№ 237
гр. Момчилград, 25.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20245150100264 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот, с правно основание чл.69 от
ЗНасл.и чл.34 от ЗС, във връзка с чл.341 и сл. ГПК- фаза по допускането.
В исковата молба на Н. А. М. с ЕГН- **********, и З. Н. М. с ЕГН-
**********, предявена против против А. А. М. с ЕГН- **********, е
посочено, че първият ищец /Н. А. М./ и ответникът А. А. М. са братя и
наследници по закон на майка им Х.М. М., б.ж. на с.*******,
общ.Момчилград, починала на 24.06.2019г., с ЕГН **********.
Ищецът посочва, че приживе техните родители са притежавали правото
на собственост върху следния недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 65961.5.19 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.*******, общ.Момчилград, обл.Кърджали,
одобрени със Заповед №РД-18-70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК,
последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо ПИ е от 05.08.2021г., с площ от 2 160 кв.м., с адрес на ПИ: местност
„Айвачаир”, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване- ливада, категория на земята при неполивни условия- десета,
номер по предходен план: 000021, предишен идентификатор- няма, при
съседи: ПИ с идентификатор № 65961.6.32; ПИ с идентификатор №
65961.5.20; ПИ с идентификатор № 65961.5.17; ПИ с
идентификатор № 65961.5.16; ПИ с идентификатор №65961.5.14; ПИ с
идентификатор № 65961.5.18, ведно с построената в него СГРАДА с
идентификатор №65961.5.19.1 по кадастралната карта и кадастралните
1
регистри на с.*******, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със
Заповед №РД-18-70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК, последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от
05.08.2021г., със застроена площ от 319 кв.м., бр. етажи- един, с
предназначение- селскостопанска сграда.
В исковата молба се твърди, че след смъртта на майка им, техният
баща А. Я. М. и другият им брат С. А. М. са прехвърлили притежаваните
от тях 6/8 ид.части от гореописания недвижим имот на Н. А. М., с Н.а. за
покупко-продажба на недвижим имот № 135/09.08.2021г., том 2, рег. № 2777,
дело № 335/2021г. на нот.Гр.Г. /с район на действие PC-Момчилград/, и тъй
като същите са били придобити по време на брака на Н. А. М. и З. Н. М. ,
представлявали СИО. Посочва се, че по наследство Н. А. М. и А. А. М.
притежавали по 1/8 ид. част от гореописания недвижим имот.
Понастоящем процесният недвижим имот се ползвал от ищците, но
въпреки многократните разговори за подялба на съсобствения им недвижим
имот, до настоящия момент, поради нежеланието на ответника, не са били в
състояние да го поделят доброволно.
Предвид изложеното иска да се постанови решение, с което да се
допусне делбата на описаният по-горе съсобствен на съделителите недвижим
имот, между 1.Н. А. М. с ЕГН- **********, 2. З. Н. М., с ЕГН- **********, и
3. А. А. М., с ЕГН **********, при следните дялове: 6/8 идеални части в общ
дял за Н. А. М. и З. Н. М., 1/8 идеална част за Н. А. М. и 1/8 идеална част за А.
А. М.. Претендира разноски и Представя писмени доказателства;
Ответникът, уведомен чрез друго лице /А. Я. М./ за постъпилата искова
молба не е представил писмен отговор по реда и в срока по чл.131 от ГПК.
В съдебно заседание, ищците не се явяват, като от адв.Н. М. от АК-
Кърджали, е постъпила молба, с която с поддържа исковата молба и се иска
допускане на делбата при посочените в нея дялове.
Ответникът, призован при условията на чл.40 и чл.41 от ГПК, не е
намерен на адреса, на който чрез друго лице е бил уведомен за постъпилата
искова молба, не се явява и не се представлява, като се приема, че е редовно
призован, т.к. първото по делото съобщение е връчено на този адрес, макар и
чрез друго лице.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
С удостоверение за наследници № 2/ 17.04.2024г. на общ.Момчилград се
установява, че Х.М. М., б.ж. на с.*******, общ.Момчилград, починала на
24.06.2019г., с ЕГН **********, и е оставила следните лица като наследници;
А. Я. М.- съпруг, и синовете си Н. А. М. с ЕГН- **********- ищец, А. А. М. с
ЕГН- **********- ответник, и С. А. М. с ЕГН- **********- неучастващ в
производството по делото.
С удостоверение, изд.въз основа на акт за сключен гр.брак № 0001/
2
1990г. на км.с. *******, общ.Момчилград, се установява, че ищците са
съпрузи от 17.05.1999г.
Представено е копие на Скица от 12.12.2017г., в която се посочва, че
имот № 000021, находящ се в землището на с.*******, ЕКАТТУ 65961 с площ
от 2 160 кв.м. в местността „Айвачаир“, при посочени имотни граници, е
собственост на А. ЯКУ,Б М., като в имота има и сграда- Овчарник с площ от
328 кв.м.- имота е придобит по силата на Договор за продажба на имот от
ОПД от 05.12.2014г./ вписан в службата по вписванията на 08.12.2014г./.
Видно от копие на Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот №
135/09.08.2021г., том 2, рег. № 2777, дело № 335/2021г. на нот.Гр.Г. /с район на
действие PC-Момчилград/Н.а. № 173, том2, рег. № 2975, н.д. № 335/ 2017г. на
нот.Ат.У., родителите на първият ищец и ответника, а именно лицата А. Я. М.
и Х.М. М., са били признати за собственици по давност на процесният
недв.имот- Стопанска сграда /кошара/ със застроена площ от 328 кв.м.,
построена в собствен имот № 000021, находящ се в землището на с.*******,
ЕКАТТУ 65961 с площ от 2 160 кв.м. в местността „Айвачаир“, при посочени
имотни граници.
Видно от представеното по делото като доказателство копие на Н.а. за
покупко-продажба на недвижим имот № 135/09.08.2021г., том 2, рег. № 2777,
дело № 335/2021г. на нот.Гр.Г. /с район на действие PC-Момчилград, лицата А.
Я. М. и С. А. М.- баща и брат на първият ищец и ответника, са продали на
ищеца Н. А. М. притежаваните от от 6/8 идеални части, като тези
идеални части съставляват СИО за първият ищец и ищцата З. Н. М.-
т.к. същите са съпрузи от 1999г.
В удостоверение за данъчна оценка от 16.04.2024г. на общ.Момчилград,
е посочено, че съсобственици на процесният имота са първият ищец със 7/8
ид.части, и ответника.
От гореизложеното е видно, че страните /без ищцата З. Н. М./ по делото
са наследници на починалата на 24.06.2019г. Х.М. М., и такива са
съсобственици на процесните имоти- описани по- горе.
Съображенията за това са следните; установява се от удостоверение за
сключен граждански брак от 1999г., че ищците са съпрузи от 1999г. В същото
време се установи от цитираният по-горе нот.акт и скица на имот, че през
2014г. родителите на първият ищец и ответника са закупили процесният ПИ с
площ от 2 160 кв.м. в землището на с.*******, местността „Айвачаир“, а през
2017г. били признати за собственик на овчарника /стопанската сграда/,
построена в имота с площ от 328 кв.м. /319 кв.м./-така, както е описан в
нот.акт.
Установи се по делото, че процесните имоти са придобити от първият
ищец и общият наследодател на страните /без ищцата З. Н. М./, която е
съпруга на ищеца Н. А. М./ през 2014г. и 2017г., и в този смисъл страните /без
посочената ищца/ се явяват наследници по закон на починалото лице със
съответни дялове. Наследници по закон са и съпругът на починалото лице,
3
както и другият й син С. А. М., които не участват в производство по делото.
В същото време следва да се посочи, че ищцата З. Н. М./, която е
съпруга на ищеца Н. А. М./, се явява съсобственица на процесният имот, т.к.,
6/8 ид.части от същият са закупени по време на техният брак, и поради този
факт основанието за това тя да е съсобственик не е наследяване, а сделката, с
която имотът е закупен.
Така със закупуването на 6/ 8 ид. части от имота от първият ищец и
неговата съпруга- вторият ищец, между тях е възникнала бездялова
съсобственост със равни ид.дялове, т.к.имотът е закупен по време на бракът
им.
Със смъртта на Х.М. М. е възникнала съсобственост между първият
ищец, и ответника, както и техният баща и брат, при следните квоти; за
преживелият съпруг- 5/8 идеални части, за синовете, като наследници по
пряка линия- по 1/ 8 ид.част.
Със извършената през 2021г. разпоредителна сделка за притежаваните
от бащата А. Я. М. и братът С. А. М., ищците са станали собственици на 6/8
ид.части от имотите, а останалите 2/8 ид.части са наследени от първият ищец
и ответника.
Съдът намира, че цитираните по- горе процесни имоти имат характер на
съсобствени, като дяловете на същите са различни, т.к., основанието за
придобиване на имотите са различни.
Ето защо съдът приема, че придобитите през 2014г. и 2017г. недвижими
имоти- процесният имот, има характер на съсобствен, като 6/8 ид.част ид.част
от него е семейна общност- на първите ищци, т.к. се установи, че същите са
сключили гр.брак през 1999г., поради и което тази част от имота има характер
на семейна общност, а другата 2/8 ид.част е наследствен- по 1/ 8 ид.част за
първият ищец и ответника.
С оглед на това, и по силата на чл.9 от Закона за наследството,
останалата част от имота има наследствен характер, съобразно и който
ищецът Н. А. от същият има 1/8 ид.част, а другата 1/8 ид.част от имота е
наследствен на ответника А. А. М..
Изложеното по- горе води до извода, 6/8 ид.части от процесният
недв.имот са обща собственост на ищците; 1/8 ид.ч. за ищеца Н. М., и 1/8
ид.части за ответника А. М..
Предвид на изложеното следва да се допусне делба на процесният
недв.имот, при следните дялове- 6/8 ид.части в обща собственост на ищците
Н. М. и З. М.; 1/8 ид.ч. за ищеца Н. М., и 1/8 ид.част за ответника А. М., както
следва; СЛЕДВА ДА СЕ ДОПУСНЕ ДЕЛБА на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 65961.5.19 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.*******, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със
Заповед №РД-18-70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК, последното
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от
05.08.2021г., с площ от 2 160 кв.м., с адрес на ПИ: местност „Айвачаир”, с
4
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване- ливада, категория на земята при неполивни условия- десета, номер
по предходен план: 000021, предишен идентификатор- няма, при съседи: ПИ с
идентификатор № 65961.6.32; ПИ с идентификатор № 65961.5.20; ПИ с
идентификатор № 65961.5.17; ПИ с идентификатор № 65961.5.16; ПИ с
идентификатор №65961.5.14; ПИ с идентификатор № 65961.5.18, ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор №65961.5.19.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*******,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-
70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от 05.08.2021г.,
със застроена площ от 319 кв.м., бр. етажи- един, с предназначение-
селскостопанска сграда, при посочените по-горе квоти;
Водим от изложеното и на основание чл.342 и сл.от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между 1.Н. А. М. с ЕГН- **********,
2. З. Н. М., с ЕГН- **********, и 3. А. А. М., с ЕГН **********, за следният
недвижим имот, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 65961.5.19 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*******,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-
70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от 05.08.2021г.,
с площ от 2 160 кв.м., с адрес на ПИ: местност „Айвачаир”, с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване-
ливада, категория на земята при неполивни условия- десета, номер по
предходен план: 000021, предишен идентификатор- няма, при съседи: ПИ с
идентификатор № 65961.6.32; ПИ с идентификатор № 65961.5.20; ПИ с
идентификатор № 65961.5.17; ПИ с идентификатор № 65961.5.16; ПИ с
идентификатор №65961.5.14; ПИ с идентификатор № 65961.5.18, ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор №65961.5.19.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.*******,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед №РД-18-
70/10.01.2018г. на Изп.директор на АГКК, последното изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо ПИ е от 05.08.2021г.,
със застроена площ от 319 кв.м., бр. етажи- един, с предназначение-
селскостопанска сграда; при следните дялове; 6/8 идеални части в общ дял за
5
Н. А. М. и З. Н. М., 1/8 идеална част за Н. А. М. и 1/8 идеална част за А. А. М..
Решението подлежи на касационно обжалване пред Кърджалийския
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщението за страните.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
6