РЕШЕНИЕ
№ 460
гр. Ловеч, 03.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА
при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА
като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело
№ 20214310101404 по описа за 2021 година
Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.
Първа фаза- по допускане на делбата.
Ловешки РС e сезиран с искова молба за делба, подадена от В. Л. Х. от ******
против Л. С. П., с адрес: ******** и „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД, със седалище и адрес
на управление: гр. Плевен, ул.“Васил Левски“№ 174, ет.5, офис7, представлявано от
Тодоринка Стоянова Койчева.
Ищцата излага в исковата молба, че с ответниците са съсобственици на недвижими имоти,
находящи се в землището на гр. Летница, а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* /***/ по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „******“ с площ 2890кв.м. /две хиляди осемстотин и деветдесет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: ПИ с номера ****, *****, ******,***** и ******.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** /*******/ по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „******" с площ 12940кв.м. /дванадесет хиляди деветстотин и
четиридесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,********,*****,***** и ******.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** /*******/ по кадастралната карта и
1
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „****“ с площ 7998кв.м. /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,*****, *****,***** и ********.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** / *****/ по кадастралната карта и кадастрални
регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на АГКК, в местност
„*****“ с площ 3801кв.м. /три хиляди осемстотин и един квадратни метра/, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, при съседи;
ПИ с номера *****,*****,*****,******* и ******.
Ищцата твърди, че гореописаните имоти са придобити от нея и първата ответница по
наследство от Л. С. Р., б.ж. на с.А., а вторият ответник е придобил идеални части от сделки с
наследника С. С. Л. от гр. С..
Ищцата заявява, че има желание да се прекрати съсобствеността върху гореописаните
имоти по доброволен път, но не могли да постигнат съгласие за това с ответниците. Поради
това са принудени да прекратят съсобствеността по единствения възможен път и това е
пътят на съдебната делба.
В петитумната част отправя искане съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
описаните имоти, при следните квоти: В. Л. Х. – ½ ид.части, Л. С. П. – ¼ ид.част и
„Агроком Консулт“ЕООД – ¼ ид.части.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците не са депозирали писмен отговор.
В с.з. ищцата Виоета Л. Х. не се явява, представлява се от адв. М.В.. Поддържа
исковата молба, като моли да се допусне делба на процесните имоти между доверителката й
и дружеството ответника, като иска за делба бъде отхвърлен по отношение на Л. С. П. с
оглед направеното разпореждане с нейните идеални части в полза на ищцата. Счита, че
делбата следва да се допусне като от делбената маса се образуват 4 дяла, от които три деля
за ищцата и един дял за ответника.
Ответниците Лилия С. П. и „Агроком Консулт“ ЕООД не вземат участие в процеса и
не изпращат процесуален представител.
Съдът като съобрази становището на страните в процеса, приложените към делото
писмени доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено
следното:
Съгласно представеното удостоверение за наследници с Изх.№ 24 от 23.02.2021 г. на
Община – Ловеч, Кметство – с. А. б.ж. на с.А. Л. С. Р. е починал на ****** г., като след
смъртта си е оставил следните наследници по закон: С. С. Л. и Л. С. П. - негови внуци и
деца на покойния му син С. Л. С., поч.на **** г. и ищцата В. Л. Х. – внучка и дъщеря на
покойния му син Л. Л. С., поч.на ***** г.
Установява се, че с Решение №32 от 18.11.1998 г.по преп.№5538/1992 г. на ПК – с.А. е
възстановено правото на собственост на наследниците на Л. С. Р. – б.ж. на с. А. съгласно
2
плана за земеразделяне в землището на с. А., както следва: Нива от 7,999 дка , пета
категория, местност „****“, имот № **** по плана за земеразделяне и Нива от 12,941 дка,
четвърта категория, местност „******“, имот № **** по плана за земеразделяне.
С Решение № 03-27А от 23.03.2007 г. на ОС“З“ – гр. Ловеч наследниците на Л. С. Р. са
обезщетение чрез предоставяне в собственост на 6,691 дка земеделски земи на обща
стойност 5296 лв. съгласно плана за обезщетяване в землището на с. А., както следва:
Поземлен имот № **** по плана за обезщетяване, представляващ нива от 3,801 дка в
местност „*****“ и Поземлен имот № **** по плана за обезщетяване, представляващ
Пасище, мера от 2,890 дка, местност „******“.
По делото е установена идентичността на гореописаните имоти с имотите по
представените скици на ПИ, изд. от СГКК- Ловеч №***** г., № ****** г. , № ***** г.и
№**** г.
Установява се, че с нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № ***,
том *** рег.№ ***, дело № *** от 2020 г. на нотариус А. Ц., с р-н на действие РС – Ловеч,
вписана в регистъра на НК под № ***, С. С. Л., в качеството си на един от наследниците на
наследодателя Л. С. Р., е дарил на „АГРОКОМ КОНСУЛТ“, чрез пълномощника Маргарита
Петрова Георгиева, собствена 1/400 ид.части от описаните по-горе имоти.
С последващ Нотариален акт за покупко – продажба на имоти № ***, том *** рег.№ ****,
дело № *** от 2020 г. на нотариус А. Ц., с р-н на действие РС – Ловеч, вписана в регистъра
на НК под № ***, С. С. Л. е продал на „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД собствените си 99/400
идеални части от имотите – обект на делба, за сумата от 5000 лв, изплатена на продавача по
банков път.
С посочените по-горе сделки наследникът С. Л. се е разпоредил изцяло с припадащата му
се ¼ ид.част от правото на собственост върху наследствените имоти.
В хода на процеса е представен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти № ***, том ***, рег.№ ****, дело № *** от 2022 г., по силата на който ответницата Л.
С. П. е продала на съсобственика си 0 ищеца В. Л. Х. притежаваната от нея ¼ идеална част
от процесните недвижими имоти – обект на делбата, общо за сумата от 600.00 лв., която
сума продавачът е получил от купувача в брой, преди подписване на нотариалния акт.
В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344,ал.1
от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34
от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго.
Съобразявайки изложеното по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът
приема предявеният иск за делба за основателен.
3
С оглед извършените от сънаследниците С. С. Л. и Л. С. П. действия по
разпореждане с припадащата им се по ¼ ид.част от правото на собственост, по отношение
на описаните по-горе и недвижими имоти между ищцата В. Л. Х. и ответното дружество
„Агроком Консулт“ЕООД е налице комбинирана/смесена/съсобственост, възникнала от
смесен фактически състав-от една страна наследяване, а от друга - прехвърлителни сделки,
извършен с горецитираните нотариални актове.
В имуществената общност съделителите В. Х. и „Агроком Консулт“ЕООД имат
права, както следва: ищцатаВ. Х. – ¾ ид.части и „Агроком Консулт“ЕООД – ¼ ид.част.
При така изложените съображения съдът намира, че между съделителите ще следва
да се допусне делба на процесния имот, при посочените квоти.
По отношение на ответницата Л. С. П., която в хода на процеса се е разпоредила със
собствената си ¼ ид.част от наследствените имоти в полза на ищцата, иска за делба ще
следва да бъде отхвърлен.
Мотивиран от горните съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Л. Х., с ЕГН **********, с адрес:
****** и „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Плевен, ул.“Васил Левски“№ 174, ет.5, офис 7, представлявано от
Тодоринка Стоянова Койчева, на съсобствените им недвижими имоти: находящи се в
землището на ***** а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* /***/ по кадастралната карта
и кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „******“ с площ 2890кв.м. /две хиляди осемстотин и деветдесет
квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: ПИ с номера ****, *****, ******,***** и ******.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** /*******/ по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „******" с площ 12940кв.м. /дванадесет хиляди деветстотин и
четиридесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин
на трайно ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,********,*****,***** и ******.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** /*******/ по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
АГКК, в местност „****“ с площ 7998кв.м. /седем хиляди деветстотин деветдесет и осем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, при съседи: ПИ с номера *****,*****, *****,***** и ********.
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** / *****/ по кадастралната карта и
кадастрални регистри на с.А., ** одобрени със Заповед №****** на изпл. директор на
4
АГКК, в местност „*****“ с площ 3801кв.м. /три хиляди осемстотин и един квадратни
метра/, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
нива, при съседи; ПИ с номера *****,*****,*****,******* и ******, като от горните имоти се
образуват четири равни дяла, от които:
-за В. Л. Х. - ТРИ ДЯЛА и
-за „АГРОКОМ КОНСУЛТ“ЕООД- ЕДИН ДЯЛ.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на гореописаните имоти по отношение на ответницата Л.
С. П., с ЕГН **********, с адрес: ********.
Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от
страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
5