РЕШЕНИЕ
№ 48
гр. Дряново, 21.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на девети юни през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Емилия Дишева
при участието на секретаря Кремена Димитрова
като разгледа докладваното от Емилия Дишева Гражданско дело №
20224220100088 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за допускане на съдебна делба на недвижими имоти.
Образувано е по искова молба от В. П. К. от гр. Дряново, ***, чрез пълномощник
адвокат Р.Х. от ГАК, съдебен адрес гр. Дряново, ул. ***, против М. П. Ш. от гр.
Дряново, ул. ***.
В исковата молба се излага, че страните придобили по наследство от дядо им М.
Ц. Ш., баба им В. К. Ш. и баща им П. М. Ш., при равни квоти, имот в град Дряново, ул.
***, както следва: поземлен имот с идентификатор 23947.501.793 по кадастралната
карта на гр. Дряново, с площ от 379 кв. м., при граници и съседи: ПИ 23947.501.795,
ПИ 23947.501.9575 и ПИ 23947.501.9593, заедно с построените в имота: 1. триетажна
жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор 23947.501.793.1, със застроена площ
от 135 кв. м., 2. постройка на допълващо застрояване с идентификатор 23947.501.793.2,
със застроена площ от 36 кв. м. и 3. гараж с идентификатор 23947.501.793.3, със за‐
строена площ от 17 кв. м.
Част от постройките били с реално обособени обекти, подлежащи на
самостоятелно съществуване, както следва: в еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 23947.501.793.1: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
23947.501.793.1.1, с площ от 66 кв.м., с предназначение жилище; самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 23947.501.793.1.2, с площ от 39 кв.м., с предназначение
жилище; самостоятелен обект в сграда с идентификатор 23947.501.793.1.3, с площ от
1
125 кв.м., с предназначение жилище и самостоятелен обект в сграда с идентификатор
23947.501.793.1.4, с площ от 133 кв.м. с предназначение жилище; в постройката на
допълващо застрояване с идентификатор 23947.501.793.2: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 23947.501.793.2.1, с площ от 10 кв.м., с предназначение: за
склад и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 23947.501.793.2.2, с площ от 25
кв.м., с предназначение: за склад.
Твърди се, че въпреки разпределението на имота на самостоятелни обекти,
страните не могли да постигнат доброволна делба. Претендира се да се допусне делба
на описания имот между страните, при квоти по 1/2 идеална част.
На ответника са редовно връчени препис от исковата молба и приложенията към
нея. В срока по чл. 131 ГПК ответникът е представил писмен отговор, с който не
оспорва изложеното в исковата молба и не възразява да бъде допусната делба на
процесните недвижими имоти при посочените квоти.
След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства съдът приема за
установено следното от фактическа страна:
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 176, т. I, дело №
275/25.10.1957 г. М. Ц. Ш. закупил недвижим имот, образуващ парцел I – 433 в кв. 72
по плана на гр. Дряново, с площ от 332 кв. м. заедно с построената в този парцел къща,
маза и яхър.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 66 т. II, рег. № 429,
дело № 522/30.12.1976 г. М. Ц. Ш. продал на сина си П. М. Ш. 1/2 идеална част от
недвижимия имот, ведно с построените сгради, като имотът е описан като имот пл. №
687 от кв. 61 по плана на гр. Дряново.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация № 54,
том I, дело № 122/09.04.1982 г., М. Ц. Ш. и синът му П. М. Ш. са признати за
собственици по регулация на 70 кв. м. празно незастроено дворно място, взето по
регулационен ред от имот пл. № 688 от кв. 61 по плана на гр. Дряново и придадено към
парцел I-687 от кв. 61 по плана на гр. Дряново, собственост на М. Ц. Ш. и П. М. Ш..
От удостоверение за наследници изх. № 601/27.09.2021 г., издадено от общ.
Дряново, се установява, че М. Ц. Ш. е починал на 25.11.1989 г. и за свои наследници е
оставил В. К. Ш. – съпруга и П. М. Ш. – син.
П. М. Ш. е починал на 31.07.2008 г. и за свои наследници е оставил: ищцата В. П.
К. – дъщеря и ответника М. П. Ш. – син.
С Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 16, т. I, рег. №
95, дело № 14/23.01.2009 г., В. К. Ш. е дарила на внуците си В. П. К. и М. П. Ш.,
страни по делото, собствените си 3/8 идеални части от УПИ-III от кв. 74 по плана на
гр. Дряново, с площ от 368,59 кв.м., при граници: от две страни улици, улица-тупик и
2
УПИ II-795, заедно с построените в него масивна, триетажна жилищна сграда, със
застроена площ от 135,73 кв.м., масивна стопанска сграда, с площ от 32,75 кв.м. и
масивна стопанска сграда, с площ от 15,86 кв. м.
От представените по делото скица на поземлен имот № 15-309625-23.03.2022 г. и
6 бр. схеми, издадени от СГКК - гр. Габрово, е видно, че процесния поземлен имот,
предмет на делбата, представлява: Поземлен имот с идентификатор 23947.501.793 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Дряново, находящ се в гр.
Дряново, ул. ***, с площ от 379 кв. м., при съседи: 23947.501.795, 23947.501.9575,
23947.501.9593. Номер по предходен план 793, кв. 74, парцел: III. В имота попадат
следните сгради: Сграда с идентификатор 23947.501.793.1 със застроена площ 135 кв.
м., брой етажи 3, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с
идентификатор 23947.501.793.2 със застроена площ 36 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: Постройка на допълващото застрояване и Сграда с идентификатор
23947.501.793.3 със застроена площ 17 кв. м., брой етажи 1, предназначение: Хангар,
депо, гараж.
При така установената фактическа страна, съдът намира следното от правна
страна:
В конкретния случай по делото безспорно се установи, че приживе М. Ц. Ш. и
синът му П. М. Ш. са били съсобственици на недвижимия имот, предмет на делбата,
като всеки от тях е притежавал по 1/2 идеална част.
Съгласно § 4 ДР на СК от 1985 г. (отм.), вр. чл. 19, ал. 1 СК от 1985 г. (отм.),
притежаваната от М. Ц. Ш. 1/2 идеална част от имота е станала съпружеска
имуществена общност между него и съпругата му В. К. Ш..
След смъртта на М. Ц. Ш. на 25.11.1989 г. бездяловата съпружеска имуществена
общност е прекратена, като преживялата съпруга В. К. Ш. е станала собственик на 1/4
идеална част от имота и построените в него сгради, а другата 1/4 идеална част е
наследена по равно - по 1/8 идеална част от законните наследници на М. Ц. Ш. - В. К.
Ш. – съпруга и П. М. Ш. – син. Следователно В. К. Ш. е станала собственик на 3/8
идеални част от имота и построените в него сгради. П. М. Ш., който е бил собственик
на 1/2 идеална част от имота, след придобитата по наследство 1/4 идеална част е
станал собственик на 5/8 идеални част от него и построените сгради.
След смъртта на П. М. Ш. на 31.07.2008 г. неговите деца: ищцата В. П. К. –
дъщеря и ответникът М. П. Ш. – син са наследили по равно – по 5/16 идеални части от
имота и построените в него сгради.
След като с нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 16, т.
I, рег. № 95, дело № 14/23.01.2009 г., В. К. Ш. е дарила на внуците си В. П. К. и М. П.
Ш., страни по делото, собствените си 3/8 идеални части от имота и построените в него
3
сгради, то всеки от тях е придобил по дарение по 3/16 идеални части.
Следователно всеки един от В. П. К. и М. П. Ш. е придобил по 3/16 идеални части
по дарение и 5/16 идеални части по силата на наследствено правоприемство и
притежават по равно – по 1/2 идеална част от процесния поземлен имот с
идентификатор 23947.501.793 с площ от 379 кв. м. и от построените в него сгради:
еднофамилна триетажна жилищна сграда с идентификатор 23947.501.793.1 със
застроена площ 135 кв. м., сграда с идентификатор 23947.501.793.2 - постройка на
допълващото застрояване със застроена площ 36 кв. м. и сграда с идентификатор
23947.501.793.3 - гараж със застроена площ 17 кв. м. Поради изложеното съдът
намира, предявеният иск за делба е основателен и процесният недвижим имот, ведно с
построените в него сгради, следва да бъде допуснат до делба при равни квоти между
страните – по ½ ид. част за ищцата и ответника.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между В. П. К., ЕГН **********, от гр. Дряново,
***, съдебен адрес гр. Дряново, ул. ***, чрез адв. Р.И., и М. П. Ш., ЕГН **********, от
гр. Дряново, ул. ***, на следния недвижим имот, описан в нотариален акт № 16, т. I,
рег. № 95, дело № 14/23.01.2009 г. на Нотариус А. А., рег. № 442 в НК, като:
урегулиран поземлен имот III-793, от кв. 74 по плана на гр. Дряново, с площ от 368,59
кв. м., при граници: от две страни улици, улица-тупик и УПИ II-795, а в скица № 15-
309625-23.03.2022 г. на СГКК-гр. Габрово описан, като поземлен имот с
идентификатор 23947.501.793, с адрес гр. Дряново ул. ***, с площ от 379 кв. м., трайно
предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско
застрояване, номер по предходен план 793, кв. 74, парцел III, при съседи:
23947.501.795, 23947.501.9575, 23947.501.9593, ЗАЕДНО с построените в него:
СГРАДА с идентификатор 23947.501.793.1, със застроена площ от 135 кв. м., брой
етажи – 3, предназначение – жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА с идентификатор
23947.501.793.2, със застроена площ от 36 кв. м., брой етажи – 1, предназначение –
постройка на допълващо застрояване и СГРАДА с идентификатор 23947.501.793.3, със
застроена площ 17 кв. м., брой етажи – 1, предназначение – хангар, депо, гараж
ПРИ КВОТИ :
- 1/2 идеална част за В. П. К. и
- 1/2 идеална част за М. П. Ш.
Решението може да се обжалва пред ГОС в двуседмичен срок от връчването на
препис на страните.
4
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да докладва за
подготовка във втората фаза.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
5