Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 62, 15.02.2018
год., гр.Търговище
В ИМЕТО НА НАРОДА
Търговищкият районен съд, шести
състав, в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди и осемнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЯРА МАРКОВА
Секретар : Ж.И.,
като разгледа докладваното от
Председателя гр.д. № 1111 по описа за 2016 год., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е за делба на
недвижими имоти, във фаза по извършване на делбата.
В първото по делото заседание
след допускане на делбата никоя от страните не е направила искания по сметка.
Ищците, чрез процесуален
представител са изразили становище, че желаят да получат общ дял от делбените
имоти. Молят съда да извърши делбата по реда на чл.353 от ГПК, като разпредели
имотите по вариант три от заключението на вещото лице.
Ответницата Е.П., чрез
процесуален представител също моли съда да извърши делбата по реда на 353 от
ГПК, като разпредели имотите между съделителите по вариант три от заключението
на вещото лице.
Ответницата Д.Ш., чрез
процесуален представител моли съда да извърши разпределение на имотите, но по
вариант две от заключението на вещото лице.
Ответниците З.Ш. и С.Ш. не се
явяват и не изпращат представители. Не са взели становище относно извършването
на делбата.
След като прецени събраните по
делото доказателства, съдът прие за установено следното : С влязло в сила
решение № 244 от 15.06.2017 год. на ТРС е допусната делба между страните на следните
недвижими имоти :
1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.***.** /седем три шест две шест точка четири едно
две точка пет нула/ по кадастралната карта на град Т. , община Т. , област Т. одобрена със заповед № РД-18-18/17.06.2б05г. на Изпълнителния дИ. тор на АГКК, с
трайно предназначение — Земеделска, с начин на трайно ползване - ДРУГ ВИД НИВА
с площ 43 598 кв.м. /четиридесет и три хиляди петстотин деветдесет и осем
квадратни метра/, местността „ Т. М. ” при граници и съседи: имот с №
73626.412.49; имот с № 73626.412.65; имот с № 73626.412.13; имот с №
73626.412.57; имот с № 73626.412.56; имот с № 73626.412.54; имот с№ 73626.412.9; 2.
НИВА с площ от 38.775 дка, трета категория, съставляващ имот № 003002 по
плана за земеразделяне на с.Р. , общ.Т. , местност „М.”, при граници и съседи:
полски път с № 018029 на Община Т. ; полски път с № 003001 на Община Т. ;
полски път с № 004005 на Община Т. ; нива с № 004037 на Е. Н. М. ; нива с №
004027 на Е. Н. М. ; полски път с № 000102 на Община Т. ; полски път с № 003007
на Община Т. ; нива с № 003003 — общинска собственост на кметство Р. ; 3. ЛИВАДА с площ от 3.996
дка, трета категория, съставляващ имот № 009087 по плана за земеразделяне
на с.Р. , общ.Т. , местност „Л. ”, при граници и съседи: Използв. ливада с №
009086 на Е. Н. М. ; Др. водно течен. с № 000179 на
МЗГ-ХМС; Използв. ливада с № 009088 на Д. Й. Д.; полски път с № 009058 на Община Т. ; 4. НИВА с площ от 7.692
дка, пета категория, съставляващ имот № 002018 по плана за земеразделяне на
с.Б. , общ.Т. , местност „Д. ”,
при граници и съседи: нива с № 002017 на ЕТ”А. - М. - Б. М.” и др.; нива с № 002016
на И. В. Я. и
др.; нива с № 002015 на насл. на И. А. Х. и др.; полски път с №
002006 на Община Т. ; нива с № 002019 на насл. на М.
Г. И. и др.; 5. НИВА
с площ от 12.706 дка, трета категория, съставляващ имот № 011025 по плана
за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност „Ю. ”, при граници и съседи: нива с № 011034 на насл. на М. М. А. и др.;
нива с № 011033 на К. С. И. ; нива с № 011026 на Е. Е. К. и др.; полски път с №
011021 на Община Т. ; нива с № 011083 на К. К. К. ;
6. НИВА с площ от 5.874 дка,
четвърта категория, съставляващ имот № 017103 по плана за земеразделяне на
с.Б. , общ.Т. , местност „Г. О. ”,
при граници и съседи: полски път с № 017050 на Община Т. ; нива с № 017104 на
насл. на Х. М. В. и др.; нива с № 017117 на насл. на М. О. К. и др.; нива с № 017102 на А. И. Х. ; 7. НИВА с площ от 12.407
дка, трета категория, съставляващ имот № 020040 по плана за земеразделяне на с.Н. ,
общ.Т. , местност „И. ”, при граници и съседи: нива с № 020039 на Катинка Д.
Ковчазова; полски път с № 020032 на Община Т. ; нива с № 020041 на ЕТ”А. - М. -
Б. М.”; нива с № 020054 на ЕТ”А. - М. - Б. М.“; нива с № 020050 на ЕТ "А.-М.- Б. М.“; 8. ПАСИЩЕ,
МЕРА с площ от 14.602 дка, седма категория, съставляващ имот № 010003 по
плана за земеразделяне на с.М. , общ.Т. , местност „Д. Д. ”,
при граници и съседи: пасище с № 010013 на Е. Р. С.; пасище с № 010015 на „ О.
А. И. "ЕООД; пасище с № 010014 на В.
Б. Х. ; пасище, с № 010009 на С. М. С.; полски път с № 000312 на Община. Т. ;
пасище с № 010004 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; дървопроизв. пл.
с № 000137 на МЗГ- ДА/ДДС; при квоти : по 3/12 ид.ч. за Т.П.М., ЕГН **********,
Я.П.М., ЕГН ********** и Е.З.П., ЕГН ********** и по 1/12 ид.ч. за З.Р.Ш., ЕГН **********, С.Р.Ш.,
ЕГН ********** и Д.Р.Ш., ЕГН **********.
По делото е
изготвена и възприета без възражения от страните експертиза относно пазарната стойност
на делбените имоти и тяхната поделяемост. Видно от заключението пазарната
оценка на делбените имоти, с обща площ от
139.650 дка възлиза на
110 046.70 лв. Съобразно поделяемостта на имотите съобразно правата на страните
в делбата вещото лице е изразило становище, че могат да бъдат съставени реални
дялове при спазване правата на страните, като е изготвило разпределение в
реални дялове на делбените имоти между съделителите, при съобразяване желанието
на ищците да получат имоти в общ дял, в три варианта. Между страните не се постигна съгласие по
отношение разпределението на имотите, като ищците и първата ответника са
изразили съгласие разпределението да се извърши по предложения от вещото лице
вариант три, а последната ответница желае разпределение по вариант две. Другите
съделители не са изразили становище.
С оглед
обстоятелството,че страните са с различни квоти съдът счита,че не е възможно да
се формират равни дялове и да се състави разделителен протокол, след което съсобствеността
да се прекрати чрез теглене на жребий. Не може да се пристъпи и към изнасяне на
публична продан на имотите, тъй като в по-голямата си част същите са поделяеми
и всяка една от страните може да получи реален дял, а неподеляеми имоти могат да бъдат разпределени
между съделители при спазване на правата им. Поради това съдът счита, че
единствения способ за ликвидиране на съсобствеността между страните е
разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК. Съобразявайки заключението
на вещото лице, в частта в която е изготвен проект за разпределение на
делбените имоти в реални дялове за всеки един от съделителите, както и че при
всеки един от вариантите за разпределение уравнението на дяловете е в пари,
съдът счита, че най-целесъобразно е имотите да се разпределят по вариант три от
заключението на вещото лице, при който във всеки един дял са поставени цели
имоти, което е в интерес на страните, доколкото няма да е необходимо
съществуващи имоти да бъдат разделяни, което от своя страна ще бъде свързано с
одобряване от ОСЗГ и СГКК на проектите за разделяне не тези имоти и правене на
допълнителни разноски от съделителите в тази връзка.
Ето защо съдът счита, че на съделителите Т.П.М. и Я.П.М., с
оглед изразеното от тях съгласие да им бъде поставен общ дял следва да бъдат възложени следните
имоти, съставляващи дял първи по вариант три от заключението : ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *****.***.** /седем три шест две шест точка четири едно две точка пет нула/ по
кадастралната карта на град Т. , община Т. , област Т. одобрена със заповед № РД-18-18/17.06.2б05г. на Изпълнителния дИ. тор на АГКК, с
трайно предназначение — Земеделска, с начин на трайно ползване - ДРУГ ВИД НИВА
с площ 43 598 кв.м. /четиридесет и три хиляди петстотин деветдесет и осем
квадратни метра/, местността „ Т. М. ” при граници и съседи: имот с №
73626.412.49; имот с № 73626.412.65; имот с № 73626.412.13; имот с №
73626.412.57; имот с № 73626.412.56; имот с № 73626.412.54; имот с№ 73626.412.9; ЛИВАДА с площ от 3.996 дка,
трета категория, съставляващ имот № 009087 по плана за земеразделяне на с.Р. , общ.Т. , местност
„Л. ”, при граници и съседи: Използв. ливада с № 009086 на Е. Н. М. ; Др. водно
течен. с № 000179 на МЗГ-ХМС; Използв. ливада с № 009088 на Д. Й. Д.; полски
път с № 009058 на Община Т. ; НИВА с площ от 12.706 дка,
трета категория, съставляващ имот № 011025 по плана за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност
„Ю. ”, при граници и съседи: нива с № 011034 на насл. на М. М. А. и др.;
нива с № 011033 на К. С. И. ; нива с № 011026 на Е. Е. К. и др.; полски път с №
011021 на Община Т. ; нива с № 011083 на К. К. К. и НИВА
с площ от 5.874 дка, четвърта категория, съставляващ имот № 017103 по плана за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност „Г. О. ”, при
граници и съседи: полски път с № 017050 на Община Т. ; нива с № 017104 на насл.
на Х. М. В. и др.; нива с № 017117 на насл. на М. О. К. и др.; нива с № 017102 на А. И. Х. . Съгласно заключението на вещото
лице пазарната стойност на имотите в дял
първи, с обща площ от 66.174 дка възлиза на 55 700.12 лв.
На съделителката
Е.З.П. следва да бъде
възложен следния имот, съставляващи дял втори по вариант три от заключението : . НИВА с площ от 38.775 дка, трета категория, съставляващ имот №
003002 по плана за
земеразделяне на с.Р. , общ.Т. , местност „М.”, при
граници и съседи: полски път с № 018029 на Община Т. ;
полски път с № 003001 на Община Т. ; полски път с № 004005 на Община Т. ; нива
с № 004037 на Е. Н. М. ; нива с № 004027 на Е. Н. М. ; полски път с № 000102 на
Община Т. ; полски път с № 003007 на Община Т. ; нива с № 003003 — общинска
собственост на кметство Р. . Съгласно заключението на вещото лице пазарната стойност на имота е 32 958.75 лв.
На
съделителя З.Р.Ш. следва да бъде възложен следния имот, съставляващ дял трети
от вариант три на заключението : НИВА с площ от 12.407 дка, трета категория,
съставляващ имот №
020040 по плана за
земеразделяне на с.Н. , общ.Т. , местност „И. ”, при
граници и съседи: нива с № 020039 на Катинка Д. Ковчазова; полски път с №
020032 на Община Т. ; нива с № 020041 на ЕТ”А. - М. - Б. М.”; нива с № 020054
на ЕТ”А. - М. - Б. М.“; нива с № 020050 на ЕТ "А.-М.- Б. М.“. Пазарната стойност на имота
възлиза на 10 545.95 лв.
На
съделителката С.Р.Ш. следва да бъде възложен следния имот, съставляващ
дял четвърти от вариант три на заключението : НИВА с площ от 7.692 дка,
пета категория, съставляващ имот № 002018 по плана за земеразделяне на с.Б. ,
общ.Т. , местност „Д. ”, при граници и съседи:
нива с № 002017 на ЕТ”А. - М. - Б. М.” и др.; нива с № 002016 на И. В. Я. и др.; нива с №
002015 на насл. на И. А. Х. и др.; полски път с №
002006 на Община Т. ; нива с № 002019 на насл. на М.
Г. И. и др. Пазарната оценка на имота
съгласно заключението на вещото лице възлиза на 6 461.28 лв.
На
съделителката Д.Р.Ш. следва да бъде възложен следния имот, съставляващ
дял пети от вариант три на заключението : ПАСИЩЕ, МЕРА с площ от 14.602
дка, седма категория, съставляващ имот № 010003 по плана за земеразделяне на с.М. ,
общ.Т. , местност „Д. Д. ”, при граници и
съседи: пасище с № 010013 на Е. Р. С.; пасище с № 010015 на „ О. А. И. "ЕООД; пасище с № 010014 на В. Б. Х. ;
пасище, с № 010009 на С. М. С.; полски път с № 000312 на Община. Т. ; пасище с №
010004 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; дървопроизв. пл. с № 000137 на МЗГ- ДА/ДДС. Пазарната оценка на имота възлиза на 4 380.60 лв.
Общата пазарна
цена на недвижимите имоти, допуснати до делба и разпределени между страните
възлиза на 110 046.70 лв., като съобразно квотите на страните стойността
на дела на всеки един от ищците и първата ответница е в размер на по 27 511.68 лв. /3/12
ид.ч./, а този на втория, третия и четвърти ответник е в размер на по 9 170.56 лв., поради което
за уравнение на дела на съделителката С.Ш. в пари останалите съделители следва
да заплатят както следва : Т.М. и Я. Маринови сумата от 676.76 лв., Е.П. сумата
от 657.11 лв. и З.Ш. сумата от 1375.39 лв., а за уравнение дела на
съделителката Д.Ш. съделителката Е.П. следва да и заплати сумата от 4789.96 лв.
Всяка от
страните следва да заплати по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на
делата си, както следва : ищците и първата ответница сумата от по 1100.48 лв., а
втория, третия и четвъртия ответник сумата от по 366.82 лв.
По отношение на разноските: Ищците са
заплатили дължимите от първия и четвъртия ответник разноски за изготвяне на
експертизата по делото, касаещо оценката на имотите и проекта за делба
съобразно правата на страните си, но не са направили искане за присъждане на
направени разноски в производството, извън размера на припадащите им се такива
съобразно дяловете им, поради което съдът счита, че същите следва да останат за
страните така както са направени.
За изготвяне на
съдебно-техническа и оценъчна експертиза съдът е определил първоначален депозит
в размер на 120 лв., внесен от страните, като в последствие е поставил
допълнителна задача на вещото лице, без страните да са всели предварително
разноски за експертизата по допълнителната задача, съгласно изискването на
чл.76 от ГПК. С оглед на това и на осн. чл.77 от ГПК, тъй като са останали задължени
за разноски страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на ТРС
разноски за вещо лице както следва : по 30 лв. от Т.П.М.,
ЕГН **********, Я.П.М., ЕГН ********** и Е.З.П., ЕГН ********** и по 10 лв. от З.Р.Ш., ЕГН **********, С.Р.Ш., ЕГН ********** и Д.Р.Ш.,
ЕГН **********, в седмичен срок от връчване на решението.
Водим от горното,съдът
Р
Е Ш И :
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Т.П.М., ЕГН **********
*** и Я.П.М., ЕГН ********** ***, действащи чрез пълномощник а..Н.С. от
ТАК, със съдебен адрес ***, офис 3 следните недвижими имоти : 1. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *****.***.** /седем три шест две шест точка четири едно две точка пет нула/ по
кадастралната карта на град Т. , община
Т. , област Т. одобрена със заповед
№ РД-18-18/17.06.2б05г. на Изпълнителния дИ. тор на АГКК, с трайно предназначение — Земеделска, с начин
на трайно ползване - ДРУГ ВИД НИВА с площ 43 598 кв.м. /четиридесет и три
хиляди петстотин деветдесет и осем квадратни метра/, местността „ Т. М. ” при
граници и съседи: имот с № 73626.412.49; имот с № 73626.412.65; имот с №
73626.412.13; имот с № 73626.412.57; имот с № 73626.412.56; имот с №
73626.412.54; имот с№ 73626.412.9; 2. ЛИВАДА
с площ от 3.996 дка, трета категория, съставляващ имот № 009087 по плана за земеразделяне на с.Р. , общ.Т. ,
местност „Л. ”, при граници и съседи: Използв. ливада с № 009086 на Е. Н. М. ;
Др. водно течен. с № 000179 на МЗГ-ХМС; Използв.
ливада с № 009088 на Д. Й. Д.; полски път с № 009058 на Община Т. ; 3. НИВА
с площ от 12.706 дка, трета категория, съставляващ имот № 011025 по плана за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност „Ю. ”, при
граници и съседи: нива с № 011034 на насл. на М. М.
А. и др.; нива с № 011033 на К. С. И. ;
нива с № 011026 на Е. Е. К. и др.; полски път с № 011021 на Община Т. ; нива с №
011083 на К. К. К. и 4.
НИВА с площ от 5.874 дка, четвърта категория,
съставляващ имот № 017103
по плана за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност
„Г. О. ”, при граници и съседи: полски път с № 017050
на Община Т. ; нива с № 017104 на насл. на Х. М. В. и
др.; нива с № 017117 на насл. на М. О. К. и др.; нива с №
017102 на А. И. Х. .
Стойността на имотите възлиза на 55 700.12 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Е.З.П., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощник а..Л.М. от ТАК, със съдебен адрес:***, офис 7 следния
недвижим имот : НИВА с площ от 38.775
дка, трета категория, съставляващ имот № 003002 по плана за земеразделяне
на с.Р. , общ.Т. , местност „М.”, при граници и съседи: полски път с № 018029
на Община Т. ; полски път с № 003001 на Община Т. ;
полски път с № 004005 на Община Т. ; нива с № 004037 на Е. Н. М. ; нива с №
004027 на Е. Н. М. ; полски път с № 000102 на Община Т. ; полски път с № 003007
на Община Т. ; нива с № 003003 — общинска собственост на кметство Р. . Пазарната стойност на имота
е 32 958.75 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на З.Р.Ш.,
ЕГН ********** ***, „Кафе-аперитив“ следния недвижим имот : НИВА с площ от 12.407 дка, трета категория,
съставляващ имот № 020040 по плана за земеразделяне на с.Н. , общ.Т. , местност
„И. ”, при граници и съседи: нива с № 020039 на Катинка Д. Ковчазова; полски
път с № 020032 на Община Т. ; нива с № 020041 на ЕТ”А. - М. - Б. М.”; нива с №
020054 на ЕТ”А. - М. - Б. М.“; нива с № 020050 на ЕТ "А.-М.- Б. М.“. Пазарната стойност на имота
възлиза на 10 545.95 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на С.Р.Ш., ЕГН ********** ***,
„Кафе-аперитив“
следния недвижим имот : НИВА с площ от 7.692 дка,
пета категория, съставляващ имот № 002018 по плана за земеразделяне на с.Б. , общ.Т. , местност
„Д. ”, при граници и съседи: нива с № 002017 на ЕТ”А.
- М. - Б. М.” и др.; нива с № 002016 на И. В. Я. и др.; нива с №
002015 на насл. на И. А. Х. и др.; полски път с №
002006 на Община Т. ; нива с № 002019 на насл. на М.
Г. И. и др. Пазарната оценка на имота възлиза на 6 461.28 лв.
ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл.353 от ГПК на Д.Р.Ш., ЕГН ********** *** чрез
пълномощник а..М.А. от ТАК, с адрес на пълномощника :
гр.Т. , ул.“Лилия“ № 4Б, офис 1 следния недвижим имот : ПАСИЩЕ,
МЕРА с площ от 14.602 дка, седма категория, съставляващ имот № 010003 по плана за земеразделяне на с.М. , общ.Т. , местност „Д. Д. ”, при
граници и съседи: пасище с № 010013 на Е. Р. С.; пасище с № 010015 на „ О. А.
И. "ЕООД; пасище с № 010014 на В.
Б. Х. ; пасище, с № 010009 на С. М. С.; полски път с № 000312 на Община. Т. ;
пасище с № 010004 - земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; дървопроизв. пл.
с № 000137 на МЗГ- ДА/ДДС. Пазарната оценка на имота
възлиза на 4 380.60 лв.
ОСЪЖДА Т.П.М., ЕГН ********** *** и Я.П.М.,
ЕГН ********** ***, действащи чрез пълномощник а..Н.С. от ТАК, със съдебен
адрес ***, офис 3 да заплатят за уравнение на дела на С.Р.Ш., ЕГН **********
***, „Кафе-аперитив“ сумата от 676.76 лв.
ОСЪЖДА Е.З.П., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощник
а..Л.М. от ТАК, със съдебен адрес:***, офис 7 да заплати за уравнение на дела
на С.Р.Ш.,
ЕГН ********** ***, „Кафе-аперитив“ сумата от 657.11 лв.
ОСЪЖДА З.Р.Ш., ЕГН ********** ***, „Кафе-аперитив“ да заплати за уравнение на дела
на С.Р.Ш.,
ЕГН ********** ***, „Кафе-аперитив“ сумата от 1375.39 лв.
ОСЪЖДА Е.З.П., ЕГН ********** ***, действаща чрез пълномощник а..Л.М. от
ТАК, със съдебен адрес:***, офис 7 да заплати за уравнение на дела
на Д.Р.Ш.,
ЕГН ********** *** чрез пълномощник а..М.А. от ТАК, с адрес на пълномощника
: гр.Т. , ул.“Лилия“ № 4Б, офис 1 сумата от 4789.96 лв.
ОСЪЖДА Т.П.М., ЕГН ********** ***, Я.П.М., ЕГН **********
***, действащи чрез пълномощник а..Н.С. от ТАК, със съдебен адрес ***, офис 3 и Е.З.П., ЕГН **********
***, действаща чрез пълномощник а..Л.М. от ТАК, със
съдебен адрес:***, офис 7 да заплатят държавна такса върху
стойността на дяловете си в размер на по 1100.48 лв.
ОСЪЖДА
З.Р.Ш., ЕГН ********** ***,
„Кафе-аперитив“,С.Р.Ш., ЕГН **********
***, „Кафе-аперитив“ и Д.Р.Ш., ЕГН ********** *** чрез
пълномощник а..М.А. от ТАК, с адрес на пълномощника : гр.Т. , ул.“Лилия“ № 4Б,
офис 1 да заплатят
по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дяловете си в размер на по 366.82 лв.
ОСЪЖДА Т.П.М., ЕГН ********** ***, Я.П.М., ЕГН **********
***, действащи чрез пълномощник а..Н.С. от ТАК, със съдебен адрес ***, офис 3 и Е.З.П., ЕГН **********
***, действаща чрез пълномощник а..Л.М. от ТАК, със
съдебен адрес:***, офис 7 да заплатят по сметка на ТРС допълнителен депозит за вещо лице в размер на
по 30 лв., в седмичен срок от връчване на решението, на осн. чл.77 от ГПК.
ОСЪЖДА З.Р.Ш., ЕГН ********** ***, „Кафе-аперитив“,С.Р.Ш., ЕГН ********** ***,
„Кафе-аперитив“ и Д.Р.Ш., ЕГН ********** *** чрез
пълномощник а..М.А. от ТАК, с адрес на пълномощника : гр.Т. , ул.“Лилия“ № 4Б,
офис 1 да заплатят по
сметка на ТРС допълнителен депозит за вещо лице в размер на по 10 лв., в
седмичен срок от връчване на решението, на осн. чл.77 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд-Т. .
ПРЕДСЕДАТЕЛ: