Разпореждане по дело №48/2025 на Административен съд - Габрово

Производството по делото е образувано по жалба вх. № СДА-01-318/13.02.2025 година от на А. Е. З., [ЕГН] И. Н. Ж., ********** и Д. С. П., [ЕГН] – всички от [населено място] със съдебен адрес [населено място], [улица], офис 9 – чрез адв. П., ГАК против Разрешение за строеж 258/11.12.2024 на Главен архитект на Община Габрово. Навеждат доводи за незаконосъобразност на същото, свеждащи се до следното: Липсвало законосъобразно решение на етажната собственост, тъй като ЗЕС „Балкан тауър“ не било вписано в публичния регистър по чл. 44 и следващите от ЗУЕС. От приложения протокол от извънредно Общо събрание на СЕС „Балкан тауър" не ставало ясно как е формирано мнозинството и се твърди, че лицата, посочени като присъстващи не са присъствали нито лично, нито са били надлежно представлявани. Пак от Протокола не било видно, какво решение са взели съсобствениците като не бил представен инвестиционен проект и според отразеното инвеститорът го бил разказал и отговорил на всички въпроси, а съгласието следвало да е изрично, а не въз основа на въпроси и отговори. Самото решение на ОС не било влязло в сила и не било съобщено по съответния ред. Твърди се, че при одобряване на проекта за преустройство на хотела, какъвто бил преди процесния имот в жилищна сграда именно липсата на законни предпоставки за изграждане на нощен бар наложило в проекта да бъде изключено строителството на такъв обект, предполагащ генерираното на наднормен шум и достъпът на външни лица в тъмната част на денонощието, поради което и извеждат извода, че одобряването на подобна промяна на предназначението представлява заобикаляне на закона. Предвид на тези оплаквания правят искане за отмяна оспорвания индивидуален административен акт.

Жалбата е подадена чрез административния орган, издал оспорения акт, който в изпълнение на задължението по чл. 152, ал. 2 от АПК е изпратил жалбата, ведно с преписката по издаването ѝ за разглеждане от АдС – Габрово. Не прилага списък на страните в производството по издаване на административния акт с посочване на адресите, на които те последно са били призовани - чл. 152, ал. 3 от АПК. Ангажира отговор по жалбата, която счита за неоснователна и недоказана.  за строеж № 258 от 11.12.2024 г. на Главен архитект на Община Габрово за обект: „Преустройство за обединяване и промяна предназначението на игрална зала (с.о.с. [идентификатор] по КККР) и сладкарница (с.о.с. [идентификатор] по КККР) за обособяване на нов самостоятелен обект - нощен бар“ в УПИ I - за обществено обслужване и жилищно застрояване от кв. 153 по плана на [населено място] - II ет. III ч., твърди да е правилно и законосъобразно, издадено от материално и териториално компетентния орган - главен архитект на Община Габрово, съобразно законово регламентираното му правомощие по чл. 148, ал. 2 от ЗУТ и при спазване изискванията на материалните и процесуални правила, постановено при правилно приложение на материалния закон, в предписаната от закона писмена форма, визирана в чл. 59 от АПК. Същото било мотивирано и съдържало изискуемите реквизити. Решението на Общото събрание на сдружението на етажната собственост на „Балкан Тауър“ не било оспорено от собствениците в етажната собственост по установения в ЗУЕС ред, съответно било влязло в сила и добило е стабилитет. На база на него и одобрената проектна документация бил издаден оспореният акт.

За разглеждане и изясняване на спора настоящият състав счита, че следва да насрочи заседание по делото – в относително по-дълъг срок, предвид броя на заинтересованите лица и необходимостта от уведомяването им, поради което

РАЗПОРЕДИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание по адм. дело № 48/2025 год. за 15.05.2025 г. от 11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните, които КОНСТИТУИРА, както следва:

- жалбоподатели - А. Е. З., [ЕГН] И. Н. Ж., ********** и Д. С. П., [ЕГН] – чрез адв. П., ГАК на посочения съдебен адрес;

- ответник - Главен архитект на Община Габрово.

 

- заинтересовани страни:

 

I. Заявителят за издаване на процесното Разрешение за строеж – „*“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление [населено място], ул. Св. Св. К. и М.“ № 24, ет. 3, ап. № 8, представлявано от управителя В. В. и

II. Собствениците на имоти на адрес [населено място], [улица], участващи в сдружението по ЗУЕС „Балкан Тауър“, съгласно приложения на листи 14 – 16 към делото Списък, с изключение на жалбоподателите и заинтересованото лице по т. I.

Собствениците да се призоват по адреса на процесната сграда.

ЗАДЪЛЖАВА ответника в 7 – дневен срок от съобщението да представи списък на заинтересованите лица, в което число и собственици на имоти в процесната сграда, които не участват в сдружението - с адреси и телефони, както и списък от СГКК, от който да са видни лицата, записани в кадастралния регистър на процесния адрес.

ЗАДЪЛЖАВА жалбоподателите в 7-дневен срок от получаване на съобщението да представят 36 (тридесет и шест) екземпляра от жалбата с доказателствата към нея за изпращане на заинтересованите лица, като УКАЗВА, че при неизпълнение производството по делото подлежи на прекратяване.

ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от жалбата след получаване на екземплярите на ответника и заинтересованите лица с указание за право на отговор в 14 - дневен срок от получаване на съобщението, включително за правото на представяне на доказателства.

ЗАДЪЛЖАВА заинтересованите лица по т. II от Разпореждането на основание чл. 136, ал. 1 от АПК, в едномесечен срок от получаване на съобщението да посочат общ пълномощник измежду тях, като им УКАЗВА, че ако те не посочат общ пълномощник, съдът ще назначи служебно общ процесуален представител за тяхна сметка.

УКАЗВА на ответника и заинтересованата страна „*“ ЕООД, ЕИК *********, че на основание чл. 170, ал. 1 от АПК, административният орган и лицата, за които оспореният административен акт е благоприятен, трябва да установят съществуването на фактическите основания, посочени в него, и изпълнението на законовите изисквания при издаването му.

УКАЗВА на жалбоподателите, че на основание чл. 163, ал. 3 от АПК и чл. 154, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 144 от АПК носят доказателствената тежест за установяване съществуването на фактите и обстоятелствата, посочени в жалбата, от които черпят благоприятни последици, вкл. че изпълняват изискванията на чл. 149, ал. 2 ЗУТ за заинтересовано лице, имащо правен интерес от оспорване на процесния акт.

Разпореждането не подлежи на обжалване, като преписи от него да се връчат на страните по реда на чл. 138 АПК.