Р Е Ш
Е Н И Е
№….
От
публичен регистър, том №……,стр……..
Гр.Тервел,17.06.2015 година
Решение
от книга за открити заседания №…… от 17.06.2015 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Тервелски
районен съд в публично съдебно заседание на двадесети октомври,през две хиляди и четиринадесета година, в състав:
Председател:РОСЕН
БАЛКАНСКИ
При
участието на секретаря И.Ч., сложи на разглеждане докладваното от районния
съдия Росен Балкански гр.дело №74 по описа на съда за 2013 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба на
съсобствен недвижим имот във фазата по допускането на делбата и черпи своето
правно основание от разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.
Образувано
е по искова молба и допълнителна такава
от Б. Л.Р. с ЕГН – ********** *** , Р. Р.М. с ЕГН- ********** ***, М. Р.К. с ЕГН- ********** *** Икономово , общ. Каолиново , обл. Шумен, ул. „ ХХХХХХ Х ХХ , Ф.Р.Н.
с ЕГН- ********** *** , чрез процесуалния си представител -адв.В.Г.Д. с адрес *** срещу С. И. И. с ЕГН-********** *** , Е.И.А. с ЕГН ********** *** , С.И.Р. с ЕГН-**********
***, С.А.М. с ЕГН- ********** ***, Ш.Е.
родена на *** година, понастоящем с неизвестен адрес , Р.Е.Р.
с ЕГН ********** *** към настоящия момент с неизвестен адрес , М.ЛР. / М.
Л. Р. - по лична карта / с ЕГН-**********, Ю. Л.Р. с ЕГН ********** *** , М.Л.И. с ЕГН – **********
*** .
Заявяват се
претенции да бъда допусната съдебна делба върху следния недвижим имот / нива с
площ от 41,499 дка., представляваща имот
ххххххх , по земеразделителния план на землището на село Зърнево , общ. Тервел , възстановена на наследниците на Р. М.С.
– починал на 16.09.1978година , б.ж. на
село Хърсово , общ. Н.Козлево , обл. Шумен.
Заявяват
се претенции да бъде обезсилен договор
за покупко – продажба на недвижим
имот обективиран в нотариален акт № 54
том ІV, рег. № 4791 нот. Дело № 494/2011 година по описа на нотариус Д. Пъков с
район на с действие Тервелски районен съд
, вписан при службата по вписванията гр. Тервел под
Вх.рег.№ 2623 от 20.12.2011 година
, акт № 197 , том VІІ ,дело № 992 /2011 година
.
Ищците Б. Л.Р. , Р. Р.М. , М. Р.К. , Ф.Р.Н. , редовно призовани чрез процесуалния си представител -адв.В.Г.Д. не се явяват, представляват се от адв.В.Г.Д. , която
поддържа иска.
Ответниците С. И. И. , Е.И.А.
, С.И.Р. , С.А.М. , Ш.Е. и Р.Е.Р. редовно призовани чрез назначения от съда особен представител –
адвокат М.Д. ***, не се явяват, представляват се от адв.М.Д., който изразява
становище ,че не оспорва иска.
Ответниците М.ЛР. / М. Л. Р. / , Ю. Л.Р.
и М.Л.И.
, редовно призовани не се явяват,
представляват се по делото от
процесуалния си представител – адвокат В. Д.
АК Варна , редовно упълномощена.
По делото са представени и приети следните писмени
доказателства: - писмени доказателства- заверено копие на нот.акт №
54,том ІV,рег.№ 4791,нот.дело № 494/2011год.,скица на имота,удостоверение за
наследници на Р. М.С., заверено копие на пълномощно от Б. Л.Р. и Р.Р.М.,заверено копие на
пълномощно от М.Р.К. и Ф.Р.Н.,скица на имота от 28.02.2013год.,удостоверение за
данъчна оценка на имота,заверено копие на Решение №14 от 27.06.2011год. от
ОС”Земеделие” гр.Тервел,заверено копие на декларация от И.Р.М.,заверено копие
на служебна бележка от Кметство с.Зърнево, 2бр.заверено копие на заявление от Р.Р.М.,заверено
копие от препис-извлечение от акт за смърт №11/18.09.1978год. на Р. М.С.,
заверено копие от препис-извлечение от акт за смърт №11/14.12.1963год. на М. Кара Сюлюшев,заверено копие на
декларация от М.Р. М.,заверена декларация от Ф.Р. ХХХХ,заверено копие на
декларация от И.Р. Мехмедов,заверено копие на декларация от Р.Р.М.,заверено
копие на декларация от Б. Л.Р.,Р. Р.М.,Ф.Р.Н.,че
не им известен адреса на С.И.И.,Е.И. А.,С.И.Р. и С.А.М., заверено копие на
пълномощно от М. Л. Р.,заверено копие на декларация от М. Л. Р.,заверено копие
на жалба от Р.Р.М.,заверено копие от декларация от Б. Л.Р. от 02.04.2014год.
Тервелският
районен съд, като прецени събраните доказателства прие за установено следното
от фактическа страна:
От
представеното и прието по делото Решение №14 от 27.06.2011г. на ОС
Земеделие гр. Тервел, вписано в служба по вписванията рег.№165, т.V, вх.рег.№1699
от 02.09.2011г. е видно ,че с Решение №14 от 05.10.1993 г. ПК гр.Тервел по
преписка №1029/09.01.1992г. на наследниците на Р. М.С. –
починал на 16.09.1978 г., б.ж. на с.Хърсово, община Никора Козлево, обл.Шумен ,е
възстановено правото на собственост на НИВА с площ от 41.499 дка ,втора категория на
земята , представляваща имот хххххххх,
местността „АКПЕЛИТ” „ЧЕПЕЛА”, по земеразделителния план на землището на село Зърнево
, общ. Тервел .
От представеното по делото Удостоверение за наследници
№06/12.02.2013 г. на Кметство с.Хърсово, община Никола Козлево,
обл.Шумен на Р. М.С. – починал на
16.09.1978 г., б.ж. на с.Хърсово, община Никола Козлево, обл.Шумен се установи, че същия е оставил наследници шест деца – четири
дъщери – Ш. Р. – почнала и оставила наследници Ш.Е. родена на *** година и Р.Е.Р.
с ЕГН ********** *** –ответници по делото; Зюбейда Р. – починала и оставила наследници
четири деца- М.ЛР. / М. Л. Р. - по лична
карта / с ЕГН-**********, Ю. Л.Р. с ЕГН ********** ***. Козлево , , М.Л.И.
с ЕГН – ********** –ответници по делото и Б. Л.Р. с ЕГН – ********** ***.
Козлево ищец по делото; М. Р.К. с ЕГН- ********** *** Икономово , общ. Каолиново , обл. Шумен, ул. „ ХХХХХХ Х ХХ , Ф.Р.Н.
с ЕГН- ********** ***. Козлево – живи дъщери ищци по делото и двама сина - Р. Р.М. с ЕГН- ********** *** ищец по делото и И.Р.М.
починал и оставил наследници съпруга – С.
И. И. и три деца Е.И.А.
, С.И.Р. , С.А.М., които са
ответници по делото.
По отношение основателността на предявения иск за делба,
съдът намира , че първо следва да се
произнесе относно инцидентната
установителна претенция на ищците – за обявяване
недействителността на договора за покупко – продажба на недвижим имот обективиран
в нотариален акт № 54 , том ІV , рег. № 4791 дело № 494-2011 година по описа на нотариус Д. Пъков с район на действие –
Тервелски районе съд , вписан при службата по вписванията гр Тервел- вх. Рег. № 2623 от 20.12.2011 година, акт № 197,
том VІІ , дело № 992/2011 година.
С договор за покупко – продажба от
20.12.2011 година , обективиран в по-
горе посочения нотариален акт Е.И. А.
, С.И.Р.
и С. А.М., чрез пълномощника си С.И.И.
продават на С.И.И. своите ¾ идеални части от процесния имот – нива с
плащ от 41,499 дка., втора каетгория н аземята при неполивни условия ,
представляваща имот №хххххх по земеразделителния план на землището на Зърнево ,
общ. Тервел.
По настоящото дело се установи кръгът на
наследници на Р. М.С. , в който попадат
освен страните по цитирания договор за продажба и останалите посочени
съделители , поради което и съдът приема , че претенцията на ищците за
прогласяване недействителността на
договора за покупко – продажба се явява
основателна и следва да бъде уважена.
Съгласно разпоредбата на чл. 76 ал. 1 от ЗН
актове на разпореждане на сънаследник с
отделни наследствени предмети са недействителни , ако тия предмети не се падат в негов дял при делбата . Регламетнираната в чл. 76 от ЗН
недействителност е особен вид недействителност . Тя не е начална нищожност доколкото разпоредителната
сделка може да бъде заздравена . Недействителността по чл. 76 ЗН е признато
право на защита срещу едно валидно разпореждане, дадено в полза на определен
кръг правни субекти да поискат незачитане на последиците му при ликвидирането
на съсобствеността между съделителите, върху сънаследствени имущества.
Разпоредителната сделка със
сънаследствен имот извършена от един или от няколко от съделителите поражда
целените от тях правни последици .Между
страните по сделката актът на
разпореждане е валиден ,но не прехвърля права ако иска по чл. 76 ЗН бъде уважен . В настоящия
случай сделката не може да бъде заздравена ,тъй като при извършване на делбата
разпоредените с договора за покупко – продажба идеални части не се падат в дял на сънаследниците прехвърлители / съдът има в предвид , че по
договора за покупко- продажба не са
отчетени и взети в предвид правата на
част от наследниците по закон на Сюлюшев – а именно ищците по настоящото дело /
тъй като прехвърлителите по цитирания
договор за покупко – продажба не миха могли да прехвърлят повече права
отколкото имат .
С
оглед така установената по делото фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В
съответствие с разпоредбите на чл. 5-10 ЗН, въз основа на осъществено
наследствено правоприемство страните по
делото се легитимират като съсобственици по наследяване на описания в исковата
молба недвижим имот: с площ от 41.499
дка ,втора категория на земята ,
представляваща имот ххххххх7, местността „АКПЕЛИТ” „ЧЕПЕЛА”, по
земеразделителния план на землището на село Зърнево , общ. Тервел, оставени им
в наследство от общият наследодател
Сюлейман Мехмедов Джебеджиев – чужд гражданин
роден на *** г. в гр.Добрич,
починал на 09.05.1984 г.
Квотите на съделителите следва да се определят по правилата на чл. 5 –
10 от ЗН.
С оглед така
установеното от фактическа и правна
страна се налагат следните правни изводи:
При
установена налична съсобственост между страните спрямо процесните имоти иска за делба е основателен и следва да бъде уважен. Делбата следва да се допусне между
съделителите върху следния недвижим
имот : НИВА с площ от 44.999 дка. , пета категория на
земята , представляваща имот № 003017, местността „ЧЕПЕЛА”, по земеразделителния
план на землището на село Главанци , общ. Тервел , оставени им в наследство от общият наследодател
Р. М.С. – починал на 16.09.1978 г., б.ж. на с.Хърсово, община Никора Козлево,
обл.Шумен при следните квоти:
-
1/24 ид.части за Б. Л.Р. с ЕГН – ********** *** ; 4/24 ид.части за Р. Р.М. с ЕГН- ********** ***; 4/24 ид.части
за М.
Р.К. с ЕГН- ********** ***
Икономово , общ. Каолиново , обл. Шумен,
ул. „ ХХХХХХ Х ХХ ; 4/24 ид.части за Ф.Р.Н. с ЕГН- ********** *** ; 1/24
ид.части за С. И. И. с ЕГН-********** ***; 1/24 ид.части за Е.И.А. с ЕГН ********** ***; 1/24 ид.части за С.И.Р.
с ЕГН-********** ***; 1/24 ид.части за С.А.М.
с ЕГН- ********** ***; 2/24 ид.части за Ш.Е. родена на *** година,
понастоящем с неизвестен адрес ; 2/24 ид.части за Р.Е.Р.
с ЕГН ********** *** към настоящия момент с неизвестен адрес ; 1/24
ид.части за М.ЛР. / М. Л. Р. - по лична
карта / с ЕГН-**********; 1/24 ид.части
за Ю. Л.Р. с ЕГН ********** *** и 1/24 ид.части за М.Л.И. с ЕГН – ********** ***
.
Водим от гореизложеното,Тервелски районен съд
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да
се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между
съделителите на следния недвижим
имот: НИВА с площ от 44.999 дка. , пета категория на
земята , представляваща имот № 003017, местността „ЧЕПЕЛА”, по земеразделителния
план на землището на село Главанци , общ. Тервел , оставени им в наследство от общият наследодател
Р. М.С. – починал на 16.09.1978 г., б.ж. на с.Хърсово, община Никора Козлево,
обл.Шумен . при и
дялове както следва:
-
1/24 ид.части за Б. Л.Р. с ЕГН – ********** *** ;
-
4/24 ид.части за Р. Р.М. с ЕГН- **********
***;
-
4/24 ид.части за М. Р.К. с
ЕГН- ********** *** Икономово , общ.
Каолиново , обл. Шумен, ул. „ ХХХХХХ Х ХХ ;
-
4/24 ид.части за Ф.Р.Н. с ЕГН- ********** *** ;
-
1/24 ид.части за С. И. И. с ЕГН-********** ***;
-
1/24 ид.части за Е.И.А. с ЕГН ********** ***;
-
1/24 ид.части за С.И.Р. с ЕГН-********** ***;
-
1/24 ид.части за С.А.М. с ЕГН- ********** ***;
-
2/24 ид.части за Ш.Е. родена на ***
година, понастоящем с неизвестен адрес ;
-
2/24 ид.части за Р.Е.Р. с ЕГН ********** *** към настоящия момент с
неизвестен адрес ;
-
1/24 ид.части за М.ЛР. / М. Л. Р. - по лична карта / с ЕГН-**********;
-
1/24 ид.части за Ю. Л.Р. с ЕГН **********
*** и
-
1/24 ид.части за М.Л.И. с ЕГН – ********** *** .
ОБЯВЯВА НЕДЕЙСТВИТЕЛНОСТТА по отношение на ищците :
Б. Л.Р. с ЕГН – ********** *** , Р.
Р.М. с ЕГН- ********** ***, М. Р.К. с
ЕГН- ********** *** Икономово , общ.
Каолиново , обл. Шумен, ул. „ ХХХХХХ Х ХХ , Ф.Р.Н. с ЕГН- ********** ***
на договора за покупко – продажба на недвижим имот , обективиран в
нотариален акт № 54 , том ІV ,
рег. № 4791 дело № 494-2011 година по
описа на на нотариус Д. Пъков с район на действие – Тервелски районе съд ,
вписан при службата по вписванията гр Тервел- вх. Рег. № 2623 от 20.12.2011 година, акт № 197,
том VІІ , дело № 992/2011 година, с който договор за покупко – продажба от 20.12.2011
година с който Е.И. А. , С.И.Р. и С. А.М.,
чрез пълномощника си С.И.И. продават на С.И.И. своите ¾ идеални части от
процесния имот – нива с плащ от 41,499 дка., втора каетгория на земята при
неполивни условия , представляваща имот №хххххх по земеразделителния план на
землището на Зърнево , общ. Тервел.
След влизане на решението в сила, ДОПУСКА
извършването на СЪДЕБНО ТЕХНИЧЕСКА
ЕКСПЕРТИЗА с вещо лице инж.КОСТАДИН ХРИСТОВ БАТАНОВ от гр.Добрич,
бул.”Добруджа” №28 със следвана задача: Да даде заключение за реалната поделяемост
на имота на които е допусната делбата с решението съобразно дяловете на
страните , да изготви проект за разделителен протокол и да определи пазарната
стойностна всеки един от дяловете.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 400 лева, вносими от ищците по делото. След внасянето на депозита делото
да се докладва на съдия докладчика за насрочване и изпращане на делото на вещо
лице за изготвяне на експертизата.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд гр.Добрич в четиринадесетдневен срок от съобщението му до
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: