РЕШЕНИЕ
№ 708
гр. Сливен, 26.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. В.
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20222230101914 по описа за 2022 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 341 от ГПК във вр. с чл. 30,
ал. 2 от ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищецът твърди, че със ответника са братя и са наследници на общите им
наследодатели С. С. Б. - тяхна майка, поч. на 03.04.2001 г. и на баща им В. И.
Б., починала на 28.05.2021 г. Двамата са придобили недвижими имоти по
наследство, като ответникът е придобил освен наследствени права, така и
права върху част от лимитирано изброените имоти на основание придобивни
сделки. Сочи, че съсобствеността произтича както следва: 1. Поземлен имот с
идентификатор N: 47980.501.402 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със
Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е 13.10.2020 г., находящ се в с.
М., п.к. 8861, общ. Сливен, съставляващ дворно място с площ 1 096 кв. м., с
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 157, квартал: 20, парцел: V, при съседи: ПИ с
идентификатор N:N: 47980.501.403, 47980.501.404, 47980.501.409,
1
47980.501.284, 47980.501.401 и 47980.501.155, ведно с жилищна еднофамилна
сграда с идентификатор N: 47980.501.402.1, със застроена площ 41 кв.м., брой
етажи: 1, сграда с идентификатор N: 47980.501.402.2, със застроена площ 39
кв. метра, брой етажи: 1, с предназначение: Селскостопанска сграда, заедно с
изградена оранжерийна конструкция с площ 650 кв.м., както и ведно с
останалите подобрения и трайните насъждения в имота.
Съсобствеността между цитираните наследници е разпредЕ. по следния
начин:
За И. В. Б.—1/3 ид. част от дворното място/ терена, от посочената
оранжерия и от останалите подобрения и трайни насъждения в имота, както и
1/6 ид.част от останалите сгради, попадащи и изградени в гореописания
недвижим имот. Твърди се, че описаните идеални части ищецът притежава
като пряк и законен наследник на покойните си родители С. С. Б. и В. И. Б..
За ответникът С. В. Б. се твърди, че притежава останалите 1/3 ид. част от
дворното място/ терена, от посочената оранжерия и от останалите подобрения
и трайни насъждения в имота, както и 1/6 ид. части от останалите сгради,
попадащи и изградени в гореописания недвижим имот, в качеството си на
пряк и законен наследник на родители си С. С. Б. и В. И. Б., като
наследодатели. По силата на нот. Акт № 6, том I , рег. № 72, дело №
5/08.01.2016 г. по описа на нот. Н. Колев, рег. № 514 на НК, с район на
действие СлРС, е придобил приживе от наследодателя В. И. Б. 1/3 ид. част от
дворното място/ терена и 4/6 ид. части от сградите, попадащи и изградени в
гореописания недвижим имот. Така общо притежаваните от ответника
идеални части са 2/3 ид. части от дворното място/ терена, от посочената
оранжерия и от останалите подобрения и трайни насъждения в имота, както и
5/6 ид. части от останалите сгради, попадащи и изградени в гореописания
недвижим имот;
Освен това се твърди, че и поземлен имот с идентификатор N:
47980.25.5 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-
57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма,
находящ се в с. М., общ. С., м. „Джиновски път“, с площ 4 052 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 025005, при съседи: ПИ
с идентификатори N:N: 47980.25.603, 47980.25.3, 47980.2.107, 47980.2.9,
2
47980.2.36 и 47980.25.6. е съсобствен, като съсобствеността между страните е
същата, каквато е описана, както следва: И. В. Б.—1/3 ид. част от имота, като
пряк и законен наследни на покойните си родители.
С. В. Б. - 1/3 ид. част от този имот, като пряк и законен наследник и 1/3
ид. част, по силата на прехвърлителна сделка, с нот. Акт № 6 , том I, рег. № 72,
дело № 5/08.01.2016 г. по описа на нотариус Николай Колев, рег. № 514 на НК,
с район на действие РС- Сливен. – Общо: 2/3 ид. части.
Твърди се, че следващият съсобствен имот представлява имот с
идентификатор № 47980.28.3 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед
№ РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно изменение на
КККР: няма, находящ се в с. М., общ. С., местност „МЕШАТА“, целият с площ
6 192 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Нива, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
028003, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.28.72, 47980.28.4,
47980.28.43 и 47980.28.2. Съсобствеността между страните е следната: за
ищеца И. Всилев Б.: 688/6192 ид. части от този имот, като пряк и законен
наследник на покойните си родители, за ответника С. В. Б.: 688/6792 ид. части
от този имот, като пряк и законен наследник на покойните си родители, и
688/6192 ид. части, по прехвърлителна сделка, с нот. Акт № 6, том I, рег. № 72,
дело 5/08.01.2016 г., по описа на нотариус Николай Колев, рег. № 514 на НК, с
район на действие РС- Сливен. Общо: притежаваните от ответника ид. части
от правото на собственост върху описания в настоящия пункт 3 имот са в
размер 1376/6192 ид. части.
Освен това права на собственост по отношение на
последноцитирания недвижим имот притежават и съсобствениците Л. В. Д.,
М. В. Д. като законни наследници на М. С. П., б.ж на гр. Сливен, починала на
10.12.2010 г. по право на заместване на тяхната майка М. П. Д.а, починала на
24.02.2010 г. притежават общо ( при равни помежду си части от правото на
собственост) 1032/6192 ид. части и С. П. П., като наследник на М. С. П., б.ж.
на гр. Сливен, починала на 10.12.2010 г. притежава 1032/6192 ид. части, както
и „АЛЕКС КОМЕРС“ ЕООД : 2064/6192 ид. части.
Следващият съсобствен недвижим имот е с идентификатор №
47980.33.333 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-
57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно изменение на КККР е от
3
22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., м. „Вадата“ с площ 4 798 кв.м.с
трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Нива, стар/предишен идентификатор: 47980.33.25, номер по
предходен план: 47980.33.25, при съседи: ПИ с идентификатори N:N:
47980.33.48, 47980.33.26, 47980.33.332, 47980.33.199 и 47980.33.47. Сочи, че
съсобствеността между съделителите е същата, каквато е описана по
отношение на предходния недвижим имот, а именно за ищеца И. В. Б. ¼ ид.
част от имота, като пряк и законен наследник на покойния си баща, за
ответника С. В. Б., ¼ ид. част от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж на с.
М., общ. С., починал на 22.02.1985 г.
Уточнява се, че по отношение на последно описания недвижим имот
съсобствеността между страните е следната: за ищеца И. Б. Б., ¼ ид. част от
описания имот, в качеството му на наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., общ. С.,
починал на 22.02.1985 г. и за Т. Б. Я., притежаваща ¼ ид. част от този имот
като наследник на И. Б. Д., б.ж. на с. М., общ. С., починал на 22.02.1985 г.
По отношение на този имот сочи, че само първия ответник, т.е С. В. Б. е
ползвал притежаваната от И. В. Б. част от имота, основана от сключен
Договор за аренда от същата дата 28.09.2011 г., като страни по договора са
били починалия баща на ишеца и Байчо И. Б., като арендодатели, а С. Б. като
арендатор.
На следващо место се твърди, че е налице съосбственост на недвижим
имот, индивидуализиращ се с идентификатор № 47980.36.85 по КККР на с.М.,
общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на
АК, последно изменение в КККР: няма, находящ се в с. М., община Сливен, м.
„МОГИЛИТЕ“, с площ 4 750 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 036085, при съседи: ПИ с идентификатори N: N:
47980.36.64, 47980.36.33. 47980.36.34 и 47980.36.234.
Съсобствеността спрямо този имот е следната:
И. В. Б., 1/3 ид. част от този имот, като пряк и законен наследник на
покойната си майка, както и 1/3 ид. част от този имот като пряк и законен
наследник на покойния си баща. Общо: 2/3 ид. части от този имот;
С. В. Б.: 1/3 ид. част от този имот, като пряк и законен наследник на
покойния си баща.
4
Предмет на делбата е и съсобствен поземлен имот с идентификатор №
47980.58.49 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД- 18-57/
18.09.2017 г. на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма,
находящ се в с. М., общ. С., местност „БОЗАЛЪКА“, с площ 1 274 кв. м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Лозе, Категория за земята: 4, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 058049, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.58.48,
47980.58.13 и 47980.58.50.
Съсобственоста е следната:
И. В. Б., ½ ид. част от този имот, като пряк и законен наследник на
покойните си родители;
С. В. Б., ½ ид. част от този имот, като пряк и законен наследник на
покойните си родители С. С. Б. и В. И. Б..
Друг съсобствен имот е поземлен имот с идентификатор № 47980.55.11
по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед РД- 18-57/18.09.2007 г. на
изп. директор на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ
се в с. М., общ. С., местност „БОЗАЛЪКА“, с площ 5 996 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе,
Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 055011, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.55.170,
47980.55.16, 47980.55.15, 47980.55.14, 47980.55.13, 47980.55.12, 47980.45.170
и 47980.55.33.
Съсобствеността е следната:
И. В. Б., ¼ ид. част от този имот, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
С. В. Б., ¼ ид. част от този имот, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
Твърди се още, че правата на собственост притежават и следните
наследници:
-И. Б. Б., ¼ ид. част от този имот, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с.
М., обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
-Т. Б. Я., ¼ ид. част от този имот, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
Така също и поземлен имот с идентификатор N: 47980.16.6 по КККР на
с. М., общ. С., одобрени със Заповед N : РД-18-57/18.09.2007 г. на изп.
5
директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е
от 14.12.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., местност „КАЗЛАЧА“, с площ
30.374 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Нива, Категория за земята: 4, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 016006, при съседи: ПИ с идентификатори
N:N: 47980.17.124, 47980.16.7, 47980.11.985, 47980.16.26, 47980.16.13 е
съсобствен между съделителите, както следва:
-И. В. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл.
Сливен, починал на 22.02.1985 г.
-С. В. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл.
Сливен, починал на 22.02.1985 г.
-И. Б. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл.
Сливен, починал на 22.02.1985 г.
-Т. Б. Я., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл.
Сливен, починал на 22.02.1985 г.
Твърди се още, че и поземлен имот с идентификатор N: 47980.39.41 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед N: РД-18-57/18.09.2017 г. на изп.
директор на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ се
в с. М., общ. С., местност „ГНЕЗДОТО“ с площ 11 172 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 039041, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.39.147,
47980.39.231, 47980.39.33, 47980.39.32, 47980.39.102, 47980.39.103,
47980.39.42 е съсобствен, както следва: И. В. Б., 1/4 ид. част; С. В. Б., 1/4 ид.
част; И. Б. Б., ¼ ид. част; Т. Б. Я. 1/4 ид. част;
Така също и поземлен имот с идентификатор № 47980. 14.55 по КККР
на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп.
директор на АК, последно изменение на КККР е от 18.02.2022 г., находящ се в
с.М., общ. С., м. „МЕРАТА“, с площ 3 256 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за
земята: 4 , предишен идентификатор: няма, номер на предходния план:
014055, при съседи: ПИ с идентификатори: N:N: 47980.14.53, 47980.14.52,
47980.14.51, 47980.14.50, 47980.14.49, 47980.14.69, 47980.14.46, 47980.14.56,
47980.14.564 е съсобственост между съделителите, както следва:
И. В. Б., 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж
на с. М., обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
С. В. Б., 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж
6
на с. М., обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
И. Б. Б. 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж
на с. М., обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
Т. Б. Я. 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж
на с. М., обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
И. Д. И. 2856/3256 ид. части от този имот като наследник на Диньо И.
Тодоров, като описаният поземлен имот е придобит въз основа на Решение по
чл. 27а от ППЗСПЗЗ за обезщетяване, въз основа на решение по чл. 19, ал.17,
т.1 от ППЗСПЗЗ.
Последният имот, за който се твърди, че е съсобствен поземлен имот с
идентификатор № 67338.555.118 по КККР на гр. Сливен, одобрени със
Заповед N: РД-18-31/19.04.2006 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на КККР, е от 06.01.2020 г., с адрес на поземления имот: гр. С., ул.
"С. Ф." № ., с площ 667 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 8163, при съседи:
ПИ с иденитификатори N:N: 67338.555.113, 67338.555.119, 67338.555.120,
67338.555.117, 67338.555.51, 67338.555.116 и 67338.555.115, ведно със
следните сгради, изградени и попадащи в имота: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор N: 67338.555.118.1.1, със застроена площ 89 кв.
м., брой етажи: 1, предназначение: Жилище, апартамент, ведно с прилежащи
части: Сутерен и ½ ид. част от общите части на сградата, разположена в
СГРАДА с идентификатор N: 67338.555.118.1, със застроена площ 89 кв.м.,
брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с адрес на
описания самостоятелен обект: гр. С., ул. "С. Ф." № ., ет. 1, ап.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, Над
обекта: 67338.555.118.1.2; СГРАДА с идентификатор N: 67338.555.118.5, със
застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, грараж,
ведно с останалите подобрения, в.ч. изградени тавански стаи и трайните
насъждения в имота.
Съсобствениците на този имот се твърди, че притежават следните
идеални части: И. В. Б., ¼ ид. част от поземления имот с обща площ 667 кв.м.,
1/6 ид. част от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N:
67338.555.118.1.1, със застроена площ 93,89 кв.м., брой етажи: 1,
7
предназначение: Жилище, апартамент, ведно с прилежащи части: Сутерен и ½
ид. част от общите части на сградата, разположена в СГРАДА с
идентификатор № 67338.555.118.1, със застроена площ 89 кв.м., брой етажи:
2, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с адрес на описания
самостоятелен обект: гр. С., ул. "С. Ф." № ., ет. 1, ап.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, Над
обекта: 67338.555.118.1.2; сграда с идентификатор N: 67338.555.118.5, със
застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж,
ведно с останалите подобрения, в.ч. изградени тавански стаи и трайните
насаждения в имота, като пряк и законен наследник на покойните си родители
С. С. Б. и В. И. Б..
С. В. Б., ¼ ид. част от поземления имот с обща площ 667 кв.м., 5/6 ид.
част от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N: 67338.555.118.1.1,
със застроена площ 93,89 кв.м., бртой етажи: 1, предназначение: Жилище,
апартамент, ведно с прилежащи части: Сутерен и ½ ид. част от общите части
на сградата, разположена в сграда с идентификатор № 67338.555.118.1, със
застроена площ площ 89 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна
сграда- еднофамилна, с адрес на описания самостоятелен обект: гр. С., ул. "С.
Ф." № ., ет. 1, ап.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: няма, под обекта: няма, Над обекта: 67338.555.118.1.2; сграда с
идентификатор N: 67338.555.118.5, със застроена площ 14 кв.м., брой етажи:
1, предназначение: Хангар, депо, грараж, ведно с останалите подобрения, в.ч.
изградени тавански стаи и трайните насъждения в имота, като пряк и законен
наследник на покойните си родители С. С. Б. и В. И. Б., както и по силата на
нот. Акт № 5, том I, рег. № 123, дело № 3/13.01.2020 г. по описа на нотариус
Николай Колев, рег. № 514 на НК, с район на действие РС- Сливен и на нот.
Акт № 195, том II, рег. № 529, дело № 458/26.03.1999 г.
Твърди, че последният, единствено от 2015 г. до настоящия момент е
ползвал притежаваните от ищеца части от правото на собственост, получавал
е плодовете от тези имоти, при което умишлено е лишил ищеца от достъп до
същите тези имоти, както от възможността последният да ги ползва съобразно
притежаваните от него части от правото на собственост върху отделните
съсобствени имоти.
За посочените имоти ищеца е поискал обезщетение от ответника, при
8
положение че последния е използвал еднолично, гореописаните имоти, като
му е изпратил и нотариална покана рег. № 1528/2021, том I, № 115 от
28.06.2021 г. по описа на нотариус Катя Тодорова, рег. № 126, с район на
действие РС- Сливен, връчена на 30.06.2021 г. Обезщетението било посочено,
както следва:
1. Недвижим имот п. 1, индивидуализирани в исковата молба в размер на
500 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ. от
датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
2. Недвижим имот п.2, индивидуализирани в исковата молба в размер на
250 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ. от
датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
3. Недвижим имот п.3, индивидуализирани в исковата молба в размер на
150 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ. от
датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
4. Недвижим имот п.5, индивидуализирани в исковата молба в размер на
300 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ. от
датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
5. Недвижим имот п. 6, индивидуализирани в исковата молба в размер на
200 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ.
от датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
6. Недвижим имот п. 7, индивидуализирани в исковата молба в размер на
200 лв. месечно, ведно с лихва за забава, считано от 01.07.2016 г., респ.
от датата, от която фактически ищеца е бил лишен от достъп до имота до
датата на реалното му предаване, респ. до възстановяване до достъпа до
същия имот.
Излага аргументи, че за п.1 и п.7, индивидуализирани в исковата молба
било поискано да бъде осигурен свободен достъп на ищеца, както и за другите
посочени недвижими имоти, като ищеца да е ползвал съобразно
притежаваните от него права на собственост, с предаване на ключовете за
жилищните имоти, както и държането/ ползването на съответните части от
земеделските имоти, което да бъде нарочно удостоверено с попълването на
9
приемо- предавателни протоколи и от двете страни, които ще са носели
подписите им. Освен това, била направена покана за споразумение в писмен
вид за по-нататъшното ползване на гореописаните недвижими имоти,
съобразно с правата на всеки един собственик.
През юли 2021 г. ответникът е предал ключовете на ищеца, което е било
частично изпълнение на връчената покана, но същия твърди, че не е могъл да
влезе. Предвид обстоятелствата не е имала възможност да се постигне
съгласие. Поради това моли съда, за следното Решение за допускане до
съдебна делба между посочените страни за долуописаните недвижими имоти
заедно с извършена реално такава, а именно:
1.По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.501.402 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп.
директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е
13.10.2020 г., находящ се в с. М., п.к. 8861, общ. Сливен, съставляващ дворно
място с площ 1 096 кв. метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 157, квартал: 20,
парцел: V, при съседи: ПИ с идентификатор N:N: 47980.501.403,
47980.501.404, 47980.501.409, 47980.501.284, 47980.501.401 и 47980.501.155,
ведно с ЖИЛИЩНА ЕДНОФАМИЛНА СГРАДА с идентификатор N:
47980.501.402.1, със застроена площ 41 кв.м., брой етажи: 1, СГРАДА с
идентификатор N: 47980.501.402.2, със застроена площ 39 кв. метра, брой
етажи: 1, с предназначение: Селскостопанска сграда, заедно с изградена
оранжерийна конструкция с площ 650 кв.м., както и ведно с останалите
подобрения и трайните насъждения в имота, при части от правото на
собственост:
- за И. В. Б.- 1/3 ид. част от дворното място/ терена, от посочената
оранжерия и от останалите подобрения и трайни насъждения в имота, както и
1/6 ид. част от останалите сгради попадащи и изградени в гореописания
недвижим имот;
- за С. В. Б.- 2/3 ид. част от дворното място/ терена, от посочената
оранжерия и от останалите подобрения и трайни насъждения в имота, както и
5/6 ид. част от останалите сгради попадащи и изградени в гореописания
недвижим имот;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор N: 47980.25.5 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма, находящ се
в с. М., общ. С., м. „ДЖИНОВСКИ ПЪТ“, с площ 4 052 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Нива, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 025005, при
съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.25.603, 47980.25.3,
10
47980.2.107, 47980.2.9, 47980.2.36 и 47980.25.6, при части от правото на
собственост:
- за И. В. Б.- 1/3 ид. част от този имот
- за С. В. Б.- 2/3 ид. части;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.28.3 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма, находящ се
в с. М., общ. С., местност „МЕШАТА“, целият с площ 6 192 кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Нива, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
028003, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.28.72, 47980.28.4,
47980.28.43 и 47980.28.2, при части от правото на собственост:
- за И. В. Б.- 688/6192 ид. части от този имот;
- за С. В. Б.- 1376/6192 ид. части;
- за Л. В. Д. – 616/6192 ид. части;
- за С. П. П.- 1032/6192 ид. части;
- за „АЛЕКС КОМЕРС“ ЕООД- 2064/6192 ид. части;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.33.333 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР е от 22.11.2021 г.,
находящ се в с. М., общ. С., м. „ВАДАТА“ с площ 4 798 кв.м.с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Нива, стар/предишен идентификатор: 47980.33.25, номер по предходен
план: 47980.33.25, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.33.48,
47980.33.26, 47980.33.332, 47980.33.199 и 47980.33.47, при части от
правото на собственост:
- за И. В. Б.- 2/3 ид. части от този имот;
- за С. В. Б. – 1/3 ид. част от този имот;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.36.85 по
КККР на с.М., общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на
изп. директор на АК, последно изменение в КККР: няма, находящ се в с.
М., община Сливен, м. „МОГИЛИТЕ“, с площ 4 750 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Нива, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 036085, при
съседи: ПИ с идентификатори N: N: 47980.36.64, 47980.36.33. 47980.36.34
и 47980.36.234, при части от правото на собственост:
- за И. В. Б.- 2/3 ид. части от този имот;
- за С. В. Б. – 1/3 ид. част от този имот;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.58.49 по
11
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД- 18-57/ 18.09.2017 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма, находящ се
в с. М., общ. С., местност „БОЗАЛЪКА“, с площ 1 274 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Лозе, Категория за земята: 4, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 058049, при съседи: ПИ с идентификатори N:N:
47980.58.48, 47980.58.13 и 47980.58.50, при части от правото на
собственост:
- за И. В. Б.- ½ ид. част от този имот;
- за С. В. Б. – ½ ид. част от този имот;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор № 47980.55.11 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед РД- 18-57/18.09.2007 г. на
изп. директор на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г.,
находящ се в с. М., общ. С., местност „БОЗАЛЪКА“, с площ 5 996 кв. м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Лозе, Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 055011, при съседи: ПИ с идентификатори N:N:
47980.55.170, 47980.55.16, 47980.55.15, 47980.55.14, 47980.55.13,
47980.55.12, 47980.45.170 и 47980.55.33, при части от правото на
собственост:
- за И. В. Б.- ¼ ид. част от този имот;
- за С. В. Б.- ¼ ид. част от този имот;
- за И. Б. Б.- ¼ ид. част от този имот;
- за Т. Б. Я.- ¼ ид. част от този имот
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор N: 47980.16.6 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед N : РД-18-57/18.09.2007 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР, засягащо
поземления имот е от 14.12.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., местност
„КАЗЛАЧА“, с площ 30.374 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за
земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
016006, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.17.124, 47980.16.7,
47980.11.985, 47980.16.26, 47980.16.13, при части от правото на
собственост:
- за И. В. Б. -1/4 ид.част;
- за С. В. Б. -1/4 ид. част;
- за И. Б. Б. – ¼ ид. част;
- за Т. Б. Я. – ¼ ид.част;
2. По отношение на Поземлен имот с идентификатор N: 47980.39.41 по
12
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед N: РД-18-57/18.09.2017 г.
на изп. директор на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г.,
находящ се в с. М., общ. С., местност „ГНЕЗДОТО“ с площ 11 172 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Нива, Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 039041, при съседи: ПИ с идентификатори
N:N: 47980.39.147, 47980.39.231, 47980.39.33, 47980.39.32, 47980.39.102,
47980.39.103, 47980.39.42, при части от правото на собственост:
- за И. В. Б. – ¼ ид. част;
- за С. В. Б.- ¼ ид. част;
- за И. Б. Б. - ¼ ид. част;
- за Т. Б. Я. - ¼ ид. част;
2. Поземлен имот с идентификатор № 47980.14.55 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на
АК, последно изменение на КККР е от 18.02.2022 г., находящ се в с.М.,
общ. С., м. „МЕРАТА“, с площ 3 256 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за
земята: 4 , предишен идентификатор: няма, номер на предходния план:
014055, при съседи: ПИ с идентификатори: N:N: 47980.14.53,
47980.14.52, 47980.14.51, 47980.14.50, 47980.14.49, 47980.14.69,
47980.14.46, 47980.14.56, 47980.14.564
- за И. В. Б. – 100/3256 ид. части от този имот;
- за С. В. Б. – 100/3256 ид. части от този имот;
- за Т. Б. Я. – 100/ 3256 ид. части от този имот;
- за И. Д. И. – 2856/3256 ид. части от този имот;
2. Поземлен имот с идентификатор N: 67338.555.118 по КККР на гр.
Сливен, одобрени със Заповед N: РД-18-31/19.04.2006 г. на изп. директор
на АК, последно изменение на КККР, е от 06.01.2020 г., с адрес на
поземления имот: гр. С., ул. "С. Ф." № ., с площ 667 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 8163, при съседи: ПИ с иденитификатори N:N:
67338.555.113, 67338.555.119, 67338.555.120, 67338.555.117,
67338.555.51, 67338.555.116 и 67338.555.115, ведно със следните сгради,
изградени и попадащи в имота: самостоятелен обект в сграда с
идентификатор N: 67338.555.118.1.1, със застроена площ 89 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: Жилище, апартамент, ведно с прилежащи
части: Сутерен и ½ ид. част от общите части на сградата, разположена в
сграда с идентификатор N: 67338.555.118.1, със застроена площ 89 кв.м.,
брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с адрес
13
на описания самостоятелен обект: гр. С., ул. "С. Ф." № ., ет. 1, ап.1, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма, Над обекта: 67338.555.118.1.2; сграда с идентификатор N:
67338.555.118.5, със застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: Хангар, депо, гараж, ведно с останалите подобрения,
в.ч. изградени тавански стаи и трайните насъждения в имота, при части
от правото на собственост:
- За И. В. Б., ¼ ид. част от поземления имот с обща площ 667 кв.м., 1/6
ид. част от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N:
67338.555.118.1.1, със застроена площ 93,89 кв.м., бртой етажи: 1,
предназначение: Жилище, апартамент, ведно с прилежащи части: Сутерен и ½
ид. част от общите части на сградата, разположена в сграда с идентификатор
№ 67338.555.118.1, със застроена площ площ 89 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с адрес на описания
самостоятелен обект: гр. С., ул. "С. Ф." № ., ет. 1, ап.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, Над
обекта: 67338.555.118.1.2; сграда с идентификатор N: 67338.555.118.5, със
застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, грараж,
ведно с останалите подобрения, в.ч. изградени тавански стаи и трайните
насъждения в имота
- За С. В. Б., ¼ ид. част от поземления имот с обща площ 667 кв.м., 5/6
ид. част от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N:
67338.555.118.1.1, със застроена площ 93,89 кв.м., бртой етажи: 1,
предназначение: Жилище, апартамент, ведно с прилежащи части: Сутерен и ½
ид. част от общите части на сградата, разположена в сграда с идентификатор
№ 67338.555.118.1, със застроена площ площ 89 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с адрес на описания
самостоятелен обект: гр. С., ул. "С. Ф." № ., ет. 1, ап.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, Над
обекта: 67338.555.118.1.2; сграда с идентификатор N: 67338.555.118.5, със
застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж,
ведно с останалите подобрения, в това число изградени тавански стаи и
трайните насаждения в имота.
Моли също така да бъдат обособени самостоятелни и равностойни
дялове от описаните имоти и обекти, предмет на делба, съобразно броя и
притежаваните от страните части от правото на собственост. Предлага искане
14
единият от обособените равностойни дяла, определен съобразно
притежаваните от ищеца части от правото на собственост да му бъде
възложен, а при необходимост и при съответно парично уравнение, съгласно
процесуалните правила.
Прави искане на основание чл. 344, ал.2 от ГПК съобразно
притежаваните от страните части от правото на собственост, да бъде
разпределено ползването на съсобствените обекти до окончателното
извършване на делбата, както и да се определи какви суми следва да заплаща
ответника на ищеца за осъществяването от първия еднолично ползване върху
гореописаните съсобствени недвижими имоти. Това искане е оттеглено и
производството е прекратено в тази част.
При условията на чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба от пълномощника на ответницата Т. Б. Я., с която сочи, че са в режим на
съсобственост с ищеца върху следните недвижими имоти: поземлен имот с
идентификатор № 47980.33.333 по КККР на с. М., общ. С., одобрен със
Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на АК, последно
изменение на КККР е от 22.11.2021 г., с административен адрес: с. М., м.
„ВАДАТА“ с площ 4 798 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен
идентификатор: 47980.33.25, номер по предходен план: 47980.33.25, при
съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.33.48, 47980.33.26, 47980.33.332,
47980.33.199 и 47980.33.47, при при части от правото на собственост: за И. В.
Б. – ¼ ид. част; за С. В. Б.- ¼ ид. част; за И. Б. Б. - ¼ ид. част и за Т. Б. Я. - ¼
ид. част;
Друг съсобствен имот е поземлен имот с идентификатор № 47980.55.11
по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед РД- 18-57/18.09.2007 г. на
Изп. директор на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г.,
находящ се в с. М., общ. С., местност „БОЗАЛЪКА“, с площ 5 996 кв. м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Лозе, Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 055011, при съседи: ПИ с идентификатори N:N:
47980.55.170, 47980.55.16, 47980.55.15, 47980.55.14, 47980.55.13, 47980.55.12,
47980.45.170 и 47980.55.33, при квоти от правото на собственост, както
следва:
За И. В. Б. - ¼ ид. част, за С. В. Б. - ¼ ид. част, за И. Б. Б. – ¼ ид. част и за
Т. Б. Я. – ¼ ид. част.
Поземлен имот с идентификатор N: 47980.16.6 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на
15
АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
14.12.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., местност „КАЗЛАЧА“, с площ
30.374 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска,
Начин на трайно ползване: Нива, Категория за земята: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 016006, при съседи: ПИ
с идентификатори N:N: 47980.17.124, 47980.16.7, 47980.11.985,
47980.16.26, 47980.16.13 при квоти от правото на собственост, както
следва: за И. В. Б. - ¼ ид. част; за С. В. Б. - ¼ ид. част, за И. Б. Б.- ¼ ид.
част и за Т. Б. Я. – ¼ ид. част.
Поземлен имот с идентификатор N: 47980.39.41 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед N: РД-18-57/18.09.2017 г. на Изп. директор на
АК, последно изменение на КККР е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М.,
общ. С., местност „ГНЕЗДОТО“, с площ 11 172 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
нива, категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 039041, при съседи: ПИ с идентификатори
N:N:47980.39.147, 47980.39.231, 47980.39.33, 47980.39.32, 47980.39.102,
47980.39.103, 47980.39.42, при части от правото на собственост: за И. В.
Б. – ¼ ид. част; за С. В. Б. - ¼ ид. част; за И. Б. Б. - ¼ ид. част и за Т. Б. Я. -
¼ ид. част.
Поземлен имот с идентификатор № 47980.14.55 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на АК,
последно изменение на КККР е от 18.02.2022 г., находящ се в с.М., общ. С., м.
„МЕРАТА“, с площ 3 256 кв. м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория за земята: 4 , предишен
идентификатор: няма, номер на предходния план: 014055, при съседи: ПИ с
идентификатори: N:N: 47980.14.53, 47980.14.52, 47980.14.51, 47980.14.50,
47980.14.49, 47980.14.69, 47980.14.46, 47980.14.56, 47980.14.54, при квоти от
правото на собственост, както следва: за И. В. Б. – 1/4 ид. част; за С. В. Б. – ¼
ид. част; за И. Б. Б. – 1/4 ид. част и за Т. Б. Я. – 1/4 ид. част имот.
Счита иска за допустим. По отношение иска за делба на обща за
страните наследствена маса по отношение на съделителите И. В. Б., С. В. Б. и
И. Б. Б. следва да се отдели в самостоятелно производство. В настоящото
производство ще се затрудни, тъй като е налице съсобственост между
различни имоти при различни съделители: Л. В. Д., С. П. П., „Алекс Комерс“
ЕООД и И. Д. И., с които ответницата Т. Б. Я. не е в съсобственост.
Счита, че в наследствената маса не са включени и следните имоти,
оставени в наследство от общия за страните наследодател И. Б. Д., а именно:
16
1. ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.33.17 по КККР на с. М., общ.
С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изпълнителния
директор на АК. Последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., с адрес:
с. М., м. „ВАДАТА“ с площ 3 614 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: 47980.33.25, Номер по
предходния план: 033017, при съседи: ПИ № 47980.33.16, ПИ №
47980.33.59, ПИ № 47980.33.199, ПИ № 47980.33.18.;
2. ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.14.84 по КККР на с. М., общ.
С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на
АК. Последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., с адрес: с. М., м.
„МЕРАТА“ с площ 6 598 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4,
предишен идентификатор: няма, Номер по предходния план: 014084, при
съседи: ПИ № 47980.14.7, ПИ № 47980.14.74, ПИ № 47980.14.141, ПИ №
47980.14.87, ПИ № 47980.55.13, ПИ № 47980.55.12 и ПИ № 47980.14.73.;
3. ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.33.332 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор
на АК. Последно изменение на ККК, е от 22.11.2021 г. с адрес: с. М., м.
„ВАДАТА“ с площ 6 999 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4,
предишен идентификатор : 47980.33.25, Номер по предходния план :
47980.33.25, при съседи: ПИ № 47980.33.26, ПИ № 47980.33.26, ПИ №
47980.33.199 и ПИ № 47980.33.332, при квоти от правото на собственост,
за всички имоти, както следва:
- за И. В. Б. - ¼ ид.ч
- за С. В. Б. - ¼ ид.ч.
- за И. Б. Б. - ¼ ид.ч.
- за Т. Б. Я. - ¼ ид.ч.
Съдът е счел, че следва да се попълни наследствената маса и с тези
посочени по-горе имоти, срещу което не се противопоставят и останалите
съделители за включване в делбата.
Предвид изложеното, моли съда да допусне делба между съделителите
Т. Б. Я., И. В. Б., С. В. Б. е И. Б. Б. върху подробно описаните по-горе общи
наследствени имоти при квоти от по ¼ идеална част, като бъдат обособени
самостоятелни и равностойни дялове за всеки от съделителите.
Постъпил е отговор на исковата молба от С. Б., с който счита
предявеният иск за делба на част от имотите за недопустим, поради това, че
липсва като страна в делбеното производство съпругата му Д. И. Б., тъй като е
17
придобил в режим на съпружеска имуществена общност чрез продажба
имотите, описани в нот.акт № 6, т.1, нот. д. № 5/2016 г. на нот. Н. Колев,
имотите материализирани в нот.акт № 5, т.1, нот.д. № 3/2020 г. на нотариус
Николай Колев от гр.Сливен, имотите в нот. акт № 22, т. 6, нот.д. № 910/2019 г.
на нотариус Е. Шидерова, от гр.Сливен. Сочи, че участието на съпругата му в
производството за делба на тези имоти е задължително, в качеството им на
другари, както и че делбата е нищожна, в случай, че не участва някой от
съсобствениците. Сочи, че ищецът следва да привлече като задължителен
другар на първия ответник и съпругата му Д. И. Б., ЕГН **********, с адрес
гр. Сливен, ул. “Сава Филаретов" № 15, като за отстраняване на този пропуск,
исковата молба следва да се остави без движение.
Оспорва твърдението в исковата молба, че ищецът притежава 1/2 ид.ч.
от останалите подобрения и трайни насаждения в описания имот с
идентификатор 673355.118, и изградените тавански помещения в сграда с
идентификатор 67338.555.188.1.
Сочи, че с нот. акт № 104, т.1, нот.д. № 984/1999 г., наследодателите на
ищеца и първия ответник са продали на последния втория етаж от източната
жилищна сграда с идентификатор за самостоятелния обект 67338.555.118.1.2 е
видно, че собствениците са продали наред с жилището, описано подробно по
площ помещения, заедно с таванските помещения, за които е записано, че са
обособени като самостоятелен жилищен обект. Още към момента на
разпоредителните сделки сутеренът, състоящ се от три стаи и коридор, е приет
като прилежаща част към самостоятелен обект с идентификатор
67338.555,118.1.1., видно от описанието на първия етаж от сградата и
прилежащите му части в нот. акт № 5, т.1, нот.д.№ 3/2020 г.на нотариус
Николай Колев.
С оглед твърденията за ползването на някои от имотите единствено от
първия ответник или получаване на възнаграждение от аренда, доверителят
ми твърди, че той е бил осъден от ищеца да му заплаща по 50 лв. на година за
периода от 2015 г. до 2020 г. за м."Джиновски път", с площ от 4.052 дка. Тази
сума ответникът С. Б. продължава да заплаща на ищеца.
Всички твърдения в исковата молба, отнасящи се до ползването на
делбените имоти и отправената нотариална покана от ищеца до С. Б. с
посочени наемни цени за отделните имоти са предмет на претенции по
18
сметките в първото с.з. след допускането на делбата, когато ответникът ще
има възможността да изрази становище по тези претенции.
Счита предявените искове за делба на отделните имоти между
различните съсобственици за основателни.
Изтъква, че в петитума на исковата молба ищецът е поискал да се
разпредели ползването на съсобствените обекти, както и да се определи какви
суми следва да заплаща ответника С. Б. на ищеца за едноличното ползване от
страна на първия ответник върху гореописаните съсобствени недвижими
имоти. От начина на определяне на искането за заплащане на обезщетение е
видно, че това временно ползване, респ. заплащане на обезщетение за
еднолично ползване, се отнася само до имотите, които са съсобствени само
между ищеца и първия ответник. В тази връзка, съдът следва да има предвид
факта, че с нот.акт № 104, т.1, нот.д. № 139/2022г. на нотариус Николай Колев
от 27.05.2022 г. на Д. И. Б. е учредено право на ползване върху 1/3 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 47980.501.402, находящ се в с. М., община
Сливен, целият с площ от 1096 кв.м., ведно с 1/6 ид.ч.от сграда с
идентификатор 47980.501.402,1 - жилищна еднофамилна сграда, застроена
върху 41 кв.м.; 1/6 ид.ч. от сграда с идентификатор 47980.501.402.2, застроена
върху 39 кв.м., с начин на трайно ползване-селскостопанска сграда; 1/ 3 ид.ч.
от поземлен имот с идентификатор 47980.25.5, находящ се в м."Джиновски
път" в землището на с. М., община Сливен, целият с площ от 4051 кв.м.; 1/6
ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 67338.555.118.1.1,
находящ се в гр. Сливен, ул."Сава Филаретов" № 15, ет.1, ап.1, с площ за целия
обект от 93.89 кв.м., ведно с прилежащия към самостоятелния обект сутерен,
състоящ се от три стаи и коридор. Учреденото право на ползване върху
посочените имоти има характера на ограничено вещно право на ползване,
което не може да бъде засегнато или ограничено нито от собственика -
учредител на това право, нито от друг съсобственик.
Съдът е назначил на ответницата С. П. особен представител – адв. А. от
АК - Сливен, съгласно Определение № 2169/06.07.2023 г., като е постъпил
отговор при условията на чл. 131 от ГПК от назначения особен представител, с
който сочи, че съсобствеността е възникнала между страните и по отношение
на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № 47980.28.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. М., общ. С., одобрени със
19
Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри: няма, находящ се
в с. М., общ. С., местност „Мешата“, целият с площ 6 192 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 028003, при съседи: ПИ
с идентификатори № 47980.28.72, 47980.27.89, 47980.28.4, 47980.28.43 и
47980.28.2.
Сочи, че въз основа на приложените доказателства: удостоверение за
наследници № 9400-7679/15.04.2022 г. на Община Сливен за наследниците на
М. С. П., с акт за смърт № 1416/1012.2010г., съставен в гр. Сливен; Договор за
доброволна делба от 10.11,2003г., вписан № 237, том VI, вх. № 6113/11.11
2003г. в СлВп Сливен; нотариален акт № 6, том 1, per. №72, дело №
5/08.01.2016 г. по описа на нотариус Николай Колев и нотариален акт № 155,
том IV, per. № 7839, дело № 538 /02.11.2010 r. по описа на нотариус Николина
Стойчева, следва да се приеме за установено, че описания по-горе имот е в
съсобственост на страните по делото при следните квоти:
-И. В. Б. притежава 688/6192 ид. части от този имот по договор за
доброволна делба от 2003 г.;
-С. В. Б. притежава 1376/6192 ид. части от този имот по договор за
доброволна делба от 2003г. - 688/6192 ид. части и по нотариален акт № 6, том
I, per. №72, дело № 5/08.01.2016 г. по описа на нотариус Николай Колев -
688/6192 ид. части;
-С. П. П. притежава 1032/6192 ид. части от този имот, в качеството си на
наследник на М. С. П., б.ж. на гр. Сливен, починала на 10.12.2010 г. и по
договор за доброволна делба от 2003г.;
-Л. В. Д. притежава 516/6192 ид. части от този имот, като законен
наследник на М. С. П., б.ж. на гр. Сливен, починала на 10.12.2010 г., по право
на заместване на своята майка М. П. Д.а. починала на 24.02.2010г. и по
договор за доброволна делба от 2003 г.;
-М. В. Д. притежава 516/6192 ид, части от този имот, като законен
наследник на М. С. П., б.ж. на гр. Сливен, починала на 10.12.2010 г., по право
на заместване на своята майка М. П. Д.а, починала на 24.02.2010 г. и по
договор за доброволна делба от 2003 г.:
20
-„АЛЕКС КОМЕРС“ ЕООД, ЕИК ********* притежава 2064/6192 ид.
части от този имот по нотариален акт № 155, том IV, peг. № 7839. дело № 538
/02.11.2010 г. по описа на нотариус Николина Стойчева.
Намира, че иска за делба на имота е вероятно доказан и основателен,
въз основа на представените доказателства. Доколкото в договора за
доброволна делба е посочено решение № 140 от 01.08.1995 г. на ПК-Сливен, а
представеното по делото решение не съдържа описание на имот в местност
„Мешата" в землището на с.Мечкарево счита, че следва да се уточни от ищеца
дали не е налице несъответствие на имената на местностите или да се назначи
експертиза, която да докаже идентичността на имотите.
Предвид изложеното, моли съда след попълване на делото с всички
доказателства да постанови решение, с което да допуснете до делба поземлен
имот с идентификатор № 47980.28.3 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. М., община Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-
57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри: няма, находящ се в с. М., община Сливен,
местност „МЕШАТА“, целият с площ 6 192 кв. метра, с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
стар идентификатор: няма. номер по предходен план: 028003, при съседи: НИ
е идентификатори № 47980.28.72, 47980.27.89. 47980.28.4, 47980.28.43 и
47980.28.2 при следните условия:
-за И. В. Б. при 688/6192 ил. части от този имот;
-за С. В. Б. при 1376/6192 ид. части от този имот;
-за С. П. П. при 1032/6192 ид. части от този имот;
-за Л. В. Д. при 516/6192 ид. части от този имот;
-за М. В. Д. при 516/6192 ид. части от този имот;
-за „АЛЕКС КОМЕРС” ЕООД, ЕИК ********* при 2064/6192 ид. части
от този имот.
Ответникът И. Д. И. уточнява, че квотите от правото на собственост
върху поземлен имот с идентификатор 47980.14.55 са по 100/3256 ид.ч. за И.
В. Б., С. В. Б., И. Б. Б., Т. Б. Я., в качеството му на законни наследници на И. Б.
Д., бивш жител на с. М. и за самия него – 2865/3256 ид.ч. в качеството му на
законен наследник на Диньо И. Тодоров.
21
Съдът в о.с.з. допълва проекто-доклада си, досежно включването на
допълнителни имоти, като се изтъква, че ищецът няма дял в имот с
идентификатор № 47980.33.17 с площ от 3514 кв.м. и в имот с идентификатор
№ 47980.33.332 с площ 6999 кв.м., поради обстоятелството, че тези два имота
наследодателят В. И. Б. е прехвърлил с дарение и продажба чрез нотариален
акт № 21 от 2019 г. по описа на Е. Шидерова и нот. Акт № 22 по описа на
същия нотариус на С. В. Б..
В съдебно заседание ищецът се явява лично и с пълномощник, който
моли съда да допусне делба при посочените в молбата квоти.
Ответниците, редовно призовани не се явяват. Част от тях се
представляват се от пълномощници, които поддържат претенцията си за
допускане на делба при посочените от тях квоти.
Ответницата С. П. П. се представлява от назначения особен
представител, който моли съда да допусне делба при посочените квоти.
След събраните по делото писмени доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност и изслуша становищата и доводите на процесуалните представители
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна
страна:
Установи се, че страните безспорно са съсобственици по силата на
наследяване, придобИ.е чрез продажба и дарение на процесните недвижими
имоти, което се установява от представените удостоверения за наследници с
изх. № 9400-11-415/20.07.2020 г. от Община Сливен, от което действително се
установи, че наследниците на Стефанка Б. са: И. В. Б. и С. В. Б., нейни синове.
Същото се установява и от Удостоверението за наследници от същата дата, но
с изх. № 11415/1 от Община Сливен, в което техния баща В. И. Б., починал
преди Стефанка Б. е оставил двамата си синове за законни наследници. Така
също от представеното Удостоверение № 192/24.09.2021 г. с. М., общ. С., се
установява, че И. Б. Д., който вече е бил вдовец и е починал през 1985 г. е
оставил за свои наследници: В. И. Б., И. В. Б., С. В. Б., Байчо И. Б., И. Б. Б., и
Т. Б. Я. – синове и дъщери. Същите са съделители в настоящото производство,
като И. В. Б. е на позицията активно легитимирана страна, а останалите са
пасивно легитимирани страни, съгласно исковата молба.
1. По отношение на имот с идентификатор 47980.501.402 безспорно се
22
установи, че наследодателите Стефанка и В. Б.и са придобили имота с
нот. акт за замяна №198, том 3, нот.д.№1251 г. от 1972 г. по описа на РС-
Сливен. С представения нотариален акт № 30, том първи, нот. дело
22/2016 г по описа на Службата по вписванията, В. И. Б. продава на С. В.
Б. 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 47980.501.402, с посочените
индивидуализиращи параметри площ 1096 кв.м. и при посочените в нот.
акт граници, както и 4/6 ид.ч. ведно с намиращите се в имота сгради с
идентификатор 47980.501.402.1, и от сграда 47980.501.402.2 отново 4/6
ид.ч., които ид. части не е спорно са в съпружеска собственост на С. и Д.
И. Б.. Останалата част от имота от 2/3 ид.ч. от ПИ и 2/6 ид.ч от двете
сгради, с които не се е разпоредил В. И. Б. /наследодател/, се
разпределят по наследство между С. и И. В.и Б.и, по следния начин: -
на С. и И. В. Б. по 1/3 ид.ч. от поз.имот и 1/6 ид.ч от двете цитирани
сгради. Следователно С. Б. е собственик на 3/6 ид. ч. от поземления
имот и 3/6 ид.ч от двете сгради, а съпругата му Д. Б. има 1/6 от ПИ и
2/6 ид.ч. от двете сгради. Ищецът И. В. Б. е собственик на 1/3 ид.ч. от
поз.имот и 1/6 ид.ч от двете цитирани сгради.
2. По отношение на втория имот поземлен имот с идентификатор
47980.25.5, с площ от 4051 кв.м.- нива в местност „Джиновски път“ /стар
идент. №025005: По силата на договор за доброволна делба вписан в СВ-
Сливен с Акт 237 том 6 вх.№6113/11.03.2003г. С. В. Б., И. В. Б. и В. И. Б.
са придобили по 1/3 ид.ч. от имота. С нот акт № 30, том първи, нот. дело
22/2016 г по описа на СВ-Сливен, В. И. Б. продава на С. В. Б. 1/3 ид.ч. от
ПИ в режим на СИО, при което С. В. Б. става собственик на 3/6 ид.ч. от имота,
съпругата му Д. Б. на 1/6 ид.ч., а И. В. Б. – на 1/3 ид.ч. от имота.
3. По отношение на поземлен имот с идентификатор 47980.28.3 нива в
местност „Мешата“ с площ от 6192 кв.м. По силата на Договор за
доброволна делба, вписан в СВ-Сливен с Акт 237, том 6 вх.
№6113/11.03.2003г. С. В. Б., И. В. Б. и В. И. Б. са придобили по 1/3 ид.ч.
от 2064/6191 ид.ч. от имота. С нот. акт № 30, том първи, нот. дело
22/2016 г по описа на СВ-Сливен В. И. Б. продава на С. В. Б. 1/3 ид.ч. от
2064/6191 ид.ч. от ПИ в режим на СИО, при което С. В. Б. става собственик на
3/6 ид.ч. от 2064/6191 ид.ч. от имота, което е 1032/6191 ид.ч., а Д. Б. – 1/6 ид.ч.
от 2064/6191 ид.ч., което прави 344/6191 ид.ч. А И. В. Б. – на 1/3 ид.ч. от
2064/6191 ид.ч., което аритметично пресметнато е 688/6192 ид.ч. от имота.
По силата на представения Договор за доброволна делба, вписан в СВ-Сливен с
23
Акт 237, том 6, вх.№6113/11.03.2003г. и нот. акт. №158, том17, нот.д. №3314/2010 г. по
описа на СВ-Сливен, „Алекс Комерс“ ЕООД е придобило собствеността от Йордан
Сяров Великов върху 2064/6191 ид.ч. от поз. имот с идентификатор №47980.28.3,
находящ се в с.Мечкарево, местност „Мешата“, нива с площ от 6192 кв.м.
По силата на Договор за доброволна делба, вписан в СВ-Сливен с Акт 237, том 6,
вх.№6113/11.03.2003г. и наследяване по закон на М. С. П. е придобила 2063/6191
ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 47980.28.3. Видно от удостоверение за
наследници №9400-7679/15.04.2022г. от о Общ. Сливен, че починала. И по силата на
наследяване по закон нейната собственост върху гореописания имот се разпределя по
следния начин: на С. П. П. – ½ ид.ч. от 2063/6191 ид.ч. , Л. В. Д. ¼ ид.ч от 2063/6191
ид.ч. и М. В. Д. - ¼ ид.ч от 2063/6191 ид.ч.
4. По отношение на поземлен имот с идентификатор 47980.33.333, нива в
местността „Вадата“, с площ 4798 кв.м., с. М.. Съсобствеността между страните е
следната между наследниците, съгласно представеното удостоверение за наследници
на поч. И. Б. Д., б.ж. на с. М. е следната: за И. Б. Б. - ¼ ид. част от описания имот, за Т.
Б. Я., притежаваща ¼ ид. част, за И. В. Б. – ¼ ид.ч. и за С. В. Б. - ¼ ид.ч. – всички в
качеството им на наследници на И. Б. Д., б.ж. на с. М., общ. С., починал на 22.02.1985
г
5. На следващо съосбствеността на недвижим имот, индивидуализиращ се с
идентификатор № 47980.36.85 по КККР на с.Мечкарево, находящ се в м. „Могилите“,
с площ 4 750 кв.м., с трайно предназначение на територията: Нива, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 036085, при съседи: ПИ с
идентификатори N: N: 47980.36.64, 47980.36.33. 47980.36.34 и 47980.36.234.
От доброволната делба притежава И. В. Б. по 1/3 ид. част и С. В. Б. – 1/3 ид.ч., а
дела на В. Б. се разделя по равно по силата на наследяване по закон от И. и С. Б., т.е.
двамата имат поравно по ½ ид.ч. от този имот.
6. Предмет на делбата е и съсобствен поземлен имот с идентификатор №
47980.58.49 по КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед № РД- 18-57/ 18.09.2017
г. на изп. директор на АК, последно изменение на КККР: няма, находящ се в с. М.,
общ. С., местност „Бозалъка“, с площ 1 274 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Лозе, Категория за земята: 4, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 058049, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.58.48,
47980.58.13 и 47980.58.50 От доброволната делба притежава И. В. Б. по 1/3 ид. част и
С. В. Б. – 1/3 ид.ч., а дела на В. Б. се разделя по равно по силата на наследяване по
закон от В. и С. Б., т.е. двамата имат поравно по ½ ид.ч. от този имот.
7. Друг съсобствен имот е поземлен имот с идентификатор № 47980.55.11 по
КККР на с. М., общ. С., одобрени със Заповед РД- 18-57/18.09.2007 г. на изп. директор
на АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ. С.,
24
местност „Бозалъка“, с площ 5 996 кв. м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе, Категория за земята: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 055011, при съседи: ПИ с
идентификатори N:N: 47980.55.170, 47980.55.16, 47980.55.15, 47980.55.14, 47980.55.13,
47980.55.12, 47980.45.170 и 47980.55.33. Имотът е възстановен с решение
№140/01.08.1995г. от ОСЗ –Сливен на И. Б. Д., като по силата на наследяване по закон, към
настоящия момент собствеността е следната : за И. Б. Б. - ¼ ид. част от описания имот, за
Т. Б. Я., притежаваща ¼ ид. част, за И. В. Б. – ¼ ид.ч. и за С. В. Б. - ¼ ид.ч. – всички в
качеството им на наследници на И. Б. Д., б.ж. на с. М., общ. С., починал на 22.02.1985
г
8. Така също и поземлен имот с идентификатор N: 47980.16.6 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед N : РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 14.12.2021 г., находящ
се в с. М., общ. С., местност „КАЗЛАЧА“, с площ 30.374 кв. м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
016006, при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.17.124, 47980.16.7, 47980.11.985,
47980.16.26, 47980.16.13 е съсобствен между съделителите, както следва:
-И. В. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл. Сливен, починал
на 22.02.1985 г.
-С. В. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл. Сливен, починал
на 22.02.1985 г.
-И. Б. Б., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл. Сливен, починал
на 22.02.1985 г.
-Т. Б. Я., ¼ ид. част, като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М., обл. Сливен, починал
на 22.02.1985 г.
9. Поземлен имот с идентификатор N: 47980.39.41 по КККР на с. М., общ. С.,
одобрени със Заповед N: РД-18-57/18.09.2017 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., местност
„ГНЕЗДОТО“ с площ 11 172 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за земята: 4, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 039041, при съседи: ПИ с
идентификатори N:N: 47980.39.147, 47980.39.231, 47980.39.33, 47980.39.32,
47980.39.102, 47980.39.103, 47980.39.42 е съсобствен, както следва: като по силата на
наследяване по закон, към настоящия момент собствеността е следната : за И. Б. Б. - ¼
ид. част от описания имот, за Т. Б. Я., притежаваща ¼ ид. част, за И. В. Б. – ¼ ид.ч. и за
С. В. Б. - ¼ ид.ч. – всички в качеството им на наследници на И. Б. Д., б.ж. на с. М.,
общ. С., починал на 22.02.1985 г.
25
10. Поземлен имот с идентификатор № 47980.14.55 по КККР на с. М., общ. С.,
одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на КККР е от 18.02.2022 г., находящ се в с.М., общ. С., местността
„Мерата“, с площ 3 256 кв. м., с трайно предназначение на територията: Земеделска,
Начин на трайно ползване: Нива, Категория за земята: 4 , предишен идентификатор:
няма, номер на предходния план: 014055, при съседи: ПИ с идентификатори: N:N:
47980.14.53, 47980.14.52, 47980.14.51, 47980.14.50, 47980.14.49, 47980.14.69,
47980.14.46, 47980.14.56, 47980.14.564. Имотът е възстановен с решение
№1056/19.10.2005г. от ОСЗ –Сливен на наследниците на И. Б. Д., като по силата на
наследяване по закон, към настоящия момент собствеността е следната:
И. В. Б., 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
С. В. Б., 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
И. Б. Б. 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
Т. Б. Я. 100/ 3256 ид. части от този имот като наследник на И. Б. Д., б.ж на с. М.,
обл. Сливен, починал на 22.02.1985 г.
И. Д. И. 2856/3256 ид. части от този имот като наследник на Диньо И. Тодоров, като
описаният поземлен имот е придобит въз основа на Решение по чл. 27а от ППЗСПЗЗ за
обезщетяване, въз основа на решение по чл. 19, ал.17, т.1 от ППЗСПЗЗ.
2. Относно имот с идентификатор № 67338.555.118 по КККР на гр. Сливен,
одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изп. директор на АК, последно
изменение на КККР е от 06.01.2020 г., с адрес на поземления имот гр. Сливен,
п.к. 8800, ул. „Сава Филаретов“ № 15, с площ 667 кв.м., с трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 8163, при
съседи: ПИ с иденитификатори №№ 67338.555.113, 67338.555.119, 67338.555.120,
67338.555.117, 67338.555.51, 67338.555.116 и 67338.555.115, ведно с попадащите
в имота: самостоятелен обект в сграда с идентификатор N: 67338.555.118.1.1,
със застроена площ 93,89 кв. м., с предназначение: Жилище, апартамент, с
адрес на описания самостоятелен обект: гр. Сливен, п.к. 8800, ул. „Сава
Филаретов“ № 15, ет. 1, ап.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: няма, под обекта: няма, Над обекта: 67338.555.118.1.2, ведно с
прилежащи части: Сутерен и ½ ид. част от общите части на сградата, и
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор N: 67338.555.118.1.2, със
застроена площ 93,87 кв. м., с предназначение: Жилище, апартамент, с адрес на
описания самостоятелен обект: гр. Сливен, п.к. 8800, ул. „Сава Филаретов“ № 15,
26
ет. 2, ап.2, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
над обекта: няма, под обекта: 67338.555.118.1.1, ведно с прилежащи части:
Сутерен и ½ ид. част от общите части на сградата разположени в сграда с
идентификатор № 67338.555.118.1, със застроена площ 89 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна,; СГРАДА с идентификатор
N: 67338.555.118.5, със застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Хангар, депо, гараж, ведно с останалите подобрения, вкл. изградени
тавански стаи и трайните насаждения в имота.
Съсобствениците на този имот притежават следните идеални части: И. В. Б.
притежава 1/6 ид. част от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N:
67338.555.118.1.1, със застроена площ 93,89 кв.м., ведно с прилежащи части:
Сутерен и 1/6 ид. част от общите части на сграда с идентификатор N:
67338.555.118.1, със застроена площ 89 кв.м., брой етажи: 2, предназначение:
Жилищна сграда- еднофамилна; както и 1/2 ид.ч. от сграда с идентификатор N:
67338.555.118.5, със застроена площ 14 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
Хангар, депо, гараж, 1/4 ид. част от поземления имот с обща площ 667 кв.м. с
идентификатор № 67338.555.118, ведно с останалите подобрения, в това число
изграден сутерен и трайните насаждения в имота, като пряк и законен наследник
на покойните си родители С. С. Б. и В. И. Б..
С. В. Б. на осн. нот. акт № 58, том 1, нот. дело № 41/2020 г. е придобил в режим
на СИО 4/6 ид.ч. със съпругата си Д. Б. от самостоятелния обект в сграда, с
идентификатор N: 67338.555.118.1.1, като по наследство С. В. Б. има 1/6 ид.ч. от
този обект. Следователно аритметично пресметнато С. В. Б. притежава 3/6 ид.ч.
от от самостоятелния обект в сграда, с идентификатор N: 67338.555.118.1.1, със
застроена площ 93,89 кв.м., ведно с прилежащи части: Сутерен и 1/6 ид. част от
общите части на сграда с идентификатор N: 67338.555.118.1, със застроена площ
89 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна; както и
1/2 ид.ч. от сграда с идентификатор N: 67338.555.118.5, със застроена площ 14
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж, 1/4 ид. част от
поземления имот с обща площ 667 кв.м. с идентификатор № 67338.555.118, ведно с
останалите подобрения, в това число изграден сутерен и трайните насаждения в
имота, а Д. Б. притежава 2/6 ид.ч. от самостоятелния обект в сграда, с
идентификатор N: 67338.555.118.1.1.
По отношение на самостоятелен обект с идентификатор 67338.555.118.1.2,
находящ се в гр. Сливен, ул. „Сава Филаретов“ № 15, ет. 1, ап. 2, с
предназначение апартамент, с площ 93,87 кв.м., ведно с тавански помещения,
обособени като самостоятелен жилищен обект: на основание нот. акт № 195, том
2, дело № 458/1999 г. С. В. Б. е едноличен собственик, поради което по отношение
27
на таванските помещения не следва да бъде допускана делба.
2. По отношение на ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.33.17 по
КККР на с. М., общ. С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на
Изпълнителния директор на АК. Последно изменение на КККР, е от
22.11.2021 г., с адрес: с. М., м. „ВАДАТА“ с площ 3 614 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
овощна градина, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
47980.33.25, Номер по предходния план: 033017, при съседи: ПИ №
47980.33.16, ПИ № 47980.33.59, ПИ № 47980.33.199, ПИ № 47980.33.18.;
Този имот е възстановен на наследниците на И. Б. Д., т.е. В. И. Б. и брат
му Байчо И. Б., като наследниците на Байчо И. Б. наследяват по следния
начин: И. Б. Б. – ½ ид.ч., Т. Б. Я. – ½ ид.ч. от този имот. В. И. Б. дарява с
нот. акт № 194, том 15, нот. дело № 4548/2019 г. на сина си С. В. Б. - 1/8
ид.ч. от този имот. С нот. акт № 198, том 25, нот. дело № 4552/2019 г. В.
Б. продава 3/8 ид.ч. от имота на сина си С. В. Б., които са в режим на
СИО. Следователно С. В. Б. става собственик на 5/16 ид.ч. и Д. Б. на
3/16 ид.ч. от имота.
13. ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.14.84 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на
АК. Последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., с адрес: с. М., м.
„МЕРАТА“ с площ 6 598 кв. м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен
идентификатор: няма, Номер по предходния план: 014084, при съседи: ПИ №
47980.14.7, ПИ № 47980.14.74, ПИ № 47980.14.141, ПИ № 47980.14.87, ПИ №
47980.55.13, ПИ № 47980.55.12 и ПИ № 47980.14.73.; е съсобствен, както следва:
като по силата на наследяване по закон, към настоящия момент собствеността е
следната: за И. Б. Б. - ¼ ид. част от описания имот, за Т. Б. Я., притежаваща ¼ ид. част,
за И. В. Б. – ¼ ид.ч. и за С. В. Б. - ¼ ид.ч. – всички в качеството им на наследници на
И. Б. Д., б.ж. на с. М., общ. С., починал на 22.02.1985 г.
14. ПИ /поземлен имот/ с идентификатор 47980.33.332 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на
АК. Последно изменение на ККК, е от 22.11.2021 г. с адрес: с. М., м. „Вадата“
с площ 6 999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор :
47980.33.25, Номер по предходния план : 47980.33.25, при съседи: ПИ №
47980.33.26, ПИ № 47980.33.26, ПИ № 47980.33.199 и ПИ № 47980.33.332.
Този имот е възстановен на наследниците на И. Б. Д., т.е. В. И. Б. и брат му
Байчо И. Б., като наследниците на Байчо И. Б. наследяват по следния начин:
И. Б. Б. – ¼ т.е. 4/16 ид.ч., Т. Б. Я. – 1/4 ид.ч., т.е. 4/16 ид.ч. от този имот. В.
И. Б. дарява с нот. акт № 194, том 15, нот. дело № 4548/2019 г. на сина си С. В.
28
Б. - 1/8 ид.ч. от този имот. С нот. акт № 198, том 25, нот. дело № 4552/2019 г.
В. Б. продава 3/8 ид.ч. от имота на сина си С. В. Б., които са в режим на СИО.
Следователно С. В. Б. става собственик на 5/16 ид.ч. и Д. Б. на 3/16 ид.ч. от
имота.
Съдът следва да допусне до делба процесния недвижим имот при квоти от
правото на собственост, посочени по-горе между цитираните за всеки един от имотите
съделители.
Водим от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между И. В. Б., ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. С, ул-. "Г. С. Р. " № ., ет. ., ап. ., чрез адв. Н. от
АК – Сливен, И. Б. Б., ЕГН ********** от с. М., общ. С., С. В. Б., ЕГН
********** от гр. С., ул. „С.Ф.“ № ., със съдебен адрес: гр. С., ул. „В.“ № ., вх.
., офис 1, чрез адв. Е. Х. от АК – Сливен, И. Д. И., ЕГН ********** от гр. С.,
ул. „М. Т.“ № ., ет. ., ап. ., „Алекс Комерс“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. С., ул. „П. Д. П.“ № ., представлявано от
А. Й. Г., М. В. Д., ЕГН**********, с адрес за призоваване с. М., общ. С., чрез
баща си В. Л.ов Д., С. П. П., ЕГН ********** от гр. София, ж.к. „Надежда 2“
№ 239, вх. Б, ет. 5, ап. 52, със съдебен адрес: гр. С, ул-. "Г. С. Р. " № ., офис 10,
чрез особен представител адв. А. от АК – С., Т. Б. Я., ЕГН ********** от гр.
Б., ул. „Ф. К.“ № ., със съдебен адрес: гр. С., ул. „Граф И.“ № ., офис ., чрез адв.
М. от АК – С., Л. В. Д., ЕГН ********** от гр. С., кв. „Д.“ бл. ., вх. ., ет. ., ап. .,
Д. И. Б., ЕГН********** от гр. С., ул. „С. Ф.“ № ., със съдебен адрес: гр. С.,
ул. „В.“ № ., вх. ., офис ., чрез адв. Е. Х. от АК – Сливен по отношение на
следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 47980.501.402 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор
на АК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е
13.10.2020 г., находящ се в с. М., съставляващ дворно място с площ 1 096
кв. метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин
на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 157, квартал: 20, парцел:
V, при съседи: ПИ с идентификатор N:N: 47980.501.403, 47980.501.404,
29
47980.501.409, 47980.501.284, 47980.501.401 и 47980.501.155, ведно с
ЖИЛИЩНА ЕДНОФАМИЛНА СГРАДИ с идентификатор N:
47980.501.402.1, със застроена площ 41 кв.м., брой етажи: 1, СГРАДА с
идентификатор N: 47980.501.402.2, със застроена площ 39 кв. метра, брой
етажи: 1, с предназначение: Селскостопанска сграда, заедно с изградена
оранжерийна конструкция с площ 650 кв.м., както и ведно с останалите
подобрения и трайните насаждения в имота, при квоти от правото на
собственост както следва:
С. В. Б. - 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 47980.501.402, с
посочените индивидуализиращи параметри площ 1096 кв.м. и при
посочените в нот. акт граници, както и 4/6 ид.ч., ведно с намиращите се в
имота сгради с идент.47980.501.402.1, и от сграда с идент.47980.501.402.2
- 4/6 ид.ч., които ид. части са в съпружеска собственост на С. В. Б. и Д. И.
Б.. Останалата част от имота от 2/3 ид.ч. от ПИ и 2/6 ид.ч от двете сгради
са на:
С. В. Б. и И. В. Б. -3/6 ид. ч. от поземления имот и 3/6 ид.ч от двете
сгради, а съпругата му Д. Б. има 1/6 ид.ч. от ПИ и 2/6 ид.ч. от двете
сгради.
- И. В. Б. е собственик на 1/3 ид.ч. от поз.имот и 1/6 ид.ч от двете цитирани
сгради.
2. Поземлен имот с идентификатор 47980.25.5, находящ се в с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор
на АК, последно изменение на КККР: няма, находящ се в с. М., общ. С.,
м. „Джиновски път“, с площ 4 052 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 025005, при съседи: ПИ
с идентификатори N:N: 47980.25.603, 47980.25.3, 47980.2.107, 47980.2.9,
47980.2.36 и 47980.25.6, при квоти от правото на собственост:
- С. В. Б. - 3/6 ид.ч.
- Д. И. Б. - 1/6 ид.ч.
- И. В. Б. –1/3 ид.ч.
3. Поземлен имот с идентификатор 47980.28.3 по КККР на с. М., общ. С.,
одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР: няма, находящ се в с. М., общ. С., местност
30
„МЕШАТА“, целият с площ 6 192 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 028003, при съседи: ПИ с
идентификатори N:N: 47980.28.72, 47980.28.4, 47980.28.43 и 47980.28.2, при
квоти от правото на собственост:
- за И. В. Б.- 688/6192 ид. ч.;
- за С. В. Б. - 1032/6191 ид.ч.;
- Д. И. Б. - 344/6191 ид.ч
- за Л. В. Д.– ¼ от 2063/6192 ид. ч.;
- М. В. Д. – ¼ от 2063/6192 ид. ч.;
- за С. П. П.- ½ ид. ч. от 2063/6191
- за „АЛЕКС КОМЕРС“ ЕООД- 2064/6192 ид. части;
4. Поземлен имот с идентификатор 47980.33.333, по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ. С., м.
„ВАДАТА“ с площ 4 798 кв.м.с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, стар/предишен идентификатор:
47980.33.25, номер по предходен план: 47980.33.25, при съседи: ПИ с
идентификатори N:N: 47980.33.48, 47980.33.26, 47980.33.332, 47980.33.199 и
47980.33.47, при квоти от правото на собственост:
- за И. Б. Б.- 1/4 ид. ч.;
- Т. Б. Я. – ¼ ид.ч.
- И. В. Б. – ¼ ид.ч.
- С. В. Б. – 1/3 ид. ч.
5. Поземлен имот с идентификатор № 47980.36.85 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на
АК, последно изменение в КККР: няма, находящ се в с. М., община Сливен, м.
„МОГИЛИТЕ“, с площ 4 750 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: 036085, при съседи: ПИ с идентификатори N: N:
47980.36.64, 47980.36.33. 47980.36.34 и 47980.36.234, при квоти от правото на
31
собственост:
- за И. В. Б. - 1/2 ид. ч.;
- за С. В. Б. – 1/2 ид. ч.;
6. Поземлен имот с идентификатор № 47980.58.49 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед № РД- 18-57/ 18.09.2017 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР: няма, находящ се в с. М., общ. С., местност
„БОЗАЛЪКА“, с площ 1 274 кв. м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе, Категория за земята: 4, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 058049, при съседи: ПИ с
идентификатори N:N: 47980.58.48, 47980.58.13 и 47980.58.50, при квоти от
правото на собственост:
- за И. В. Б. – 1/2 ид. ч.;
- за С. В. Б. – 1/2 ид. ч.;
7. Поземлен имот с идентификатор № 47980.55.11 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед РД- 18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ. С.,
местност „Бозалъка“, с площ 5 996 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Лозе, Категория за
земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 055011,
при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.55.170, 47980.55.16,
47980.55.15, 47980.55.14, 47980.55.13, 47980.55.12, 47980.45.170 и 47980.55.33
при квоти от правото на собственост:
- И. Б. Б. - ¼ ид. ч.
- Т. Б. Я. - ¼ ид. ч.
- И. В. Б. – ¼ ид.ч.
- С. В. Б. - ¼ ид.ч.
8. Поземлен имот с идентификатор N: 47980.16.6 по КККР на с. М., общ.
С., одобрени със Заповед N : РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 14.12.2021 г.,
находящ се в с. М., общ. С., местност „КАЗЛАЧА“, с площ 30.374 кв. м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно
ползване: Нива, Категория за земята: 4, предишен идентификатор: няма,
32
номер по предходен план: 016006, при съседи: ПИ с идентификатори N:N:
47980.17.124, 47980.16.7, 47980.11.985, 47980.16.26, 47980.16.13 при квоти от
правото на собственост:
- И. В. Б., ¼ ид. ч.
- С. В. Б., ¼ ид. ч.
- И. Б. Б. - ¼ ид. ч.
- Т. Б. Я., ¼ ид. ч.
9. Поземлен имот с идентификатор N: 47980.39.41 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед N: РД-18-57/18.09.2017 г. на изп. директор на
АК, последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., находящ се в с. М., общ.
С., местност „ГНЕЗДОТО“ с площ 11 172 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за
земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 039041,
при съседи: ПИ с идентификатори N:N: 47980.39.147, 47980.39.231,
47980.39.33, 47980.39.32, 47980.39.102, 47980.39.103, 47980.39.42, при квоти
от правото на собственост:
- И. Б. Б. - ¼ ид. ч.;
- Т. Б. Я. - ¼ ид. ч.
- И. В. Б. – ¼ ид.ч.;
- С. В. Б. - ¼ ид.ч.
10. Поземлен имот с идентификатор № 47980.14.55 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрени със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на изп. директор на
АК, последно изменение на КККР е от 18.02.2022 г., находящ се в с.М., общ.
С., местността „Мерата“, с площ 3 256 кв. м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, Категория за
земята: 4 , предишен идентификатор: няма, номер на предходния план:
014055, при съседи: ПИ с идентификатори: N:N: 47980.14.53, 47980.14.52,
47980.14.51, 47980.14.50, 47980.14.49, 47980.14.69, 47980.14.46, 47980.14.56,
47980.14.564. Имотът е възстановен с решение №1056/19.10.2005г. от ОСЗ –
Сливен на наследниците на И. Б. Д., при квоти от правото на собственост:
33
- И. В. Б. - 100/3256 ид. ч.;
- С. В. Б. - 100/3256 ид. ч.
- И. Б. Б. 100/3256 ид. ч.
- Т. Б. Я. - 100/3256 ид. ч.
- И. Д. И. 2856/3256 ид.ч.
11. Имот с идентификатор № 67338.555.118 по КККР на гр. Сливен,
одобрени със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изп. директор на АК,
последно изменение на КККР е от 06.01.2020 г., с адрес на поземления имот
гр. Сливен, п.к. 8800, ул. „С. Ф.“ № ., с площ 667 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 8163, при съседи: ПИ с идентификатори №№ 67338.555.113,
67338.555.119, 67338.555.120, 67338.555.117, 67338.555.51, 67338.555.116 и
67338.555.115, при квоти от правото на собственост:
И. В. Б. – 1/4 ид.ч.
С. В. Б.– 1/4 ид.ч.
-Самостоятелен обект в сграда с идентификатор N: 67338.555.118.1.1,
със застроена площ 93,89 кв. м., с предназначение: Жилище, апартамент, с
адрес на описания самостоятелен обект: гр. Сливен, п.к. 8800, ул. „Сава
Филаретов“ № 15, ет. 1, ап.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: няма, под обекта: няма, Над обекта: 67338.555.118.1.2, ведно с
прилежащи части: Сутерен и ½ ид. част от общите части на сградата
разположени в сграда с идентификатор № 67338.555.118.1, със застроена
площ 89 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна;
И. В. Б. - 1/6 ид. ч.
С. В. Б. - 3/6 ид.ч.
Д. И. Б. - 2/6 ид.ч.
-СГРАДА с идентификатор N: 67338.555.118.5, със застроена площ 14
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Хангар, депо, гараж, ведно с останалите
34
подобрения, вкл. изградени тавански стаи и трайните насаждения в имота, при
квоти от правото на собственост:
И. В. Б. - 1/2 ид. ч.
С. В. Б. - 1/2 ид.ч.
12. Поземлен имот с идентификатор 47980.33.17 по КККР на с. М., общ.
С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изпълнителния
директор на АК. Последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., с адрес: с.
М., м. „ВАДАТА“ с площ 3 614 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята:
4, предишен идентификатор: 47980.33.25, Номер по предходния план: 033017,
при съседи: ПИ № 47980.33.16, ПИ № 47980.33.59, ПИ № 47980.33.199, ПИ №
47980.33.18., при квоти от правото на собственост:
- И. Б. Б. – 4/16 ид.ч.;
- Т. Б. Я. – 4/16 ид.ч.;
- С. В. Б. - 5/16 ид.ч.
- Д. Б. на 3/16 ид.ч.
13. Поземлен имот с идентификатор 47980.14.84 по КККР на с. М., общ.
С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на АК.
Последно изменение на КККР, е от 22.11.2021 г., с адрес: с. М., м. „МЕРАТА“
с площ 6 598 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
няма, Номер по предходния план: 014084, при съседи: ПИ № 47980.14.7, ПИ
№ 47980.14.74, ПИ № 47980.14.141, ПИ № 47980.14.87, ПИ № 47980.55.13,
ПИ № 47980.55.12 и ПИ № 47980.14.73.; при квоти от правото на собственост:
- И. Б. Б. - ¼ ид. ч.;
- Т. Б. Я. - ¼ ид. ч.;
- И. В. Б. – ¼ ид.ч.;
- С. В. Б. - ¼ ид.ч.;
14. Поземлен имот с идентификатор 47980.33.332 по КККР на с. М.,
общ. С., одобрена със Заповед № РД-18-57/18.09.2007 г. на Изп. директор на
35
АК. Последно изменение на ККК, е от 22.11.2021 г. с адрес: с. М., м. „Вадата“
с площ 6 999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
47980.33.25, Номер по предходния план: 47980.33.25, при съседи: ПИ №
47980.33.26, ПИ № 47980.33.26, ПИ № 47980.33.199 и ПИ № 47980.33.332,
при квоти от правото на собственост:
- И. Б. Б. – 4/16 ид.ч.;
- Т. Б. Я. – 4/16 ид.ч.;
- С. В. Б. - 5/16 ид.ч.
- Д. Б. на 3/16 ид.ч.
НЕ ДОПУСКА до делба по отношение на таванските помещения
разположени в сграда с идентификатор № 67338.555.118.1, със застроена
площ 89 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението
до страните пред Сливенски окръжен съд.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за
подготовка във фазата по извършване на делбата!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
36