РЕШЕНИЕ
№ 230
гр. Исперих, 04.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Димитринка Ем. Купринджийска
при участието на секретаря Анна В. Николова
като разгледа докладваното от Димитринка Ем. Купринджийска Гражданско
дело № 20223310100716 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по
допускане на съдебна делба.
Постъпила е искова молба вх.№ 4020/13.12.2022 г., допълнена с
допълнителна искова молба вх.№ 2152/27.06.2023 г. от С. Р. А. и Л. Е. А., и
двамата от с.Я., обл.Р. чрез адв.К. М. от АК –В., срещу М. И. Д., С. Х. Д. и К.
Х. Д. – всички от гр.Б., за делба на съсобствен имот, представляващ Поземлен
имот с идентификатор ...................., находящ се в с.С., общ.С., обл.Р., в
местността „З. У.“, с площ 8400 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване : нива, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
17/07.06.2005 г. на Изпълнителния директор на АГКК, при граници и съседи:
имоти с идентификатори 65276.1.3, 65276.1.4, 65276.1.5, 65276.1.6, 65276.1.7,
65276.1.8, 65276.1.9, 65276.1.11, 65276.1.12, 65276.1.13, 65276.1.72,
65276.1.15, при квоти съгласно закона.
Заявената претенция за делба се основава на твърдения за наличие на
съсобственост между ищеца и ответниците по отношение на процесния имот,
която е възникнала по силата на прехвърлителни сделки и наследствено
правоприемство. Тъй като съсобствениците не успели да се поделят
доброволно, ищецът обосновават наличието на правен интерес да иска
съдебна делба.
В съдебно заседание ищците не се явяват. Упълномощеният от тях адв.К.
М. поддържа исковата молба,.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците К. Д. и С. Д. не депозират такъв,
не заявяват становище по иска, не правят възражения, нито доказателствени
искания.
1
Ответницата М. Д., чрез назначения й от съда особен представител адв.С.
Д. от АК – Разград, депозира такъв, като счита иска за допустим и
основателен, с оглед изложените в исковата молба обстоятелства. Не прави
възражения по наведените обстоятелства и по отношение на участващите в
производството страни. Не възразява да се приемат представените с исковата
молба писмени доказателства, тя самата не представя такива и заявява, че ще
се ползва от наличните по делото.
В срока за депозиране на писмен отговор от ответницата М. Д. същата е
депозирала лично молба вх.№ 1650/16.05.2023 г., с която заявява, че е
запозната с всички документи по делото и се отказва от предоставената й
правна помощ.
В съдебно заседание ответницата К. Д. не се явява и не се представлява.
В с.з. на 20.06.2023 г. се явява адв.Б. Т., пълномощник на ответника С. Д.,
като заявява, че оспорват нот. акт за дарение №161 от 16.09.2022г. на
нотариус П. А. с №688 и нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот
№13 от 17.10.2022г. на нотариус П. А., тъй като сделките обективирани в тях
страдали от порок. В този смисъл в настоящото производство не участвали
всички съделители. Тези възражения са преповторени с писмен отговор вх.№
2360/11.07.2023 г.
В с.з. на 21.09.2023 г. от ответниците се явява само М. Д., която заявява,
че не възразява да бъди извършена делба на процесния имот.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за
установено от фактическа страна следното:
Ответниците са от кръга на законните наследници на Т. К. Н., починал на
18.02.1969 г., бивш жители на гр.Б., обл.Д. (л. 13 – л.16).
С Решение № 373/10.03.1999 г. на Общинска служба по земеделие и гори
с.С. е възстановено правото на собственост на наследниците на Т. К. Н. върху
два имота, единия от които е нива от 8.400 дка, находяща се в строителните
граници на с.С. (л.11). Съгласно представеното удостоверение от Община С.
описания в цитираното решение поземлен имот към настоящия момент е
включен в регулационния план на с.С. и е идентичен с поземлен имот с
идентификатор ................., местност „З. у.“ по действащата кадастрална карта
на с.С., одобрена със Заповед № РД-18-17/07.06.2005 г. на Изпълнителния
директор на АК (л.12).
След смъртта си Т. Н. е оставил преки наследници – съпруга М. Н.,
починала на 22.10.1981 г. и две деца – Ц. Т. Г. и С. Т. Д.. Съпругата М. Н. от
своя страна е наследена от двете си дъщери Ц. Г. и С. Д., които също са
починали – съответно на 18.07.2013 г. и на 11.06.1988 г.
Дъщерята Ц. Г. след смъртта си е оставила един пряк наследник – сина й
Т.И. Г., който е починал на 22.01.2020 г. и е наследен от сина му И.Т. Г..
Дъщерята С. Д. след смъртта си е оставила двама преки наследници – М.
К. Д. и Х. К. Д., който след смъртта си на 18.07.2018 г. е наследен от М. И. Д.
– съпруга, С. Х. Д. – син и К. Х. Д. – дъщеря – последните трима са ответници
в настоящото производство.
С нот. акт за дарение №161, том IV, рег.№ 6229, дело 644 от 16.09.2022г.
на нотариус П. А. с рег. № 688 на НК наследникът И. Т. Г., ЕГН: **********,
дарява на ищеца в настоящото производство С. Р. А. ½ ид. ч. от процесния
имот (л.7 – л.8).
С нот. акт за продажба на недвижим имот № 13, том V, рег.№ 6732, дело
692 от 07.10.2022г. на нотариус П. А. с рег. № 688 на НК наследникът М.К. Д.,
ЕГН: ********** продава на С. Р. А. ¼ ид. ч. от процесния имот (л.9 – л.10).
2
Към момента на сключване на втората сделка (за покупко-продажба на ¼
ид.ч) ищецът С. А. е бил в законно сключен граждански брак с ищцата Л. Е.
А. (л.30).
Представена е по делото Скица на поземлен имот № 15-1284085-
04.11.2022 г. на СГКК – Р., от която се установява, че процесният имот към
настоящия момент представлява Поземлен имот с идентификатор
................., находящ се в с.С., община С., област Р., в местността „З. у.“, с
площ 8400 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с
начин на трайно ползване – Нива, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрена със Заповед № РД-18-17/07.06.2005 г. на Изпълнителния
директор на АК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: няма, при граници и съседи: имот с идентификатор
65276.1.3, имот с идентификатор 65276.1.4, имот с идентификатор 65276.1.5,
имот с идентификатор 65276.1.6, имот с идентификатор 65276.1.7, имот с
идентификатор 65276.1.8, имот с идентификатор 65276.1.9, имот с
идентификатор 65276.1.11, имот с идентификатор 65276.1.12, имот с
идентификатор 65276.1.13, имот с идентификатор 65276.1.72, имот с
идентификатор 65276.1.15, (л.19 - л. 20).
Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи
следните правни изводи: Безспорно се установи по делото, че наследодателят
Т. К. Н., починал на 18.02.1969 г., б.ж. на гр.Б., приживе е притежавал
описания горе и претендиран за делба земеделски имот, собствеността върху
които е възстановена на наследниците на собственика с цитираното Решение
№ 373/10.03.1999г. по преписка № 914/30.01.1992г. на ПК - гр.И.. С това
решение и при условията на чл. 27 от ППЗСПЗЗ наследодателят се установява
като безспорен собственик, което произтича от правната същност на
постановения административен акт - решението на ОСЗ има конститутивно
действие, като индивидуализира обекта на собствеността и е надлежен титул
за собственост на лицата, от които имотът е бил отнет и одържавен и в чиято
имуществена сфера е възстановен.
С възстановяване собствеността върху одържавените имоти в полза на
наследниците на починал собственик, имотът се счита за новооткрито
наследство по смисъла на чл.1 от Закона за наследството, тъй като към
момента на настъпване на смъртта не е бил в патримониума на наследодателя
поради одържавяването му /арг. Тълкувателно решение № 1 от 4.11.1998 г. на
ВКС по тълк. гр. д. № 1/1998 г., ОСГК, т.2/. Респ. кръгът на законните
наследници и приложимият закон в наследственото правоотношение във
връзка с възстановената собственост върху такива имоти се определят към
момента на смъртта на наследодателя. Същият е починал при действието на
Закона за наследството в сила от 30.04.1949г. По този начин след смъртта му
оставените от него наследствени имоти се наследяват при условията на чл. 5,
ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН при равни права от по 1/3 ид.част от двете му деца Ц.
Г. и С. Д., и съпругата М. Н., като по силата на наследственото
правоприемство между тях е възникнала съсобственост върху имотите. Частта
на съпругата след смъртта й се разпределя поравно между двете дъщери. По
този начин Ц. Г. и С. Д. придобиват по ½ ид.ч. от имота за всяка една от тях.
След смъртта на наследниците на Т. Н., съсобствеността върху
процесните имоти се разпределя между техните наследници по правилата на
чл. 5 ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН. В резултат на разпоредителни сделки с идеални
части от процесните имоти, извършени от наследниците И. Т. Г., притежаващ
3
½ ид.ч. от имота и М. К. Д., притежаващ ¼ ид.ч. от имота, техните дялове са
придобити от ищците С. А. и Л. А..
Тъй като съгласно разпоредбата на чл. 22, ал. 1 СК вещните права,
придобити по време на брака по наследство и по дарение, принадлежат на
съпруга, който ги е придобил, придобитото право на собственост върху ½
ид.ч. от имота от страна на ищеца С. А. в резултат на договора за дарение и
лична негова собственост.
По отношение на придобитото право на собственост върху ¼ ид.ч. от
имота в резултат на договора за покупко-продажба от страна на ищеца С. А.,
същото се явява придобито по време на брака му с ищцата Л. А. с възмездна
сделка и по аргумент от чл. 21, ал. 1 СК се явява съпружеска имуществена
общност.
Ответниците М. И. Д., С. Х. Д. и К. Х. Д. като наследници на Х. К. Д.,
който получава ¼ ид.ч. от имота по силата на наследствено правоприемство
от С. Д., получават по наследство равни части от дела на наследодателя си, а
именно – по 1/12 ид.ч. за всеки един от тях.
Приведени под общ заменател, наследствените права на страните по
делото върху съсобствената нива, са както следва:
- 6/12 ид.части за С. А.,
- 3/12 ид.части за С. А. и Л. А. в режим на СИО,
- по 1/12 ид.части за М. И. Д., С. Х. Д. и К. Х. Д., за всеки един от тях
поотделно.
При тези права следва да бъде допусната делбата на имота.
По отношение на направените възражения от страна на ответника С. Д. за
нищожност на двете сделки, с които наследниците И. Г. и М. Д. са се
разпоредили със своите идеални части от процесния имот, респективно за
невключване в делбата на всички съсобственици, съдът се е произнесъл с
протоколно определение от 21.09.2023 г. като е оставил същите без
разглеждане като недопустими.
Воден от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. Р. А., ЕГН:**********, Л. Е.
А., ЕГН: ********** и двамата от с.Я., обл.Р., М. И. Д., ЕГН: **********, С.
Х. Д., ЕГН: ********** и К. Х. Д., ЕГН: **********, и тримата от гр.Б.,
ВЪРХУ следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор ................, находящ се в с.С., община
С., област Р., в местността „З. у.“, с площ 8400 кв.м., с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – Нива, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед № РД-
18-17/07.06.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на
КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при граници и съседи:
имот с идентификатор 65276.1.3, имот с идентификатор 65276.1.4, имот с
идентификатор 65276.1.5, имот с идентификатор 65276.1.6, имот с
идентификатор 65276.1.7, имот с идентификатор 65276.1.8, имот с
идентификатор 65276.1.9, имот с идентификатор 65276.1.11, имот с
идентификатор 65276.1.12, имот с идентификатор 65276.1.13, имот с
идентификатор 65276.1.72, имот с идентификатор 65276.1.15,
4
ПРИ ПРАВА:
- 6/12 ид.части за С. А.,
- 3/12 ид.части за С. А. и Л. А. в режим на СИО,
- по 1/12 ид.части за М. И. Д., С. Х. Д. и К. Х. Д., за всеки един от тях
поотделно.
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
5