Р Е
Ш Е Н И Е
№ 44
гр.Дряново, 10.08.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Дряновски
районен съд, в открито заседание на шести август две хиляди и двадесета година в състав:
Председател : Емилия Дишева
при секретаря Кремена
Димитрова, като разгледа докладваното от съдия Дишева гр. дело № 110 по описа
за 2020 г. на Дряновски районен съд, за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 124 ал. 1 ГПК.
В исковата молба от
К.В.Д. ***, чрез пълномощник адв. И.С., с
адрес за призоваване и съобщения гр. ***, ул. ***, срещу П.М.Г. *** и П.Н.П.
***, се твърди, че на
11.07.2006 г. ищцата закупила от Н.П.Г. следните недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Керека: поземлен имот с идентификатор 36751.25.3, пасище в
местност „Гръблина“, с площ от 6798 кв. м.; поземлен имот с идентификатор
36751.20.5, нива в местност „Диненища“, с площ от 3001 кв. м.; поземлен имот с
идентификатор 36751.12.19, нива в местност „Диненища“, с площ от 4499 кв. м. и
имот № 051017, нива в местност „Калугерец“, с площ от 4300 кв. м. Сделката била
обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 201, том
II, peг. №
989, дело № 196/2006 г., на нотариус А.А., № 442 на НК. От своя страна продавачът придобил имотите по силата на решение на
поземлена комисия за възстановяване собствеността върху земеделски земи и
извършени доброволни делби.
На 31.01.2008 г. с
нотариален акт за покупко-продажба № 18, том I, peг. №
113, дело № 15/2008 г. на нотариус М.М., №
372 на НК, ищцата продала на втория ответник П.Н.П. последният от
гореописаните недвижими имоти, а именно имот № 051017. При осъществяване на
сделката ищцата се легитимирала като собственик на имота с описания нотариален
акт от 11.07.2006 г., в който били посочени и останалите закупени от нея имоти.
По този начин П.П. узнал, че ищцата притежавала и други земеделски имоти в
землището на с. Керека.
След закуване на имотите,
ищцата всяка година ги отдавала под наем срещу възнаграждение на „***“ ЕООД, за срок от
една земеделска година. Последният сключен такъв договор бил за срок от 01.10.2017 г. до 01.10.2018 г. През лятото
на 2018 г., при подготовка на документите за сключване на нов договор за наем,
ищцата разбрала от наемателя, че се явило друго лице, което заявило, че е
собственик на имотите. След извършена справка ищцата установила, че на 31.08.2015 г. с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 192, том I, peг. №
1081 на нотариус А.А., първият ответник П.М.Г., който бил наследник на Н.П.Г.,
продал на втория ответник П.Н.П. закупените на 11.07.2006 г. от ищцата
земеделски земи, а именно: пасище от 6799 кв. м., нива от 3001 кв. м. и нива от
4500 кв. м. Твърди се, че продавачът не бил собственик на тези имоти към
момента на сделката, тъй като те били продадени на ищцата през 2006 г. и не
били включени в наследството му. Въпреки, че знаел това, ги продал на втория
ответник. Oт друга страна вторият ответник П.П.
закупил недвижимите имоти, въпреки че още през 2008 г. знаел, че същите са
собственост на ищцата. Тъй като продажбата на имотите била извършена от
несобственик, не бил налице вещно-прехвърлителния ефект, поради което втория
ответник също не бил собственик на имотите.
Направено искане да бъде признато за
установено спрямо ответниците, че ищцата е
собственик на
следните земеделски земи, находящи се в землището на с. Керека, общ. Дряново:
Поземлен имот с идентификатор 36751.25.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Керека, община
Дряново, с адрес на поземления имот с. Керека, местност „Гръблина“, който имот
представлява пасище, мера, с площ от 6798 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята:
шеста, номер по предходен план: 025003, при съседи: 36751.132.23; 36751.26.2,
36751.25.4 и 36751.25.2; Поземлен имот с идентификатор 36751.20.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Керека, община
Дряново, с адрес на поземления имот: с. Керека, местност „Диненища“, който имот
представлява нива, с площ от 3001 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: осма,
номер по предходен план: 020005, при съседи: 36751.20.4, 36751.30.3,
36751.20.11, 36751.20.15; Поземлен имот с идентификатор 36751.12.19 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Керека, община
Дряново, с адрес на поземления имот; с. Керека, местност „Диненища“, който имот
представлява нива, с площ от 4499 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: осма,
номер по предходен план: 012019, при съседи: 36751.20.15,
36751.12.20,36751.12.4, 36751.1118, както и на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК да
се отмени нотариален
акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 192, том I, peг. №
1081 от 31.08.2015 г. на нотариус А.А., № 442, PC Дряново, вписан вх. peг. № 690
от 31.08.2015 г., акт № 178, том 2, дело № 249/2015 г. на Служба по
вписванията, PC Дряново. Претендират се разноски.
В срока по
чл. 131 от ГПК ответниците П.М.Г. и П.Н.П.,
чрез пълномощник адв. Г.Н., са депозирали отговор, с който заявяват,
че признават иска за
приемане за установено по отношение на тях, че ищцата е собственик на поземлени
имоти с идентификатори 36751.25.3, 36751.20.5 и 36751.12.19 по КККР на с.
Керека, община Дряново. Считат, че искането по чл. 537, ал. 2 от ГПК за отмяна
на нотариален акт за покупко-продажба № 192, т. I, peг. № 1081, дело 217/31.08.2015 г. на нотариус А. А., е частично основателно, като
нотариалният акт следва да бъде отменен само в частта, касаеща процесните
недвижими имоти. Оспорва се претенцията на ищцата за заплащане на разноски с
мотив, че ответниците признават иска и с поведението си не са станали причина
за водене на делото.
В съдебно заседание, проведено на 06.08.2020 г. процесуалният представител на ищцата
поддържа предявения иск. Счита, че нотариалният акт следва да бъде отменен само в частта,
касаеща процесните недвижими имоти. Заявява, че не поддържа искането за присъждане на
разноски и същите следва да останат така, както са направени от страните.
В същото
съдебно заседание процесуалният представител на ответниците заявява, че не поддържа искането
за присъждане на разноски и същите следва да останат така, както са направени
от страните.
Поради
направеното от ответниците признание на иска, процесуалният представител на ищцата е направил искане за
постановяване на решение по реда на чл. 237 ГПК.
След като
прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност,
съдът намери за установено следното:
Не е спорно, а и
това се установява от приложените по делото доказателства, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 201, том II, peг. № 989, дело № 196/2006 г. на нотариус А.А., ищцата е
закупила и е станала собственик на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Керека: Имот № 025003, който съгласно Скица на поземлен имот № 15-1990-02.01.2020 г.
на СГКК Габрово представлява поземлен имот с идентификатор 36751.25.3 (тридесет и
шест хиляди седемстотин петдесет и един точка двадесет и пет точка три) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Керека, община Дряново,
одобрени със Заповед РД-18-50/21.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
с. Керека, п.к. 5388, местност „Гръблина", с площ от 6798 кв. м. (шест
хиляди седемстотин деветдесет и осем квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: пасище, категория на земята:
шеста, номер по предходен план 025003, при съседи: 36751.132.23, 36751.26.2,
36751.25.4, 36751.25.2; Имот
№ 020005,
който съгласно Скица
на поземлен имот № 15-1985-02.01.2020 г. на СГКК Габрово
представлява поземлен имот с идентификатор 36751.20.5
(тридесет и шест хиляди седемстотин петдесет и един точка двадесет точка пет)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Керека, община Дряново,
одобрени със Заповед РД-18-50/21.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
с адрес на поземления имот: с. Керека, п.к. 5388, местност „Диненища“, с площ
от 3001 кв. м. (три хиляди и един квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, категория на
земята: осма, номер по предходен план 020005, при съседи: 36751.20.4, 36751.30.3,
36751.20.11, 36751.20.15 и Имот № 012019, който съгласно Скица на поземлен имот № 15-1969-02.01.2020 г.
на СГКК Габрово представлява поземлен имот с идентификатор 36751.12.19 (тридесет и
шест хиляди седемстотин петдесет и един точка дванадесет точка
деветнадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Керека, община Дряново, одобрени
със Заповед РД - 18-50/21.08.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: с. Керека, п.к. 5388, местност „Диненища“, с площ от 4499
кв. м. (четири хиляди четиристотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид
нива, категория на земята: осма, номер по предходен план 012019, при съседи:
36751.20.15, 36751.12.20, 36751.12.4, 36751.12.18.
Не е спорно, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти №
192, том I, peг. №
1081 от 31.08.2015 г. на нотариус А.А., с район на действие PC Дряново, рег. № 442 на НК, вписан вх. peг. № 690
от 31.08.2015 г., акт № 178, том II, дело № 249/2015 г.
на Служба по вписванията при PC Дряново, наред с други имоти, първият ответник П.М.Г.
продал на втория ответник П.Н.П. и описаните по-горе имоти, собственост на
ищцата.
Ответниците признават предявения иск.
Налице са
предпоставките за постановяване на РЕШЕНИЕ ПРИ ПРИЗНАНИЕ НА ИСКА по делото по
чл. 237 ал. 1 във вр. с ал. 2 от ГПК – ответниците са признали иска, като
признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, както и е признато
право, с което страната може да се разпорежда.
Следва да се
признае за установено по отношение на ответниците, че ищцата е собственик на
процесните имоти.
Неоснователно е
искането на основание чл. 537,
ал. 2 от ГПК да бъде отменен нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти № 192, том I, peг. №
1081 от 31.08.2015 г. на нотариус А.А., с район на действие PC Дряново, рег. № 442 на НК, в частта, касаеща процесните недвижими имоти. Съгласно Тълкувателно решение № 3/29.11.2012 г. по тълкувателно дело № 3/2012 г. на ОСГК, на
отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК подлежат само констативни нотариални
актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, не и
тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно
право върху недвижим имот, какъвто е и настоящият случай. Легитимиращият ефект на този нотариален акт, ще отпадне с вписването на
настоящото съдебно решение.
Водим от горното,
съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на П.М.Г.,
с ЕГН **********,*** и П.Н.П., с ЕГН **********,***, че К.В.Д., с ЕГН **********,***,
с адрес за призоваване и съобщения гр. ***,
ул. ***, чрез пълномощник адв. И.С., е собственик на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Керека: Поземлен имот с идентификатор
36751.25.3 (тридесет и шест хиляди седемстотин петдесет и един точка двадесет и
пет точка три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Керека,
община Дряново, одобрени със Заповед РД-18-50/21.08.2006 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: с. Керека, п. к. 5388, местност „Гръблина“, с площ от
ОТХВЪРЛЯ
искането на К.В.Д., с ЕГН **********,***,
по реда на чл. 537, ал. 2 от ГПК да бъде отменен
нотариален акт за
покупко-продажба на недвижими имоти № 192, том I, peг. №
1081 от 31.08.2015 г. на нотариус А.А., с район на действие PC Дряново, рег. № 442 на Нотариалната камара на Република
България, вписан вх. peг. № 690
от 31.08.2015 г., акт № 178, том II, дело № 249/2015 г. на Служба по вписванията при PC Дряново, в частта, касаеща процесните недвижими имоти, като неоснователно.
ДАВА на К.В.Д., с ЕГН **********,***, шестмесечен срок от влизане в сила на
настоящото решение за отбелязване му по
реда на чл. 115 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – гр. Габрово в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: