№ 784
гр. Казанлък, 24.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20255510101452 по описа за 2025 година
Производството е образувано по искова молба от Г. Д. Д., ЕГН
**********, с адрес: **********, против Т. П. П., ЕГН **********, с адрес:
**********. Ищцата твърди, че по силата на договори за покупко-продажба,
сключени с Нотариален акт, вписан на 16.01.2020 г. в Служба по вписванията в
гр. Казанлък, акт № **********; Нотариален акт, вписан в Служба по
вписванията в гр. Казанлък на 18.09.2020 г., акт № ********** г. и Нотариален
акт, вписан на 02.06.2020 г., акт № **********, е собственик на недвижимите
имоти, посочени в чл. 1 от долупосочения договор за аренда на земеделски
земи. На 25.05.2022 г. сключила c ответницата договор за аренда на
земеделска земя със срок от 15 /петнадесет/ стопански градини. На основание
чл. 3, ал. 1 и ал. 2 от Закона за арендата в земеделието /ЗАрЗ/ договорът за
аренда бил сключен с нотариално удостоверяване на подписите на страните,
извършени едновременно и бил вписан на 30.05.2022 г. в Служба по
вписванията - гр. Казанлък с акт **********. Сочи, че периодът на всяка
стопанска година е дефиниран в §2 от Допълнителните разпоредби на Закона
за арендата в земеделието, който сочи, че „стопанска година“ е времето от 1
октомври на текущата година до 1 октомври на следващата година. Периодът
на всяка една от тях е, както следва: стопанската 01.01.2021 г. - 01.01.2022 г. -
при съобразяване на чл. 5.1 от договора; стопанската 01.01.2022 г. -
01.01.2023 г.; стопанската 01.01.2023 г. - 01.01.2024 г.. Твърди, че срокът за
плащане на арендното възнаграждение за стопанската 2021/2022 г. във вр. с
чл. 5.1 от договора е изтекъл на 31.12.2022 г., респективно ответницата била в
забава от 01.01.2023 г. Срокът за плащане за стопанската 2022/2023 г. изтекъл
1
на 31.12.2023 г., респективно ответницата била в забава от 01.01.2024 г.
Срокът за плащане за стопанската 2023/2024 г. изтекъл на 31.12.2024 г.,
респективно ответницата била в забава от 01.01.2025 г. Сочи, че причината,
поради която иска разваляне на договора, е забава на длъжника за арендните
плащанията с повече от три месеца по смисъла на чл. 28, ал. 1 ЗАрЗ. Моли
съдът да постанови решение, с което поради забавяне на арендното плащане с
повече от три месеца да развали сключения между Г. Д. Д., ЕГН ********** и
Т. П. П., ЕГН **********, договор за аренда на земеделски земи от 25.05.2022
г., обективиран с нотариално удостоверяване на подписите на страните,
извършени едновременно и вписан на 30.05.2022 г. в Служба по вписванията -
гр. Казанлък с акт **********, по силата на който в качеството си на
арендодател ищцата е предоставила на ответницата в качеството на арендатор
за временно ползване следните земеделски земи: нива, в землището на с. Р.,
община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.90.12,
категория 9, с площ 1990 кв. м; нива, в землището на с. Р., община К.,
местност „Ч.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.24.41, категория 5, с
площ 1444 кв. м; др. вид дървопр. гора, в землището на с. Р., община К.,
местност „Л.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.108.2, с площ 1000
кв. м; овощна градина, в землището на с. Р., община К., местност „К.“,
ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.85.44, категория 9, с площ 4249 кв.
м; лозе, в землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********,
с пл. № **********.65.70, категория 4, с площ 1280 кв.м; нива, в землището
на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.90.5, категория 9, с площ 4180 кв. м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.67.1, категория 7, с площ 1999 кв.м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.76.6, категория 5, с площ 2295 кв.м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.76.23, категория 5, с площ 1000 кв.м.; нива, в землището на с. Р.,
община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.80.12,
категория 5, с площ 2999 кв.м; лозе, в землището на с. Р., община К., местност
„Д.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.58.9, категория 7, с площ 817
кв.м; нива, в землището на с. Р., община К., местност „Л.“, ЕККАТЕ
**********, с пл. № **********.50.10, категория 5, с площ 1000 кв. м; нива, в
землището на с. Р., община К., местност „Т.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.51.10, категория 5, с площ 3195 кв. м; нива, в землището на с. Р.,
община К., местност „Д.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.58.8,
категория 7, с площ 815 кв. м; нива, в землището на с. Р., община К., местност
„Б.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.89.31, категория 5, с площ
1998 кв. м.. Претендира разноски в производството.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника Т. П.
П. за отговор, като с постъпилия такъв в законово установения едномесечен
срок е направено признание на предявения иск по реда на чл. 237 ГПК.
2
По делото е постъпила молба от ищцата с вх. № 15324/02.10.2025 г., с
която е отправено искане за постановяване на решение при признание на иска
по смисъла на чл. 237, ал. 1 ГПК.
В проведеното по делото открито съдебно заседание страните бяха
редовно призовани, но не се явиха лично и не изпратиха процесуални
представители.
РС - Казанлък, като съобрази процесуалното поведение на страните по
делото, намира, че са налице предпоставките, предвидени в чл. 237 от ГПК, за
постановяване на решение при признание на иска, поради следното:
Съгласно чл. 237, ал. 1 ГПК, когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение
съобразно признанието. Съгласно чл. 237, ал. 3 ГПК съдът не може да
постанови решение при признание на иска, когато признатото право
противоречи на закона или на добрите нрави, или когато е признато право, с
което страната не може да се разпорежда.
В случая всички законови предпоставки за постановяване на решение
при признание на иска са налице – ответникът е признал иска, а ищецът е
поискал съдът да постанови решение съобразно признанието. Спазени са и
изискванията, установени в чл. 237, ал. 3 ГПК, тъй като признатото право не
противоречи на закона или добрите нрави, и е такова, с което страната може да
се разпорежда.
Въз основа на изложеното, предявеният иск следва да бъде уважен
изцяло, като на основание чл. 237, ал. 2 ГПК не е необходимо съдът да излага
мотиви за неговата основателност.
На основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да
заплати на ищеца сторените по делото разноски за този иск в размер на 50 лв.
заплатена държавна такса.
Така мотивиран и на основание чл. 237, ал. 1 ГПК, РС-Казанлък
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл. 28, ал.2 от ЗАЗ, сключения на 25.05.2022 г.
и вписан с вх.№ **********г., с акт ********** в Служба по вписванията гр.
Казанлък договор за аренда на земеделски земи, сключен между Г. Д. Д., ЕГН
**********, в качеството на арендодател и Т. П. П., ЕГН **********, в
качеството на арендатор с предмет земеделски земи: нива, в землището на с.
Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.90.12,
категория 9, с площ 1990 кв. м; нива, в землището на с. Р., община К.,
местност „Ч.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.24.41, категория 5, с
площ 1444 кв. м; др. вид дървопр. гора, в землището на с. Р., община К.,
местност „Л.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.108.2, с площ 1000
кв. м; овощна градина, в землището на с. Р., община К., местност „К.“,
3
ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.85.44, категория 9, с площ 4249 кв.
м; лозе, в землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********,
с пл. № **********.65.70, категория 4, с площ 1280 кв.м; нива, в землището
на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.90.5, категория 9, с площ 4180 кв. м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.67.1, категория 7, с площ 1999 кв.м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.76.6, категория 5, с площ 2295 кв.м; ет. маслод. култура, в
землището на с. Р., община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.76.23, категория 5, с площ 1000 кв.м.; нива, в землището на с. Р.,
община К., местност „К.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.80.12,
категория 5, с площ 2999 кв.м; лозе, в землището на с. Р., община К., местност
„Д.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.58.9, категория 7, с площ 817
кв.м; нива, в землището на с. Р., община К., местност „Л.“, ЕККАТЕ
**********, с пл. № **********.50.10, категория 5, с площ 1000 кв. м; нива, в
землището на с. Р., община К., местност „Т.“, ЕККАТЕ **********, с пл. №
**********.51.10, категория 5, с площ 3195 кв. м; нива, в землището на с. Р.,
община К., местност „Д.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.58.8,
категория 7, с площ 815 кв. м; нива, в землището на с. Р., община К., местност
„Б.“, ЕККАТЕ **********, с пл. № **********.89.31, категория 5, с площ
1998 кв. м., поради неизпълнението на арендатора да предоставя в срок
уговорената в договора арендна вноска.
ОСЪЖДА, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК, Т. П. П., ЕГН **********, с
адрес: ********** да заплати на Г. Д. Д., ЕГН **********, с адрес:
********** сторените по делото разноски – 50 лв. заплатена държавна такса.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС – Стара
Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________
4