№ 109488
гр. София, 10.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110120218 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на ГЛАВА ТРИНАДЕСЕТА ГПК (Общ
исков процес – установителен иск за собственост и изкупуване на дело по
чл.33 ЗС)
Производството е образувано по искова молба с вх. №
123218/07.04.2025 г. със следните обективно кумулативно съединени
искове:
1. ПОЛОЖИТЕЛЕН УСТАНОВИТЕЛЕН иск за собственост с правна
квалификация чл.124, ал.1 ГПК от Р. С. С., ЕГН **********, с адрес
гр. София, ж.к. „М*; К* ЕГН **********, с адрес гр. София, К* К. А. И.,
ЕГН **********; гр. София, ул. „Ло*, вх. А, ап. 13; И. А. И., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ул. „Ло*, вх. А, ап. 13; Б. И. П., ЕГН
**********, с адрес гр. София, ж.к. „С*; И* П., ЕГН ********** от гр.
София, кв. „И* срещу С. Р. А., ЕГН **********, гр. София, ж.к. „И*, с
който да бъде признато за установено по отношение на ответника, че
ищците са собственици на 1/3 идеална част, на основание реституция
по чл.14, ал.4 ЗСПЗЗ и наследство, на следните недвижими имоти, а
именно:
ЛИВАДА с площ от 3.500 дка, местност „П*", находища се в землището на село
Бистрица, Столична община, район „Панчарево", при съседи: братя * и * П., *, И* и
път, който имот съгласно КККР е нанесен като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор * (нула четири хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди
деветстотин деветдесет и девет, точка, две хиляди петстотин петдесет и девет),
одобрен със Заповед №РД-18-51/ 03.11.2011г. на ИД на АГКК, последно изменение на
КККР, засягащо поземления имот е от 10.09.2015г„ с адрес на поземления имот: село
Бистрица, район „Панчарево", ул. Д*, местността „П*", с площ 3542 (три хиляди
петстотин четиридесет и два) кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за вилна сграда, предишен идентификатор:
1
няма, номер по предходен план: *, кв. 8, при съседи: *, който поземлен имот
съгласно документ за собственост представлява ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с
площ 3553 (три хиляди петстотин петдесет и три) кв.м., съставляващо имот
планоснимачен номер * от квартал 92, по плана на село Бистрица - София, местността
„П*" за „Парк и спорт", целият имот с площ от 3820 кв.м., при граници: насл. на * и *
П., Е* П., М*, *
ЛИВАДА с площ от 4000 кв.м., местност „П*" по картата на землището на село
Бистрица, Столична община, район „Панчарево", при съседи: път, П* П., П* и * Г.ев
П., нанесен в КККР като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * (нула четири
хиляди двеста тридесет и четири, точка, шест хиляди деветстотин деветдесет и девет,
точка, тридесет и седем хиляди и осемдесет и седем), одобрен със Заповед №РД-18-51
/ 03.11.2011 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот е със Заповед №18-11329/ 30.10.2019г. на Началник наСГКК - София, с адрес на
поземления имот: село Бистрица, район „Панчарево", ул. * с площ 3800 (три хиляди и
осемстотин) кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: за вилна сграда, предишен идентификатор: *, номер по предходен
план: 1086, кв. 8, при съседи: *, който поземлен имот съгласно документ за
собственост представлява ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ 3900 (три хиляди и
деветстотин) кв.м., съставляващо имот планоснимачен номер 1086 от квартал 92, по
плана на село Бистрица - София за „Парк и спорт", при граници: улица, П* П., наел.
на П*, * Г.ев П., * и * П., М*.
2. КОНСТИТУТИВЕН ИСК с правна квалификация чл.33 ЗС от Р. С.
С., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „М*; К* ЕГН **********, с
адрес гр. София, К* К. А. И., ЕГН **********; гр. София, ул. „Ло*, вх. А,
ап. 13; И. А. И., ЕГН **********, с адрес гр. София, ул. „Ло*, вх. А, ап.
13; Б. И. П., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „С*; И* П., ЕГН
********** от гр. София, кв. „И* срещу Г. Д. П., ЕГН **********, с
адрес гр. София, ж.к. „М*, Л. Д. Б., ЕГН ********** с адрес гр. С* Л. Е.
П., ЕГН **********, с адрес гр. София ж.к. „Р*, Е. С. П., ЕГН
**********, с адрес гр. София ж.к. „Р*, И. С. П., ЕГН **********, с
адрес гр. София ж.к. „Р* и приобретателите С. Р. А., ЕГН **********, гр.
София, ж.к. „И* и съпругата му, с който да бъде допуснато изкупуване
на 2/3 (две трети) идеални части от описаните по-горе имоти,
собственост на ответниците, за посочената продажна цена от 32 000
лева, която в едномесечен срок да се заплати на ответника С. Р. А., ЕГН
**********, гр. София, ж.к. „И* продажната цена.
3. ИСКАНЕ по чл.537, ал.2 ГПК за отмяна на Нотариален акт №83, том
VI, рег.№8388, дело 973 от 18.07.2024г. на нотариус И*, с район на
действие СРС, вписан в per. на НК под №040, вписан в АВ с вх.рег.
№56361 от 18.07.2024г., акт №112, том СХХХ, дело №43083/ 2024г., им.п.
№913270, 913271.
В исковата молба са изложени твърдения, че ищците са собственици на
описаните по-горе имоти, на основание влязло в сила решение по чл.14, ал.4
ЗСПЗЗ. Твърди се, че решението е постановено спрямо ответниците без С. А.
2
и съпругата му. Ищците сочат, че решението е вписано. Твърдят, че след
постановяване на решението ответниците са продали на приобретателя С. А. и
съпругата му процесните имоти без тяхното съгласие и то не 2/3 идеални
части на ответниците, а за целия имот, т.е. и на 1/3 идеална част, която е на
ищците. Твърдят, че при изповядването на сделката, ответниците са се
позовали на два нотариални акта, които били отменени с решението по чл.14,
ал.4 ЗСПЗЗ. Твърдят, че ответникът не е станал собственик на посочените
имоти, тъй като притежават 1/3 ид. част от него. Твърдят, че са собственице на
тази 1/3 идеална част от имотите, на основание наследство и реституция по
чл.14, ал.3 ГПК спрямо всички ответници.
Твърдят, че ответниците по втория иск не са имали право да се
разпореждат с 2/3 ид. ч. от имотите, а камо ли с останалата 1/3. Моли съда да
допусне изкупуване на 2/3 ид. ч. от имотите за продажната цена.
Моли съда да уважи исковете. Претендира разноски.
Представя и моли да бъдат приети като доказателства по делото
следните документи: 1. Решение от 28.07.2004г., постановено по гр.д.№ 355 от 2002г.,
42 с-в. СРС, влязло в законна сила на 03.12.2007г., отбелязано в книгата за вписванията към
АВ с вх.рег.№ 27012, л.25 от 21.04.2008г.; 2. Удостоверение за наследници на С* П. с изх.№
КБР24-46 от 09.02.2024г., изд. от СО - с. Бистрица; 3. Удостоверение за наследници на Р.
С. Славова с изх.№ ККЛ25-44 от 25.02.2025г., изд.от СО - село Кокаляне; 4. Нотариален
акт за възстановяване право на собственост №36, том II, рег.№1101, дело №114 от 1999г.
на нотариус В*. с рег.№262 на НК към СРС, вписан в АВ акт №109, том VI, нот.дело №
6344 от 1999г.; 5. Нотариален акт за възстановяване право на собственост №37, т.2, рег.
№1102, дело №115 от 1990 на нотариус В*. с рег.№262 на НК към СРС, вписан в АВ, акт
№110, том VI, н.д. №6325 от 1999г.; 6. Нотариален акт №83, том VI, рег.№8388, дело 973
от 18.07.2024г. на нотариус И*, с район на действие СРС, вписан в per. на НК под №040,
вписан в АВ с вх.рег.№56361 от 18.07.2024г., акт №112, том СХХХ, дело №43083/ 2024г.,
им.п.№913270, 913271; 7. Платежно нареждане от 19.02.2025г. по сметка на Агенция по
вписванията - гр. София; 8. Справки по данни на физически лица на ответниците Л. Д. Б.,
С. Д. П. и С. Р. А., изд. от Агенция по вписванията — гр. София;
Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № ККЛ25-5 от
28.04.2025 г.
Удостоверение за семейно положение, съпруг и деца на С. Р. А.
Удостоверение за данъчна оценка на ПИ с * и ПИ *, както и скици за двата ПИ
Моли на основание чл.186 от ГПК да се изиска от И*, с район на
действие СРС, вписан в per. на НК под №040, с адрес на кантората: град
София, ул. "Па* цялата преписка по нотариално дело №973 от 18.07.2024г.
Моли да й бъдат издадени съдебни удостоверения.
Моли, съдът служебно да направи справка за семейното положение на
ответника С. Р. А. с ЕГН: **********.
Моли да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане за
доказване на обстоятелствата, твърдени в исковата молба.
В срока по чл.131 ГПК,
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното от
3
страните, както и материалите по делото, установи следното от
фактическа и правна страна:
По допустимостта на производството
Видно от представените разпечатка от СВ, както и от заплатения касов
бон ищците са се снабдили със справки от АВ, от които е видно датата на
продажбата. Тези справки са направени на 19.02.2025 г., поради което
двумесечният срок по чл.33, ал.2 ЗС започва да тече от 19.02.2025 г. и изтича
на 19.04.2025 г. Исковата молба е предявена на 07.04.2025 г. Същата е
допустима.
По процесуалното представителство
Ищците се представляват от А. З. от САК, съдебен адрес: град София,
ул. "*, тел: **********, която представителна власт важи само за СРС (л.9 от
делото)
Ответниците на този етап не се представляват.
По държавната такса
Цената на иска по чл.124, ал.1 ГПК се определя по чл.69, т.2 ГПК от
данъчната оценка на двата имота, но за 1/3, тъй като това за тази част е
предявен. Съгласно представено удостоверение същата за имот ПИ * е в
размер на 13 235.40, а за имот * – 15 996.90 лева. Държавната такса за двата
иска по чл.124, ал.1 ГПК за * е 50.00 лева, а за * – 53.32 лева. Общият размер е
103.32 лева.
Цената на иска по чл.33 ЗС се определя по чл.69, т.4 ГПК от данъчната
оценка на двата имота, но за 2/3, тъй като за тази част е предявен. Съгласно
представено удостоверение същата за имот ПИ * е в размер на 13 235.40, а за
имот * – 15 996.90 лева. Държавната такса за двата иска по чл.33 ЗС за * е
88.24 лева, а за * – 106.65 лева. Общият размер е 194.89 лева.
Представен е документ за внесена държавна такса в размер на 486.88
лева с молба с вх. № 219612/23.06.2025 г.
По редовността на ИМ и доклада
Съдът приема, че исковата молба е редовна. Съдържа всички
необходими реквизити по чл.127-128 ГПК. Следва да се извърши процедура по
чл.131 ГПК.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно по отношение на предявения осъдителен иск – чрез съдебна
спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на
спора, като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на
отношенията е най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора,
както и че в открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с
изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в
претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината от
4
внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2
% от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата остават
върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от исковата молба и нейното уточнение и
приложенията към нея на ответника, на основание чл.131 ГПК.
УКАЗВА на ответника да подаде писмен отговор в едномесечен срок от
получаването, със следното задължително съдържание:
1. посочване на съда и номера на делото;
2. името и адреса на ответника, както и на неговия законен представител
или пълномощник, ако има такива;
3. становище по допустимостта и основателността на иска;
4. становище по обстоятелствата, на които се основава иска;
5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават;
6. подпис на лицето, което подава молбата.
УКАЗВА на ответника, че с отговора на исковата молба ответникът е
длъжен да посочи доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще
доказва с тях и да представи всички писмени доказателства, с които разполага,
включително и да оспори истинността на представените с исковата молба
писмени доказателства по чл. 193 ал. 1 ГПК.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 132 от ГПК към отговора на
исковата молба, следва да бъдат представени: 1. пълномощно, когато
отговорът се подава от пълномощник; 2. преписи от отговора и приложенията
5
към него според броя на ищците.
УКАЗВА на ответника, че ако не изпълни указанията по чл.132 ГПК,
отговорът ще се счита за неизвършен.
УКАЗВА на ответника, че когато в установения срок не подаде писмен
отговор, не вземе становище, не направи възражения, не оспори истинността
на представен документ, не посочи доказателства, не представи писмени
доказателства или не упражни правата си по чл.211, ал.1 ГПК – да предяви
насрещен иск, чл.212 ГПК – да предяви инцидентен иск и чл.219, ал.1 ГПК –
да поиска привличане на трето лице - помагач, той губи възможността да
направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако не представи в срок отговор на исковата
молба, не се яви и не изпрати представител в първото заседание по делото, без
да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска и съдът да постанови неприсъствено решение – чл.238 и чл.239 ГПК.
УКАЗВА на ответника възможността да ползва правна помощ, ако има
необходимост и право на това.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.
02/8955423 или на ел. адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби
и медиация на адрес: гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
6
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
7
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ДА СЕ ИЗГОТВИ справка за постоянен и настоящ адрес на ответника,
справка за трудови договори, след връщане на всички призовки и книжа в
цялост и да се връчи чрез работодател, на основание чл.49 ГПК.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ответника.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8