№ 21960
гр. С, 28.05.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:С Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от С Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело №
20231110144479 по описа за 2023 година
Предявени са искове от М. М. П., ЕГН **********, с адрес гр.С, кв.ГБ, ул.“И“ № 19,
насочен срещу Г. Д. Г., ЕГН **********, с адрес гр.С, кв.ГБ, ул.„И“ № 19, и С. Д. С., ЕГН
**********, с адрес гр.С, кв.ГБ, ул.„И“ № 17, за признаване за установено, че ищецът е
собственик на сграда с идентификатор 68134.4086.836.3, с площ от 56 кв. м., находяща се в
поземлен имот с идентификатор 68134.4086.836 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град С, общ.Столична, обл.С (столица), одобрени със заповед № РД-18-
35/09.06.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с
адрес: град С, район МЛ, ул. „И“ № 19, с площ за имота от 361 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с номер по предходен план: 836, квартал: 79,
с парцел: XXIV, при граници съседи за поземчеиия имот по кадастрална скица: поземлени
имоти с идентификатори № 68134.4086.838, 68134.4086.837, 68134.4086.159 и
68134.4086.835, както и за собственик на и 79.90 квадратни метра от поземления имот
/дворно място/ с идентификатор 68134.4086.836, представляващ обща част на
хоризонталната етажна собственост. Иска се на основание чл.537, ал.2 от ГПК съдът да
отмени частично нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
дсшностно владение от 13.03.2023 г. № 84, том I, рег. № 3021, дело № 49 2023 г. на нотариус
АБ - нотариус с район на действие СРС и рег. № 391 от РНК в частта, в която С. Д. С. и Г. Д.
Г. са признати за собственици по давностно владение на сграда с идентификатор
68134.4086.836.3, с площ от 56 кв. м. и 79.90 квадратни метра от поземления имот /дворно
място/ с идентификатор 68134.4086.836, представляващ обща част на хоризонталната
етажна собственост
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени скица на сграда с идентификатор 68134.4086.836.3,
удостоверение за наследници на ТЛ, нотариален акт № 84, том І, рег.№ 3021, нот.дело №
49/2023 г., съставен он нотариус АБ, рег.№ 391 от РНК, скица на поземлен имот с
идентификатор 68134.4086.836, квитанции за платени данъци.
Прави се искане за допускане до разпит на трима свидетели при режим на довеждане.
В срока за отговора, ответниците по делото са депозирали такъв, с който изразяват
становище по основателността на предявените искове.
Иска се да бъдат допуснати на ответниците четирима свидетели при режим на
довеждане.
1
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
На първо място, съдът като съобрази, че е сезиран с иск за установяване
собствеността върху реална част от поземлен имот, намира, че следва да даде възможност на
ищеца да уточни претенцията си в тази част предвид установената съдебна практика
относно допустимостта на подобен род претенция.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат приобщени към доказателствения материал по делото представените с исковата
молба документи с оглед относимостта им към предмета на спора. За изясняване на делото
от фактическа страна следва да бъде уважено искането на страните за събиране на гласни
доказателства, като им бъдат допуснати до разпит по двама свидетели. Изслушването на
трети и четвърти свидетел за идентични обстоятелства не се налага, поради което в тази
насока искането на страните следва да се отхвърли.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Предявени са искове от М.
М. П., ЕГН **********, с адрес гр.С, кв.ГБ, ул.“И“ № 19, насочен срещу Г. Д. Г., ЕГН
**********, с адрес гр.С, кв.ГБ, ул.„И“ № 19, и С. Д. С., ЕГН **********, с адрес гр.С,
кв.ГБ, ул.„И“ № 17, за признаване за установено, че ищецът е собственик на сграда с
идентификатор 68134.4086.836.3, с площ от 56 кв. м., находяща се в поземлен имот с
идентификатор 68134.4086.836 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град С,
общ.Столична, обл.С (столица), одобрени със заповед № РД-18-35/09.06.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес: град
С, район МЛ, ул.„И“ № 19, с площ за имота от 361 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с номер по предходен план: 836, квартал: 79, с парцел: XXIV,
при граници съседи за поземчеиия имот по кадастрална скица: поземлени имоти с
идентификатори № 68134.4086.838, 68134.4086.837, 68134.4086.159 и 68134.4086.835, както
и за собственик на и 79.90 квадратни метра от поземления имот /дворно място/ с
идентификатор 68134.4086.836, представляващ обща част на хоризонталната етажна
собственост. Иска се на основание чл.537, ал.2 от ГПК съдът да отмени частично
нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по дсшностно владение от
13.03.2023 г. № 84, том I, рег. № 3021, дело № 49 2023 г. на нотариус АБ - нотариус с район
на действие СРС и рег. № 391 от РНК в частта, в която С. Д. С. и Г. Д. Г. са признати за
собственици по давностно владение на сграда с идентификатор 68134.4086.836.3, с площ от
56 кв. м. и 79.90 квадратни метра от поземления имот /дворно място/ с идентификатор
68134.4086.836, представляващ обща част на хоризонталната етажна собственост
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на процесните имоти на
основание давностно владение с начален момент 2002 г. Сочи, че владението му е
постоянно, непрекъснато, спокойно, явно и несъмнено с намерение за своене. Отбелязва, че
за къщата е платил на свой починал роднина – майката на ответницата С. Г.а, и по този
начин е получил фактическата власт върху сградата.
Според ищеца, той не е прекъсвал владението си, като плаща и дължимите данъци.
2
В срока за отговора, ответниците по делото са депозирали такъв, с който изразяват
становище по основателността на предявения иск.
Ответниците оспорват ищецът да е упражнявал фактическа власт върху спорните
имоти в продължение на повече от 10 години. Твръди се, че поземления имот, в който е
изградена процесната сграда, както и самата сграда, са завладени от майката на ответницата
С. С. през 1998 г., а през 2008 г. тя предава владението си на дъщеря си и на лицето, с което
С. живее на семейни начала, а именно – на втория ответника Г. Г.. Уточнява се, че през тези
години имотите са поддържани от ответниците, които са извършили множество подобрения,
без друго лице да е предявявало претенции към тях.
Ответниците не оспорват, че ищецът е допуснат да живее в процесната сграда от
майката на ответницата С. С. – В С. 8сестра на ищеца/, на основание устен договор за заем
за послужване, при задължение за ищеца да изгради санитарен възел в спорната къща.
Според ответниците, уговорката между В С. и ищеца е била последният да остане да живее
временно, докато извърши ремонт на неговата къща, находяща се в съседен имот.
В отговора изрично се оспорва ищецът да е предявявал собственически претенции
върху сградата, поради което се навеждат доводи за скрито владение. Оспорва се ищецът да
е придобил собствеността върху сградата и на друго основание – покупко-продажба или
наследство.
На своя ред ответниците нареждат твърдения, че са станали собственици на сградата
на основание давностно владение.
По отношение поземления имот, в отговора се оспорва 79 кв.м. от него да са
придобити от ищеца на основание давностно владение.
По така изложените съображения, от съда се иска да отхвърли предявените искове
като присъди на ответниците направените от тях разноски.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищецът претендира право на собственост върху процесните недвижими имоти на основание
давностно владение, както и отмяна на нотариалния акт издаден в полза на ответниците по
отношение същите имоти;
- правна квалификация - предявените искове са с правно основание чл.124, ал.1 от
ГПК и чл.537, ал.2 от ГПК;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест - ищецът трябва да докаже правото
си на собственост върху процесния имот на заявеното основание и в частност,, че е владял
същия непрекъснато, явно и необезпокоявано повече от 10 години и в частност от
посочената в уточнителната молба от 13.09.2023 г. дата – 2002 г. до завеждане на иска;
- факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
УКАЗВА на ищеца, че най-късно в първото по делото съдебно заседание следва да
конкретизира иска си за признаване за установено, че е собственик на 79 кв.м. от процесния
поземлен имот, като съобрази въприетото в съдебната практика становище, че реална част
от имот не може да се придобива, освен при определени предпоставки, каквито не са
изложени в исковата молба.
УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в дадения срок, съдът ще
прекрати производството по делото по този иск.
ПРИЕМА като писмени доказателства следните документи: скица на сграда с
идентификатор 68134.4086.836.3, удостоверение за наследници на ТЛ, нотариален акт № 84,
том І, рег.№ 3021, нот.дело № 49/2023 г., съставен он нотариус АБ, рег.№ 391 от РНК, скица
на поземлен имот с идентификатор 68134.4086.836, квитанции за платени данъци.
ДОПОСУКА до разпит на всяка една от страните в първото по делото съдебно
заседание па двама свидетели при режим на довеждане, като определя това заседание за
3
краен срок за събиране на допуснатото доказателствено средство.
УКАЗВА на страните, че в случай, че водят допуснатите им до разпит свидетели в
това заседание, съдът ще отмени опредлението си за събиране на това доказателствено
средство и ще приключи делото без него.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца за допускане до разпит на трети
свидетел и искането на ответниците за допускане до разпит на трети и четвърти свидетел.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 02.07.2024 г. от
11.30 ч., за която дата да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4