№ 48371
гр. София, 21.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 148 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СТОЙЧО Т. ПОПОВ
като разгледа докладваното от СТОЙЧО Т. ПОПОВ Гражданско дело №
20241110159902 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на И. П. А. срещу Е. П.
П..
На основание чл. 146, ал. 1, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК и като съобрази
фактическите твърдения на страните, съдът изготвя следния ПРОЕКТ ЗА
ДОКЛАД:
Съдът е сезиран с предявен от И. П. А. срещу Е. П. П. конститутивен иск
с правна квалификация чл. 34 ЗС, с който се иска допускането на делба на
следния недвижим имот: Поземлен имот, който съобразно Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД - 18 - 53/23.11.2011
г. на изпълнителния директор на АГКК, съставлява ИМОТ с
ИДЕНТИФИКАТОР: 68134.503.377 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка петстотин и три точка триста седемдесет и седем), находящ се в
град София, район Сердика, улица “Завой” 5, с площ от 652 (шестстотин
петдесет и два) кв.м., с трайно предназначение на територията:
УРБАНИЗИРАНА, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.),
с номер по предходен план 377 (триста седемдесет и седем) от квартал 55
(петдесет и пет), парцел IX - 377, при съсЕ.: имот с идентификатор:
8134.503.1073 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
петстотин и три точка хиляда седемдесет и три), имот с идентификатор:
68134.503.1549 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка
петстотин и три точка хиляда петстотин четиридесет и девет), имот с
идентификатор: 68134.503.397 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка петстотин и три точка триста деветдесет и седем), имот с
идентификатор: 68134.503.378 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка петстотин и три точка триста седемдесет и осем), имот с
идентификатор: 68134.503.376 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири точка петстотин и три точка триста седемдесет и шест) и имот с
идентификатор: 68134.503.375 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
1
четири точка петстотин и три точка триста седемдесет и пет) заедно с
построената в имота сграда с идентификатор 68134.503.377.1, със застроена
площ от 96,00 кв.м., с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна.
Ищцата твърди, че между страните по делото е налице съсобственост по
отношение на делбения имот и моли да бъде постановено решение, с което
същата да бъде прекратена.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника, с който се оспорва иска за делба. Направено е искане за спиране на
настоящото производство до приключването на посочения преюдициален
спор с влязъл в сила краен съдебен акт.
С молби от 11.11.2025 г. и 12.11.2025 г. страните са уведомили съда, че
желаят делото да бъде насрочено с оглед одобряване на постигнатата между
тях спогодба за доброволно уреждане на спора в настоящото производство.
По отношение на искането за спиране на производството по
настоящото дело на осн. чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК:
Искането е неоснователно доколкото по делото са налице данни, че
преюдициалният спор към настоящия момент е приключил с влязло в сила
решение. Ето защо това искане следва да се остави без уважение.
Съдът намира, че следва да съобщи на страните проекта си за
доклад по делото на основание чл. 140, ал. 3 ГПК:
Предявен е иск с правна квалификация чл. 34 ЗС.
Предявеният иск е допустим, доколкото е предявен от лице с правен
интерес пред родово и местно компетентен съд.
При така релевираните твърдения възникването на спорното право се
обуславя от осъществяването на следните материални и процесуални
предпоставки (юридически факти): 1) страните да са носители на съответна
идеална част от правото на собственост върху процесните недвижими имоти;
2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; и 3) в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй
като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на
всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Тези обстоятелства следва да бъдат установени от ищеца.
По доказателствата и доказателствените искания:
Следва да бъдат приети представените с исковата молба и отговора на
исковата молба доказателства като относими, допустими и необходими за
изясняване предмета на спора.
Предвид заявеното от страните желание за доброволно уреждане на
спора помежду им съдът следва да отложи произнасянето си по останалите
доказателствени искания на страните.
На страните следва да се дадат указания в двуседмичен срок прЕ. датата
на насроченото съдебно заседание, т. е. до 20.01.2026 г. да представят проект
2
на спогодбата на електронен носител (например компакт диск, USB памет и т.
н.).
Така мотивиран и на основание чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в двуседмичен срок от съобщението с изрична
писмена молба да изложи конкретни фактически твърдения относно начина,
по който е възникнала съсобствеността върху делбения имот между страните
по делото, както и да представи доказателства в тази насока.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника, направено с
отговора на исковата молба на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК
производството по настоящото дело да бъде спряно до приключване с влязло
в сила решение на производството по ГД № 39141/2016 г. по описа на СРС, 24
гр. с.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
03.02.2026 г. от 10:00 часа, за която дата и час да се призоват страните, като
съдът им указва най-късно в първото по делото съдебно заседание да вземат
становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като
предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.
В СЛУЧАЙ, ЧЕ в този срок страните не представят писмени
доказателства или не поискат да се допуснат други доказателства за
установяване на обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е
констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да направят
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото, съгласно
мотивите на настоящото определение.
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето си по останалите доказателствени искания на
страните за насроченото о. с. з.
УКАЗВА на страните в срок до 20.01.2026 г. да представят проект на
спогодбата на електронен носител (например компакт диск, USB памет и
т. н.).
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 146, във връзка с чл. 140, ал. 3
ГПК, могат да вземат становище по изготвения проект за доклад и дадените
със същия указания, най-късно в първото по делото съдебно заседание.
НАПЪТВА страните към мЕ.ация или други способи за доброволно
уреждане на спора.
ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, като им УКАЗВА, че
постигнатото по общо съгласие разрешение на повдигнатия пред съда спор, е
3
по-добро и от най-доброто съдебно решение, като половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца и съдебната спогодба има значението на
влязло в сила решение, което не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца и препис от отговора на исковата молба.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4