№ 1830
гр. София, 06.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 155 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЯ П. СТОЯНОВА Гражданско дело №
20241110157946 по описа за 2024 година
РАЗПОРЕДИ:
Р А З П О Р Е Ж Д А Н Е
№ 06.01.2025 година град София
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД IIІ ГО, сто петдесет и пети състав
На шести януари две хиляди двадесет и пета година
В закрито заседание
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от съдия Петя П. Стоянова
гражданско дело № 57946 по описа за 2024 година на СРС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на глава ХХV от ГПК във връзка с чл. 233, ал. 1, изр. 1 от
ЗЗД и е образувано по искова молба на И. П. Г., с ЕГН **********, от гр. София, ул.
„.................“ № 51, против М. Е. П., с ЕГН **********, от гр. София, ж ул. „.................“ №
5А, за осъждане на ответника да освободи и предаде на ищеца нает с договор за наем от
12.12.2022 г. недвижим имот, представляващ етаж от къща, находяща се в гр. София, ул.
„.................“ № 5А, претендират се направените по делото разноски.
В исковата молба ищецът твърди, че на 12.12.2022 г. между страните бил сключен
договор за наем, по силата на който ищецът предоставил за временно и възмездно ползване
на ответника недвижим имот, представляващ етаж от къща, находяща се в гр. София, ул.
1
„.................“ № 5А, като договорът бил сключен за срок от 12 месеца. Ответникът системно
не изпълнявалб задължението си за плащане на дължимата наемна цена, поради което
ищецът изпратил до ответника нотариална покана за освобождаване на имота и плащане на
дължимите суми за наем и консумативи. Поканата била връчева на ответника на 13.-03.2024
г. Независимо от изтичане на предоставения на ответника срок, и до предявявяне на иска
имотът не бил освободен и предаден на ищеца. Към исковата молба ищецът прилага
писмени доказателства, прави доказателствени искания.
В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба от ответника М.
Е. П..
С оглед разпоредбата на чл. 311, ал. 1 от ГПК подадената искова молба е допустима, а
съобразно чл. 312, ал. 1, т. 1 от ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в
открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Предявената искова претенция е за освобождаване и предаване от ответника на
ищеца нает от ответника недвижим имот, представляващ етаж от къща, находяща се в гр.
София, ул. „.................“ № 5А, претендират се направените по делото разноски.
Така предявената искова претенция е с правно по чл. 110 от ЗЗД, както и искане по
реда на чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Съобразно нормата на чл. 154 от ГПК в тежест на всяка от страните е да фактите, на
които основава своите искания и възражения, като ищецът следва да докаже валидно
възникнало облигационно отношение между страните, а именно: валиден договор за наем,
прекратяване на договора за наем, а ответникът следва да докаже фактите и обстоятелствата,
на които основава възраженията си.
С оглед на изразените твърдения на страните, съдът намира, че същите следва да
бъдат напътени към спогодба, като им се даде възможност да се споразумеят по отношение
на повдигнатия пред съда спор, като се укаже на страните, че могат да пристъпят към
медиация или друг способ за уреждане на спора. На страните следва да се укаже, че при
постигане на спогодба, същата ще има силата на влязло в сила решение, а при приключване
на делото със спогодба може да се приложат последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
По отношение на направените доказателствени искания, съдът намира следното:
Приложените към исковата молба писмени доказателства следва да бъдат допуснати като
относими, допустими и необходими. Направеното от ищеца искане за събиране на гласни
доказателства като основателно следва да бъде уважено. На страните следва да им бъдат
дадени указания в едноседмичен срок от получаване на препис от това разпореждане да
вземат становище във връзка с дадените по-горе указания и доклада по делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия.
С оглед на гореизложеното, Софийският районен съд, 155 състав,
Р А З П О Р Е Д И :
2
ВНАСЯ гр.д. № 57946/2024 г. по описа на Софийския районен съд, 155 състав, за
разглеждане в открито съдебно заседание, и го НАСРОЧВА за 30.01.2025 г., 10,30 часа, за
която дата и час да се призоват страните.
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Предявена е искова претенция от И. П. Г. против М. Е. П. за осъждане на ответника
да освободи и предаде на ищеца нает с договор за наем от 12.12.2022 г. недвижим имот,
представляващ етаж от къща, находяща се в гр. София, ул. „.................“ № 5А, претендират
се направените по делото разноски.
В законоустановения срок не е постъпил отговор на исковата молба от ответника М.
Е. П..
Така предявената искова претенция е с правно основание чл. 233, ал. 1, изр. 1 от ЗЗД,
направено е искане по реда на чл. 78, ал. 1 от ГПК.
СЪДЪТ приема за безспорни между страните следните обстоятелства и права:
Сключен договор за наем от 12.12.2022 г., отправена от ищеца покана.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е да установи фактите, на които
основава своите искания или възражение, като ищецът следва да докаже валидно
възникнало облигационно отношение между страните, а именно: валиден договор за наем,
прекратяване на договора за наем, а ответникът следва да докажат фактите и
обстоятелствата, на които основава възраженията си.
ПРИКАНВА страните към спогодба и ги НАПЪТВА към медиация или друг способ
за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба, същата ще има силата на влязло
в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се приложат
последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
ДОПУСКА приложените към исковата молба на ищеца писмени доказателства.
ДОПУСКА на ищеца един свидетел при режим на довеждане за установяване на
посочените в исковата молба факти и обстоятелства.
УКАЗВА на страните, че следва в едноседмичен срок от получаване на съобщението
да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като при
неизпълнение на дадените указания в срок страните губят възможност да вземат становище
по направения доклад по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
УКАЗВА на страните за възможността да ползват правна помощ при необходимост и
право за това.
УКАЗВА на ищеца, че при неявяване в първото по делото заседание, невземане на
становище по отговора на исковата молба и липса на искане за разглеждане на делото в
3
негово отсъствие, при наличие на предпоставките на чл. 238 и чл. 239 от ГПК, съдът може
да постанови неприсъствено решение.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4