№ 260
гр. Монтана, 04.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КАЛИН ИВАНОВ
при участието на секретаря БОРИСЛАВА В. КУЗМАНОВА
като разгледа докладваното от КАЛИН ИВАНОВ Гражданско дело №
20241630101232 по описа за 2024 година
Производството е във втора фаза по извършване на съдебната делба.
С влязло в законна сила решение № 425/12.09.2024 г. по делото, е
допусната съдебна делба, както следва:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите:
Д. А. Л Б, ЕГН ********** с адрес: гр.Берковица, обл.Монтана, *********
и К. А. А., ЕГН ********** с адрес: ************* на съсобствените им
недвижими имоти, а именно:
1./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.859.2/двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, осемстотин петдесет и девет, точка,
две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Брестака‘‘ с площ от 2500/две хиляди и петстотин/
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план: 859002, съседи:
05236.204.1, 27557.859.3, 27557.860.200, 27557.859.1;
2./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.721.19/ двадесет
и седем хиляди петстотин петдесет и седем, точка, седемстотин двадесет и
едно, точка, деветнадесет/ по Кадастралната
1
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.09.2023 г., адрес на поземления имот: **************‘ с площ от 3
000/три хиляди/ кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен
план: 721019, съседи:27557.721.25, 27557.721.20, 27557.721.200,
27557.721.18;
3./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.437.16/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, четиристотин тридесет и седем,
точка, шестнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 04.12.2018 г., адрес на поземления имот:
***************‘‘ с площ от 11 500/единадесет хиляди и петстотин/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план:
437016, съседи:27557.437.505, 27557.437.32, 27557.437.37;
4./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.643.3/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, шестстотин четиридесет и три,
точка, три/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
****************‘ с площ от 12 001/дванадесет хиляди и един/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория номер по предходен план:
643003, съседи:27557.643.4, 27557.643.11, 27557.643.9,
27557.643.2,27557.542.501;
5./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.310.4/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, триста и десет, точка, четири/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот: с.Ерден, местност
,,Равнището‘‘ с площ от 15 592/петнадесет хиляди петстотин
деветдесет и два/ кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер
по предходен план: 310004,
съседи:27557.310.5, 27557.310.16, 27557.310.35, 27557.310.34, 27557.310.3,
2
27557.309.200;
6./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.542.6/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, петстотин четиридесет и две, точка,
шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Полето‘‘ с площ от 859/осемстотин петдесет и девет/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, трета категория, номер по предходен план:542006,
съседи:27557.542.7, 27557.542.5, 27557.542.4, 27557.542.592,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ В СЪСОБСТВЕНОСТТА:
1/2 ид.ч. за Д. А. ЛУКАНОВА- БРЮЖИЕ, ЕГН **********;
1/2 ид.ч. за К. А. А., ЕГН **********.
Във втората фаза на съдебната делба е назначена съдебно-техническа и
оценъчна експертиза по делото, изпълнена от вещото лице С. Р., чието
заключението съдът кредитира в цялост, като компетентно, обосновано и
обективно дадено.
Съгласно заключението на вещото лице Р., същата е изготвила 2
варианта за разделяне на имотите между съделителите/ с и без
новообразувани имоти/, като относно пазарната стойност на делбените
поземлени имоти, експертът дава заключение в следния смисъл:
-Поземлен имот с идентификатор 27557.859.2 с площ от 2,500дка-3 074
лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 27557.721.19 с площ от 3 дка-3 763 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 27557.237.16 с площ от 11,500дка-15
747 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 27557.643.3 с площ от 12,001 дка-16
433 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 27557.310.4 с площ от 15,592дка-21
990 лв.;
-Поземлен имот с идентификатор 27557.542.6 с площ от 0,859 дка-1 000
лв.;
Относно метода на извършване на делбата:
Съдът на първо място намира, че предвид разпоредбата на чл. 353 от
ГПК не следва да бъде теглен жребий, а имотите е удачно да бъдат
разпределени от съда. Това е така, тъй като, тегленето на жребий, макар и
3
възможно, се явява много неудобно, тъй като на първо място знаменателят на
дробта, формиращ ид.ч. на съделителите/2/ не е равен на броя на делбените
имоти-6; на следващо място, дяловете, формирани от вещото лице при двата
варианта за разделяне на имотите, не са равни по площ и стойност; накрая е
налице заявено предпочитание от страна на ищцата страните кои имоти да им
се възложат в дял: ищцата Брюжие иска да й се възложи имот с
иден.27557.643.3 с площ от 11,5 дка местност ,,Чукара‘‘, а ответницата
претендира да й се възложи Дял първи от Вариант 2 на вещото лице.
Съдът, предвид горното, намира, че следва да разпредели по реда на чл.
353 от ГПК имотите между страните без да тегли жребий, тъй като това се
оказва много неудобно, като с оглед процесуална икономия и бързина следва
да ползва Вариант 2 от заключението на вещото лице Р., тъй като при този
вариант не се налага да се образуват нови имоти, а така също и предвид
заявените предпочитания на страните. Ищцата Брюжие следва да заплати на
другата страна сумата от 1 176,50 лв. за уравнение на дяловете.
По разноските:
При този изход на делото, страните дължат държавни такси, платими по
сметка на МРС в полза на бюджета на съдебната власт, съобразно с 4% от
стойността на дяловете им- дяловете им са равни, респективно всяка от
съделителките дължи по 1 240,14 лв. –съобразно и с посочената пазарна
стойност на поземлените имоти.
Водим от горното, съдът, на осн. чл. 235, ал.2, вр. с чл. 353 от ГПК
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ делбените имоти:
1./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.859.2/двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, осемстотин петдесет и девет, точка,
две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Брестака‘‘ с площ от 2500/две хиляди и петстотин/
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план: 859002, съседи:
05236.204.1, 27557.859.3, 27557.860.200, 27557.859.1;
2./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.721.19/ двадесет
и седем хиляди петстотин петдесет и седем, точка, седемстотин двадесет и
едно, точка, деветнадесет/ по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
4
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.09.2023 г., адрес на поземления имот: **************‘ с площ от 3
000/три хиляди/ кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен
план: 721019, съседи:27557.721.25, 27557.721.20, 27557.721.200,
27557.721.18;
3./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.437.16/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, четиристотин тридесет и седем,
точка, шестнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 04.12.2018 г., адрес на поземления имот:
***************‘‘ с площ от 11 500/единадесет хиляди и петстотин/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план:
437016, съседи:27557.437.505, 27557.437.32, 27557.437.37;
4./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.643.3/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, шестстотин четиридесет и три,
точка, три/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
****************‘ с площ от 12 001/дванадесет хиляди и един/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория номер по предходен план:
643003, съседи:27557.643.4, 27557.643.11, 27557.643.9,
27557.643.2,27557.542.501;
5./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.310.4/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, триста и десет, точка, четири/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот: с.Ерден, местност
,,Равнището‘‘ с площ от 15 592/петнадесет хиляди петстотин
деветдесет и два/ кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер
по предходен план: 310004,
съседи:27557.310.5, 27557.310.16, 27557.310.35, 27557.310.34, 27557.310.3,
27557.309.200;
5
6./ Поземлен имот с идентификатор № 27557.542.6/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, петстотин четиридесет и две, точка,
шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Полето‘‘ с площ от 859/осемстотин петдесет и девет/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, трета категория, номер по предходен план:542006,
съседи:27557.542.7, 27557.542.5, 27557.542.4, 27557.542.592,
между съделителите: Д. А. Л Б, ЕГН ********** с адрес:
гр.Берковица, обл.Монтана, ********* и К. А. А., ЕГН ********** с
адрес: *************
както следва:
ВЪЗЛАГА Дял I съгласно Вариант 2 от заключението на вещото лице С.
Р. по СТОЕ, с пазарна оценка на дела-29 827 лв., включващ следните имоти:
-Поземлен имот с идентификатор № 27557.859.2/двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, осемстотин петдесет и девет, точка,
две/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Брестака‘‘ с площ от 2500/две хиляди и петстотин/
кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план: 859002, съседи:
05236.204.1, 27557.859.3, 27557.860.200, 27557.859.1 с пазарна оценка от 3 074
лв.;
- Поземлен имот с идентификатор № 27557.721.19/ двадесет и
седем хиляди петстотин петдесет и седем, точка, седемстотин двадесет и едно,
точка, деветнадесет/ по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.09.2023 г., адрес на поземления имот: **************‘ с площ от 3
000/три хиляди/ кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен
план: 721019, съседи:27557.721.25, 27557.721.20, 27557.721.200, 27557.721.18
с пазарна оценка от 3 763 лв.;
- Поземлен имот с идентификатор № 27557.310.4/ двадесет и седем
6
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, триста и десет, точка, четири/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот: с.Ерден, местност
,,Равнището‘‘ с площ от 15 592/петнадесет хиляди петстотин
деветдесет и два/ кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: Нива, трета категория, номер
по предходен план: 310004,
съседи:27557.310.5, 27557.310.16, 27557.310.35, 27557.310.34, 27557.310.3,
27557.309.200 с пазарна оценка от 21 990 лв.;
- Поземлен имот с идентификатор № 27557.542.6/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, петстотин четиридесет и две, точка,
шест/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
с.Ерден, местност ,,Полето‘‘ с площ от 859/осемстотин петдесет и девет/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
Нива, трета категория, номер по предходен план:542006,
съседи:27557.542.7, 27557.542.5, 27557.542.4, 27557.542.592 с пазарна оценка
от 1 000лв.
На К. А. А., ЕГН ********** с адрес: *************, която става
изключителен собственик на имотите;
ВЪЗЛАГА Дял II съгласно Вариант 2 от заключението на вещото лице
С. Р. по СТОЕ, с пазарна оценка на дела-32 180 лв., включващ следните имоти:
- Поземлен имот с идентификатор № 27557.437.16/ двадесет и седем
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, четиристотин тридесет и седем,
точка, шестнадесет/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 04.12.2018 г., адрес на поземления имот:
***************‘‘ с площ от 11 500/единадесет хиляди и петстотин/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория, номер по предходен план:
437016, съседи:27557.437.505, 27557.437.32, 27557.437.37 с пазарна оценка от
15 747 лв.;
- Поземлен имот с идентификатор № 27557.643.3/ двадесет и седем
7
хиляди петстотин петдесет и седем, точка, шестстотин четиридесет и три,
точка, три/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-1002/24.04.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023 г., адрес на поземления имот:
****************‘ с площ от 12 001/дванадесет хиляди и един/ кв.м.,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, трета категория номер по предходен план:
643003, съседи:27557.643.4, 27557.643.11, 27557.643.9,
27557.643.2,27557.542.501 с пазарна оценка от 16 433 лв.
На Д. А. Л Б, ЕГН ********** с адрес: гр.Берковица, обл.Монтана,
*********, която става изключителен собственик на имотите.
ОСЪЖДА Д. А. Л Б, ЕГН ********** с адрес: гр.Берковица,
обл.Монтана, ********* ДА ЗАПЛАТИ на К. А. А., ЕГН ********** с
адрес: ************* сумата от 1 176,50 лв.- за уравнение на стойността на
дяловете.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 от ГПК Д. А. Л Б, ЕГН ********** с адрес:
гр.Берковица, обл.Монтана, ********* ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-
Монтана, в полза на бюджета на съдебната власт сумата от 1 240,14 лв.
представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и 5 лв. /пет
лева/ за държавна такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА на осн. чл. 355 от ГПК К. А. А., ЕГН ********** с
адрес: *************
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Монтана, в полза на бюджета на съдебната
власт сумата от 1 240,14 лв. представляваща държавна такса върху
стойността на дела й, както и 5 лв. /пет лева/ за държавна такса, в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен
съд-Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
8