Р Е Ш
Е Н И Е
гр.П., 13.05.2013г.
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД , гражданска колегия, в открито заседание на единадесети
април през две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНИ ХАРИЗАНОВА
при
секретаря Е.П. като разгледа
докладваното от районния съдия Ани Харизанова гр.д.№1783 по описа на съда за 2009г.и
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижими
имоти.
Производството е във втора фаза –по извършване на делбата.
С влязло в сила решение №10 от 05.01.2011г.,постановено
по настоящото гр.д.№1783/2009г. по описа
на Пазарджишкия районен съд е допусната съдебна делба между Г.К.В. с ЕГН **********
***, М.А.Т. с ЕГН ********** *** К. , област П., Б.А.М. с ЕГН ********** *** К.
област П., В.Г.Ц. с ЕГН ********** ***, Й.Г.Й.
с ЕГН ********** *** К. област П., Т.Х.П. с ЕГН ********** ***, Е.Х.П. с ЕГН **********
***, С.Д.А. с ЕГН ********** ***, Калина Д.В. с ЕГН ********** ***, С.И.Д. , Е.И.
***, Н.Д.Б. ***, Б.Д.Б. ***, П.С.С. ***, С.С.Г. *** и Г.Г.В. с ЕГН ********** ***
на следните земеделски имоти, всички находящи се в землището на село К., област
П. : нива с площ от 3.000 декара в местността „Дуаджоа“, VI категория, имот №020029 по плана за земеразделяне,
оризище с площ от 3.469 дка в местността „Бали Гьол“VI категория имот №016053 по плана за земеразделяне, нива с
площ от 2.803 дка в местността „Алишик“ V категория, имот №014055 по плана за земеразделяне и нива
с площ от 0.810 дка в местността“ Долна мера“ V категория
имот №025385 по плана за замеразделяне. Правата на страните са както следва: за
М.А.Т. и Б.А.М. по 16/270 идеални части, за В.Г.Ц. и Й.Г.Й. по 8/270 идеални
части, за Т.Х.П., Е.Х.П., С.Д.А. и К.Д.В. по 24/270 идеални части, за Г.К.В. и Г.Г.В.
по 48/270 идеални части и за наследниците на М.Б.А. : С.И.Д. , Е.И.Я. , Н.Д.Б.,
Б.Д. Б. П.С.С. и С.С.Г. по 5/270 идеални
части.
Със същото решение е допусната делба между Г.К.В. с ЕГН **********
***, С.Д.А. с ЕГН ********** ***, к.Д.В. с ЕГН ********** ***, С.И.Д., Е.И. ***,
Н.Д.Б. ***, Б.Д.Б. ***, П.С.С. ***, С.С.Г. *** и Г.Г.В. с ЕГН ********** *** на
следните земеделски имоти , всички находящи се в землището на село К. , област П.:
нива с площ от 4.140 в местността „Долна мера“ V категория имот №019068 по плана за земеразделяне, нива с
площ от 6.049 в местността „Ашилик“ IV категория, имот №0141103 по плана за земеразделяне, нива
с площ от 2.300 дка в местността „Долна мера“ VI категория имот №025386 по плана за земеразделяне,
оризище с площ от 11.941 дка в местността „Тепе тарла“, VI
категория имот №015068 по плана за земеразделяне,
лозе с площ от 0.602 дка в местността Долна мера VI категория имот №025374 по плана за
земеразделяне, лозе с площ от 3.756 дка в местността Делниците VI
категория имот №022112 по плана за земеразделяне.
Правата на страните са както следва: за С.Д.А. и к.Д.В. по 10/72 идеални части,
за Г.К.В. и Г.Г.В. по 20/72 идеални части и за наследниците на М.Б.А. : С.И.Д.,
Е.И.Я., Н.Д.Б., Б.Д. Б., П.С.С. и С.С.Г.
по 2/72 идеални части. Със същото решение е отхвърлен иска за делба досежно
всички земеделски имоти, предмет на делото по отношение на съделителите Б.Г.Й.
с ЕГН ********** *** К., област П. и Г.В.А. ***
Във втората фаза на делбеното
производство е изслушана съдебно –техническа експертиза, която установи
пазарната оценка и реалната поделяемост на допуснатите до делба земеделски имоти. Експертизата
дава заключение, че земеделският имот : нива с площ от 3 декара VI категория,
находящ се в землището на село К. в
местността“Дуанджоа“ имот №020029 по плана за земеразделяне е реално неподеляем
и е с пазарна стойност 1200 лв. Земеделският имот: оризище с площ от 3.469 дка,
VI категория, находящ се в землището на село К.
местността“Бели дол“ имот №016053 по плана за земеразделяне е реално неподеляем
и е с пазарна стойност 1 387 лв. Земеделски имот: нива с площ от 2 803 дка
V категория, находящ се в
землището на село К., местността“Алишик“ имот №014055 е реално неподеляем и е с
пазарна стойност 1121 лв. Земеделски имот: нива с площ от 0.810 дка , находящ
се в землището на село К. местността Долна мера, VI категория е
неподеляем и е с пазарна стойност 810 лв.
Досежно
допуснатите до делба земеделски имоти в землището на село К. с № 019068,№
014103,№025386, №015068,№025374 и №022112 по плана за земеразделяне между
наследниците на братя В., които съделители са общо десет на брой и формират
четири колена, вещото лице е дало три варианта за делба като в третия вариант
са включени и двете групи наследници –наследниците на общия наследодател Г. А. В.
и наследниците на братя В.- А., Г., К. и Д.. Ето защо само на това основание е безпредметно въобще
да се обсъжда дадения от вещото лице трети вариант. Вторият вариант, предложен
от вещото лице за делба на делбените имоти
с № 019068,№ 014103,№025386, №015068,№025374 и №022112 по плана за
земеразделяне на село К. е е формиран по
колена между наследниците на братя В. и
в тази връзка вещото лице е обособило четири дяла три от дяловете, представляващи 20/72 идеални
части и включващ следните имоти : първи дял имот№ 014103 и имот 015068А с обща
стойност 4 224 лв., втори дял включващ имот №019068, имот №015068Б и имот
№025374 с обща стойност 3838 лв., трети дял включващ имот №025386, 015068В с
обща стойност 3 836 лв. и четвърти дял представляващ 12/72 идеални части и
включващ имот № 0221112 с пазарна стойност 2 254 лв.
Във връзка в представения втори
вариант пълномощника на ищеца и пълномощника на ответниците П.С. и С.Г.
изразиха становище извършването на делбата да се извърши по колена между
наследниците на братя В.. В съдебно заседание не присъстваха съделителите К.В.,Е.Я.,
Н.Б. и Б. Б., поради което съдът не би могъл да приеме, че същите са съгласни
делбата да се извърши по колена и само на това основание втори вариант от
заключението на вещото лице не следва да се обсъжда.
В кредитираното от съда компетентно и
обосновано изготвено заключение/ и неоспорено от страните/ на изслушаната
съдебно- техническа експертиза се установи, че два от допуснатите до делба
между наследниците на братя В. шест земеделски имоти са реално поделяеми като
лозе с площ от 3.756 дка VI категория, находящ се в землището на село К. в
местността „Делниците“ съставляващо имот №022112 е реално поделяем на три имота
№022112А с площ от 1.252 дка със стойност 751 лв., №022112Б от 1.252 дка със
стойност 751 лв. и № 022112В с площ от 1.252 дка със стойност 752 лв. Вещото
лице е установило, че замеделски имот : оризище с площ от 11.941 дка
VI категория , находящ се в землището на село К.
местността „Тепе Тарла и съставляващо имот №015068 е реално поделяем на три
имота както следва: имот №015068А с площ
от 5.941 дка на стойност 2 376 лв., имот №015068Б от 3 декара на стойност
1200 лв. и имот №015068 В от три декара на стойност 2376 лв. На тази база във вариант първи вещото лице е
обособило десет дяла за всеки един от съделителите.
Ето защо с оглед неравните дялове на
съделителите и различната стойност на имотите делбата следва да бъде извършена
по реда на чл.353 от ГПК, чрез който способ се гарантира в най-голяма степен
равнопоставеността на страните и се обезпечава спазването на основния принцип
на делбеното производство, залегнал в разпоредбата на чл.69, ал.2 от ЗН , а
именно-всеки съделител по възможност да получи дял в натура. След влизане в
сила на решението съделителите , в чиито дял попадат новообособени земеделски
имоти, представляващи част от допуснатите до делба такива следва да изпълнят
процедурата по чл.34 и сл от глава IV от наредба №49 от 05.11.2004г. за поддържане на картата
на възстановената собственост.
При това положение делбата ще се
извърши чрез разпределението на имотите както следва:
В реален дял на съделителката С.Д.А.
се поставя дял първи/ по вариант
първи от заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот : нива с
площ от 4.140 дка, V категория ,
находяща се в местността „Долна мера“ в
землището на село К., област П., представляваща имот № 019068 с пазарна
стойност 1 656 лв.
В реален дял на съделителката К.Д.В. се поставя дял втори / по вариант първи от
заключението на вещото лице/, включващ следния земеделски имот: нива с площ от
2.3 декара VI категория, находяща се в местността“Долна мера“, в
землището на село К. , област П. и представляваща имот №025386 с пазарна стойност 1 840 лв.
В реален дял на съделителя Г.К.В. се поставя дял трети/ по вариант първи от заключението
на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: нива с площ от 6.049 лв.
IV категория, находяща се в м.“Алишик“в землището на
село К., област П. и съставляваща имот №014103 с пазарна стойност от 3 024
лв.
В реален дял на съделителя Г.Г.В. се поставя дял четвърти/ по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: оризище с площ
от 5.941 дка, VI категория , находящ се в местността
„Тепе Тарла, в землището на село К., област П. и съставляващ имот №015068А с
пазарна стойност 2 376 лв.
В реален дял на съделителя С.И.Д. се поставя дял пети/ по вариант първи от заключението
на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от 0.602 дка VI категория, находящ се в местността „долна мера в
землището на село К., област П. и съставляващ имот №025374 с пазарна стойност
602 лв.
В реален дял на съделителката Е.И.Я. се поставя дял
шести/ по вариант първи от заключението на вещото лице/ включващ следния
земеделски имот: лозе с площ от 1.252 дка VI категория, находящ се в местността „Делниците“ в
землището на село К., област П. и съставляващ имот 0022112А с пазарна стойност
751 лв.
В реален дял на съделителката Н.Д.Б. се поставя дял седми / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от
1.252 дка VI категория, находящ се в
местността „Делниците“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот
0022112Б с пазарна стойност 751 лв.
В реален дял на съделителя Б.Д. Б. се поставя дял осми / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от
1.252 дка VI категория, находящ се в
местността „Делниците“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот
0022112В с пазарна стойност 752 лв.
В реален дял на съделителя П.С.С. се поставя дял девети / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: оризище с площ
от 3 декара VI категория, находящ се в
м.“Тепе Тарла“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот № 015068Б с
пазарна стойност 1200 лв.
В реален дял на съделителя С.С.Г. се поставя дял десети / по вариант първи от заключението на вещото
лице/ включващ следния земеделски имот: оризище с площ от 3 декара VI категория, находящ се в м.“Тепе Тарла“ в землището на
село К., област П. и съставляващ имот № 015068В с пазарна стойност 1200 лв.
С оглед установеното от вещото лице за уравняване на
деловете съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят следните суми:
Съделителя Е.Я. следва да бъде осъдена да заплати на съделителя С.А. сумата 310
лв., а на съделителката К.В. сумата
от 48 лв. За уравняване на дяловете съделителката С.Д. следва да бъде осъдена
да заплати на съделителката К.В. сумата от 19 лв., а на съделителя Г.К.В.
сумата от 190 лв.
За уравняване на дяловете
съделителката С.С.Г. следва да заплати на К.В. сумата от 59 лв. ,а на Г.Г.В.
сумата от 748 лв.
Н.Б. следва да заплати на Г.К.В. за уравняване
на дяловете сумата от 358 лв.
Б. Б. следва да бъде осъден да заплати на Г.К.В. за руавняване
на дяловете сумата от 359 лв.
П.С.С. следва да заплати на Г.Г.В.
сумата от 807 лв. за уравняване на дяловете.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати
държавна такса върху стойността на дела си както следва : С.А.- ДТ в размер на
66.24 лв., К.В.- ДТ в размер на 73.60 лв., Г.К.В. –ДТ в размер на 120.96 лв., Г.Г.В.
–ДТ в размер на 95.04 лв., С.И.Д. –ДТ в размер на 24.08 лв., Е.И.Я., Н.Б. и Б. Б.
–ДТ в размер по
30.04лв./ всеки от тях/, П.С. –ДТ в размер на 48 лв. и С.Г. ДТ в размер
на 48 лв.
По отношение на допуснатите до делба между посочените
по-горе 16 съделители имоти, а именно - нива с площ от 3 декара VI категория,
находящ се в землището на село К. в
местността“Дуанджоа“ имот №020029 по плана за земеразделяне с пазарна стойност
1200 лв. ,оризище с площ от 3.469
дка, VI категория, находящ се в
землището на село К. местността“Бели дол“ имот №016053 по плана за
земеразделяне с пазарна стойност 1 387 лв., нива с площ от 2 803 дка V категория, находящ се в землището на село К.,
местността“Алишик“ имот №014055 с пазарна стойност 1121 лв. и нива с
площ от 0.810 дка , местността Долна
мера, V категория, имот №025385 с пазарна стойност
810 лв, които са реално неподеляеми, тоест за всеки от съделителите не може да
се формира реален дял според правата му в съсобствеността, единствен способ за
ликвидиране на съсобствеността между тези съделители е изнасянето на имотите на
публична продан съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК . По отношение на тези
имоти, чиято обща стойност е 4518 лв. с
оглед правата си съделителите следва заплатят ДТ както следва: М.Т., Б.М. ДТ по
10.72 лв. / всеки от тях/, В.Ц. и Й.Й.
ДТ по 5.36 лв./ всеки от тях/, Т.Х.П., Е.Х.П., С.Д.А. и К.Д.В. по 16.04 лв., Г.К.В. и Г.Г.В. ДТ по 32.12
лв. и С.И.Д., Е.И.Я., Н.Д.Б. , Б.Д. Б., П.С.С. и С.Д.Г. по 3.36 лв.
Предвид изложеното и на основание чл.348 и чл.353 от ГПК Пазарджишкият районен
съд
Р Е
Ш И :
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните земеделски имоти,
всички находящи се в землището на село К., област П. : нива с площ
от 3 декара VI категория, находящ се в землището на село К. в местността“Дуанджоа“ имот №020029 по плана
за земеразделяне с пазарна стойност 1200 лв. ,оризище с площ от 3.469 дка, VI категория, находящ се в землището на село К.
местността“Бели дол“ имот №016053 по плана за земеразделяне с пазарна стойност
1 387 лв., нива с площ от 2 803
дка V категория, находящ се в
землището на село К., местността“Алишик“ имот №014055 с пазарна стойност 1121
лв. и нива с площ от 0.810 дка ,
местността Долна мера, V
категория, имот №025385 с пазарна стойност 810 лв,
След извършване на проданта получената сума следва да се
разпредели между съделителите Г.К.В. с ЕГН ********** ***, М.А.Т. с ЕГН **********
*** К. , област П., Б.А.М. с ЕГН ********** *** К. област П., В.Г.Ц. с ЕГН **********
***, Й.Г.Й. с ЕГН ********** *** К.
област П., Т.Х.П. с ЕГН ********** ***, Е.Х.П. с ЕГН ********** ***, С.Д.А. с
ЕГН ********** ***, Калина Д.В. с ЕГН ********** ***, С.И.Д. , Е.И. ***, Н.Д.Б.
***, Б.Д.Б. ***, П.С.С. ***, С.С.Г. *** и Г.Г.В. с ЕГН ********** *** съобразно
правата им определени с решението по допускане на делбата.
РАЗПРЕДЕЛЯ на
основание чл.353 от ГПК недвижимите имоти както следва:
В реален дял на съделителката С.Д.А. с ЕГН ********** ***
се поставя дял първи/ по вариант
първи от заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот : нива с
площ от 4.140 дка, V категория
, находяща се в местността „Долна мера“
в землището на село К., област П., представляваща имот № 019068 с пазарна
стойност 1 656 лв.
В реален дял на съделителката К.Д.В. с ЕГН ********** ***
се поставя дял втори / по вариант
първи от заключението на вещото лице/, включващ следния земеделски имот: нива с
площ от 2.3 декара VI
категория, находяща се в
местността“Долна мера“, в землището на село К. , област П. и
представляваща имот №025386 с пазарна
стойност 1 840 лв.
В реален дял на съделителя Г.К.В. с ЕГН ********** *** се
поставя дял трети/ по вариант първи
от заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: нива с площ
от 6.049 лв. IV категория, находяща се в
м.“Алишик“в землището на село К., област П. и съставляваща имот №014103 с
пазарна стойност от 3 024 лв.
В реален дял на съделителя Г.Г.В. с ЕГН ********** *** се
поставя дял четвърти/ по вариант
първи от заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: оризище
с площ от 5.941 дка, VI
категория , находящ се в местността „Тепе Тарла, в землището на село К., област
П. и съставляващ имот №015068А с пазарна стойност 2 376 лв.
В реален дял на съделителя С.И.Д. *** се поставя дял пети/ по вариант първи от заключението
на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от 0.602 дка VI категория, находящ се в местността „долна мера в
землището на село К., област П. и съставляващ имот №025374 с пазарна стойност
602 лв.
В реален дял на съделителката Е.И. *** се поставя дял
шести/ по вариант първи от заключението на вещото лице/ включващ следния
земеделски имот: лозе с площ от 1.252 дка VI категория, находящ се в местността „Делниците“ в землището
на село К., област П. и съставляващ имот 0022112А с пазарна стойност 751 лв.
В реален дял на съделителката Н.Д.Б. *** се поставя дял седми / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от
1.252 дка VI категория, находящ се в
местността „Делниците“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот
0022112Б с пазарна стойност 751 лв.
В реален дял на съделителя Б.Д. *** се поставя дял осми / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: лозе с площ от
1.252 дка VI категория, находящ се в
местността „Делниците“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот
0022112В с пазарна стойност 752 лв.
В реален дял на съделителя П.С.С. *** се поставя дял девети / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: оризище с площ
от 3 декара VI категория, находящ се в
м.“Тепе Тарла“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот № 015068Б с
пазарна стойност 1200 лв.
В реален дял на съделителя С.С.Г. *** се поставя дял
десети / по вариант първи от
заключението на вещото лице/ включващ следния земеделски имот: оризище с площ
от 3 декара VI категория, находящ се в
м.“Тепе Тарла“ в землището на село К., област П. и съставляващ имот № 015068В с
пазарна стойност 1200 лв.
ОСЪЖДА Е.И.Я. да заплати на С.Д.А. сумата 310 лв., представляваща уравнение на дела и
ОСЪЖДА Е.И.Я. да заплати на К.Д. В. сумата от 48 лв., представляваща уравнение
на дела и.
ОСЪЖДА С.И. Д. да
заплати на К. Д.В. сумата от 19 лв.,,
представляваща уравнение на дела и.
ОСЪЖДА С.И.Д. да заплати на Г.К.В. сумата от 190 лв.,
представляваща уравнение на дела му.
ОСЪЖДА С.С.Г. следва да заплати на К.Д. В. сумата от 59 лв. , представляваща
уравнение на дела и.
ОСЪЖДА С.С.Г. да заплати на Г.Г.В. сумата от 748 лв.,
представляваща уравнение на дела му.
ОСЪЖДА Н.Б. да заплати на Г.К.В. за сумата
от 358 лв., представляваща уравнение на дела му
ОСЪЖДА Б.Д. Б. да заплати на Г.К.В. сумата от 359 лв.,
представляваща уравнение на дела му.
ОСЪЖДА П.С.С. на Г.Г.В. сумата от 807 лв. за
уравняване на дяла му.
ОСЪЖДА Митка А.Т.
/ с посочен по-горе адрес и ЕГН/ да заплати държавна такса в размер на 10.72
лв.
ОСЪЖДА Бояна А.М. / с посочен по-горе адрес и ЕГН/ да
заплати в полза на държавата ДТ в размер на 10.72 лв.
ОСЪЖДА В.Г.Ц. с посочен по-горе адрес и ЕГН да заплати в
полза на държавата ДТ в размер на 5.36 лв.
ОСЪЖДА Й.Г.Й. с посочен по-горе адрес и ЕГН да заплати в
полза на държавата ДТ в размер на 5.36 лв.
ОСЪЖДА Т.Х.П. да заплати в полза на държавата ДТ в размер
на 16.04 лв.
ОСЪЖДА Е.Х.П. да заплати в полза на държавата ДТ в размер
на 16.04 лв.
ОСЪЖДА Г.Г.В. да заплати държавна такса в размер на 127.16
лв.
ОСЪЖДА Г.К.В. да заплати държавна такса в размер на
153.08 лв.
ОСЪЖДА С.Д.А. да заплати държавна такса в размер на 82.28
лв.
ОСЪЖДА К.Д.В. да заплати държавна такса в размер в размер
на 89.64 лв.
ОСЪЖДА С.И.Д. да заплати държавна такса в размер на 27.44
лв.
ОСЪЖДА Е.И.Я. да заплати държавна такса в размер на 33.40 лв.
ОСЪЖДА Н.Д.Б. да заплати държавна такса в размер на 33.40
лв.
ОСЪЖДА Б.Д. Б. да заплати държавна такса в размер на
33.40 лв.
ОСЪЖДА П.С.С. да заплати държавна такса в размер на 51.36
лв.
ОСЪЖДА С.С.Г. да заплати държавна такса в размер на 51.36
лв.
Решението е неокончателно и подлежи на
обжалване пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: