№ 12407
гр. София, 08.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА
при участието на секретаря ИВА ИВ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско
дело № 20221110116627 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по предявен от Ж. П. Л. срещу С. П. Л. иск за
делба на следните недвижми имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398,находящ се в
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед за одобрение № РД-18-1 /03.01.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 01.03.2022 г. вид
собственост: Частна, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 т), площ 430 кв. м, стар номер 1398, квартал 71, парцел XXII, при съседи -
имоти с кадастрални идентификатори: 11394.1795.1395; 11394.1795.1397; 11394.1795.2406;
11394.1795.1399; 11394.1795.1393; 11394.1795.1394;
2.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.1, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 26 кв. м. (двадесет и шест квадратни
метра), брой етажи 1, функционално предназначение: Хангар, депо, гараж;
3.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.2, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, със застроена площ от 71 кв. м. (седемдесет и един
квадратни метра), брой етажи 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 2, функционално
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: няма; в която се намират следните два самостоятелни обекта, а именно:
3.1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор находящ
се на адрес: Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая,
район Витоша, п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, самостоятелният обект се намира на етаж 1 и
етаж 2 в сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2 с предназначение на сградата: Жилищна
сграда - многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
11394.1795.1398, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива
1
на обекта: 2, посочена в документа площ: 59 кв. м. (петдесет и девет квадратни метра),
прилежащи части 14 идеални части от общите части на сградата, който на първо ниво
граничи със: на същия етаж със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
11394.1795.1398.2.2, под обекта: няма; над обекта: няма, а на второ ниво граничи със: на
същия етаж: няма, под обекта: 11394.1795.1398.2.2, над обекта: няма, стар идентификатор:
няма.
3.2САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор находящ се
на адрес: Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район
Витоша, п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, ет. 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2 с предназначение на сградата: Жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 11394.1795.1398,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: няма данни, който имот граничи
със: на същия етаж: със самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2.1,
под обекта: няма; над обекта: със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
11394.1795.1398.2.1.
4. СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.3, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 3 кв. м. (три квадратни метра), брой етажи
1, функционално предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда;
5.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.4, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 25 кв. м. (двадесет и пет квадратни метра),
брой етажи 1, функционално предназначение: Друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на гореописаните
недвижими имоти. Сочи се, че през 1954 г. с НА за покупко-продажба на НИ № 38, том VIII,
дело № 1273/21.06.1954 г. Таки Г. Стоичков продал на Ж. Л. Милев и Стоянка Такева
Милева дворно място, находящо се в землището на с. Райко Даскалово /името на с.Владая от
1953 г. до 1962 г./ от 649 кв.м., съставляващо парцел I, квартал 14 по плана на село Райко
Даскалово, Софийско, при съседи: братя Диневи, братя Мицови, Никола Иванов и път от две
страни, заедно с неуредени регулационни сметки, а по нотариален акт с пространство от 500
кв.м. С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация № 44,
том IV, дело № 690/14.04.1962 г. Ж. Л. Милев и Стоянка Такева Милева придобили по
силата на дворищна регулация правото на собственост върху: 1) Празно място от 269 кв.м.
от мястото на СГНС - улици, при съседи: собственици; новопроектирана улица; парцел ll-
ри, пл. № 780 и СГНС - парцел Ш-ти, 2) Празно място от 9 кв.м. от имот с пл. № 714, при
съседи: собствениците; Георги Николов Иванов; място на СГНС-улица и върху 3) Празно
място от 7 кв.м. от имот с пл. № 781, придадени към собствения им парцел XVII, пл. № 713
от кв. 71 по плана на с. Владая-София. През 1975г. с Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 184, том LIV, дело № 10191/19.07.1975 г. Ж. Л. Милев и Стоянка Такева
Милева дарили на сина си Петър Ж.в Л. втория етаж от построената двуетажна жилищна
сграда, състоящ се от хол, стая, кухня, антре, ниша и баня със застроена площ от 59 кв.м.,
без дворно място, с ½ ид. ч. от общите части на сградата, съставляващо парцел XVII от имот
планоснимачен номер 713 от квартал 71 по плана на с. Владая при съседи: Горян Николов,
Сава Такев, Н-ци на Симеон Гошов и улица. Ищецът твърди, че Стоянка Такева Милева е
починала на 01.05.1987 г., като към датата на смъртта й лицата, които я наследяват били
съпругът й Ж. Л. Милев и синът й Петър Ж.в Л.. Ж. Л. Милев починал на 28.02.2000 г. и
2
негов единствен наследник бил синът му Петър Ж.в Л.. Петър Ж.в Л. починал на 03.10.2018
г. и неговите наследници са дъщеря му С. П. Л. и синът му Ж. П. Л.. Твърди се, че страните
са съсобственици на гореописаните имоти при квоти по ½ ид.ч. за всеки по силата на
наследствено правоприемство. Ищецът излага, че страните не могат да постигнат съгласие
за доброволна делба на имотите, с което обосновава и правния си интерес от предявяване на
настоящия иск. Прави се искане и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
11394.1795.1398.2.1 , тип: Жилище, апартамент, брой нива: 2 да бъде възложен в дял на
ищеца, а САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 11394.1795.1398.2.2 в дял на
ответника.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът
признава, че с ищеца са съсобственици на гореописаните недвижими имоти при квоти по ½
ид.ч. за всеки, както и че същите са придобити по наследство от баща им Петър Ж.в Л..
Развиват се и съображения в насока, че Петър Ж.в Л. е бил единствен собственик на
имотите, независимо от това, че е имал сключен граждански брак. Твърди, че ищецът е
допуснал техническа грешка в исковата молба, както и че уговорката между страните била
етаж 1, т.е. самостоятелен обект с идентификатор 11394.1795.1398.2.2 да остане в дял на
ищеца, а етаж 2 – самостоятелен обект с идентификатор 11394.1795.1398.2.1 да остане в дял
на ответника.
Районният съд, преценявайки събраните по делото доказателства по реда на чл.
12 и чл. 5 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Установява се от приетия като писмено доказателство Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 38, том VIII, дело № 1273/21.06.1954 г., че Дворно място,
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор № 11394.1795.1398 е
било придобито чрез покупко-продажба от Станка Такева Милева и Ж. Л. Милев.
Видно от Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация
№ 44, том IV, дело № 690/14.04.1962 г. към горепосочения имот мястото са придадени 269
кв. м. (двеста шестдесет и девет квадратни метра) от празното място на СГНС - улици,
съответно 9 кв. м. (девет квадратни метра) от имот с пл. № 714, както и 7 кв. м. (седем
квадратни метра) от имот с пл. № 781.
Съгласно представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 184, том LIV,
дело № 10191/19.07.1975 г. Стоянка Такева Милева и дядото Ж. Л. Милев даряват на Петър
Ж.в Л. втория етаж построената в горепосочения имот сграда с идентификатор
11394.1795.1398.2.
Установява се от приетото по делото удостоверение за наслденици на Ж. Л. Милев,
починал на 28.02.2000г., че негов наследник е Петър Ж.в Л..
Видно от удостоверение за наследници на Петър Ж.в Л., починал на 03.10.2018г.,
негови наследници са страните в настоящото производство С. П. Л. и Ж. П. Л..
От събраните по делото доказателства се установява правото на собственост на
страните върху процесните имоти и то е в размер на по ½ идеална част, поради което искът
за делба се явява основателен и следва да бъде уважен, като делбата следва да бъде
допусната при посочените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Ж. П. Л., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Владая, ул. Реката №16 и С. П. Л., ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. В.. на следните недвижми имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398,находящ се в
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
3
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София,
одобрени със Заповед за одобрение № РД-18-1 /03.01.2011 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 01.03.2022 г. вид
собственост: Частна, вид територия: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 т), площ 430 кв. м, стар номер 1398, квартал 71, парцел XXII, при съседи -
имоти с кадастрални идентификатори: 11394.1795.1395; 11394.1795.1397; 11394.1795.2406;
11394.1795.1399; 11394.1795.1393; 11394.1795.1394;
2.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.1, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 26 кв. м. (двадесет и шест квадратни
метра), брой етажи 1, функционално предназначение: Хангар, депо, гараж;
3.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.2, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, със застроена площ от 71 кв. м. (седемдесет и един
квадратни метра), брой етажи 2, брой самостоятелни обекти в сградата: 2, функционално
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: няма; в която се намират следните два самостоятелни обекта, а именно:
3.1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор находящ
се на адрес: Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая,
район Витоша, п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, самостоятелният обект се намира на етаж 1 и
етаж 2 в сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2 с предназначение на сградата: Жилищна
сграда - многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
11394.1795.1398, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива
на обекта: 2, посочена в документа площ: 59 кв. м. (петдесет и девет квадратни метра),
прилежащи части 14 идеални части от общите части на сградата, който на първо ниво
граничи със: на същия етаж със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
11394.1795.1398.2.2, под обекта: няма; над обекта: няма, а на второ ниво граничи със: на
същия етаж: няма, под обекта: 11394.1795.1398.2.2, над обекта: няма, стар идентификатор:
няма.
3.2САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор находящ се
на адрес: Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район
Витоша, п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, ет. 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2 с предназначение на сградата: Жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 11394.1795.1398,
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1,
посочена в документа площ: няма данни, прилежащи части: няма данни, който имот граничи
със: на същия етаж: със самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11394.1795.1398.2.1,
под обекта: няма; над обекта: със самостоятелен обект в сграда с идентификатор
11394.1795.1398.2.1.
4. СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.3, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 3 кв. м. (три квадратни метра), брой етажи
1, функционално предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна
сграда;
5.СГРАДА с кадастрален идентификатор 11394.1795.1398.4, находяща се на адрес:
Република България, област София (столица), община Столична, с. Владая, район Витоша,
п.к. 1741, ул. „Реката“ № 16, изградена в описания в т. 1) поземлен имот с кадастрален
4
идентификатор 11394.1795.1398, застроена площ 25 кв. м. (двадесет и пет квадратни метра),
брой етажи 1, функционално предназначение: Друг вид производствена, складова,
инфраструктурна сграда.
при делбени квоти
- 1/2 идеални части – за Ж. П. Л.,
- 1/2 идеални части – за С. П. Л..
Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
датата от връчването му.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5