна, 09.01.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IVА СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Константин Д. Иванов
Членове:Мая Недкова
мл.с. Станислав М. Ангелов
като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно
гражданско дело № 20243100500018 по описа за 2024 година
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба входящ № 47990/26.06.2023 г. по описа на РС-Варна,
подадена от К. К. К., срещу Решение № 1631/15.05.2023 г., постановено по гр. д. №
11187/2021 г. по описа на ВРС, 48-ми с-в, в частта му, в която Районен съд – Варна е:
Отхвърлил претенциите на К. К. К., ЕГН ********** по чл. 346 от ГПК, за заплащане
на разходите за извършени подобрения в делбен недвижим имот, представляващ апартамент
в сграда, в град Варна, ул. „Драган Цанков“ № 23, ет. 3, със застроена площ от 38 кв.м., с
идентификатор № 10135.1507.58.1.5, при граници: на същия етаж имот с идентификатор №
10135.1507.58.1.6, под обекта имоти с идентификатор № 10135.1507.58.1.1 и 10135.1507.58,
над обекта няма, заедно с ½ идеални части от избените помещения, целите с площ от 60
кв.м. както следва за:
сумите от 66,67 лв. от Н. В. К.; 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г. - закупуване на теракот, лепило, ъглови
лайсни, фуга, ремонт на перваз балкон и поставяне на теракота под и первази, монтаж на
ъглови лайсни -7м/кв.
сумите от 68, 33 лв. от Н. В. К.; 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 08 .2017г. на вход- ремонт на балюстри, материал и работа ,
материали- теракота, лайсни, лепило, поставяне на теракота 5 кв. м. х 30 лв., теракота 2 бр.
стъпала.
сумите от 63,33 лв. от Н. В. К.; 63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В. К. за СМР
през м. 08 .2017г. – поставяне на метална стойка за тента на балкона - изработка и монтаж,
боядисване;
сумите от 58,33 лв. от Н. В. К.; 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 08 .2017г. на кухня- закупуване и доставка на материали -
теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на теракота, мивка с ъглови лайсни, стени кухня,
плюс лайсни- 2,5 кв. м.
сумите от 113,33 лв. от Н. В. К.; 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 08 .2017г. за други СМР в кухня , закупуване и монтаж на
ламиниран паркет и первази-ламиниран паркет- кухня- 7 кв. м., спалня 14 кв. м., хол 17 кв.
м. общо 38 кв. м. , первази, вътрешни ъгли, външни ъгли, снадки, материали и работа, 2 бр.
преходни лайсни с монтаж.
сумите от 141,67 лв. от Н. В. К.; 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П. В. К. за
1
извършен ремонт през м. 03 .2018г. - за Закупуване, доставка на материали и изработване на
тавани в апартамента от гипсокартон на двойна скара, еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м.
, спалня-14 кв. м.
сумите от 102,67 лв. от Н. В. К.; 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в хол , грундиране на стени- 43 кв.м.,
шпакловка 43 м. кв. , боядисване стени 43 кв. м., боядисване таван - 20 кв. м.
сумите от 87,50 лв. от Н. В. К.; 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в спалня - Грундиране на стени - 35 кв.,
Декоративна мазилка спалня- 35 м. кв., боядисване на стени- 35 кв. м. , боядисване на таван-
14 кв. м.
сумите от 45 лв. от Н. В. К.; 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. за извършен ремонт
през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход -Обработка с професионален грунд, двуслойно на
стени вход сутерен и боядисване-15 кв. м.; материали и работа – грундиране, шпакловка-15
кв. м. и боядисване-15 кв. м.
сумата от 20 лв. от Н. В. К.; 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. за извършен ремонт
през м. 03 .2018г. за закупуване и монтаж на ролетна щора за прозорец към улицата.
Осъдил К. К. К. да заплаща на Н. В. К., сумата от 93,58 лв. (деветдесет и три лева и
петдесет и осем стотинки) месечно, представляваща обезщетение за лишаване от ползване
на 1/6 ид.ч. от АПАРТАМЕНТ в сграда в гр. Варна, ул."Драган Цанков" №23, ет.3, със
застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор 10135.1507.58.1.5, при граници: на същия етаж:
10135.1507.58.1.6, под обекта: 10135.1507.58.1.1, 10135.1507.58.1.2, над обекта: няма,
разположен в поземлен имот с идентификатор №10135.1507.58, заедно с ½ идеални части от
избените помещения целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място
с идентификатор 10135.1507.58, в което е построена сградата, цялото с пространство от 237
кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изп.директор
на АГКК, считано от датата на подаване на исковата молба в съда-30.07.21г. до
окончателното извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
И е отхвърлил претенцията на К. К. К. срещу Н. В. К. за заплащане на сумата от 775
лв. представляваща авансово заплатен наем на В. К. за наето избено помещение на
процесния имот за периода 01.01.2021г. до 31.01.2024 г., като неоснователна.
Във въззивната жалба се навеждат доводи за неправилност и незаконосъобразност на
първоинстанционното решение в обжалваната му част.
Въззивникът К. К. счита, че извършените от нея подобрения в делбения имот са
доказани по стойност и време на извършване от показанията на разпитаните по делото
свидетели и от допуснатата СТЕ. Счита, че сключения договорът за наем и плащанията по
него са доказани от свидетелските показания, за които първоинстационният съд неправилно
счита, че са недопустими на основание чл. 164, ал. 1, т. 3 от ГПК, тъй като договор за наем
не може да се доказва чрез свидетелски показания и за плащанията по него трябва да има
писмени доказателства. На следващо място твърди, че никога не се е противопоставяла на
Н. К. да ползва делбения имот, същата разполага с ключ от жилището и ако е желаела е
имала възможност да го ползва. Счита, че за ½ част от избата на делбения имот, която се
използва от наемател и тя фактически не използва, не следва да дължи обезщетение, за
лишаване от ползване, на Н. К..
Моли се за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната му част.
Доказателствени искания не са направени.
Претендират се разноски.
В срока по чл. 263 от ГПК насрещните страни В. В. К. и П. В. К., чрез процесуалния
си представител адв. К. М. от АК-Варна са подали отговор на въззивната жалба, с който
се моли съда да остави без уважение въззивната жалба, като неоснователна и да
потвърди първоинстанционното решение в обжалваната му част.
Претендират се разноски.
2
В срока по чл. 263 от ГПК насрещната страна Н. В. К. не е подала отговор на
въззивната жалба.
Съдът, като съобрази постъпилата въззивна жалба и отговора по нея, намира
следното:
Постъпилата въззивна жалба и отговора по нея са подадени в законоустановения
срок, редовни са и отговорят на изискванията на чл. 260 от ГПК. Същите следва да бъдат
приети за разглеждане и разгледани по същество в открито съдебно заседание.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба входящ № 47990/26.06.2023 г. по
описа на РС-Варна, подадена от К. К. К., срещу Решение № 1631/15.05.2023 г., постановено
по гр. д. № 11187/2021 г. по описа на ВРС, 48-ми с-в.
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание
на 19.02.2024г. от 14:00 часа, за която дата и час да се призоват страните с препис от
настоящото определение.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3