РЕШЕНИЕ
№ 748
гр. Плевен , 19.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на шестнадесети юли, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Милена Св. Томова
при участието на секретаря АНЕТА ХР. ЙОТОВА
като разгледа докладваното от Милена Св. Томова Частно гражданско дело
№ 20214430104159 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по чл.130, ал.3 от СК.
Постъпила е молба от Н. Н. Н. с ЕГН **********, действаща лично и със
съгласието на родителите си ***., с ЕГН ********** и Н. П. Н. с ЕГН **********,
всички с настоящ адрес: ***, с която е отправено искане за даване на разрешение
да бъде продадено собствено на детето недвижимо имущество.
Твърди се, че детето *** притежава в съсобственост при равни права
следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***, находящ се
в *** по регулационния план на града, одобрен със заповед ***., с площ от 660
кв.м., при съседи : от север УПИ №***-*** на ***, от изток-УПИ №***-*** на
*** от юг-улица, от запад-улица, ведно е построената в него ЕДНОФАМИЛНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, на един етаж, застроена на границите с два съседни имота,
със застроена площ от 206 кв.м., съгласно Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот ***. на нотариус *** с рег.***, вписан под Акт ***. на ***,
Нотариален акт *** на нотариус *** е рег.***, вписан под Акт *** на *** и
Удостоверение №*** за въвеждане в експлоатация на строеж на ***
1
Пояснява се, че имотът представлява двор с жилищна сграда, която е на
етап груб строеж. Сочи се, че съсобствениците решили, че най-доброто решение
за тях било да продадат имота и намерили купувач, който желаел да го купи в
това състояние, като уговорената цена била в размер на 9000 лева и съответно
заплатено капаро. Сочи се също, че за довършването на строежа били необходими
значителни средства, с каквито родителите на детето и другия съсобственик не
притежавали. В това състояние имотът не можел да се ползва, не можел да бъде
отдаван под наем, към момента бил необитаем, започвал да се руши и
съществувал риск да стане обект на престъпни посегателства, тъй като не бил
ограден и не се охранявал. Излага се, че полагащата се на детето част от
продажната цена на имота щяла да бъде преведена по банковата му сметка и в
бъдеще можела да бъде използвана за образованието му или за задоволяване на
други негови потребности.
Дирекция за социално подпомагане *** ангажира становище за
основателност на молбата.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобрази
доводите на страните, намира за установено следното:
Установява се от представените по делото преписи на Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот ***. на нотариус *** с рег.***, вписан под
Акт *** на *** и Нотариален акт *** на нотариус *** е рег.***, вписан под Акт
*** на *** и Удостоверение №*** за въвеждане в експлоатация на строеж на ***
че детето Н. Н. Н. притежава в съсобственост при равни права процесното
недвижимо имущество, находящо се в ***
От представения препис на Разписка от *** се установява, че на сочената
дата майката на детето е приела капаро от свидетеля *** за уговорена покупко-
продажба на процесния имот.
В о.с.з. на 16.07.2021г. е проведен разпит на свидетеля ***, който излага в
показанията си, че са водили преговори с родителите на непълнолетната *** за
закупуване на процесния имот и са постигнали съгласие за сключване на договор.
Става ясно от показанията на свидетеля, че дворното място на имота било
запустяло, т.к. не се обитавало от 7-8 години, по фасадата на сградата имало
пукнатини, а вътре имало да се правят довършителни работи.
2
При преценката на събраните доказателства се налага изводът, че са налице
предпоставките на чл. 130 ал.3 от СК, като продажбата на правата на собственост
на детето *** върху имота ще бъде в негова полза. Касае се за недвижимо
имущество, което не се ползва за жилищни нужди, като притежаването му е
свързано с разходи за поддръжка и данъци, както и разходи за довършителни
работи, с които семейството не разполага. В същото време липсата на действия по
поддръжка водят до амортизация на имуществото и натоварване с допълнителни
разходи, при липса на съответни приходи от него. От друга страна получената
при продажбата цена ще бъде използвана за задоволяване нужди на детето.
Ето защо, съдът счита, че молбата следва да бъде уважена, като се
постанови продажбата да се извърши на цена не по-ниска от данъчната оценка на
имота.
По така изложените съображения съдът
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА, на основание чл. 130 ал. 3 от СК, на непълнолетното дете
Н. Н. Н. с ЕГН **********, действаща лично и със съгласието на родителите си
***. с ЕГН ********** и Н. П. Н. с ЕГН **********, ДА ПРОДАДЕ следния
притежаван в съсобственост недвижим имот, находящ се в ***
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на *** одобрени със Заповед №*** с адрес на поземления
имот: *** с площ от 726 кв.м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор ***.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ:167 кв.м., етажи:1, предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна, а по документ за собственост представляващ
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ***, находящ се в *** по регулационния
план на града, одобрен със заповед ***., с площ от 660 кв.м., при съседи : от север
УПИ №***-*** на ***, от изток-УПИ №***-*** на *** от юг-улица, от запад-
улица, ведно е построената в него ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, на
един етаж, застроена на границите с два съседни имота, със застроена площ от
206 кв.м.,
като продажбата бъде извършена на цена не по-ниска от данъчната
3
оценка на имота.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4