Р Е Ш Е Н И Е
№ 480
гр. Горна Оряховица, 20.11.2019
г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, трети състав, в публично
съдебно заседание на двадесет и първи
октомври две хиляди и деветнадесета
година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Цветелина Цонева
при секретаря
Снежана Георгиева като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 1126 по
описа на Районен съд – Горна Оряховица за
Иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Делба във фаза на допускането.
Предявена искова молба от П.Б.Б. против Б.Б.Б..
Ищцата П.Б.Б. твърди, че с ответника Б.Б.Б. са
съсобственици на следните недвижими имоти, находящи се в гр. Горна Оряховица,
община Горна Оряховица, а именно:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.7 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., който
самостоятелен обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, с посочена в
документа площ - 110.00 кв.м, брой нива на обекта - 1, ниво - 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 16359.514.3479.6.5, под обекта - 16359.514.3479.6.4;
над обекта - 16359.514.3479.6.8, прилежащи части: избено помещение 12, с площ
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.14 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., гараж 11, който
самостоятелния обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479, с предназначение на самостоятелния обект - гараж
в сграда, с посочена в документа площ
Твърди се, че правата на съсобствениците са възникнали
по силата на Нотариален акт за собственост на жилище - апартамент, построено
върху държавна земя, чрез ЖСК № 5, том III, нот. дело 1032/1984 г. на В. Е.,
Горноряховски районен съдия, с който Б. Р. Б. и Р. А. Б. са придобили при равни
права АПАРТАМЕНТ № 7 на трети етаж - южен, състоящ се от две спални, дневна,
столова, черна кухня, три тераси и други сервизни помещения, както и
придадените към него: ИЗБА № 12, ГАРАЖ № 11, ТАВАН № 10 и 13.172 % идеални
части от общите части на сградата, идентични с гореописаните апартамент и
гараж.
Сочи се, че Б. Р. Б., починал на 05.02.1999г., оставил
след смъртта си като наследници - Р. А. Б.-Д. - съпруга, П.Б.Б. - дъщеря, Б. Б.
Б. - дъщеря и Б.Б.Б. - син.
Ищцата твърди се, че с Договор за покупно-продажба на
недвижим имот № 368, том II, рег. № 3307, дело № 316 от 2015г. на Ани М.,***
действие Районен съд - Горна Оряховица, Р. А. Б.-Д. и Б. Б. Б. ѝ продали
собствените си идеални части от гореописаните имоти, а именно: 6/8 идеални
части от процесните апартамент и гараж. Ищцата притежава и по наследство от
баща си Б. Р. Б. -1/8 идеална част от процесиите имоти.
Тъй като не е постигнато съгласие относно доброволната
делба на описаните по-горе имоти, ищцата моли съда да постановите решение, с
което допусне и извърши съдебна делба на процесиите имоти между нея и
ответника, при следните квоти: 7/8 идеални части за П.Б.Б. и 1/8 идеални части
за Б.Б.Б..
В законоустановения срок е постъпил писмен отговор от
назначения особен представител на ответника Б.Б.Б. - адв. И.С.. Счита иска за
допустим. Няма възражения относно обстоятелствата, на които се основава иска.
Счита, че с оглед наследствените права на всички наследници на наследодателя Б.
Р. Б., както и обстоятелството, че Р. А. Б.-Д. и Б. Б. Б. са продали своята
част от процесиите имоти на ищцата, че правилно е посочен размер на квотите на
всеки един от съсобствениците, а именно: 7/8 идеални части за ищцата и по 1/8
идеална част за ответника.
Моли да бъде постановено решение, с което съда да
допуснете до делба недвижимите имоти, при квоти: 7/8 идеални части за П.Б.Б. и
по 1/8 идеална част за Б.Б.Б..
Съдът, след като прецени доводите на страните,
доказателствата по делото и. на основание чл.235 ГПК приема за установени
следните обстоятелства:
Изяснено е безспорно по делото, че страните в процеса са съсобственици на
посочените недвижими имоти, находящи се в град Г.Оряховица,административен
адрес: ул.”…’№...
Видно от Нотариален акт за собственост на жилище -
апартамент, построено върху държавна земя, чрез ЖСК № 5, том III, нот. дело
1032/1984 г. на В. Е., Горноряховски районен съдия, Б. Р. Б. и Р. А. Б. са
придобили при равни права АПАРТАМЕНТ № 7 на трети етаж - южен, състоящ се от
две спални, дневна, столова, черна кухня, три тераси и други сервизни
помещения, както и придадените към него: ИЗБА № 12, ГАРАЖ № 11, ТАВАН № 10 и
13.172 % идеални части от общите части на сградата, идентични с гореописаните
апартамент и гараж.
Видно от удостоверение за наследници №
843/05.04.2019г., издадено от Община Г.Оряховица, по наследство от починалият
им наследодател Б. Р. Б., починал на 05.02.1999г., наследниците му Р. А. Б. /съпруга/,
Б.Б.Б./син/, П.Б.Б./дъщеря/ и Б. Б. Б. /дъщеря/ получават от наследствената
част на наследодателя по отношение на наследствените имоти по 1/8 ид. части. Видно от представеното
удостоверение за наследници изх.№ 843/05.04.2019г. общият наследосдател Б. Р. Б.
е имал син Р. Б. Р., починал на 30.12.1997г./преди датата на смъртта на
наследодателя си Б. Р. Б./, като видно от служебна справка НБД „Население” Р. Б.
Р. не е оставил низходящи наследници, в който смисъл не се явява налице
хипотезата на чл. 10 ЗН. Видно от представен договор за покупко- продажба №368, том втори, рег. № 3307, дело № 316 от
2015г. Р. А. Б.-Д. и Б. Б. Б. продават на П.Б.Б. общо притежаваните от тях 6/8
ид. части от наследствените имоти.
Установено е и. актуалното състояние на имотите, предвид приложените скици за
недвижими имоти, с които се установява идентификацията на имотите и по този
начин и идентичността на същите в производството по съдебната делба.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът
следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на
чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и. за кои имоти ще се извърши тя, както
и каква е частта на всеки сънаследник.
По делото безспорно е установено, че е налице съсобственост върху процесните
недвижими имоти, предмет на делбата, придобити по силата на наследяване и
извършена е разпоредителна сделка –покупко-продажба, образувано е дело за
съдебна делба, което обуславя извода за наличие на съсобственост върху
процесните имоти. Установено и качеството на страните в процеса, а така също
са установени и имотите, предмет на делбата.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на недвижими имоти,
като не се оспорват правата на страните върху тях. Делбата е специфичен способ за прекратяване
на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е
акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и замества с
отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части
от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и
притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им
дялове. Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34
ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Делба се
допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и. на сънаследствени (чл. 69,
ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от
обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено
наличие на съсобственост, придобита по силата на наследствено правоприемство и договор
за покупко продажба.
За да се допусне делба на недвижим имот
следва да се установи по безспорен начин, че той е бил собствен на
наследодателя, който го е придобил по силата на оригинерен или деривативен
способ. При иск основан на чл. 34 ЗС съделителят - наследник следва да установи
по безспорен начин правовъзникващите факти, а именно да докаже твърдението си,
че имотът предмет на делбата е бил собственост на общия наследодател. Според
341 и. сл.ГПК за да се допусне делбата е необходимо да се представят
доказателства за принадлежността на процесния имот към наследството, които
трябва да бъдат достатъчни и убедителни. Предвид обстоятелството, че решението
по допускане на делбата е правната основа за извършването й, предвид
вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи
собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да
настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. В случая са налице
безспорни доказателства, установяващи по несъмнен начин обстоятелството,
че наследодателят на страните е бил съсобственик на процесните имоти
/придобити в режим на СИО/, с оглед съдържащите се издадените по предвидения
ред писмени доказателства, тоест е установено по безспорен и категоричен начин,
че страните в настоящия процес са съсобственици по силата на наследствено
правоприемство на процесните имоти и извършено прехвърляне чрез договор за
покупко продажба.
Решението по допускане на делбата има
установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от
съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на
делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на
всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по
съдебен ред и частта им на всеки от тях в имуществената общност. В конкретният
случай са установени имотите, предмет на делбата, съделителите и каква е частта
на всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба, като се
определят и правата на страните.
Правата на съделителите са както следва за П.Б.Б.-7/8
ид. части и за Б.Б.Б.-1/8 ид. части.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И.:
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА между: П.Б.Б. с ЕГН **********
*** и Б.Б.Б. с ЕГН **********, с постоянен адрес:*** по отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.7 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., който
самостоятелен обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479.6.7, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, с посочена в
документа площ - 110.00 кв.м, брой нива на обекта - 1, ниво - 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - 16359.514.3479.6.5, под обекта - 16359.514.3479.6.4;
над обекта - 16359.514.3479.6.8, прилежащи части: избено помещение 12, с площ
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
16359.514.3479.6.14 по кадастралната карта и кадастрални регистри на град Горна
Оряховица, одобрени със Заповед № РД-18-1539/31.08.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес гр. Г. О., ул. ..., гараж 11, който
самостоятелния обект се намира в сграда № 6, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3479.6.7, с предназначение на самостоятелния обект -
гараж в сграда, с посочена в документа площ
ПРИ ПРАВА:
П.Б.Б.-
7/8 ид. части;
Б.Б.Б.-1/8 ид. части
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: