Решение по дело №6122/2019 на Районен съд - Русе

Р Е Ш Е Н И Е

№ 922

гр. Русе, 14.07.2020 год.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Русенски районен съд, ХI - ти граждански състав в публично заседание на шести юли, две хиляди и двадесета година в състав:

Председател: Тихомира Казасова

при секретаря Станка Иванова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №6122 по описа за 2019 год., за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по делото е за делба във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение №454/16.03.2020г., постановено по гражданско дело №6122/2019г. съдът е допуснал до делба между Б.Й.А., ЕГН ********** и И.Й.И., ЕГН **********, при равни права, следното имущество:

- поземлен имот с идентификатор 32095.1.105 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, п.к.7088, ул. „О“ №....с площ 796 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); предходен идентификатор: няма; номер по предходен план: квартал 14, парцел ІV; съседи: 32095.1.826; 32095.1.106; 32095.1.103; 32095.1.104, с площ по документ за собственост 962 кв.м., заедно със сградите, попадащи в имота:

- сграда 32095.1.105.1, застроена площ 67 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: жилищна сграда - еднофамилна;

- сграда 32095.1.105.2, застроена площ 32 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: друг вид сграда за обитаване;

- сграда 32095.1.105.3, застроена площ 44 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: хангар, депо, гараж;

- сграда 32095.1.105.4, застроена площ 22 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда;

- сграда 32095.1.105.5, застроена площ 20 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда;

- сграда 32095.1.105.6, застроена площ 31 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда;

- сграда 32095.1.105.7, застроена площ 14 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда.

- поземлен имот с идентификатор 32095.119.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, местност „О“, с площ 1600 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; категория на земята: 4; предходен идентификатор: няма; номер по предходен план: 119027; съседи: 32095.119.79; 32095.119.26; 32095.119.78; 32095.119.124;

- поземлен имот с идентификатор 32095.116.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, местност „С.Р“, с площ 3500 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предходен идентификатор: няма; номер по предходен план: 116001; съседи: 32095.117.110; 32095.116.2; 32095.116.107;

- поземлен имот с идентификатор 32095.109.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, местност „П.л.“с площ 400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: ливада; категория на земята: 3; предходен идентификатор: няма; номер по предходен план: 109014; съседи: 32095.109.7; 32095.109.13; 32095.109.15; 32095.102.100;

- поземлен имот с идентификатор 32095.67.18 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, местност „Т.л.“, с площ 500 кв.м., трайно предназначение на територията: горска; начин на трайно ползване: широколистна гора; отдел/подотдел 254/ю2, площ 500 кв.м.; вид на гората: нискостъблени;

- поземлен имот с идентификатор 32095.104.39 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.И, о.И., област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-89/18.12.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.И, о.И., област Русе, местност „К.л.“, с площ 9170 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 4; предходен идентификатор: няма; номер по предходен план: 104039; съседи: 32095.104.92; 32095.104.38; 32095.104.40; 32095.104.60.

Относно определяне способът, по който следва да се извърши делбата:

Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи: посредством теглене на жребие; чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В случая, с приетото експертно заключение се установява, че процесните имоти са реално поделяем, съобразно правата на съделителите. Вещото лице е определило пазарната цена на обектите – 31 176 лева и паричното изражение на дяловете – 15 588 лева за 1/2 идеална част. Като съобрази местонахождението на имуществото, вида и инфраструктурното му положение, съдът намира, посочената оценка за съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща пазарната левова равностойност на имуществото.

Съобразно разпоредбата на чл.353 ГПК делбата се извършва чрез разпределение на делбените имоти между съделителите, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или неудобно. Правната норма не поставя ограничения относно това какъв вид неудобства биха били пречка за извършване на делбата чрез теглене на жребий. Тези неудобства може да са свързани със засягане както на имуществената, така и на личната сфера на съделителите. За приложимостта на чл.353 ГПК е необходимо от имотите, предмет на делбата, да могат да се обособят реални дялове за всеки съделител, без да е поставено изискване за тяхната еднородност, в който смисъл е разрешението, дадено в т.13 от Постановление №5/30.10.1964г. на Пленума на ВС.

В случая ответникът не притежава жилищен имот. Съобразявайки този факт, както и постигнатото между страните съгласие, съдът счита, че извършването на делбата чрез жребий би създало значителни неудобства на страните. Обособените от вещото лице два дяла са с максимално близка стойност, като разликата им може да се компенсира с парично уравнение. При това положение съдът намира, че най-удобно е в дял на Б.Й.А. да бъдат поставени земеделските имоти, а в дял на И.Й.И. - поземлен имот с идентификатор 32095.1.105, ведно с изградените в него обекти.

За уравнение на двата дяла, ответникът следва да заплати на ищцата сумата 1285 лева.

Относно разноски в производството:

На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4% от стойността на дяловете си – по 623.50 лева.

Съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК, ответникът дължи на ищцата 583 лева – разноски по делото.

Мотивиран така, съдът

Р Е Ш И :

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК допуснатите до делба имоти между съделителите Б.Й.А., ЕГН ********** и И.Й.И., ЕГН **********, както следва:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Б.Й.А., ЕГН **********, следните имоти:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на И.Й.И., ЕГН **********, следните имоти:

- сграда 32095.1.105.7, застроена площ 14 кв.м., брой надземни етажи: 1; брой подземни етажи: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда, с обща пазарна цена - 16 873 лева.

ОСЪЖДА И.Й.И., ЕГН ********** да заплати на Б.Й.А., ЕГН **********, за уравнение на дяловете, сумата 1285 лева.

ОСЪЖДА И.Й.И., ЕГН ********** да заплати на Б.Й.А., ЕГН ********** направените по делото разноски в размер на 583 лева.

ОСЪЖДА И.Й.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 623.50 лева.

ОСЪЖДА Б.Й.А., ЕГН ********** да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 623.50 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	922
Дата:	14 юли 2020 г. (в сила от 6 август 2020 г.)
Съдия:	Тихомира Георгиева Казасова

Дело:	20194520106122
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	10 октомври 2019 г.

Решение по дело №6122/2019 на Районен съд - Русе

Съдържание на акта