Р
Е Ш Е Н И Е № 556
гр.Пловдив 18.04.2016г.
В И М
Е Т О Н А
Н А Р
О Д А
Пловдивският окръжен
съд,четиринадесети съдебен състав,в закрито съдебно заседание на осемнадесети
април през две хиляди и шестнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:АННА ИВАНОВА
ЧЛЕНОВЕ:РАДОСЛАВ РАДЕВ
ДЕСИСЛАВА КАЦАРОВА
като
разгледа докладваното от съдията Р.Радев ч.гр.д.№541/2016г. по описа на ПОС,за
да се произнесе,взе предвид:
Жалба по реда на чл.435,ал.3 от ГПК.
Постъпила е жалба от длъжника Т.К.Л.
против действията на ЧСИ К.П. с район на действие ПОС по изп.д.№1064/2014г. по
описа на същия,изразяващи се в издаване на постановление за възлагане на
недвижим имот,като жалбоподателят сочи, че не е уведомен за извършването на
проданта и имота не е възложен по най-високата предложена цена,както и че
проданта е извършена на цена по-малка от данъчната оценка и моли действията на ЧСИ
К.П. да се отменят като незаконосъобразни.
В срока не е постъпило
възражение на жалбата от взискателя.
Пловдивският окръжен съд,като
прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност,с
оглед становището на страните,намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Изпълнителното производство по
делото е образувано срещу длъжниците Т.К.Л. и С.Т.Л.,както и срещу ипотекарните
длъжници С.К.Л. и С.Б.Л. по издаден изпълнителен титул на взискателя „Хипокредит”
АД.Обжалват се действията на ЧСИ К.П. относно издаването на постановление за
възлагане на недвижим имот,като длъжникът Т.Л. счита,че е следвало да бъде
уведомен за извършената продажба чрез разгласа на проданта и че при наддаването
имота не е възложен на най-високата предложена цена,както и че проданта е
извършена под данъчната цена на имота.
Видно от изпълнителното
дело,което е приложено към настоящото,става ясно,че имота,предмет на проданта е
собственост на ипотекарните длъжници С.Л. и С.Б.Л..Видно от самото изпълнително
дело става ясно,че от момента на завеждане на делото имота е ваден многократно
на публична продан,но не се е явявал купувач да го закупи,като едва при
последната публична продан,такъв се е явил и е предложил цената,на която същия
е продаден.Настоящата инстанция намира,че не следва да коментира факта дали са
допуснати нарушения от ЧСИ по време на изпълнителното производство,тъй като
това не е предмет на жалбата,а следва да се обсъди само издаденото
постановление за възлагане.
Съгласно нормата на чл.435,ал.3
от ГПК длъжникът може да обжалва постановлението за възлагане,ако наддаването
не е извършено надлежно или имота не е възложен на най-високата предложена
цена.
Видно от самото изпълнително
дело става ясно,че при извършването на наддаването ЧСИ не е допуснал нарушения
на закона,които да са увредили длъжника,така както се сочи в жалбата,тъй като
процедурата относно извършването на публичната продан е спазена.Същата е
надлежно разгласена и е проведена с участието на купувач,имащ право да закупи
имот на публична продан.Никъде по делото няма молба от длъжника-жалбоподател Т.Л.
относно оценката на имота,като същата е била занижавана с оглед факта,че
взискателя следва да се удовлетвори.Но съгласно разпоредбата на чл.485,ал.2 от ГПК предвижда,че имота не може да бъде продаден на стойност по-ниска от
данъчната оценка при първа публична продан,каквато се явява настоящата.Следователно
налице е нарушение на закона,тъй като видно от представената данъчна оценка на
имота същата е в размер на 58 737лв.,а извършената продан е на цена
57 175лв. или нарушена е разпоредбата на чл.485,ал.2 от ГПК,предвиждаща
продажба на първа публична продан да се извърши на цена не по-ниска от
данъчната оценка.Ето защо жалбата се явява основателна и следва да се уважи
като действията на ЧСИ К.П. бъдат отменени относно издаването на постановление
за възлагане на недвижим имот,независимо от факта,че така предложената цена се
явява най-високата цена и имота е продаден на най-високата предложена цена.
Като взе предвид
гореизложеното,съдът
Р Е Ш И:
ОТМЕНЯ действията на ЧСИ К.П.,касаещи издаването на
постановление за възлагане на недвижим имот по изп.д.№1064/2014г. по описа на
същия ЧСИ с район на действие ПОС,а именно:Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 56784.540.787.1.1 по кадастралната карта и регистри на гр.****,одобрени
със заповед №РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК с
административен адрес на имота:гр.****,като самостоятелният обект се намира в
сграда №1,разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.540.787,с
предназначение на обекта-жилище,апартамент и брой нива на обекта-едно,с
посочена в документа площ от 92,58кв.м.,ведно с изба №1 с площ от 6,19кв.м. и
8,005% от идеалните части и общите части на сградата и правото на строеж при
съседни самостоятелни обекти в с9градата:на същия етаж-56784.540.787.1.2;под
обекта-няма и над обекта-56784.540.787.1.4.
РЕШЕНИЕТО е окончателно.
Председател:
Членове: