О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 9719
гр. Пловдив. 30.08.2019 г.
РАЙОНЕН
СЪД - ПЛОВДИВ, Гражданско отделение, XII
граждански състав, в закрито съдебно заседание на тридесети август две хиляди и
деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: АННА ДЪБОВА
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 14022/2019
г. по описа на Районен съд – Пловдив, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 118 ГПК във вр. с чл. 119, ал. 1 ГПК
Производството по делото е образувано по искова молба
на Х.И.Ш. чрез *** В. против Н. З.И. – в качеството й на наследник на М.И. З.,
починал на ***, по конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за
обявяване за окончателен на сключения с М. З. предварителен договор от
30.07.2019 г. за покупко-продажба на недвижим имот, представляващ жилище
(апартамент), находящ се в ***, подробно индивидуализиран в исковата молба.
Пловдивския районен съд, при осъществена служебна
проверка на родовата подсъдност на правния спор на основание чл. 119, ал. 1 ГПК, за която следи служебно, доколкото последната обуславя допустимостта на
предявения за разглеждане иск, намира, че последният е подсъден на Окръжен съд
– Пловдив, по следните съображения:
Производството по делото е образувано по иск с правно
основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен
договор за покупко-продажба с предмет – недвижим имот.
Цената на иска
по чл. 19 ал. 3 ЗЗД се подчинява на правилото на чл. 69 ал. 1 т. 4 ГПК. Следователно
цената на тези искове, като критерий за родова подсъдност, се определя на база
на данъчната оценка на процесния недвижим имот, когато с окончателния договор
се учредяват или прехвърлят вещни права върху такъв имот, въпреки че самият
предварителен договор е облигационен, съгласно препращащата към т. 2 на ал. 1
на чл. 69 ГПК правна норма.
В случая от представената по делото данъчна оценка на
процесния недвижим имот е видно, че данъчната оценка на имота е в размер на
сумата от 39 768, 60 лв., като последната формира и цената на предявения
конститутивен иск.
Както вече бе посочено, предварителният договор е
облигационен договор. Валидно сключен, той поражда само облигационни права и
задължения. Последният няма вещно-правен ефект, дори когато с него е поето
задължение за прехвърляне, учредяване или прекратяване на вещни права, тъй като
по силата на сключения предварителен договор не се прехвърля собственост, респ.
ограничено вещно право.
Следователно при съобразяване на родовата подсъдност
на правния спор следва да намери приложение разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК,
установяваща, че на окръжния съд, като първа инстанция, са подсъдни искове по
граждански дела с цена на иска над 25 000 лв., какъвто е настоящия случай.
В този смисъл е практиката на Върховния касационен съд, постановена с Решение № 92/16.07.2018 г. по гр. д. №
3649/2017 г., ГК , III г. о.
По така изложените правни съображения производството
по делото, образувано пред районния съд, следва да бъде прекратено и последното
– изпратено на Окръжен съд – Пловдив – родово и местно компетентен да разгледа
повдигнатия за разрешаване правен спор – арг. чл. 104, т. 4 ГПК във вр. с чл.
69, т. 4 във вр. с т. 2 ГПК и чл. 109 ГПК.
Воден
от гореизложеното, съдът на основание чл. 118, ал. 2 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 14022/2019
г. по описа на Районен съд – Пловдив, XII граждански състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Окръжен съд
– Пловдив.
Определението подлежи на обжалване
от ищеца пред Окръжен съд – Пловдив с частна жалба, в едноседмичен срок от
получаване на препис от определението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала.
ПМ