Р Е Ш Е Н И Е
№2087
гр. П., 10.01.2020 г.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Пернишкият районен
съд, гражданска колегия, II – ри
състав, в публично съдебно
заседание на единадесети декември две
хиляди и деветнадесета година, в състав:
Районен съдия: Адриан Янев
като
разгледа гражданско дело № 02015 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на Х.Т.С. срещу К.Т.К., с която се иска извършване на делба на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатори № *****, ведно с построените в него сгради с идентификатори № *****.1 (жилищна сграда), № *****.2 (гараж), № *****.3 (селскостопанска сграда) и № *****.4 (селскостопанска сграда); поземлен имот с идентификатор № *****, ведно с построената в него сграда с идентификатор № *****.1, както и поземлен имот с идентификатор № *****.
В исковата молба се въвеждат твърдения, че съсобствеността е възникнала чрез наследяване при делбени части по ½ ид. ч. за всеки един от двамата съделители.
Ответната страна е подала отговор на исковата молба, с който изразява становище за основателност на исковите претенции за част от имотите. По отношение на сгради с идентификатори № *****.2, № *****.3 и № *****.4 липсвало документи за собственост и били незаконно построени, поради което не следвало да бъдат допускани до делба.
Пернишкият районен съд, след като прецени доводите
и възраженията на страните и събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
По делото не спори, а и се установява
от приложените удостоверения за наследници, че Т.К.А. (починал на **** г.) и Л.Г.А.
(починала на **** г.) са общи наследодатели (родители) на съделителите
по делото.
По делото е представен препис на нотариален
акт № 69 от 10.05.2002 г. по описа на нотариус В.Я. и скица №
15-89141-04.02.2019 г. на поземлен имот, издадена от на АГКК – П., от които се установява, че Т.К.А. е придобил
собствеността върху поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. П..
Приложен е препис
на нотариален акт № 189 от 27.11.1984 г. по описа на нотариус В.Я. и скица №
15-89170-04.02.2019 г. на поземлен имот, издадена от на АГКК – П., от които се установява, че Т.К.А. е придобил
собствеността върху поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. П.,
ведно със построената в имота жилищна сграда с идентификатор *****.1.
Приложен е препис на нотариален акт № 51а от 12.01.1995 г. по описа на
нотариус И.И- и удостоверение за идентичност изх. № 19/ТР-422 от 11.02.2019 г.,
както и скица 15-823986-08.11.2018 г. на поземлен имот, издадена от на АГКК – П.,
от които се установява, че Т.К.А. е придобил от майка си Л.С.Ч. и сестра си В.К.А.
общо 5/6 идеални части от следния поземлен имот с идентификатор *****, по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. П., ведно със построената в
имота жилищна сграда с идентификатор *****.1. Следва да се отбележи, че
страните по делото не спорят, че Т.К.А. е притежавал 1/6 ид.
ч. от тези имоти, придобити чрез наследяване от баща си К.А.Ч..
По делото не се спори, че в поземлен имот имота с идентификатор *****
съществуват допълнително изградени сгради, както следва: сграда с идентфикатор *****.2 (предназначение - хангар, депо, гараж),
сграда с идентфикатор *****.3 (предназначение -
селскостопанска сграда) и сграда с идентфикатор *****.4
(предназначение – селскостопанска сграда).
Разпитани са свидетелите М.П. и П.С., от показанията на които става ясно,
че допълнителните сгради (гараж и селскостопански сгради) са построени от Т.К.А.
през 1984 – 1986 година. Допълнително се установява, че сграда с идентификатор *****.3
представлява външен санитарен възел. Съдът кредитира показанията на
свидетелите, тъй като същите са имали преки впечатления за местоположението на
имота на изграденото в него.
Горното води до извод, че Т.К.А. чрез приращение
е придобил собствеността на сгради с идентификатори: № *****.2, № *****.3 и № *****.4,
както че последните две сгради не са самостоятелни обекти.
Въз основа на
така установената фактическа обстановка, настоящият съдебен състав прави
следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС,
вр. чл. 341 ГПК. Съдебната делба е специфичен способ за ликвидиране
състоянието на съсобственост, при което всеки от съсобствениците получава собственост
върху реална част от общата вещ или отделни права на собственост върху всяка от
отделните вещи в състава на досегашната собственост върху множество обекти.
В настоящия случай съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване. По делото се установи, че общият наследодател на страните по делото Т.К.А. е придобили правото на собственост върху делбените имоти.
След смъртта на Т.К.А. и неговата съпруга Л.Г.А., страните по делото са придобили чрез наследяване по ½ идеална част от делбените имоти – арг. чл. 5, ал. 1 ЗН (децата наследяват по равни части).
Предвид изложеното делбените квоти между страните по делото са следните – 1/2 идеална част за Х.Т.С. и ½ идеална част за К.Т.К..
Законосъобразността, респ. незаконосъобразността на строителството на сградите в поземлен имот с идентификатор *****, каквито възражения са направени от ответната страна, нямат отношение по допустимостта на делбата на имота, а имат значение за оценката на поземления имот, извършвана във втора фаза на производството.
Мотивиран
от горното, Пернишкият районен съд,
Р Е Ш И
:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБА между Х.Т.С.,
ЕГН **********, с адрес ***, при делбена квота в
размер на 1/2 идеална част и К.Т.К., ЕГН **********, с адрес ***, при делбена квота в размер на 1/2 идеална част, по
отношение на следните недвижими имоти:
1). ДВОРНО УРЕГУЛИРАНО МЯСТО с площ от 525 кв. м.,
представляващо парцел III – 9381 в кв. 49 по регулационния план, одобрен със
заповед № 1150/01.08.1986 г. на кмета на Община П., при граници: улица, Г.С., К.К. и наследници на Р.Н., заедно със застроената върху
същото място МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ от 55 кв. м., който имот по сега действаща кадастрална карта
и кадастрални регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД- 18-91/13.10.2008
г. на изпълнителния директор на АГКК и съгласно скица на поземлен имот №
15-823986-08.11.2018 г. на СГКК – гр. П., съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, с адрес на поземления имот: гр. П., ул. „****, с площ
от 536 кв. м., трайно предназначение на територията:урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентифкатор:
няма, номер по предходен план: 9381, квартал: 49, парцел: III, при съседи: ПИ 55871.511.9377, ПИ 55871.511.9382,
ПИ55871.511.667, ПИ55871.511.9380, ПИ55871.511.9378, ведно с построените в
имота СГРАДА с идентификатор *****.1 със застроена площ от 82 кв. м.,
брой етажи – 1, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, СГРАДА с идентфикатор *****.2 със застроена площ от 20
кв. м., брой етажи – 1, предназначение: хангар, депо, гараж, СРАДА с идентфикатор *****.3, застроена площ от 11
кв. м. , брой етажи – 1, предназначение: селскостопанска сграда, СГРАДА с идентфикатор
*****.4, застроена площ от 11 кв.
м. , брой етажи – 1, предназначение: селскостопанска сграда.
2). ДВОРНО НЕУРЕГУЛИРАНО МЯСТО с площ от 600 кв. м.,
ведно с едноетажна жилищна сграда, построена върху 64 кв. м., състояща се от
мазе и етажи: от две стаи и кухня, построени в източната част на мястото в
махала „Ч.“, квартал „***“ – гр. П., при граници: наследници на А.Н., И.Ш. и лок на ДЗС и В.К.А., който имот по сега действаща
кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-
18-91/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение
със заповед № КД-14-14-246/05.10.2009 г. на Началника на СГКК и съгласно скица
на поземлен имот № 15-89170-04.02.2019 г. на АГКК - П., съставлява ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *****, с адрес на поземления имот: гр. П., кв. „***“,
махала „***“, с площ от 991 кв. м., трайно предназначение на
територията:урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10
м), стар идентификатор 55871.33.312, номер по предходен план: няма, при съседи:
ПИ*****, ПИ55871.33.101, ПИ55871.33.306 и ПИ55871.33.320,
ведно със построената в имота СГРАДА с идентификатор *****.1,
застроена площ от 58 кв. м., брой етажи – 1, предназначение: жилищна сграда –
еднофамилна.
3). НЕУРЕГУЛИРАН, НЕЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от
1500 кв. м., находящ се в гр. П., кв. „***“, махала махала „Ч.“, при граници: път, В.К.А., Т.К.А., наследници
на Д.Н.Ч., Р.С.П. и М.В.П., който имот по сега действаща кадастрална карта и
кадастрални регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД- 18-91/13.10.2008 г.
на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение със заповед № КД-14-14-246/05.10.2009 г. на Началника на
СГКК и съгласно скица на поземлен имот № 15-89141-04.02.2019 г. на АГКК - П., съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, с адрес на поземления имот: гр. П., кв. „***“, махала
„***“, с площ от 1590 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор 55871.33.312,
номер по предходен план: няма, при съседи: ПИ55871.33.318, ПИ55871.33.101, ПИ*****,
ПИ55871.33.317 и ПИ55871.33.320
Решението
подлежи на обжалване пред Пернишки окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Районен съдия:
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: В.А.