№ 9371
гр. София, 12.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА
като разгледа докладваното от СОФИЯ Г. ИКОНОМОВА Гражданско дело
№ 20211110154398 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на В. Г. П., ЕГН 61102286270, с адрес
гр.София, ж.к.Лагера бл.39, ет.3, ап.22 и ЛЮБ. Г. ЛЮБ., ЕГН **********, с адрес гр.София,
ж.к.Левски В бл.13, вх.В ет.1, ап.42, подаден чрез адв.Г., за осъждане на ответниците Б. СТ.
П., ЕГН **********, с адрес гр. София, ..................... и Р. КР. Р., ЕГН **********, с адрес
гр.София, ..................., да върнат на ищците владението върху следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 68134.503.482 и адрес: гр. София, кв. Бенковски, ул.
„Успех“ № 2, като предадат ключа от порталната врата и премахнат поставената верига с
катинар.
С искане за приемане като писмени доказателства са представени решение №
3519/31.05.2021 г., постановено по адм.д.№ 12097/2020 г. по описа на АССГ, скица на
поземлен имот с идентификатор 68134.503.482, скица на сграда с идентификатор
68134.503.482.1, удостоверение за наследници на ЛМБ, протокол за предупреждение от
24.06.2021 г., молба-дакларация от ищците до кмета на район Сердика – СО, молба-
декларация от ЛМБ.
В срока за отговора, ответниците по делото са депозирали такъв, в който изразяват
становище по основателността на предявения иск.
С искане за приемане като писмени доказателства са представени констативен
протокол от 13.06.2021 г., съставен от нотарус ЙН, рег.№ 040 от РНК, снимков материал,
удостоверение за сключен граждански брак между ИВР и Р.К. Ч, протокол за
предупреждение от 24.06.2021 г., комбинирана скица за идентичност, издадена от Гео Кад,
скица на сграда с идентификатор 68134.503.482.1, 2 бр. удостоверения от Агенция по
вписванията за вписване, отбелязване и заличаване за имот, удостоверение от ГИС-София с
изх.№ 94-00-2857/09.06.2021 г., скица на поземлен имот с идентификатор 68134.503.482,
удостоверение за наследници на ХМГ, нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 70, том V, рег.№ 8221, нот.дело № 766/2021 г., съставен от нотариус ЙН, рег.№ 040
от РНК, нотариален акт за дарение на недвижим имот № 69, том V, рег.№ 8215, нот.дело №
765/2021 г., съставен от нотариус ЙН, рег.№ 040 от РНК, нотариален акт № 13, том V,
1
нот.дело № 700/1994 г., съставен от Пръви нотариус при Софийски народен съд,
удостоверение за наследници на ЛМБ, удостоверение за идентичност на лице с различни
имена, нотариален акт № 20, том ХХІІІ, нот.дело № 4037/1954 г., съставен от І Нотариус при
Софийски народен съд, нотариален акт № 166, том ІІІ, нот.дело № 581/1958 г., съставен от
Първи нотариус при Софийски народен съд, нотариален акт № 88, том ІV, нот.дело №
584/1955 г., съставен от Първи нотариус при Софийски народен съд.
Иска се да бъдат допуснати до разпит общо седем свидетели, от които трима при
режим на довеждане и четиримата полицаи, пристигнали на място след подаден сигнал на
24.06.2021 г., както и да бъде назначена съдебно-техническа експертиза.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По доказателствените искания на страните, съдът намира следното: Следва да бъдат
приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговора към нея
документи като относими към предмета на спора, с изключение на снимковия материал, за
който се сочи, че е снет от Гугъл мапс и за който няма данни да е изготвен по реда на ГПК,
както и на решението на АССГ, за което няма данни да е влязло в сила.
От исканията на ответника следва да се уважат единствено тези за разпит на
свидетели при режим на довеждане, които да установят владението и състоянието на
процесния имот 6 месеца преди счената дата на отнемане на владението му от ищците, а
именно 6 месеца преди 24.06.2021 г. На ответника следва да се допуснат двама свидетели,
доколкото за установяване на един и същи факт не се налага изслушването на повече лица.
Искането за назначаване на експертиза следва да се остави без уважение, доколкото част от
обстоятелствата, които се цели да бъдат установени с нея /състоянието на имота към 2012 г./
са ирелевантни, а за друга част са ангажирани гласни доказателства.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО : Производството е
образувано по искова молба на В. Г. П., ЕГН 61102286270, с адрес гр.София, ж.к.Лагера
бл.39, ет.3, ап.22 и ЛЮБ. Г. ЛЮБ., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к.Левски В бл.13,
вх.В ет.1, ап.42, подаден чрез адв.Г., за осъждане на ответниците Б. СТ. П., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ..................... и Р. КР. Р., ЕГН **********, с адрес гр.София,
..................., да върнат на ищците владението върху следния недвижим имот: поземлен имот
с идентификатор 68134.503.482 и адрес: гр. София, кв. Бенковски, ул. „Успех“ № 2, като
предадат ключа от порталната врата и премахнат поставената верига с катинар.
В исковата молба се твърди, че процесния имот е владян от дядото на ищците ЛБ до
2
неговата смърт през 1994 г., а след това от баща им ГЛМ. Според ищците, ГМ е починал
през 1998 г., след което те са продължими да упражняват фактическа власт върху
поземления имот. В подкрепа на твърденията си представят молба-декларация за
обстоятелствена проверка.
Ищците обясняват, че владението им ищците от 1998г. /след смъртта на баща им/ е
било спокойно до 24.06.2021 г., когато около обяд, по телефона на В се е обаждил съседа им
ПВ, който я е уведомил, че дворната врата е отворена и в имота им се наблюдават някакви
хора. Според ищците, час след това позвъняване, те са отишли на място, като
междувременно са се обадили на тел. 112. Сочи се, че пристигналите полицаи са изготвили
протокол-предупреждение за страните и са установили лицата, които са влезли в имота, а
именно ответниците, които са се легитимирали като собственици с нотариалните актове.
Отбелязва се, че ответниците са подменили заключващия механизъм на порталната врата,
като са поставили и верига с катинар по начин, по който ищците вече не са били в състояние
да влязат в двора и къщата. С това ищците аргументират правото си да опискат
възстановяване на отнетото им от ответниците владение върху процесния имот.
В срока за отговора, ответниците по делото са депозирали такъв, в който изразяват
становище по допустимостта и основателността на предявения иск.
ОтветницатаР. твърди, че иска е допустим, но по същество неоснователен. Навежда
твърдения за наличие на съсобственост между нея и ищците по отношение спорния
поземлен имот и изградената в него постройка. В тази насока развива съображения, че тя е
придобила с дарение 1/108 част от мястото и къщата, а с последващ нотариален акт е
закупила още 2/108 части от мястото и къщата, което е станало по време на брака й с ИВР.
В същото време продавачите са учредили и право на ползване върху 2/108 от мястото, без
къщата на другия ответник Б.П.- техен близък, с уговорката той да паркира един брой лек
автомобил в дворното място, с което ответниците са се съгласили.
Според ответницата Р., мястото и къщата са били занемарени къмм датата на
придобиване собствеността им 16.06.2021 г. - нямало е цялостна ограда, старата мрежа е
паднала на места, мястото е било буренясало и обрасло с дървета, храсти и пълно с битов
боклук, къщата е била в изключително лошо състояние- едната стена е паднала, нямала е
прозорци и врати, вътре са живели клошари, наркомани и деца са влизали, писали със
спрейове по стените и рушили и унищожавали постройката.
Сочи се, че входна врата на двора има, но тя е стояла широко отворена, без да има
поставени брави и дръжки, както и нямало ограда, а само свободно стояща метална рамка и
врата. Обяснява се, че в къщата няма ток, вода, ел.инсталацията е изкъртена от стените,
както и водопроводната инсталация, като партидите са спрени през 1999 г. по данни от
доставчиците на комунални услуги.
Ответницата Р. оспорва твърдението на ищците, че след смъртта на ГЛМ през 1998г.
някой от наследниците му или друг съсобственик е ползвал къщата и дворното място. В този
смисъл ответницата оспорва да е подменяла ключа от порталната врата и да е поставяла
верига с катинар, доколкото врата няма заключващ механизъм, нито пък възможност да се
закрепи катинар на нея.
Ответницата Р. признава, че на 24.06.2021 г. съпругът й Ивайло Ризов е отишъл на
3
мястото с един работник, за да изчисти остатъците от старата ограда и двора от храсти,
клони и боклуци, да подмени всички оградни колове, да постави нова оградна мрежа,
включително и на участъците, на които старата липсва, да започне поетапно почистване на
двора и изрязване и прочистване на мястото, да постави дръжки и брава на съществуващата
врата на мястото, да я боядиса и да я освежи.
С оглед на това се иска съдът да отхвърли предявения иск, като присъди на ответника
направените от него разноски.От страна на Б.П. също е постъпил отговор на исковата
молба, в който заявява, че поддържа изложеното от Р.Р.. Ответникът П. признава, че е
титуляр на учредено от Р. и съпруга й право на ползване върху ид.ч. от процесния имот,
както и че на 24.06.2021 г. Ивайло Ризов с един работник е отишъл да почисти дворното
място. Ответникът П. описва по идентичен начин състоянието на имота преди 24.06.2021 г.,
а именно като запустяло неподдържано място, обитавано от бездомници и накомани.
П. оспорва твърденията на ищците за начина на ползване на имота, като поддържа
становище, че след смъртта на ГЛМ през 1998 г. никой от наследниците му, нито пък друг
собственик го е ползвал.
От съда се иска да отхвърли предявения иск.
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права и задължения -
ищците претендират права като владелци на недвижим имот, а именно поземлен имот с
идентификатор 68134.503.482 и адрес гр. София, кв. Бенковски, ул.„Успех“ № 2;
- правна квалификация - предявеният иск е с правно основание чл.76 от ЗС;
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива;
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива;
- разпределение на доказателствената тежест – ищците следва да установят, че са
владели процесния имот към 24.06.2021 г., както и поне 6 месеца преди това, предприети от
ответниците действия, с които са отнели владението по скрит или насилствен начин;
- факти, за които страните не сочат доказателства – ищците не сочат
доказателства, че са владели процесния имот към 24.06.2021 г., както и в период от време от
поне шест месеца преди тази дата.
ПРИЕМА следните писмени доказателства: скица на поземлен имот с
идентификатор 68134.503.482, скица на сграда с идентификатор 68134.503.482.1,
удостоверение за наследници на ЛМБ, протокол за предупреждение от 24.06.2021 г., молба-
дакларация от ищците до кмета на район Сердика – СО, молба-декларация от ЛМБ,
констативен протокол от 13.06.2021 г., съставен от нотарус ЙН, рег.№ 040 от РНК, снимков
материал, удостоверение за сключен граждански брак между ИВР и Р.К. Ч,
комбинирана скица за идентичност, издадена от Гео Кад, 2 бр. удостоверения от Агенция по
вписванията за вписване, отбелязване и заличаване за имот, удостоверение от ГИС-София с
изх.№ 94-00-2857/09.06.2021 г., удостоверение за наследници на ХМГ, нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 70, том V, рег.№ 8221, нот.дело № 766/2021 г.,
съставен от нотариус ЙН, рег.№ 040 от РНК, нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 69, том V, рег.№ 8215, нот.дело № 765/2021 г., съставен от нотариус ЙН, рег.№ 040 от
РНК, нотариален акт № 13, том V, нот.дело № 700/1994 г., съставен от Пръви нотариус при
Софийски народен съд, удостоверение за наследници на ЛМБ, удостоверение за
4
идентичност на лице с различни имена, нотариален акт № 20, том ХХІІІ, нот.дело №
4037/1954 г., съставен от І Нотариус при Софийски народен съд, нотариален акт № 166, том
ІІІ, нот.дело № 581/1958 г., съставен от Първи нотариус при Софийски народен съд,
нотариален акт № 88, том ІV, нот.дело № 584/1955 г., съставен от Първи нотариус при
Софийски народен съд.
ДОПУСКА до разпит на ответника в първото по делото съдебно заседание двама
свидетели при режим на довеждане.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията на ответника за приемане като доказателства
по делото на снимков материал от Гугъл мапс, за допускане до разпит на още 5 свидетели и
за назначаване на съдебно-техническа експертиза, както и исканията на ищеца за примане
като писмено доказателство на решение № 3519/31.05.2021 г., постановено по адм.д.№
12097/2020 г. по описа на АССГ.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.05.2022 г. от
10.30 ч., за която дата да се пР.т страните.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОРАЗУМЕНИЕ и към МЕДИАЦИЯ.
Препис от настоящето определение да се връчи и на двете страни, а на ищеца -
препис от отговорите на ответниците.
Определението не подлежи на
обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5