О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 12
11.01.2019 г.,
гр. Котел
РАЙОНЕН СЪД гр. КОТЕЛ, граждански
състав, на 11.01.2019 г., в закрито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАН ЧЕНКОВ
секретар
.....................................................................прокурор:
.................................................
като разгледа
докладваното от съдията Иван Ченков гражданско дело №
414/2018 г. по описа на РС Котел, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е по искова молба за признаване на право на собственост по отношение на недвижим имот. Съдът,
с разпореждането си от 24.08.2018 г. се произнесъл по чл. 131 от ГПК.
В указания им срок, ответникът е депозирал отговор и в изпълнение на
процедурата по чл. 140 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито съдебно заседание на 06.02.2019 г.
от 14:30 ч., за която дата и час да се призоват страните, като им се изпрати
препис от настоящото определение.
Предявявам на страните ПРОЕКТ за ДОКЛАД по делото: Ищецът Я.Д.Я.,***, чрез
пълномощник адв. Д. ***, излага твърдения в исковата
си молба, че е един от собствениците по давностно
владение и наследство от Я.Д.Я., бивш жител ***, починал на 04.05.1976 г., на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт по
обстоятелствена проверка № 43, т. І,
дело № 67/1965 г. на Котленски народен съдия, представляващ къща в с. Тича, със
застроена площ 90 кв. м. и незастроено място от 180 кв. м. в парцел 186, в кв.
22 по регулационния план на селото, при граници: наследниците на Димитър Илиев
Ненчев, улица и наследниците на Йордан Черногоров.
Ответницата Ж.Ц.К. обитавала съседен имот, за който бил отреден парцел 187,
в кв. 22, по действащия тогава план на
селото.
Узнал, че ответницата била заключила вратата на имота им от към улица „Г. Д.“,
която те ползвали за достъп, като в прохода между двата имота минавал
водопровод, в мястото на ищците и обслужвал имота им.
Тъй като страните не могли да решат кой е собственик на мястото, ищецът
предявява иска си пред съда, като моли ответницата да бъде осъдена да предаде
владението на имота и да прекрати действия, пречещи упражняването на правото на
собственост в пълен обем.
В отговор,
ответницата намира, че искът е недопустим, тъй като претендираната
собственост нямала годен обект – към момента не съществувал парцел 186 в кв. 22
по действащия какъвто и да е план на с. Тича и че дори и тогава не е съществувал
такъв, а ІV-186 в кв. 22 и че никога не била оспорвала право на собственост
върху такъв. Позовава се на промяна в дворищната регулация на селото във
времето. Излага съображения, че ищцовия наследодател към
момента на констатиране на собственост, не е претендирал право на собственост
върху имота, а на парцела в посочени граници, включително и към момента, в
който влизал новия дворищнорегулационен план,
неоспорван от наследодателите на ищците, което положение се запазило така и
след влизане на новия дворищно регулационен план на селото, като процедурана не е била оспорен от ищците, с което частта от
УПИ ІV-312 в кв. 23 не била тяхна собственост.
По правилата и последващите уредени със ЗТСУ дворищно регулационен план
имало отчуждително действие и предаващите се към
имота или парцела части преминавали в собственост на собственика на
новообразувания парцел и с оглед площта и лицето на новообразувания парцел
нямало начин аз неговото превеждане според изискванията на закона. Техният наследодател се бил разпоредил с
парцелът си през 97-ма година като прехвърлил парцел с неуредени сметки.
По-късно, сметките били уредени с внасяне на 814 лева по сметка на Община
Котел, с което въпросът относно собствеността бил приключен. Предвид на това
наследодателя на ответниците се снабдил с нотариален
акт за придаваемата част. Твърдят, че е изключена
възможността ищците да се чувстват владелци на имота и че ищецът не владеел
частта от УПИ ІV-312 в кв. 23, попадаща между ул. Г. Д. и неговият имот.
Претендират се разноските по делото.
Съдът намира за
целесъобразно да приеме писмените доказателства по делото, представени както от
ищеца, така и от ответника като относими по спора,
като по тяхната ценимост, ще се произнесе в хода на произовдството, поради което
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към
делото приложените с исковата молба нотариален акт №43, том І, дело № 67/95 г.на
Котленски народен съдия; извадка от плана на село Тича от 1940 г.;
удостоверение с изх. № 55/14.07.2014 г. на Кметство с. Тича.
ПРИЕМА
и ПРИЛАГА към делото приложените с отговора нотариален акт № 207, том І, дело
552/97 г. на Котленски народен съд; нот. акт за
собственост № 123, том І, дело № 112/2001 т. на нотариус Н. Бъчваров; писмо до
нотариус Н. Бъчваров от 16.07.2001 г. на Община Котел; скица № 270 от 07.05.2001
г.; оценителен протокол от 27.06.2000
г.; удостоверение от 16.07.2001 г.; вносна бележка; извадка от плана на с. Тича
от 1940 г.;удостоверение за наследници № 42 от 22.10.2018 г. на Кметство с.
Тича.
УКАЗВАМ на ищеца, че носи тежестта
да докаже, че е един от собствениците на процесния
имот към настоящия момент;
УКАЗВАМ на ищеца, че не сочи
доказателства в подкрепа на твърденията си.
УКАЗВАМ на ответника, че носи
тежестта да докаже, че неговият наследодател е собственик на придаваемата част, като част от працел
ІV-312 в кв. 23 по рег. план на селото.
УКАЗВАМ на ответницата, че носи
тежестта да докаже, че ищците не са владелци на имота.
УКАЗВАМ на страните да положат
усилия за извънсъдебно решаване на спора, като ги напътва към медиация като
способ за доброволно уреждане на отношение.
Указвам на страните, че могат за ползват медиатори,
вписани с Единния регистър на медиаторите към Министерството
на правосъдието.
ПРЕПИС от отговора,
ведно с приложенията към него да се изпратят на ищеца.
П
Р Е Д С Е Д А Т Е Л: