№ 247
гр. ***, 06.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:М.а К. Тодорова Досева
при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА
като разгледа докладваното от М.а К. Тодорова Досева Гражданско дело №
20234430105765 по описа за 2023 година
Делба първа фаза.
Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.69 ЗН, вр.чл.34 ЗС.
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Д.
Й. С., ЕГН**********, *** против Д. Й. Д., ЕГН**********, ***, М. А. Ц.,
ЕГН**********, ***, И. А. Ц., ЕГН**********, *** и В. Й. Н.,
ЕГН**********, ***, в която се твърди, че страните по делото са наследници
на общия си наследодател Й.П. Ц. с ЕГН: **********, поч. на 02.10.2008г.
/*** М.В. Ц.а с ЕГН: ********** е починала на 20.01.1997г./. Твърди, че Й. и
М. Ц.и имат следните наследници: Ищцата- Д. Й. С.-***, Ответниците Д.
Й. Д. – ***, А.Й. Ц. -*** /поч. на 02.05.2021 г./, оставил М. А. Ц. - *** И. А.
Ц. – *** и В. Й. Н. – ***. Твърди, че Й. и М. Ц.и са закупили от Държавен
жилищен фонд с Договор за покупко-продажба на жилище от 01.11.1969г,
ГНС *** следния недвижим имот: Апартамент №2, с идентификатор ***,
находящ се в гр.***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;,
разположена в поземлен имот с идентификатор *** с адрес на имота: ***
/бивша ***“/, състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ,
МАЗЕ и ТАВАН , СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три
квадратни метра/ с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите
му 8,67% идеални части от общите части на сградата, КАКТО И
8,28%идеални части от правото на строеж върху държавна земя, /по
нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.4; под обекта - няма;
над обекта: ***.6 и ***.9. Твърди, че с *** М. В. Ц.а и Й.П. Ц. продават на
1
***а си А.Й. Ц. 1/2 идеална част от посоченият недвижим имот. Твърди, че с
*** на *** С.И. с рег.№*** на Нотариалната камара и вписване в СВ с ***г,
партидна книга том XVI, стр. .2856 Й.П. Ц. дарява на *** си Д. Й. С. 6/20
идеални части от посоченият недвижим имот. Твърди, че и двамата
наследодатели са починали, а към настоящият момент наследниците не могат
да уредят помежду си наследствените си отношения във връзка с посочения
наследствен съсобствен недвижим имот и да поделят доброволно. Твърди, че
целия съсобствен недвижим имот се е ползвал от А. Ц., а след неговата смърт
- единствено от М. А. Ц. и И. А. Ц. - ***ове на А.Й. Ц., които категорично
отказват достъп до имота на останалите съсобственици. С настоящата молба,
на осн. чл. 31 от ЗС, ищцата Д. Й. С. кани М. А. Ц. и И. А. Ц. да и заплатят
солидарно обезщетение в размер на 210лв. месечно, явяващо се 7/20 идеални
части от дължимият месечен наем за целият имот (в размер на 600лв.месечно)
, като сумата е платима от датата на получаване на исковата молба от
последните до окончателното ликвидиране на съсобствеността с ответниците.
В тази си част моли иска да се счита като покана за доброволно плащане към
посочените двама ответници, като в първо заседание след допускане на
делбата възнамерява да предяви иск за дължимия наем на осн.чл. 346 от ГПК.
Моли бъде да допусната и извършена делба на съсобствения им наследствен
недвижим имот, а именно: Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се
в гр.***, първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;, разположена в
поземлен имот с идентификатор *** , с адрес на имота: *** /бивша ***“/,
състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН
, СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/
с обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67%
идеални части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от
правото на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в
стр.кв. 185 по плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9. Моли
делбата да бъде извършена съгласно притежаваните от наследниците квоти и
приложените писмени доказателства, като бъдат образувани 40 равностойни
дяла, които да бъдат разпределени при следните квоти: За Д. Й. С. -14
дяла (14/40 идеални части от ап.), За Д. Й. Д. - 2 дяла(2/40 идеална част от
ап.); За М. А. Ц. -11 дяла (11/40 идеални части от ап.) и за И. А. Ц. - 11
дяла (11/40 идеални части от ап./ (последните двама като наследници на А.Й.
Ц. - поч. на 02.05.2021г./, притежаващ 11/20 ид.части от апартамента), За В. Й.
Н. - 2 дяла (2/40 идеална част от ап.). Претендира направените деловодни
разноски.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответниците М. Ц.
и И. Ц., в който заявяват, че не оспорват обстоятелството ,че след смъртта на
общия наследодател Й.П. Ц., б.ж. на гр.***, поч.02.10.2008г.г. същият е
оставил като наследници страните по настоящето дело, поради което страните
са правилно конституирани. Не оспорват и твърдението, че вследствие
сключени прехвърлителни сделки между съделителите, към настоящия
2
момент сраните са съсобственици на описаният в исковата молба недвижим
имот при права посочени в исковата молба. Оспорват като неверни
твърденията на ищцата, че не са желаели да се поделят и са препятствали
достъпа й до делбения имот. Твърдият, че никога, по никакъв повод ищцата
или друг съделител не е поставял въпрос за делба и на никого не са
препятствали достъпа до имота. Твърдят, че при реките си идвания до имота,
когато общия им наследодател бил още жив и само единият от тях полагал
грижи за него, ищцата вината е канена да влезе за да се види с баща си, но тя
винаги е отказвала, без да посочи причини за това. Твърдят, че ищцата никога
не е била препятствана да посещава имота и при желание да го ползва.
Категорично възразяват срещу искането, депозирано с исковата молба да
заплащат обезщетение на ищцата за ползване на имота. Твърдят, че ищцата
знае много добре, че първият от тях не полза имота от 2005г. когато е закупил
свое жилище и от когато до настоящия момент живее в него. Твърди, че М.
Ц. не притежава ключове от имота и с никакви действия не е пречи ищцата да
го ползва. Видно от исковата молба е, че същият е призован на посочения от
ищцата адрес, а именно в ж.к.“***“, а не адреса на делбения имот. Твърди, че
считано от 26.08.2005г. е регистриран с настоящ адрес ж.к.“***“ ***.
Твърдят, че втория от тях- И. полза две от общо четирите жилищни
помещения /дори по-малко от правата които имат с брат си върху имота/, като
останалите две помещения са свободни и могат да се ползват лично или чрез
наематели от ищцата. Поради това с настоящия отговор И. А. Ц. кани ищцата
Д. Й. С. да дойде в удобно за нея време и получи ключове от делбения имот,
който да ползва както намери за добре.
В срока по чл.131 ГПК не се подадени писмени отговори от
ответниците Д. Д. и В. Н..
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните и се установява от Удостоверение за
наследници № 14-2976/06.07.2023г. и № 14-2997/06.07.2023г., че Й.П. Ц. и
М.В. Ц.а са починали и са оставили следните наследници: Д. Й. С.-***,
Д. Й. Д. – ***, А.Й. Ц. -*** /починал на 02.05.2021г./ и оставил М. А. Ц. – ***,
И. А. Ц. – *** и В. Й. Н. – ***.
Установява се от Договор за покупко-продажба на жилище от
01.11.1969г, че Й. и М. Ц.и и Схема № 15-711666-03.07.2023г. на
самостоятелен имот в сграда на АГКК са закупили от ГНС *** следния
недвижим имот: Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр. ***,
първи етаж на жилищна сграда с идентификатор ***;, разположена в
поземлен имот с идентификатор *** с адрес на имота: *** /бивша ***“/,
3
състоящ се от ДВЕ СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН,
СЪС ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с
обща кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални
части от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото
на строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по
плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9.
Видно е от ***, че М.В. Ц.а и Й.П. Ц. продали на ***а си А.Й. Ц. 1/2
идеална част от посоченият недвижим имот.
От *** на *** С.И. с рег.№*** на Нотариалната камара и вписване в СВ с
***г, партидна книга том XVI, стр.2856 се установява, че Й.П. Ц. дарил на
*** си Д. Й. С. 6/20 идеални части от посоченият недвижим имот.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от
правна страна:
Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от
страните, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените
с тях обстоятелства. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът
достигна до правния извод, че предявения иск за делба на описания в
исковата молба недвижим имот е основателен и доказан и следва да бъде
уважен. Налице са основанията на чл.69 ЗН и чл.34 от ЗС и делбата на
съсобствените недвижими имоти следва да бъде допусната съобразно правата
на съсобствениците при следните делбени квоти както следва: 14/40
идеални части за Д. Й. С., 20/40 идеални части за Д. Й. Д., 11/40 идеални
части за М. А. Ц., 11/40 идеални части за И. А. Ц. и 2/40 идеални части за В.
Й. Н..
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, във вр. с 34 ЗС, чр.чл.69
ЗН да се извърши съдебна делба между Д. Й. С., ЕГН**********, ***, Д. Й.
Д., ЕГН**********, ***, М. А. Ц., ЕГН**********, ***, И. А. Ц.,
ЕГН**********, *** и В. Й. Н., ЕГН**********, ***,
на следните недвижими имоти:
Апартамент №2, с идентификатор ***, находящ се в гр.***, първи
етаж на жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот
4
с идентификатор ***, с адрес на имота: *** /бивша ***“/, състоящ се от ДВЕ
СТАИ, ХОЛ и КУХНЯ, КЛОЗЕТ-БАНЯ, МАЗЕ и ТАВАН , СЪС
ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ ОТ 93 КВ.М. /деветдесет и три квадратни метра/ с обща
кубатура 447, 01 куб.м., ЗАЕДНО с принадлежащите му 8,67% идеални части
от общите части на сградата, КАКТО И 8,28%идеални части от правото на
строеж върху държавна земя, /по нотариален акт парцел VI в стр.кв. 185 по
плана на гр.***/, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ***.4; под обекта - няма; над обекта: ***.6 и ***.9
при следните делбени квоти:
Д. Й. С., ЕГН**********- 14/40 идеални части,
Д. Й. Д.,ЕГН**********- 2/40 идеални части,
М. А. Ц., ЕГН**********- 11/40 идеални части,
И. А. Ц., ЕГН**********- 11/40 идеални части и
В. Й. Н., ЕГН**********- 2/40 идеални части.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ***ски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи
процесуални действия.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
5