РЕШЕНИЕ
№ 148
гр. Девня, 28.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седми септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА
при участието на секретаря ИСКРА ИЛ. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело №
20213120100327 по описа за 2021 година
Производството е по делба във фаза на извършването.
С влязло в сила Решение №199 от 27.10.2021 г. на РС Девня e
допуснато извършване на съдебна делба за следните недвижими имоти,
находящи се в землището на с. Н., общ. С., обл. Варна:
• поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. Варна, одобР. със Заповед РД-
18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност „***“,
с площ 6 002 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета, номер по
предходен план - ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***,
***, ***, ***;
• поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. Варна, одобР. със Заповед РД-
18~60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност „***“,
с площ 11 858 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета, номер по
предходен план - ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***
1
***, ***, ***, ***,5***;
• поземлен имот с идентификатор*** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. Варна, одобР. със Заповед РД-
18-60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност „***“, с
площ 11 998 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - втора, номер по
предходен план - *, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *, ***,
***, *, *;
• поземлен имот с идентификатор *********по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Н., общ. С., обл. Варна, одобР. със Заповед РД-
18- 60/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност „***“,
с площ 13 545 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - втора, номер по
предходен план - *, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: *, *, *, *,
*, * и
• поземлен имот с проектен идентификатор* по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Д., общ. С., обл. Варна, одобР. със Заповед РД-
18-64/08.07.2016 г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност „*“ с
площ 25 403 кв. м., трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - трета, номер по
предходен план -*, образуван при разделяне на поземлен имот с
идентификатор * по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Д.,
общ. С., обл. Варна, при съседи: поземлени имоти с идентификатори- *, *, *,
*, * и *, * при следните права на съделителите: за И. А. Х.а - 4/48 ид. части, за
С. И. С. - 2/48 ид. части, за Т. И. С. - 2/48 ид. части, за Т. П. С. - 4/48 ид. части,
за А. И. Р. - 6/48 ид. части, за Ж. И. Ж. - 6/48 ид. части, за Р. Х. А. -11/48 ид.
части, за И. Я. И. - 1/48 ид. части и за З. Д. П. -12/48 ид. части от всички
наследствени имоти, на основание чл. 34 ал.1 от ЗС.
Съгласно заключението на назначената съдебно - техническа
експертиза, неоспорено от страните и кредитирано от съда като компетентно
и обективно изготвено и шестте процесни имота попадат в обработваеми
блокове, същите са с еднакви или сходни характеристики. Вещото лице
установява възможност за извършване на реална делба на допуснатите до
делба имоти при формиране на девет дяла, като представя проект за
2
разделителен протокол, който е обявен на страните в о. с. з., проведено на
07.09.2022 г.
Видно от становището на Началник СГКК - Варна е, че скици -
проект за делба на поземлени имоти по приетата по делото СТЕ отговарят на
изискванията на чл. 59 от Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016 г. за
съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и
кадастралните регистри към ЗКИР като за съответните проектни имоти са
предоставени следните нови идентификатори: ПИ с идентификатор *се
разделя на два дяла, като дял първи по проекта за разделителен протокол към
СТЕ получава нов идентификатор *, а дял втори получава нов идентификатор
*; ПИ с идентификатор * се разделя на три дяла, като дял трети по проекта за
разделителен протокол към СТЕ получава нов идентификатор *, дял втори
получава нов идентификатор * и дял първи получава нов идентификатор*;
ПИ с идентификатор * се разделя на два дяла, като дял първи по проекта за
разделителен протокол към СТЕ получава нов идентификатор *, а дял втори
получава нов идентификатор *2; ПИ с идентификатор * се разделя на два
дяла, като дял първи по проекта за разделителен протокол към СТЕ получава
нов идентификатор *, а дял втори получава нов идентификатор * и ПИ с
идентификатор * се разделя на два дяла, като дял първи по проекта за
разделителен протокол към СТЕ получава нов идентификатор *, а дял втори
получава нов идентификатор *.
При визираните констатации, съдът направи следните правни
изводи:
Страните не правят възражения по обявеният им проект за
разделителен протокол, при което и на основание чл. 350 от ГПК съдът
следва да състави и обяви окончателен разделителен протокол. При
съставянето на окончателния разделителен протокол съдът съобрази
следното:
При извършването на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото
в сила решение по чл. 344 от ГПК, което има сила на пресъдено нещо относно
лицата, които имат право на дял, имотите, които следва да се делят и частите
на всеки един от съделителите. В настоящия случай един от съделителите –
Ж. И. Ж. се е отказал от наследството, оставено след смъртта на своя
наследодател Х. А. Д., поР. което и на основание чл. 53 от ЗН с неговия дял
3
следва да се уголеми дела на другия наследник – А. И. Р.. Така
наследствената квота на А. Р. в делбената маса се равнява на 12/48 ид. части,
съответно дяловете на съделителите стават осем, като на квотата на
съделителката Р. съответстват имотите в дял шести и седми от проекта за
разделителен протокол (6/48+6/48=12/48), които следва да се обединят в един
общ дял – седми. Така дял осми от проекта за разделителен протокол става
дял седми, а дял девети – съответно дял осми.
Относно способа на делба:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез
изнасяне на имота на публична продан /чл. 348 от ГПК/, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ал. 1 и ал. 2, посредством теглене на жребий /чл. 352 от ГПК/
или чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства
на стойността на дяловете на съделителите. Видно е от постановено решение
по допускане на делбата, че квотите съделителите не са равни.
Същевременно, допуснатите до делба имоти са достатъчно на брой, за да
може всеки от съделителите да получи съобразно принципа на чл. 69 ал. 2 от
ЗН реален дял. Това обуславя недопустимост делбата да се извърши чрез
изнасянето на същите или на част от тях на публична продан. Тъй като броят
на съделителите и техните квоти не позволява за всеки от тях да бъде
формиран отделен дял с нормативна площ 3 дка, при предложения от вещото
лице проект за разделителен протокол един от дяловете с квота 2/48 ид. части
следва да бъде уравнен с пари. Определящи критерии при преценката за
разпределението на имотите между съделителите са размера на техните
дялове и съотношението им със стойността на делбените имоти. Съгласно
влязлото в сила решение за допускане на делба, съделителите с квота 2/48 ид.
части са двама – С. И. С. и Т. И. С., като никой от тях не е поискал да му бъде
поставен в дял някой от делбените имоти по предложения от вещото лице
проект за разделителен протокол, респ. делът му да бъде уравнен в пари. С
оглед на това делбата не може да се извърши по реда на разпоредбата на чл.
353 от ГПК, тъй като съдът не би могъл да предпочете някой от двамата
съделители с квота 2/48, на когото да разпредели дял трети от проекта за
разделителен протокол и съответно на другия съделител със същата квота да
разпредели дял втори и да го уравни в пари. Едно такова решение би било
4
несправедливо, поР. което настоящия състав счита, че делбата следва да се
извърши посредством теглене на жребий. Още повече, че установеният в чл.
352 от ГПК способ за извършване на делбата има приоритет пред останалите
такива.
Съгласно обявения на страните проект за разделителен протокол
чрез теглене на жребий следва да се определи кой от съделителите с квота
2/48 ид. части ще получи дял трети съответващ на квотата му. Чрез жребий
между другия съделител и съделителя И. Я. И. следва да се определи кой от
двата дяла съответващ на квота 1/48 ид. части ще получи всеки един от тях,
като съответно дела на съделителя с квота 2/48 ид. части се уравни с пари,
които съделителят И. Я. И. следва да му заплати. Отново по обективен начин
– чрез теглене на жребий ще се определи и кой от съделителите с квота 4/48
ид. части ще получи дял четвърти и кой дял пети, както и кой от
съделителите с квоти 12/48 ид. части ще получи дял шести+седми и кой дял
девети. Тъй като разликата между двата дяла, съответстващи на квита 12/48
ид. части е 256 кв. м. разликата следва да бъде уравнена в пари. За
единствения съделител с квота 11/48 ид. части ще остане единствения дял,
съответващ на тази квота при предложения от вещото лице проект – дял
осми.
По разноските и държавните такси:
Съделителят З. Д. П., чрез проц. си представител отправя искане по
чл. 355 ал. 1 от ГПК за присъждане на разноски съобразно представен списък
на разноските и доказателствата към същия, включващ държавни такси за
променена КК и новообразувани имоти в общ размер на 776, 60 лева.
Съобразно стойността на дяловете им останалите съделители следва да й
заплатят следните суми: И. А. Х.а и Т. П. С. – сумата от по 64, 72 лева, С. И.
С. и Т. И. С. – сумата от по 32, 36 лева, А. И. Р. – сумата от 194, 15 лева, Р. Х.
А. – сумата от 177, 94 лева и И. Я. И. – сумата от 16, 17 лева.
На основание чл. 78 от ГПК и във връзка чл. 8 от ТДТССГПК, всяка
от страните следва да заплати по сметка на РС -Девня, държавна такса в
размер 4 % върху стойността на съответния дял, съгласно пазарната му
стойност, определена от СТЕ.
Водим от гореизложеното, съдът
5
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН следния разделителен протокол за
допуснатите до делба имоти, а именно:
1. Дял първи за съделител с право на 1/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор ***, представляващ дял първи от
имот идентификатор *** по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела
3 000 кв. м., с условен идентификатор 0.1, при граници: дял втори с условен
идентификатор 0.2 и * /Скица - проект №*-01.08.2022 г. на СГКК-Варна за
ПИ*, с площ 3 000 кв. м., при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ */.
Обща площ на дела 3 000 кв. м. с пазарна стойност 6 300 лева.
2. Дял втори за съделител с право на 1/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял втори от имот
идентификатор * по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 3 002 кв.
м., с условен идентификатор 0.2, при граници: дял първи с условен
идентификатор 0.1 / Скица-проект № 15-*-01.08.2022 г. на СГКК-Варна за ПИ
*, с площ 3002 кв.м., при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ */.
Достъпът до дял втори се осигурява посредством път с широчина 2.5
м. - право на преминаване през дял първи.
Обща площ на дела 3 002 кв. м. с пазарна стойност 6 304 лева.
3. Дял трети за съделител с право на 2/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор * представляващ дял първи от имот
идентификатор *по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 3 000 кв.
м., с условен идентификатор 0.1, при граници: дял втори с условен
идентификатор *. /Скица - проект № *-25.07.2022 на СГКК Варна за ПИ *, с
площ 3 000 кв.м. при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ */
Обща площ на дела 3 000 кв. м. с пазарна стойност 6 300 лева.
4. Дял четвърти за съделител с право на 4/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял втори от имот
идентификатор 51584.119.12 по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на
дела 5 273 кв. м., с условен идентификатор 0.2, при граници: дял първи с
условен идентификатор 0.1, дял трети с условен идентификатор * /Скица -
6
проект № *-25.07.2022 на СГКК Варна за ПИ *, с площ 5 273 кв. м. при
съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ *и ПИ */
Достъпът до дял втори се осигурява посредством път с широчина 2.5
м. - право на преминаване през дял първи.
Обща площ на дела 5 273 кв. м. с пазарна стойност 11 072 лева.
5. Дял пети за съделител с право на 4/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял трети от имот
идентификатор *по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 5 273
дка, с условен идентификатор 0.3, при граници: дял втори с условен
идентификатор * /скица - проект № 1*-25.07.2022 на СГКК Варна за ПИ *, с
площ 5273 кв.м. при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ *и ПИ *.
Достъпът до дял трети се осигурява посредством път с широчина 2.5
м. - право на преминаване през дял първи и дял втори.
Обща площ на дела 5 273 дка с пазарна стойност 11 072 лева.
6. Дял шести за съделител с право на 12/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял втори от имот
идентификатор * по КК и КР на с. Н., местност „***, с площ на дела 8 400 кв.
м., с условен идентификатор 0.2, при граници: дял първи с условен
идентификатор 0.1 /Скица-проект № 1*-25.07.2022г. на СГКК Варна за ПИ * с
площ 8 399 кв. м., при съседи: ПИ *, ПИ * ПИ *, ПИ * ПИ *и ПИ */
Достъпът до дял втори се осигурява посредством път с широчина 2.5
м. - право на преминаване през дял първи.
Обща площ на дела по скица 8 399 кв. м. с пазарна стойност 17 640
лева.
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял първи от
имот идентификатор * по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 8
400 кв. м., с условен идентификатор 0.1, при граници: дял втори с условен
идентификатор 0.2. /Скица - проект № *25.07.2022г. на СГКК Варна за ПИ
* с площ 8400 кв.м., при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ */
Достъпът до дял първи се осигурява посредством път с широчина
2.5 м. - право на преминаване през дял втори.
Обща площ на дела 8 400 кв. м. с пазарна стойност 17 640 лева.
7
Общо за дял шести: 16 800 кв. м. с пазарна стойност 35 280 лева.
7. Дял седми за съделител с право на 11/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял първи от
имот идентификатор * по КК и КР на с. Д., местност „*“, с площ на дела 15
403 кв. м., с условен идентификатор 0.1, при граници: дял втори с условен
идентификатор 0.2 и */Скица - проект № *-25.07.2022 г. на СГКК Варна за
ПИ *с площ 15 403 кв.м., при съседи: ПИ * ПИ *, ПИ * и ПИ*.
Обща площ на дела 15 403 кв. м. с пазарна стойност на дела: 32 346
лева.
8. Дял осми за съделител с право на 12/48 идеална част:
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял първи от
имот идентификатор * по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 3
458 кв. м., с условен идентификатор 0.1, при граници: дял втори с условен
идентификатор * /Скица - проект № *25.07.2022 г. на СГКК Варна за ПИ * с
площ 3 458 кв.м., при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ */.
Общата площ на дела е 3 458 кв. м. с пазарна стойност 7 262 лева.
Проектен имот с идентификатор ПИ *, представляващ дял втори от
имот идентификатор* по КК и КР на с. Н., местност „***“, с площ на дела 3
598 кв. м., с условен идентификатор 0.2, при граници: дял първи с условен
идентификатор * /Скица - проект № *25.07.2022 г. на СГКК Варна за ПИ *
с площ 3 598 кв.м., при съседи: ПИ 5*, ПИ *, ПИ * и ПИ *.
Общата площ на дела е 3 598 кв. м. с пазарна стойност 7 556 лева.
Проектен имот с идентификатор *, представляващ дял втори от имот
идентификатор *по КК и КР на с. Д., местност „***“, с площ на дела 10 000
кв. м., с условен идентификатор 0.2, при граници: дял първи с условен
идентификатор */Скица - проект № 1*-25.07.2022 г. на СГКК Варна за ПИ *с
площ 10 000 кв.м., при съседи: ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ *.
Общата площ на дела е 10 000 кв. м. с пазарна стойност 21 000 лева.
Общо за дял осми: 17 056 кв. м. с пазарна стойност 35 818 лева.
ОСЪЖДА И. А. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. *, ж.к.
„************ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по
8
сметка на РС - Девня сумата от 442, 88 лева /четиристотин четиридесет и два
лв., 88 ст./, държавна такса по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА С. И. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. ***************
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС -
Девня сумата от 240, 74 лева /двеста и четиридесет лв., 74 ст./, държавна
такса по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Т. И. С., ЕГН: **********, с адрес: гр.*********ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня
сумата от 240, 74 лева /двеста и четиридесет лв., 74 ст./, държавна такса по
иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА А. И. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр. *************
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС -
Девня сумата от 1 421, 96 лева /хиляда четиристотин двадесет и един лв., 96
ст./, държавна такса по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Р. Х. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. ************ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня
сумата от 1 294 лева /седемстотин и осемнадесет лв., 00 ст./, държавна такса
по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА И. Я. И., ЕГН: **********, с адрес: *********** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня
сумата от 120, 37 лева /седемстотин и осемнадесет лв., 00 ст./, държавна такса
по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА Тодора П. С., ЕГН: **********, с адрес: гр.
************ ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС - Девня сумата от 442, 88 лева /четиристотин четиридесет и два
лв., 88 ст./, държавна такса по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
9
ОСЪЖДА З. Д. П., ЕГН: **********, с адрес: гр. *********** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС - Девня
сумата от 1 421, 96 лева /хиляда четиристотин двадесет и един лв., 96 ст./,
държавна такса по иска за делба, на основание чл. 78 ал. 1 от ГПК.
ОСЪЖДА И. А. А., ЕГН: **********, с адрес: гр. ************, С.
И. С., ЕГН: **********, с адрес: гр. Варна, ул. „************5, Т. И. С., ЕГН:
**********, с адрес: гр. ************, А. И. Р., ЕГН: **********, с адрес: гр.
Варна, ж.к. „Възраждане“ № 67, вх. 4, ет.5, ап. 96, Р. Х. А., ЕГН: **********,
с адрес: гр. В************, ап. 44, И. Я. И., ЕГН: **********, с адрес: Варна,
ул. „Г************* и Тодора П. С., ЕГН: **********, с адрес: гр.
Доб************ ДА ЗАПЛАТЯТ на З. Д. П., ЕГН: ********** сумата
от 766, 60 лева /седемстотин шестдесет и шест лв., 60 ст./, представляваща
заплатени разходи за изработване на проект за изменение на плана на
новообразуваните имоти и промяна на КК, като съобразно дела на всеки от
тях И. А. Х.а и Т. П. С. следва да заплатят сумата от по 64, 72 лева, С. И. С. и
Т. И. С. – сумата от по 32, 36 лева, А. И. Р. – сумата от 194, 15 лева, Р. Х. А.
– сумата от 177, 94 лева и И. Я. И. – сумата от 16, 17 лева, на основание чл.
355 ал. 1 от ГПК.
Решението подлежи на вписване след влизането му в сила,
съобразно чл. 4 б.”г” от Правилника за вписванията.
След влизане в сила на решението делото да се докладва на съдията -
докладчик за насрочване на съдебно заседание за теглене на жребий, съгласно
чл. 352 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
10