Р Е Ш Е Н
И Е
№ 293
гр. Севлиево 07.11.2019 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Севлиевският районен съд, в ОТКРИТО заседание
на седми ноември
през
две хиляди и деветнадесета година, в състав:
Председател: ВАЛЕРИЯ АВРАМОВА
при секретаря ИВЕЛИНА Ц.
като разгледа докладваното от съдията
АВРАМОВА гр.д. № 1356 по описа за 2018 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба и се намира във втората
фаза.
С решение № 210 от 06.08.2019 г. е допусната съдебна
делба на процесните недвижими имоти и са
определени квотите на страните.
В първото с.з. след допускане на делбата на
страните беше дадена възможност да направят исканията, които се преклудират в
него.
По делото
се събраха писмени и гласни доказателства.
От съвкупната им преценка съдът намира за
установена следната фактическа обстановка: видно от съдебно-техническата
експертиза, която не беше оспорена от страните и съдът прие като пълна и
мотивирана, че процесните недвижими имоти представляват два отделни реално неподеляеми
имоти – апартамент и гараж. Средната им пазарна оценка е, както следва: апартамент – 46 470 лв., гараж – 5 750
лв.
ПО
ИЗВЪРШВАНЕ НА ДЕЛБАТА
Поради обстоятелството, че от делбения имот са
образувани два дяла за реално ползване, а съделителите също са две страни,
делбата следва да бъде извършена или чрез съставяне на окончателен разделителен
протокол и теглене на жребий – чл. 350-352 ГПК или чрез разпределяне на имотите по реда на чл. 353 ГПК.
Искане в тази насока е направил само ищецът, като
моли съда да разпредели имотите на осн.чл. 353 ГПК, като на него бъде възложен
гаражът, а на двамата ответници – в общ дял апартаментът.
Ответниците досега не се явяват в о.з. Не са
представили и писмено становище, не са направили никакви искания.
Съдът счита, че са налице основанията за
разпределение на делбените имоти, по
реда на чл. 353 ГПК, по следните съображения: теглене на жребий ще бъде
„много неудобно” по смисъла на чл. 353 ГПК, тъй като апартаментът е наследствен
на ответниците по силата на дарение на техния починал баща и се ползва от тях и майка им. Освен това
двамата ответници притежават общо 10/12 от процесните недвижими имоти, а
квотата на ищеца е 2/12. Едно ново преразпределение чрез жребий може да създаде
сериозни проблеми и непълнолетните ответници да загубят жилището, в което
живеят от години.
Затова, по реда на разпределението на делбените
имоти, съдът ще постави в дял на ищеца гаража, а в общ дял на ответниците – апартамента.
По този начин всеки от съделителите ще получи
реален дял от имотите, което е и целта на особеното делбено производство.
ПО УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ
Общата стойност на делбеното имущество е в размер на 52 220 лв., а видно от
решението по допускане на делбата са образувани 12 равни дяла.В стойностно
изражение един дял е равен на 4 351,67 лв. и като се имат предвид квотите на
страните от решението по допускане на делбата, ищецът получава дял, равен на 8
703,34 лв., а всеки ответник – по 21 758,33 лв.
Ищецът ще получи имот на стойност 5 750 лв., която е по-ниска от неговата
квота в парично изражение, поради което ответниците ще следва да му заплатят за
уравнение на дела му сумата от 2 953,34 лв., или всеки от тях по 1 476,67
лв. ведно със законната лихва върху сумите, начиная от влизане в сила на
решението до окончателното им изплащане.
Тъй като не се извършва възлагане по реда на ч. 349,
ал. 1 или 2 ГПК, не се прилага и разпоредбата на чл. 349, ал .6 ГПК.
Всяка от страните ще следва да заплати по сметка
на Районен съд Севлиево държавна такса върху дела си, както следва: ищецът –
348,13 лв., всеки ответник – по 870,33 лв.
Съдът счита, че по този начин следва да се
ликвидира съсобствеността между страните досежно процесните недвижими имоти.
Ищецът е направил искане за заплащане на разноски
по приложен списък по чл. 80 ГПК – л. 66 и 106 и претендира следните суми: 7
лв. за данъчна оценка; 40 лв. за схеми; 10 лв. за 2 бр.съдебни удостоверения,
както и внесените от него суми за в.л., вкл. и внесена сума от 80 лв. вместо
ответниците за последната експертиза. Претендира се и адвокатско
възнаграждение, по отношение на което съдът е взел становище в решението по
допускане на делбата.
Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Ищецът е представил документи за
извършените от него разходи – за данъчна оценка, схеми и съдебни удостоверения и
тези разходи са извършени във връзка с делбата. Те са в общ размер 57 лв. За
трите допуснати експертизи съдът е определил депозити в общ размер на 350 лв.
По този начин документираните разноски по делбата са 407 лв. Съобразно квотата
на ищеца 2/12 се равняват на 67,84 лв., а той е заплатил 282 лв. /от които 137
лв. - 40 лв. за схеми; 10 лв. за 2 бр.съдебни удостоверения, 7 лв. за данъчна
оценка и 80 лв. вместо ответниците за последната експертиза/; 75 лв. + 50 лв. +
20 лв. = 145 лв. за експертизите. Затова ответниците ще бъдат осъдени да му
заплатят разноски в размер на 214,16 лв., или всеки от тях по 107,08 лв.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е Ш И:
На
осн.чл. 353 ГПК, разпределя делбените имоти между Т.Ц. *** ЕГН **********, С.Д.Ц. ЕГН ********** и Ц.Д.Ц. ЕГН **********, двамата непълнолетни, действащи със съгласие на майка
си Д.П.С. ЕГН **********,***, както следва:
С.Д.Ц. ЕГН ********** и Ц.Д.Ц. ЕГН **********, двамата непълнолетни, действащи със съгласие на майка
си Д.П.С. ЕГН **********,*** получават
в общ дял и стават изключителни собственици в равни ид.ч. на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Севлиево, обл. Габрово, одобрена със Заповед № РД-18-77 от 16.07.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ АПАРТАМЕНТ от 85,79 кв.м, с адрес на имота ***,
като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 65927.501.4941, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 65927.501.4941.1.8, под обекта 65927.501.4941.1.5
и над обекта няма, ведно с прилежащите избено помещение № 7 от 10,33 кв.м, таванско
помещение № 8 от
15,35 кв.м, съответните ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж.
Имотът има средна пазарна оценка 46470 лв.
(четиридесет и шест хиляди четиристотин и седемдесет) и е част от имота, описан в нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 19 том ІV дело № 1241 от 17.12.1996 г. на РС –
Севлиево.
Т.Ц. *** ЕГН **********
получава в дял и става
изключителен собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Севлиево, обл. Габрово, одобрена със Заповед № РД-18-77 от 16.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес гр.Севлиево ул.Уилиам ***
ет.0, представляващ ГАРАЖ в сграда с площ от 15,64 кв.м,
като самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор 65927.501.4941,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 65927.501.4941.1.10, 65927.501.4941.1.9, 65927.501.4941.1.16, под обекта – няма, над обекта 65927.501.4941.1.1.
Имотът
има средна пазарна оценка 5750,00 лв.
(Пет хиляди седемстотин и петдесет) и
е част от имота, описан в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 19 том
ІV дело № 1241 от 17.12.1996 г. на РС – Севлиево, като е идентичен с гараж № 7,
описан в нот.акт.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА С.Д.Ц. ЕГН ********** и Ц.Д.Ц. ЕГН **********, двамата непълнолетни, действащи със съгласие на майка
си Д.П.С. ЕГН **********,*** да заплатят на Т.Ц. *** ЕГН ********** всеки по 1476,67 лв./хиляда четиристотин седемдесет и шест лв. 67 ст./
ведно със законната лихва върху сумите, начиная от влизане в сила на решението
до окончателното им изплащане, както и разноски
по делото, на осн.чл. 355 ГПК, всеки
по 107,08 лв./сто и седем лв. 08 ст./.
ОСЪЖДА С.Д.Ц. ЕГН ********** и Ц.Д.Ц. ЕГН **********, двамата непълнолетни, действащи със съгласие на майка
си Д.П.С. ЕГН **********,*** да заплатят в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на РС –Севлиево д.т. всеки по 870,33 лв./ осемдесет и седемдесет лв. 33 ст./
ОСЪЖДА Т.Ц. *** ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на РС –Севлиево д.т. 348,13 лв./ триста четиридесет и осем лв. 13 ст./
УВЕДОМЯВА страните,
че след влизане в сила на решението, следва да го впишат съгласно ПВ.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Габровския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: