РЕШЕНИЕ
№ 759
гр. Пазарджик, 23.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20245220105071 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот. Правното основание на иска е чл.34 ал.1 Закона
за собствеността. Производството е в първа фаза по допускане на делбата .
В исковата си молба Т. Ч. Ч. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Паз**8 чрез
адвокат П. М.-ПзАК, тел. **********, съдебен адрес: ** твърди против ответниците Д. В. **
ЕГН ********** с постоянен адрес гр. **,М. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес гр.
**,К. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес гр. ** и Ж. А. Д. ЕГН ********** с постоянен
адрес: **, че страните са съсобственици на следния недвижим имот: Поземлен имот с
идентификатор 66264.23.83 в гр. **, местност Ятъците, площ 12 824 кв.м., трайно
предназначение на земята:земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята:
4 съгласно Скица на поземлен имот № 15-1190708-10.11.2023г. по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1076/09.05.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:023083,
съседи: 6**79. Твърди се , че съсобствеността върху този имот е възникнала по силата на
наследяване на ищцата и първите трима ответника от общия им наследодател б.с.П.,
починал на ** г. и Решение на ПК по чл.17 ал.1 от ЗСПЗЗ/чл.27 от ППЗСПЗЗ/ за
възстановяване правото на собственост с план за земеразделяне № АЗЗ от 16.09.1996г.,
издаден от ОСЗГ ** на наследниците на б.**** п.. По отношение на четвъртия ответник Ж.
А. Д. съсобствеността е възникнала с ищцата и останалите трима ответника по силата на
прехвърлителни сделки от преките наследници А. Ж. Д., С. Г. П. и С. Ж. З., за което са
съставени два броя нотариални актове от 2017г.-за дарение на 1/9 ид.ч. от А. Ж. Д. и
1
покупко-продажба на 2/9 ид.ч. от имота от С. Г. П. и С. Ж. З.. Съсобствениците желаят
прекратяване на съсобствеността, но не могат да постигнат съгласие за доброволна делба и
затова за тях възниква правния интерес от предявяване на иск за делба. С оглед на горното,
молят съсобствеността да бъде прекратена, като със съдебно решение бъде допусната делба
при квоти, определени в закона.Сочат се доказателства.
Ответниците по така предявения иск – не представят писмен отговор в срока по чл.
131 ГПК, с изключение на ответника Ж. А. Д. , който чрез пълномощника си поддържа , че
иска за делба е основателен, поради което следва да се допусне делба на имота съгласно
установените от закона квоти. В хода на производството по делото ответницата К. П. е
заявила становище, че желае процесния имот да бъде разделен реално на три дяла , за да не
бъде изнасян на публична продан.
Съдът като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно разпоредбата на чл.235 от ГПК, намира за
установено следното от фактическа страна.
Не е спорно и се установява, че съгласно Решение № А33 / 16.09.1996 г., на ПЗ – **, в
полза на наследниците на Благой **** Пепелянков е възстановено правото на собственост
върху пет земеделски имота, като в п.3 от това решение , е описан процесния имот : Нива от
12,825 дка , четвърта категория, м. „Ятъците“, имот № 023083 по плана за земеразделяне на
гр. **. Процедурата по възстановяване е приключила видно от представената скица № 15-
1190708/10.11.2023 г. , като имотът е с актуална идентификация : 66264.23.83 по плана за
земеразделяне на гр. **.
Не се оспорва по делото , а и от представеното удостоверение за наследници №
125/12.02.2024 г., издадено от Община **, се установява, че страните в настоящото
производство са наследници по закон на **в – б.ж. на гр. **, починал на ** г. , като
ищцата Т. Ч. Ч. е негова правнучка – внучка на починалата му дъщеря ** Б. Ч. / дъщеря на
починалия й син Чав**в /, ответниците Д. В. П. , М. Б. П. и К. Б. П. са съответно преживяла
съпруга и дъщери на починалия му син **в. Общият на страните наследодател към момента
на своята смърт през 1980 г. е имал още следните наследници : съпруга ** П. , починала на
*** г. , син Ж. ** – починал на 10**4 г. , като последният е бил наследен от съпруга -** Г.
П. и две дъщери – С. Ж. З. и А. Ж. Д..
Не е спорно също така и се установява от представения по делото нот.акт № 96, том
ІІ, н.д. № 249/ 2017 г. и нот. Акт № 97, том ІІ, н.д. № 250/ 2017 г. , че наследниците Ж. ** са
се разпоредили със своите наследствени идеални части от процесния недвижим имот , а
именно : общо 3/ 9 ид. ч. от този имот в полза на ответника Ж. А. Д..
По делото не се спори , че делба на процесния недвижим имот не е извършвана
между тези съсобственици.
При така установената по делото фактическа обстановка, съдът от правна страна
приема, че предявеният иск за делба на процесния недвижим имот е допустим, а разгледан
2
по същество е основателен и следва да бъде уважен. Безспорно от събраните по делото
доказателства се установява , че земеделският имот е с възстановено по съответния ред
право на собственост в полза на наследниците на ** , който е оставил четирима наследници
– преживяла съпруга, която след смъртта си се наследява от същите лица , а именно : двама
сина – Ж. ** и **в и една дъщеря – ** Б. Ч.. Наследниците от всяко едно от трите колена ,
притежават по 1/ 3 ид. ч. от наследството, като наследниците на Ж. ** вече са се
разпоредили със своите в полза на ответника Ж. А. Д.. Ищцата Т. Ч. Ч. , като единствен
наследник на своята баба – дъщерята на общия наследодател ** Благоев Ч. се легитимира
като собственик на 1/ 3 ид.ч. от собствеността на процесния недвижим имот , а ответниците
Д. В. П. , М. Б. П. и К. Б. П. – също се явяват собственици на 1/ 3 ид.ч. от процесния
недвижи имот по наследство от техния общ наследодател. Или правата на страните в
съсобствеността приравнени към общ знаменател са следните : за Т. Ч. Ч. – 3/ 9 ид.ч, за Д. В.
П. – 1/ 9 ид.ч. , за М. Б. П. – 1/ 9 ид.ч. , за К. Б. П. – 1/ 9 ид.ч. и за Ж. А. Д. – 3/9 ид.ч.
При тези дялове и между тези съделители следва да бъде допусната делбата на
недвижимия имот описан подробно в исковата молба.
Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Т. Ч. Ч. ЕГН **********, постоянен адрес:
гр. Паз**8 чрез адвокат П. М.-ПзАК, тел. **********, Д. В. ** ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. **,М. Б. П. ЕГН ********** с постоянен адрес гр. **,К. Б. П. ЕГН ********** с
постоянен адрес гр. ** и Ж. А. Д. ЕГН ********** с постоянен адрес: **, на следния
недвижим имот : Поземлен имот с идентификатор 66264.23.83 в гр. **, местност Ятъците,
площ 12824 кв.м., трайно предназначение на земята:земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 4 съгласно Скица на поземлен имот № 15-1190708-10.11.2023г. по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1076/09.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план:023083, съседи: 6**79.: като ДЯЛОВЕТЕ НА
СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за ищцата Т. Ч. Ч. – 3/ 9 ид.ч. , за ответниците Д. В. П. , М. Б. П. и
К. Б. П. – по 1/9 ид.ч. за всяка една от тях / общо за трите 3/9 ид.ч. / и за ответника Ж. А. Д. –
3/9 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Пазарджишки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3
4