ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 25962
гр. С., 24.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:МАЯ Й. МИХАЙЛОВА
като разгледа докладваното от МАЯ Й. МИХАЙЛОВА Гражданско дело №
20231110109523 по описа за 2023 година
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
03.10.2024 г. от 15.00 часа, за когато да се призоват страните.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, а
предявеният иск – допустим, на основание чл. 146, ал. 1 във вр. с чл. 140 от
ГПК, изготви следния проект за доклад по делото:
1. Ищецът В. В. Н. е предявил срещу ответниците С. Д. Н. и Д. В. С. иск
за съдебна делба на съсобствени наследствени недвижими имоти както
следва:
ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ №..... с идентификатор ............, който
се намира /по нотариален акт/ ......... (............) етаж в сграда на адрес:
гр. С., Столична община, район „В.“, ул. „Св. Св. К. и М.” №...... (...) с
идентификатор .........., разположен в поземлен имот с идентификатор
............, представляващ площ от 95,60 (деветдесет и пет цяло и
шестдесет стотни) кв. метра, състоящ се от: входно антре, дневна с
кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, две тераси и
складово помещение при съседи: апартамент № 20 (двадесет) с
1
идентификатор ...........20, ателие № 18 (осемнадесет) с идентификатор
...........18, и стълбище, общи части и от три страни фасади, под него
обект с идентификатор ...........13 и над него обект с идентификатор
...........24, заедно с 3,77% (три цяло и седемдесет и седем стотни върху
сто) идеални части от общите части на сградата /съставляващи 14.65
кв.метра и заедно със съответните идеални части от правото на
строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата.
Жилището е придобито посредством нотариален акт за покупко –
продажба с №.... т...., рег. №...., дело № ..../.... г. на нотариус М. М. - Р.,
№.... в регистъра на НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в исковата молба се
твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост при
следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С.
ГАРАЖ № .... /по нотариален акт/, с идентификатор............., който е
разположен на етаж....... в сграда с идентификатор .........., която сграда
е разположена в поземлен имот с идентификатор ............ в гр. С.,
Столична община, район „В.“, ул. „Св. Св. К. и М.” №......,
представляващ площ от 19.16 кв. метра, при съседи по нотариален
акт: паркомясто №5, паркомясто № 4, външна сутеренна стена и
подземна улица за маневриране с идентификатор ...........42, под обекта
няма, над него обект идентификатор ...........31, заедно с 15,36%
идеални части и правото на строеж върху поземления имот, върху
който е построена сградата. Имота е придобит посредством
нотариален акт за покупко – продажба с №.... т...., рег. №...., дело №
..../.... г. на нотариус М. М. - Р., №.... в регистъра на НК от С. Д. Н. и В.
С. Н., като в исковата молба се твърди, че след смъртта на В. С. Н.
възниква съсобственост при следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С.
ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ №... /по нотариален акт/ с
идентификатор ............, който се намира /по нотариален акт/ на 4
(четвърти жилищен) етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община,
район „...“ на ул. „...” №... ...), вх. „...“, ет.... с идентификатор
2
68134.512.303.1, разположен в поземлен имот с идентификатор
68134.512.303, представляващ площ от 88,80 (осемдесет и осем и
осемдесет) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски
бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, при
граници: калкан, улица, апартамент № 7 с идентификатор
68134.512.303,1.7, общ коридор, стълбищна площадка и двор, под
него обект с идентификатор 68134.512.303.1.6 и над него обект с
идентификатор 68134.512.303.1.10, заедно съответните идеални части
на сградата. Жилището е придобито посредством нотариален акт №
182, том VIII, per. № 27099, дело № 1370/2007 г. на нотариус И. Д., №
... в регистъра на НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в исковата молба се
твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост при
следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ № 10 /по нотариален акт/ с
идентификатор 68134.512.303.1.10, който се намира /по нотариален
акт/ ......... (............ ) жилищен етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична
община, район „...“ на ул. „..” №... (...), вх. „...“, ет. .. с идентификатор
68134.512.303.1, разположен в поземлен имот с идентификатор
68134.512.303, представляващ площ от 88,80 (осемдесет и осем и
осемдесет) кв. метра, състоящ се от входно антре, дневна с кухненски
бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и тераса, при
граници: калкан, улица, апартамент № 9 с идентификатор
68134.512.303,1.9, общ коридор, стълбищна площадка и двор, под
него обект с идентификатор 68134.512.303.1.6 и над него обект с
идентификатор 68134.512.303.1.10, заедно съответните идеални части
на сградата. Жилището е придобито посредством нотариален акт №
182, том VIII, per. № 27099, дело № 1370/2007 г. на нотариус И. Д., №
0... в регистъра на НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в исковата молба се
твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост при
следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
3
ЖИЛИЩЕ – АТЕЛИЕ № 11 /по нотариален акт/ с идентификатор
68134.512.303.1.11, който се намира /по нотариален акт/ .........
(............) жилищен етаж в сграда на адрес: гр. С., Столична община,
район „.“ на ул. „.” №..., вх. ., ет. ... с идентификатор 68134.512.303.1,
разположен в поземлен имот с идентификатор 68134.512.303,
представляващ площ от 50,40 (петдесет и четиридесет) кв. метра,
състоящ се от кабинет, приемна , баня с тоалетна и тераса, при
граници: двор, стълбищна площадка, общ коридор , асансьорна
шахта, апартамент Б5-18, асансьорна шахта и стълбищна площадка,
над него обект с идентификатор 68134.512.303.1.31 и под него обект с
идентификатор 68134.512.303.1.12, заедно съответните идеални части
на сградата. Жилището е придобито посредством нотариален акт №
182, том VIII, per. № 27099, дело № 1370/2007 г. на нотариус И. Д., №
. в регистъра на НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в исковата молба се
твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост при
следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
ГАРАЖ №2 /по нотариален акт/, с идентификатор
68134.512.303.1.34, който е разположен на етаж 0 в сграда с
идентификатор 68134.512.303.1, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.512.300 в гр. С., Столична
община, район „...“ на ул. „...” №..., вх. ... представляващ площ от
26.50 /осемнадесет и двадесет/ кв. метра, състоящ се от гаражно
помещение и склад при съседи по нотариален акт: рампа, улица,
гараж Г-А3 и общ коридор под него обекти с идентификатор:
68134.512.303.1.48 и 68134.512.303.1.49 и над него обект с
идентификатор 68134.512.303.1, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата. Имота е придобит посредством
нотариален акт № 182, том VIII, per. № 27099, дело № 1370/2007 г. на
нотариус И. Д., № ... в регистъра на НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в
исковата молба се твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква
съсобственост при следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
4
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
ГАРАЖ №4 /по нотариален акт/, с идентификатор
68134.512.303.1.45, който е разположен на етаж....... в сграда с
идентификатор 68134.512.303.1, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.512.300 в гр. С., Столична
община, район „...“ на ул. „...” №..., вх. „..“ представляващ площ от
26.50/двадесет и шест и петдесет/ кв. метра, при граници по
нотариален акт: гараж..., гараж...., калкан , комуникационна площ, по
скица под него няма обекти, а над него обект с идентификатор
68134.512.303.1.37 и 68134.512.303.1.54, заедно с 6.63% идеални
части от общите части на подземните гаражи и паркоместа и 1.14 %
идеални части от правото на строеж върху мястото. Имота е придобит
посредством нотариален акт Х° 62, том VII, per. № 28742, дело №
1077/2007 г. на нотариус И. Д., № .. в регистъра на НК от С. Д. Н. и В.
С. Н., като в исковата молба се твърди, че след смъртта на В. С. Н.
възниква съсобственост при следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
1/2 идеална част от ДВОРНО МЯСТО с идентификатор
идентификатор 68134.1006.2074, с площ по скица за целия имот от 1211
кв.м. /хиляда двеста и единадесет кв.м./ по кадастрална карта и
кадастрални регистри, Одобрени със Заповед РД-18-108/13.12.2016 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, номер по предишен идентификатор
68134.1006.880; 68134.1006.1846; 68134.1006.1847; 68134.1006.1848;
68134.1006.1160; 68134.1006.1174, номер на предходен план - 426- част
от квартал 9, намиращ се на адрес гр. С., район „...“ , ул. „...“, при съседи
по скица: ПИ 68134.1006.1443, ПИ 68134.1006.601, ПИ
68134.1006.1174, ПИ 68134.1006.2075, ПИ 68134.1006.1666, ПИ
68134.1006.1667, ПИ 68134.1006.1160, ПИ 68134.1006.597, ПИ
68134.1006.1060. Имота е придобит посредством нотариален акт за
продажба на имот № 170, том LXLV, дело № 19086/95 г. на нотариус при
СРС от С. Д. Н. и Д. В. С., като в исковата молба се твърди, че след
смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост при следните квоти:
- 4/12 ид.ч. за С. Д. Н.;
5
- 1/12 за В. В. Н.
- 7/12 за Д. В. С..
ДВОРНО МЯСТО с площ от 1000 (хиляда) кв. метра по нотариален
акт, представлявало през 1999 г. по първообразния нотариален акт
неурегулирано празно място (овощна градина), намиращо се в с. ...-С.,
местност „...”, съставляващо имот планосномачен номер 1365 (хиляда
триста шестдесет и пет) по кадастрален лист Г-22-12-Г („г”-двадесет и
две- дванадесет-„г”) от неодобрен кадастрален план на гр. С., язовир
„Искър”, местността „...”, при съседи по нотариален акт - път, мера,
гора и Л. С.. Твърди се, че в имота е построена вилна сграда с площ от
150 кв. метра по декларирани от собствениците данни. Имота е
придобит с посредством нотариален акт № 93, том III, per. № 5487,
дело № 529/99 г. на нотариус В. Б., per. № 302 в НК, от С. Д. Н. и В. С.
Н., като в исковата молба се твърди, че след смъртта на В. С. Н.
възниква съсобственост при следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
• МАГАЗИН № 6 /по нотариален акт/ с идентификатор
68134.1001.107.1.3, който се намира /по нотариален акт на адрес: гр. С.,
Столична община, ул. „...” №... в сграда с идентификатор 68134.1001.107.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1001.107,
представляващ площ по нотариален акт 28,38(двадесет и осем и тридесет и
осем ) кв. метра, състоящ се от магазин, баня/тоалетна, галерия, ниша, ведно с
едно мазе под магазина с размерите на магазина от 28.38/двадесет и осем и
тридесет и осем/кв. метра, при граници по скица на същия етаж обект с
идентификатор 68134.1001.107.1.2 и обект с идентификатор
68134.1001.107.1.4:, под него няма обект, а над него обект с идентификатор
68134.1001.107.10., ведно със 140/5387 ми идеални части от общите части на
сградата и също толкова идеални части от двуетажна къща с двор за портиер
с размери 4.10х2.65 метра, както и толкова идеални части от кантори № 37 и
№38, находящи се на четвърти етаж, ведно с 140/5387 идеални части от
местото, цялото от 290.00 кв.м по нотариален . Магазинът е придобит
посредством нотариален акт № 25, том I, per. № 00200, дело № 26/99 г. на
нотариус Елена Баламезова, per. № 046 в НК от С. Д. Н. и В. С. Н., като в
6
исковата молба се твърди, че след смъртта на В. С. Н. възниква съсобственост
при следните квоти:
- 2/3 ид.ч. за С. Д. Н.;
- по 1/6 за В. В. Н. и Д. В. С..
С исковата молба е наведено възражение за нищожност на брачен
договор от 27.12.2011 г., вписан на същата дата в Агенцията по вписванията
вх. peг. № 59183, том XVI и брачен договор от 03.12.2015 г., вписан на същата
дата в Агенцията по вписванията вх. peг. № 73-47, том XV, акт. № 74.
Ищецът сочи, че съпружеската имуществена общност има бездялов характер,
поради което прехвърляне само частта на наследодателя е невъзможно, както
и разделяне на собствеността. В условията на алтернативност е направено
искане за възстановяване на запазена част на ищеца от наследство на В. С. Н..
Представя към исковата молба под опис заверени преписи от
документи, като тези писмени доказателствени средства следва да бъдат
приети като допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда материалноправен спор.
2. В едномесечния по чл. 131 ГПК от ответниците С. Д. Н. и Д. В. С., са
депозирали отговори на исковата молба, с които оспорват предявения иск
като недопустим и неоснователен. Оспорват наличието на съсобствеността
между страните по делото по отношение на процесните недвижими имоти,
като сочат, че към датата на откриване на наследство, в наследствената маса
на В. С. Н. не се включват процесните имоти, поради което ищецът не се
легитимира като съсобственик. Твърдят, че с недвижимият имот под номер 9
от исковата молба /дворно място с площ от 1000 (хиляда) кв. метра,
намиращо се в с. ...-С., местност „...”, съставляващо имот планосномачен
номер 1365 (хиляда триста шестдесет и пет) по кадастрален лист Г-22-12-Г
(„г”-двадесет и две- дванадесет-„г”) от неодобрен кадастрален план на гр. С.,
язовир „Искър“/ е извършена разпоредителна сделка през 2021 г., като същият
е продаден на трето лице – Е. А. Т.. Претендират разноски.
Представят към отговора на исковата молба под опис заверени преписи
от документи, като тези писмени доказателствени средства следва да бъдат
приети като допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда материалноправен спор.
7
По исковете:
1. Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
2. Ищецът твърдят, че с ответниците са съсобственици по наследяване
на процесните недвижими имоти.
3. Ответниците оспорват иска за делба.
4. Доказателствената тежест по делото съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се
разпределя, както следва:
4.1. Ищецът следва да докажат съществуването на съсобственост между
страните на твърдяното правно основание по отношение на вещи, годни
обекти на делба, както и квотите в съсобствеността, за което сочи
доказателства.
4.2. В тежест на ответниците е да докаже възраженията си относно
съществуването на факти, които обосновават изключително право на
собственост върху делбените имоти, противопоставимо на ищеца.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-
малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не
противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
ПРИЕМА за разглеждане предявените искове.
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК представените от страните
документи като доказателства по делото.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба за окончателно уреждане на
правния спор, предмет на делото.
Да се изпрати на страните препис от настоящото определение, а на
ищеца – и препис от отговора на исковата молба, като съдът им указва, че
могат най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във
8
връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка.
В случай, че в този срок страните не представят писмени
доказателства или не поискат допускането на гласни доказателствени
средства за установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения
доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да
направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
9