№ 3675
гр. С., 27.01.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ДИАНА К. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело №
20221110142454 по описа за 2022 година
и за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от Т. П. М., ЕГН-**********
с адрес: гр. С., кв. Г., ул. (АДРЕС) против М. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С.,ж.к.
(АДРЕС).
След проверка съдът е приел, че исковата молба отговаря на изискванията на чл.127
ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.
Съдебните книжа са редовно връчени на ответника, като в предвидения от закона
срок ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се
произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като
може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към
медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, доколкото
същата е заявена от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си
интерес, прави следния проект за доклад:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Твърди се, че между ищеца и ответницата е бил сключен на 15.07.2022 г.
предварителен договор за продажба на следният недвижим имот, а именно: УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в град С., район „Б.“, съставляващ парцел IX-1468, с
административен адрес: град Б., ул. (АДРЕС), от кв. 8, в.з. Б., с площ от 798 кв.м., при съседи
по peг. Заповед РД-**-**-**/26.02.1987 г. и per. Заповед РД**-***/10.08.1988 г.; улица,
парцел *-****, парцел **-**** и парцел **-****, при съседи съгласно скица: улица, УТШ *-
****, УПИ **-**** и УПИ **-****, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Б., община С., област С. /столица/,
1
одобрени със Заповед № РД-**-**/17.01.2012 г. на ИД на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 02659.2191.1468, с адрес съгласно скица: град Б., район Б., ул.
(АДРЕС), с площ от 787 кв.м. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин
на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма,
номер на предходен план: квартал 8, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
№02659.2191.727; №02659.2191.3; №02659.2191.2858; Xo02659.2191.1467;
№02659.2191.1469 и № 02659.2191.1509.
Твърди, че продажната цена от 9300 лв. е била изплатена изцяло и в брой от ищцата на
ответницата преди сключване на предварителния договор на 15.07.2022 г., което е отразено
изрично в т. 1 на същия предварителен договор, като в тази връзка договорът представлява
и разписка за предадена и получена продажна цена. Посочва, че ответницата се легитимира
като собственик на процесният недвижим имот с Нотариален акт № № 129/06.07.2022 г. и
кадастрална скица. Твърди, че след подписване на предварителния договор за продажба, на
същата дата 15.07.2022 г. ответницата е предала на ищцата владението върху процесния
недвижим имот. Сочи, че съгласно чл. 5 от предварителният договор от 15.07.2022 г.,
продажбата на недвижимия имот е следвало да бъде извършена по нотариален ред и форма
в двуседмичен срок от подписване на същият предварителен договор, т.е. на 29.07.2022, а в
случай на неизпълнение - всяка от заинтересованите страни по договора е можела да
предяви иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД за сключване на окончателен договор по реда на чл. 362 и
сл. от ГПК. Твърди, че до датата на исковата молба ответницата не е изпълнила насрещното
си задължение по договора за прехвърляне с нотариален акт пред нотариус правото на
собственост върху процесния недвижим имот. Моли съда да постанови решение, с което да
обяви за окончателен предварителният договор от 15.07.2022 г. за продажба на процесния
недвижим имот.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и възраженията на ответника:
В настоящето производство е заявена искова претенция с правна квалификация чл.19,
ал.3 от Закона за задълженията и договорите, който ще следва да се разгледа по правилата
на Глава Тридесет и първа от ГПК „Производство за сключване на окончателен договор“,
чл.362 и сл. от ГПК.
3.Кои права и кои обстоятелства се признават –такива няма.
4.Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване - такива няма.
5.Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване
факти:
За ищеца е доказателствената тежест да установи в условията на пълно главно
доказване, че е изпълнил насрещната престация по договора, както и че договорът е
действителен, както и че е заплатил в пълен размер цената по договора, както и
твърдението, че липсва съгласие от ответника за сключването на окончателен договор за
2
прехвърляне на собствеността, както и наличието на такава уговорка между страните.
Ищецът носи тежестта да докаже, че ответникът е собственик на вещта, за която е
предварителния договор.
За ответникът е тежестта да докаже, че е изпълнил точно по сключения договор.
По доказателствените искания
Към исковата молба ищецът е представил писмени доказателства, които са относими,
необходими и приемането им е допустимо.
Във връзка с гореизложеното, следва да бъде насрочено открито съдебно заседание по
делото.
Мотивиран от горното и на основание чл.140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА И ПРИЕМА като доказателства по делото представените с исковата
молба писмени доказателства.
Указва на ищеца да представи исковата молба за вписване пред Агенцията по
вписванията преди датата на съдебното заседание, като в противен случай съдът няма
да и даде ход.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ проекта за доклад по делото, така както е сторен в
обстоятелствената част на настоящето, като УКАЗВА на страните, че във връзка с
указаната им доказателствена тежест следва да предприемат необходимите процесуални
действия не по-късно от първото по делото съдебно заседание, като след този срок същите
като просрочени ще бъдат отхвърлени от съда – по аргумент от чл.159, ал.1 от ГПК.
Приканва страните към спогодба и други способи за доброволно уреждане на спора,
като им указва, че могат да се обърнат към медиатор, а при постигането на съдебна спогодба
относно заявените претенции размерът на дължимата се държавна такса се намалява на
половина, като при извънсъдебно решаване на спора страните печелят време, средства и
пестят усилия. За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация.
Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време,
усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на
спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената
държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който
може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се
има предвид, че медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че: Ако страните желаят да бъдат уведомявани по-бързо за
действията, извършвани от съда по делото, те могат с молба да предоставят електронен
3
адрес, на който да им бъдат връчвани съобщения и книжа. Съответно, следва да имат
предвид, че срокът указан в съдебните книжа, започва да тече от датата на постъпване на
електронното съобщение при тях. УКАЗВА на страните в случай, че желаят да подават по
електронна поща съдебни книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да
ги подават на определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя на
СРС електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат с квалифициран
електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет сайта на съда. УКАЗВА на
страните в случай, че желаят да получават по електронна поща сканирани преписи от
новопостъпили по делото документи и да получават преписи от новите произнасянията на
съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да посочат електронен
адрес на който желаят да получават призовки, съобщения и книжа по делото. Молба,
подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен адрес:
************@***.*******, а в случай че не е подписана с квалифициран електронен
подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.
Указва на страните, че Софийски районен съд има регистриран профил в
Системата за сигурно електронно връчване (ССEВ) на ДАЕУ и по този начин могат да
бъдат връчвани и получавани книжа от съда, съответно подавани документи до съда
от заинтересованите лица, като системата удостоверява получаването на
кореспонденцията от адресата. За ползването на системата е необходимо да се направи
регистрация от съответното лице, което може да бъде осъществено на следния адрес:
https://edelivery.egov.bg/.
Съгласно чл.38, ал.2 от ГПК, връчването на съдебни книжа може да се извърши на
избран от страната електронен адрес за връчване чрез: 1. единния портал за електронно
правосъдие – на адрес - https://ecase.justice.bg/; 2. квалифицирана услуга за електронна
препоръчана поща съгласно чл. 3, параграф 37 от Регламент (ЕС) № 910/2014 на
Европейския парламент и на Съвета от 23 юли 2014 г. относно електронната идентификация
и удостоверителните услуги при електронни трансакции на вътрешния пазар и за отмяна на
Директива 1999/93/ЕО (ОВ, L 257/73 от 28 август 2014 г.), наричан по-нататък "Регламент
(ЕС) № 910/2014". Когато не е избрана възможност за връчване по чл.38, ал. 2 от ГПК, но
страната е посочила адрес на електронна поща, връчването се извършва на посочения адрес.
Съгласието за връчване по чл.38, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време, като
оттеглянето не засяга редовността на вече извършените действия. Съгласно чл.38, ал.6 от
ГПК - страната може да посочи електронен адрес за връчване на вещо лице, свидетел и трето
лице, задължено да представи намиращ се у него документ.
Съгласно чл.38а от ГПК: Лицето, извършило процесуално действие в електронна
форма, е длъжно да посочи електронен адрес за уведомяване за удостоверяване на
получаването на електронното изявление и за резултата от техническата проверка на
извършеното действие. При извършване на процесуално действие в електронна форма
лицето може да се съгласи да приема електронни изявления и електронни документи от съда
по делото в производството пред съответната инстанция или пред всички инстанции.
4
Лицето, извършило процесуално действие в единния портал за електронно правосъдие, се
съгласява да приема електронни изявления и електронни документи, съобщения, призовки и
книжа в производството пред съответната съдебна инстанция и пред всички инстанции.
Съгласието по чл.38а, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време, като оттеглянето
не засяга редовността на вече извършените действия.
Указва на страните, че съгласно чл.41а от ГПК: Когато връчването се извършва по
чл. 38, ал. 2 от ГПК - на избран от страната електронен адрес за връчване, съобщението,
съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за
връчено в деня на изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в
7-дневен срок от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането
на срока за изтегляне. Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК,
съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или
книжата, се смята за връчено в деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В
случай че получаването не е потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане,
съобщението се връчва по общия ред.
Съгласно чл.44, ал.3 от ГПК, считано от 30.6.2021 година - Електронното връчване
се удостоверява със: 1. електронен запис от информационната система на портала,
подпечатан с квалифициран електронен печат на съда с удостоверено време или с
квалифициран електронен времеви печат – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 1 от ГПК; 2.
електронен запис на връчването от квалифицирания доставчик на електронни
удостоверителни услуги – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 2от ГПК; 3. потвърждение, че
съобщението е получено – при връчване по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК.
Съгласно чл.52, ал.2 от ГПК, считано от 30.6.2021 година - Връчването на
държавните учреждения и на общините се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 от ГПК на
посочен от тях електронен адрес.
Указва на страните, че следва да посочат електронен адрес за връчване при
условията на чл. 38 и 38а от ГПК и заявление дали желаят връчване на посочения
електронен адрес.
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 3.5.2023 година от
10:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Да се връчи препис от настоящето определение на страните.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5