№ 100
гр. Кнежа, 06.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Красина М. Давидова
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20211430100599 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 34 от
ЗС – І-ва фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищците СВ. СТ. ИЛЧ. и Д. Й. ИЛЧ., чрез
пълномощника – адв. С. Ч. от Пл. АК, твърдят, че с нотариални актове за
дарение и покупко-продажба на недвижими имоти са придобили в режим на
СИО общо 6/9 идеални части от 11 бр. недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Ст., общ. Иск., подборно описани в молбата. Твърди се, че 3/9
ид. части от същите недвижими имоти са били придобити по силата на 2 бр.
нотариални актове от ответника ВЛ. П. Л..
Ищците молят съда да постанови решение, с което да допусне делба
между страните на описаните в молбата недвижими имоти, при съответните
квоти за съделителите.
В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор на молбата, с
който ответникът изразява становище за допустимост и основателност на
иска. Не възразява по доказателствата.
ИЩЦИТЕ – редовно призовани, в съдебното заседание не се явяват, но се
представляват от адв. С. Ч., с пълномощно по делото. Процесуалният
представител поддържа исковата молба, позовава се на писмените
1
доказателства. В хода по същество, моли съда да допусне делба на
процесните недвижими имоти (земеделски земи) при квоти за съделителите
посочени в ИМ.
ОТВЕТНИКЪТ – редовно призован, в о.с.з. не се явява и не се
представлява.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и
в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от
ГПК, прие за установено следното:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой
от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно
право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително
съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ.
В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на
съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не е спорно между страните и се установява от приетите като
доказателства по делото: нотариален акт за дарение на недвижими имоти №
185, том І, рег.№ 527, дело № 89 от 2017 год. на Н. Д.-М. – помощник-
нотариус по заместване на В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на Нотариалната
камара, с район на действие р-на на РС Кн., че с него ищецът СВ. СТ. ИЛЧ. е
придобил чрез дарение 1/9 (една девета) ид. част от всички описани в
исковата молба недвижими имоти (земеделски земи), а с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 186, том І, рег.№ 529, дело № 90 от
2017 год. на Н. Д.-М. – пом. нотариус по заместване на В. Р. – нотариус с рег.
№ 550 на НК, с район на действие РС Кн., е придобил от същите имоти още
5/9 (пет девети) ид. части.
Не е спорно и се установява от представените и приети 2 бр. нотариални
актове – НА за дарение на недвижими имоти № 178, том Х, рег.№ 4800, дело
№ 1500 от 2015 год. и НА за покупко-продажба на недвижим имот –
земеделска земя № 179, том Х, рег.№ 4801, дело № 1501 от 2015 год. – двата
на В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на Нотариалната камара, с район на действие
2
р-на на РС Кн., че с тях ответникът е придобил общо 3/9 (три девети) идеални
части от процесните земеделски земи.
Предвид изложеното, съдът счита, че в случая по безспорен начин са
установени субектите, носители на правото на собственост върху
недвижимите имоти, предмет на настоящото производство и с оглед
извършените разпоредителни сделки (дарение и покупко-продажба) делбата
на процесните земеделски земи следва да се допусне между страните при
квоти, както следва: за ищеца СВ. СТ. ИЛЧ. – 1/9 ид. част (дарение), за
ищците СВ. СТ. ИЛЧ. и Д. Й. ИЛЧ. – 5/9 ид. части, в режим на СИО (покупко-
продажба) и за ответника ВЛ. П. Л. – 3/9 ид. части (дарение и покупко-
продажба).
Ето защо съдът приема, че са налице изискванията предвидени в чл. 341
и следващите от ГПК за допускане на делбата и тя следва да се допусне
между горепосочените лица и при посочените по-горе права.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на имотите, допуснати
до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит,
определен от съда съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна
делба между СВ. СТ. ИЛЧ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Кн., ул.
„С.“ № ** и Д. Й. ИЛЧ., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Кн., ул. „С.“
№ ** – двамата чрез адв. С. Ч. от Пл. АК, от една страна и, от друга, ВЛ. П.
Л., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Пл., ул. „Д.“ № **, ет. **, ап. **,
по отношение на следните недвижими имоти – земеделски земи, находящи
се в землището на с. Ст., общ. Иск., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.34.22, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/ 31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност РАВНИЩЕТО, площ: 2059 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
3
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 034022, при съседи: 69095.31.528, 69095.34.26, 69095.34.23,
69095.34.21;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.42.29, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА, площ: 3732 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 042029, при съседи: 69095.42.44, 69095.42.46,
69095.42.42, 69095.43.529, 69095.42.28;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.43.14, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА , площ: 5748 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:
Овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 043014, при съседи: 69095.43.529, 69095.43.4,
69095.43.3, 69095.191.144, 69095.43.11;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.132.5, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност ДРАКИТЕ, площ: 24516 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
Категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 132005, при съседи: 69095.131.556, 69095.132.10, 69065.132.20,
69095.132.555;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.138.37, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност ДРАКИТЕ, площ: 6455 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 138037, при съседи: 69095.138.14, 69095.138.28, 69065.138.552,
4
69095.138.29;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.181.15, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК , адрес на
поземления имот: местност ДРАКИТЕ, площ: 747 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг
вид земеделска земя, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 181015, при съседи: 69095.181.14, 69095.181.59,
69065.181.550, 69095.202.17;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.191.49, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност ПЕЧОВА БАРА, площ: 364 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 191049, при съседи: 69095.191.47, 69095.191.41, 69065.191.166,
69095.191.29;
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.145.8 в с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност ПРЕЗ Иск-А, площ: 3401 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 145008, при съседи: 69095.145.7, 69095.145.118, 69065.145.33,
69095.145.30, 69095.145.26;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.151.20, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност ПОД КАЛЕТО, площ: 869 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 151020, при съседи: 69095.151.54, 69095.151.21, 69065.151.133,
69095.151.30;
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.190.61, с. Ст., общ. Иск.,
5
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: местност СВИРЧА, площ: 1371 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 190061, при съседи: 69095.190.55, 69095.190.62, 69065.190.60,
69095.190.121;
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 69095.141.96, с. Ст., общ. Иск.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-79/31.01.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес
на поземления имот: местност ВЪРТОПА, площ: 860 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
Категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 141096, при съседи: 69095.141.40, 69095.141.34, 69065.141.30,
69095.141.95, 69095.141.294,
при квоти, както следва:
СВ. СТ. ИЛЧ. – 1/9 ид. части (дарение);
СВ. СТ. ИЛЧ. и Д. Й. ИЛЧ. – 5/9 ид. части, в режим на СИО (покупко-
продажба);
ВЛ. П. Л. – 3/9 идеални части (дарение и покупко-продажба).
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – инж. Б. К. З. от
гр. Кн., която да даде заключение относно действителната пазарна стойност
на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти
на делбата, при депозит в размер на 360 (триста и шестдесет) лева, вносими
от съделителите по набирателната сметка на Районен съд – гр. Кн. в
едноседмичен срок от влизане в сила на решението, както следва: СВ. СТ.
ИЛЧ. и Д. Й. ИЛЧ. – 240 лв. и ВЛ. П. Л. – 120 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е
изготвено.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
6