Р Е
Ш Е Н
И Е
№260061/8.6.2021г.
гр.
Девня
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р
О Д А
ДЕВНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично заседание, проведено на десети
май през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ДАНИЕЛА ВЪЛЕВА
при участието на секретаря Искра Василева, като разгледа докладваното от
съдията гр. дело №294/2020 г. по
описа на РС – Девня, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба на
недвижими имоти - в първа фаза по допускане на делбата.
Производството е образувано по искова
молба от Й.Т.Й., ЕГН: **********, със съгласието на нейната майка и законен
представител М.Д.С., с адрес: ***, ж-к „*****, чрез процесуален представител –
адв. Ст. С. срещу Д.Й.А., ЕГН: ********** и И.А.А., ЕГН: **********, двамата с
адрес: *** за делба на съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство от
ищцата и по наследство и срещу задължение за издръжка и гледане от ответниците,
а именно:
- нива
с площ от 4, 382 дка, съставляваща имот с идентификатор ***, находяща се в м-т
’’Дренака”/Каровча”, в землището на с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, пета
категория, при граници: имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; и
от две страни път /посочена като дял пети в решение по гр.д. № 108/1998 г. по
описа на PC Девня/;
- лозе
с площ от 0, 579 дка, седма категория, м-т „Исправен камък/язовир”, съставляващ
имот с идентификатор ***, в с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, при граници:
имот с идентификатор ***; имот с идентификатор ***; и от две страни път
/описано като поставено в дял на Й. Т. Й. в договор за доброволна делба на
земеделска земя, вписан в Служба по вписванията - Девня на 06.04.2012 г, том 2,
акт №29, вх.рег. 1063/;
- лозе
с площ от 1.266 дка, пета категория, м-т „Исправен камък/язовир”, съставляващ имот
с идентификатор *** по плана за земеразделяне на с. Чернево, общ. Суворово,
обл. Варна, ЕКАТТЕ ***, при граници: идентификатор
***, идентификатор ***, идентификатор *** /описано като поставено в дял на Й. Т.Й.
в договор за доброволна делба на земеделска земя, вписан в Служба по
вписванията - Девня на 06.04.2012 г, том 2, акт №29, вх.рег. 1063/;
- ПИ
с идентификатор № *** по КК на с. Чернево, община Суворово, обл. Варна, с площ
от 1 446 кв.м. /а по НА № 4 от 14.06.1990 г. с площ от 1 3 20 кв.м./, заедно с
построената в него къща и лятна кухня, по КК на с. Чернево, общ. Суворово, обл.
Варна, при граници: ПИ с идентификатор № ***, ПИ с идентификатор № ***, ПИ с идентификатор
№ ***, ПИ с идентификатор № ***
Излага се в исковата молба, че ищцата
е дъщеря и единствен наследник на Т. Й. Т., ЕГН: ********** /б.ж. на гр.
Варна/. Последният, заедно с ответницата по настоящото дело и тяхната майка В.
Д. Й. са наследници на Й. Т. Й., ЕГН: ********** /б.ж. на гр. Варна/, починал
на 30.11.2015 г. На 18.12.2019 г. с НА № 85, том 10, дв. вх.р. № 3417 и НА №
84, том 10, дв. вх.р. № 3416, В. Д.а Й. е прехвърлила на дъщеря си Д.Й.А.
всички притежавани от нея идеални части от недвижимите имоти описани по - горе срещу
задължение за гледане и издръжка. Прехвърлянето на собствеността от В. Д. Й. на
Д.Й.А. е станало по време на брака на последната и ответника И.А.А.. Твърди се,
че процесните имоти са придобити приживе от общия наследодател на ищцата и
ответницата Д.Й.А. – Й. Т. Й., ЕГН: **********, като нивата, находяща се в местност
’’Дренака/Каровча”, с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна е придобита от него
при съдебна делба на наследствени имоти, двете лозя с. Чернево, общ. Суворово,
обл. Варна са придобити при доброволна делба на негови наследствени имоти, а
дворното място, заедно с построената в него къща и лятна кухня в с. Чернево е
придобито в режим на СИО по време на брака му с В. Д. Й. ЕГН: ********** чрез
покупко - продажба. Сочи се, че след смъртта на Й. Т.Й. и неговият син Т. Й. Т.
/баща на ищцата/ наследствените квоти са разпределени по следния начин - от
описаните по - горе нива и две лозя - по 1/3 идеална част за В. Д. Й., Д.Й.А. и
Й.Т.Й., а от описаното дворно място и сгради - 4/6 идеални части за Ва.Д. Й. и
по 1/6 идеална част за всяка от двете - Д.Й.А. и Й.Т.Й.. След извършване на
прехвърлителните сделки през 2019 г., квотите в съсобствеността между страните се
разпределят по следния начин - от описаните по - горе нива и две лозя - 1/3
идеална част за Д.Й.А. /придобита по наследство/, 1/3 идеална част придобита в
режим на СИО от Д.Й.А. и И.А.А. и 1/3 идеална част за Й.Т.Й., а от описаното
дворно място и сгради - 1/3 идеална част за Д.Й.А. /придобита по наследство/,
4/6 идеални части придобити в режим на СИО от Д.Й.А. и И.А.А. и 1/6 идеална
част за Й.Т.Й.. Твърди се, че страните по делото не могат да постигнат съгласие
за доброволна делба на съсобствените имоти. Моли се съдът да допусне и извърши
делба на гореописаните недвижими имоти при посочените по – горе квоти.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
отговор на исковата молба, в който ответниците, чрез процесуален представител
не оспорват фактическите твърдения на ищцата и изразяват становище за
допустимост и основателност на иска за делба.
В о.с.з. ищецът чрез процесуалния си представител адв. К. С. поддържа исковата
молба.
Ответникът, чрез
процесуалния си представител адв. Д.П. поддържа отговора и моли да бъде
допусната делба на процесните имоти при посочените от ищеца квоти.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
Съгласно удостоверение за наследници
с изх. №1807 от 03.12.2019 г., издадено от Община Варна Йордан Тодоров Йорданов
е починал на 30.11.2015 г., като е оставил за свои наследници по закон В.Д. Й.,
ЕГН: ********** – съпруга, Д.Й.А., ЕГН: ********** – дъщеря и Й.Т.Й., ЕГН: **********
– внучка.
Приживе същият е притежавал описаните
в исковата молба недвижими имоти - нива с площ от 4 382 кв. м., находяща се в местност
"Дренака/Каровча”, с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, видно от
приетото по делото заверено копие от Решение по гр. дело №108/1998 г. по описа
на РС – Девня, двете лозя в местност „Исправен камък/Язовир”, с. Чернево, общ.
Суворово, обл. Варна, видно от приетия Договор за доброволна делба №76, т. III, рег. №653/2012 г. и дворно място с площ от
1 380 кв. м., няходящо се в с. Чернево, обл. Варна, ведно с построените в
него къща и лятна кухня, видно от представения НА №4, т. II, н. д. 364/1990 г.
От представените
по делото НА №1***, т. VI, рег. №*, н. д. №* от
18.12.2019 г., вписан в СВ при АВ – Девня с вх. рег. № *** дв. вх. Рег. №*** от
18.12.2019 г., акт №*, том 10, дело 1906/2019 г. и НА №*, т. IV, рег. №*, н. д. №* от 18.12.2019 г., вписан в СВ при АВ
– Девня с вх. рег. № * дв. вх. рег. №* от 18.12.2019 г., акт №*, том 10, дело
1907/2019 г. се установява, че след смъртта на своя съпруг – на 18.12.2019 г. В.Д.Й.
прехвърля на ответницата Д.Й.А. срещу задължение за издръжка и гледане
собствените си 4/6 идеални части от поземлен имот с идентификатор №*** с площ
от 1 446 кв. м. по скица и удостоверение за данъчна оценка и целият с площ
от 1 380 кв. м. по предходен документ за собственост, ведно с построените
в него 3 бр. еднофамилни жилищни сгради и два броя складови бази, по 1/3
идеални части от двете процесни лозя, находящи се в местност «Исправен
камък/язовир» в землището на с. Чернево, обл. Варна с площ от 579 кв. м. и
1 266 кв. м. и 1/3 идеални части от процесната нива, находяща се в
местността «Дренака/Карочва» в землището на с. Чернево, обл. Варна с площ от
4 383 кв. м.
Гореописаните
имоти са придобити от ответницата Д.Й.А. по време на брака й с ответника И.А.А.,
видно от приетото по делото удостоверение за сключен граждански брак №***/07.11.1993
г., издадено от Община Варна, удостоверяващо, че двамата ответници са сключили
граждански брак на 07.11.1993 г.
От представените и приети по делото
скици на поземлени имоти и сгради, по сега действащата КК и КР, одобрени със
Заповед №РД-18- 65/08.07.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК се
установява, че процесните делбени имоти са записани на името на общия на
страните наследодател Йордан Тодоров Йорданов и съответстват на описаните в
исковата молба недвижими имоти по местонахождение, граници и съседи, номер по
предходен план и площ, с изключение на дворното място в с. Чернево, което по КК
е отразено с площ от 1 446 кв. м.
По делото са представени и данъчни
оценки на описаните по - горе четири имота, видно от които оценката на нива с
площ от 4, 382 дка /по скица 4 383 кв. м./ е в размер на 472, 50 лева; на лозе
с площ от 0, 579 дка е в размер на 59, 90 лева; на лозе с площ от 1, 266 дка в
размер на 262, 10 лева и на ПИ с идентификатор №*** по КК на с. Чернево, обл.
Варна с площ от 1 446 кв. м. /по стар НА с площ от 1 320 кв. м./,
ведно с построените в него постройки е в размер на 8 530, 30 лева.
Въз основа на така установената и възприета фактическа обстановка
съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави следните изводи от правна
страна:
Предявен е конститутивен иск
за съдебна делба с правно основание чл. 34 ал.1 от ЗС. Производството е в първа
фаза, по допускане на делбата. Тук съдът изследва въпросите за наличието на
съсобственост между съделителите върху имуществото предмет на делбата,
основанието на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се
извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в
съсобствеността.
Между страните не съществува спор
относно наличието на съсобственост помежду им в процесните имоти. Същата се
доказва и от приетите по делото писмени доказателства – удостоверение за
наследници, договор за доброволна делба, съдебно решение, нотариални актове,
удостоверение за сключен граждански брак. Ищцата Й.Й. и ответницата Д.А. са
преки наследници по закон /ищцата Й. – по заместване на своя починал баща Т. Й.Т./
на Й. Т. Й., починал на 30.11.2015 г., който факт не
се оспорва и се доказва с представеното удостоверение за наследници. Част от
имуществото, оставено след смъртта на своя общ наследодател те са придобили по
наследяване след неговата смърт по силата на закона. Останалата част от
процесните имоти двамата ответници са придобили на 18.12.2019 г. в резултат на
възмездна сделка /договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане/ по време на брака им, сключен на 07.11.1993 г.
Поради гореизложеното,
предявеният иск се явява основателен, при което следва да се уважи изцяло.
По безспорен начин е установено наличието на съсобственост между страните,
както и това, че те са пълният кръг от лица, които следва да участват в делбата
на процесните недвижими имоти. Не се установяват пречки за допустимостта на
делбата от рода на несъвместимостта й с естеството и предназначението на вещта.
И тъй като съсобствениците искат прекратяване на съсобствеността върху общите
вещи, то делба на същите следва да бъде допусната при следните квоти, съобразно
наследствените дялове на ищцата и ответницата А. и придобитото чрез правна
сделка от двамата ответници: за процесната нива и двете лозя - 2/6 ид. части за
ищцата Й.Т.Й., 3/6 ид. части за ответницата Д.Й.А. и 1/6 ид. части за ответника
И.А.А. и за процесното дворно място в с. Чернево, ведно с построените в него
постройки – 1/6 ид. част за ищцата Й.Т.Й., 3/6 ид. части за ответницата Д.Й.А.
и 2/6 ид. части за ответника И.А.А..
Водим от гореизложеното и на
основание чл. 344 ал. 1 изр. 1 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между съсобствениците на следните недвижими имоти:
- нива с площ от 4 383 кв. м.,
съставляваща имот с идентификатор ***, находяща се в местност "Дренака/Каровча”,
с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, пета категория, при съседи: имоти с
идентификатор *** ***, *** при следните
права на съделителите: 2/6 ид. части за Й.Т.Й., ЕГН:**********, 3/6 ид.
части за Д.Й.А., ЕГН:********** и 1/6 ид. части за И.А.А., ЕГН:**********;
- лозе с площ от 579 кв. м., седма
категория, съставляващо имот с идентификатор ***, находящо се в местност
„Исправен камък/Язовир”, с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, при съседи:
имоти с идентификатор ***, ***, ***, *** при
следните права на съделителите: 2/6 ид. части за Й.Т.Й., ЕГН:**********,
3/6 ид. части за Д.Й.А., ЕГН:********** и 1/6 ид. части за И.А.А., ЕГН:**********;
- лозе с площ от 1 266 кв. м., пета
категория, съставляващо имот с идентификатор ***, находящо
се в местност „Исправен камък/Язовир”, с. Чернево, общ. Суворово, обл. Варна,
при съседи: имоти с идентификатор ***, ***, ***, ***, *** при следните права на съделителите: 2/6 ид. части за Й.Т.Й.,
ЕГН:**********, 3/6 ид. части за Д.Й.А., ЕГН:********** и 1/6 ид. части за И.А.А.,
ЕГН:**********;
- ПИ с идентификатор № ***
по КК на с. Чернево, община Суворово, обл. Варна, с площ от 1 446 кв.м. /по НА
№ 4 от 14.06.1990 г. с площ от 1 320
кв.м./, заедно с построените в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
№ ***1 с площ от 62 кв. м., еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № *** с
площ от 42 кв. м., еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** с площ от 22
кв. м., складова база/склад с идентификатор №*** с площ от 72 кв. м. и складова
база/склад с идентификатор №****.6 с площ от 39 кв. м. и при съседи: ПИ с
идентификатори № *** ***, ***, *** при
следните права на съделителите: 1/6 ид. част за Й.Т.Й., ЕГН:**********, 3/6
ид. части за Д.Й.А., ЕГН:********** и 2/6 ид. части за И.А.А., ЕГН:**********, на основание чл. 34 ал.1 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване с въззивна
жалба пред Окръжен съд - Варна в двуседмичен срок от връчване препис на страните.
След влизане на решението в сила,
делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: