Р Е Ш Е Н И Е

 

Номер                                                Година 24.04.2019                            Град Стара Загора  

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

Районен съд – Стара Загора                                                                    IV граждански състав

На първи април                                                                                                        Година 2019

В публичното заседание в следния състав

                                                                                               Председател: НИКОЛА КЪНЧЕВ

Секретар Жанета Сарафова

като разгледа докладваното от съдия Кънчев

гражданско дело номер 259 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството по настоящото дело е образувано по жалба на К.Б., М.С. и С.М.,***, против Заповед №… от 30.11.2018 г. на Кмета на Община Стара Загора, с която била определена оценка на 500/604 идеални части от недвижим имот № 278,24 целия с площ от 604 м², находящ се в местността „……..”, в землището на гр. ……, тъй като същата не била съобразена с пазарната оценка и пазарното търсене на имоти в посочения район.

            В 14-дневния срок е постъпил отговор от Кмета на Община Стара Загора.

            В съдебно заседание пълномощникът на жалбоподателите моли да се уважи жалбата, като бъде отменена процесната заповед. Претендира разноски, съгласно представен списък. Пълномощникът на ответника пледира жалбата да се остави без уважение. В съдебно заседание заинтересованата страна Д.Г.К., лично и като пълномощник на заинтересованата страна Д.К.К. моли да се съобрази дадената оценка.

Съдът, като взе предвид събраните доказателства и становищата на страните, намери за установено следното:

С обжалваната Заповед № ….. от 30.11.2018 г. на Кмета на Община …. на основание чл. 44 ал. 2 от ЗМСМА § 4л от ПЗР на ЗСПЗЗ е утвърдена извършената оценка за 500/604 ид.ч. от имот № 278.24, с площ 604 м², намиращ се в местност „……”, землище на гр. ….., собственост на наследниците на Т. К. Т., на основание влязла в сила Заповед № …….. г. за признаване право на собственост. Цената на описания имот е в размер на 332 лв.

От представената административна преписка по издаването на Заповедта е видно, че лицензиран оценител – А.И.П.-П. – е определила базисна пазарна стойност на поземлен имот № 278.24 в землището на гр. ….., местност „….”, с площ 500/604 м², в размер на 323 лв.

С оглед изясняването на обстоятелствата по делото, е назначена съдебнотехническа експертиза. От заключението на експертизата, което съдът кредитира, като компетентно и неоспорено от страните, се установява, че цената на 500 кв.м. от процесния имот № 278,24, местност „…..”, определена съгласно Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи е 323 лв., т.е. колкото е утвърдена в обжалваната Заповед.

Видно от заключението, пазарната стойност на целия имот е 550 лв. Но пазарната цена не може да се приложи при определянето на обезщетението, тъй като то се определя, съгласно Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските земи. Съгласно § 4л от ПЗР на ЗСПЗЗ, оценките на земите, сградите и подобренията на земята по § 4а, 4б, 4в и 4з се извършват със Заповед на кмета на общината или на упълномощено от него длъжностно лице в 3-месечен срок от влизането в сила на плана на новообразуваните имоти при условия и по ред, определени с правилника за прилагане на закона. А според § 62 ал. 4 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, след влизането в сила на заповедта за признаване правото на ползвателя да придобие собственост върху имота, оценката за предоставената за ползване земя, извършена от техническата служба на общината съгласно изискванията на чл. 36, ал. 2 ЗСПЗЗ, и за размера на прогресивно нарастващата такса по § 4а, ал. 2 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ, се утвърждава със Заповед на кмета на общината или на упълномощено от него длъжностно лице. Чл. 36 ал. 2 ЗСПЗЗ препраща към Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските земи, в т.ч. и на тези по § 4а, 4б и 4з от ПЗР на ЗСПЗЗ /чл. 1, т. 1 от Наредбата/, като за определяне размера на обезщетението не е приложим друг ред, съответно не е относима пазарната стойност. В настоящия случай, не е спорно, че е налице влязла в сила Заповед за признаване правото на ползвателя да придобие собственост върху имот. От заключението на вещото лице се установява, че цената на 500 м². от процесния имот № 278,24, местност „…….”, определена съгласно Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи е 323 лв.

 

 Предвид изложеното, съдът намира, че жалбата се явява неоснователна и като такава следва да бъде отхвърлена. С оглед извода по делото, сторените от ищците разноски следва да останат в тяхна тежест.

 

            Воден от горното, съдът

 

Р   Е   Ш   И  :

 

Отхвърля жалбата на К.М.Б., ЕГН **********, адрес ***, М.В.С., ЕГН **********, адрес *** и С.С.Б.-М., ЕГН **********, адрес ***, против Заповед №… от 30.11.2018 г. на Кмета на Община …., с която на основание чл. 44 ал. 2 от ЗМСМА § 4л от ПЗР на ЗСПЗЗ е утвърдена извършената оценка за 500 кв.м. ид.ч. от имот № 278.24, с площ 604 кв.м., намиращ се в местност „…….”, землище на гр. ……, собственост на наследниците на Т. К. Т., ЕГН **********, на основание влязла в сила Заповед № ……../10.11.2014 г. за признаване право на собственост, като неоснователна.

 

Решението може да се обжалва в 14-дневен срок от връчването му на страните пред Административен съд – Стара Загора.

                                                                            

 

                                                                              РАЙОНЕН СЪДИЯ: