№ 9814
гр. С, 28.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
при участието на секретаря СИМОНА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20221110155749 по описа за 2022 година
Производството е във фазата по извършване на делбата.
Производството е образувано по искова молба вх. № 217055/13.10.2022 г.
/уточнена с молба вх. **9816/07.11.2022 г./, с която от П. Н. К. против Х. Н. К.
са предявени искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
1
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
2
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на
исковата молба от името на ответника в производството.
Направено е искане към делбената маса да се включат следните
недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по КККР
на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***; самостоятелният обект се намира в
///, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75
кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.21, ***.1.9,
под обекта: ***.1.8, над обекта: ***.1.12, който обект по документ за
собственост представлява * във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната
сграда на улица „П“ /сега улица „П“ **,25,27/, целият със застроена площ от
113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални,
тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „П“, стълбище, **
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***.1.27 по
3
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019
г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, е****,
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи
части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.28, ***.1.26,
***.1.14, под обекта: няма, над обекта: ***.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „П“ /сега
улица „П“ **,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
В исковата си молба ищецът твърди, че с ответника са съсобственици на
следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
4
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
5
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****.
С решение № 13578/04.08.2023г., постановено по гр. д. № 55749/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна
делба между П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на
следните недвижими имоти: 1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж,
над гаражите, в жилищна сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от
110 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни
помещения, при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент
на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул. „С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 3, с площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача:
таван № 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от
общите части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който
е построена сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1
от квартал 415, по плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по
документ за собственост на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот
2 и поземлен имот 9, който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е
самостоятелен обект с идентификатор ****, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **, етаж 1, самостоятелният обект се намира
на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи
части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20
кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: ****, под обекта: ***, ****,
****, *****, над обекта - ***, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор *****, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ****, съгласно Схема
6
*** на СГКК - С, по кадастралната карта кадастралните регистри одобрени
със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение, засягащо
имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ
418 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване - средно застрояване от 10 до 15 метра, предходен
идентификатор - няма, номер по предходен план 1, квартал 415, парцел I, при
съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****, ПРИ КВОТИ
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ¾ идеални части за П. Н. К., ЕГН ********** и
¼ идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
7
Върху ½ идеална част от горепосочените имоти е учредено пожизнено и
безвъзмездно вещно право на ползване в полза на Верка Х. К.а, ЕГН
**********.
С решение № 13578/04.08.2023г., постановено по гр. д. № 55749/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна
делба между П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на
следните недвижими имоти: 1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***;
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м.,
прилежащи части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата;
стар идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: ***.1.21, ***.1.9, под обекта: ***.1.8, над обекта: ***.1.12,
който обект по документ за собственост представлява * във вход „А“, на пети
жилищен етаж в жилищната сграда на улица „П“ /сега улица „П“ **,25,27/,
целият със застроена площ от 113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна,
кухня-столова, две спални, тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи:
улица „П“, стълбище, ** двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ
от 6,75 кв.м., при съседи: мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***.1.27 по
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019
г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, е****,
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи
части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.28, ***.1.26,
***.1.14, под обекта: няма, над обекта: ***.1.1, представляващ по документ за
8
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „П“ /сега
улица „П“ **,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ПРИ КВОТИ
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ½ идеална част за П. Н. К., ЕГН ********** и ½
идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
Решение № 13578/04.08.2023 г., постановено по гр. д. № 55749/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 29.09.2023 г.
В преклузивния срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане
в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим
имот, от името на Х. Н. К. е предявена възлагателна претенция по чл. 349, ал.
2 ГПК, с искане процесните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
9
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****., да бъдат
поставени в дял на Х. Н. К., а делът на П. Н. К. да бъде уравнен с пари или
друг имот.
В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните
недвижими имоти от името на П. Н. К. са релевирани претенции по сметки с
правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, ведно с претенции по чл. 86, ал.1 ЗЗД за
лихва за забава върху същото обезщетение, съгласно уточнението направено в
същото съдебно заседание от процесуалните му представители, които
претенции са приети за разглеждане във втората фаза на делбеното
производство с определение, постановено в проведено на 17.02.2025 г.
открито съдебно заседание по делото.
В преклузивният срок, а именно в първото съдебно заседание след
влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните
недвижими имоти от името на Х. К. са релевирани претенции по сметки, с
правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС за извършени подобренията, извършени със
знанието и съгласието на съделителя П. К. в процесните допуснати до делба
два броя жилищни имота, както и претенции по сметки по чл. 59 ЗЗД, които
претенции са приети за разглеждане във втората фаза на делбеното
производство с определение, постановено в проведено на 17.02.2025 г.
открито съдебно заседание по делото.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
До делба са допуснати недвижими имоти, както следва:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж, над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
11
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
12
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****, ПРИ КВОТИ
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ¾ идеални части за П. Н. К., ЕГН ********** и
¼ идеална част за Х. Н. К., ЕГН ********** /върху ½ идеална част от
горепосочените имоти е учредено пожизнено и безвъзмездно вещно право на
ползване в полза на Верка Х. К.а, ЕГН **********/,
както и недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по КККР
на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***; самостоятелният обект се намира в
///, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75
кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.21, ***.1.9,
под обекта: ***.1.8, над обекта: ***.1.12, който обект по документ за
собственост представлява * във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната
сграда на улица „П“ /сега улица „П“ **,25,27/, целият със застроена площ от
113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални,
13
тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „П“, стълбище, **
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***.1.27 по
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019
г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, е****,
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи
части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.28, ***.1.26,
***.1.14, под обекта: няма, над обекта: ***.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „П“ /сега
улица „П“ **,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, ПРИ КВОТИ
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ½ идеална част за П. Н. К., ЕГН ********** и ½
идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
От допуснатата и приета съдебно-техническа експертиза се установява,
че процесните, допуснати до делба жилищни недвижими имоти, не са реално
поделяеми между двамата съделители, доколкото не отговарят на
изискванията на Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на
отделните видове територии и устройствени зони за поделяемост.
Преценявайки местоположението на процесния апартамент, находящ се в
гр. С, район „С“, ул. „Н“ **, етаж 1, конструкцията на сградата,
функционалното му състояние по време на огледа и след направените
проучвания и събраната информация, вещото лице по съдебно-техническата
експертиза е достигнало до фактическото заключение, че пазарната цена на
делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на стойност 704
308 лева, като при съобразяване на обстоятелството, че върху ½ идеална част
от имотите, находящи се в гр. С, район „С“, ул. „Н“ **, има учредено право на
14
ползване, пазарната стойност на апартамента, следва да бъде определена на
628 243 лева.
Преценявайки местоположението на процесния гараж, находящ се на
партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, конструкцията на сградата,
функционалното му състояние по време на огледа и след направените
проучвания и събраната информация, вещото лице по съдебно-техническата
експертиза е достигнало до фактическото заключение, че пазарната цена на
делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на стойност 78 507
лева, като при съобразяване на обстоятелството, че върху ½ идеална част от
имотите, находящи се в гр. С, район „С“, ул. „Н“ **, има учредено право на
ползване, пазарната стойност на гаража, следва да бъде определена на 70 028
лева.
Преценявайки местоположението на процесния апартамент № 10,
находящ се в град С, район „К“, ул. „П“ **А, ет. 6, конструкцията на сградата,
функционалното му състояние по време на огледа и след направените
проучвания и събраната информация, вещото лице по съдебно-техническата
експертиза е достигнало до фактическото заключение, че пазарната цена на
делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на стойност 385 290
лева.
Преценявайки местоположението на процесния гараж № 2, находящ се в
град С, район „К“, ул. „П“ **А, ет. 1, конструкцията на сградата,
функционалното му състояние по време на огледа и след направените
проучвания и събраната информация, вещото лице по съдебно-техническата
експертиза е достигнало до фактическото заключение, че пазарната цена на
делбения имот към датата на изготвяне на заключението е на стойност 71 020
лева.
В преклузивния срок, а именно в първото съдебно заседание след влизане
в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим
имот, от името на Х. Н. К. е предявена възлагателна претенция по чл. 349, ал.
2 ГПК, с искане процесните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
15
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
16
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****., да бъдат
поставени в дял на Х. Н. К., а делът на П. Н. К. да бъде уравнен с пари или
друг имот.
По отношение на релевираната възлагателна претенция от името на Х. Н.
К., съдът намира следното:
За да се уважи искане на съделител за възлагане на имота, предмет на
делбата, следва да са налице кумулативно няколко основни предпоставки,
предвидени в чл. 349, ал. 2 ГПК: съсобствеността между страните да е
възникнала в резултат на наследяване; имотът да представлява неподеляемо
жилище, съделителят при откриване на наследството (т. е. към момента на
смъртта на наследодателя) да е живял в него и да не притежава друг жилищен
имот. (В този смисъл Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. №
1/2004 г., ОСГК на ВКС). За да се допусне извършване на делбата
посредством възлагане на имота, посочените предпоставки следва да се
налице кумулативно.
17
Съгласно разрешенията, дадени в т. 8 от Тълкувателно решение № 1 от
19.05.2004 г. на ВКС по гр. д. № 1/2004 г., ОСГК, при съсобственост,
възникнала в резултат на повече от един юридически факт, възлагането по чл.
288, ал. 3 ГПК (отм.) е недопустимо, като в тези случаи делбата следва да се
извърши с изнасяне неподеляемия жилищен имот на публична продан - чл.
288, ал. 1 ГПК (отм.). Макар и същото тълкувателно решение да е
постановено при действието на ГПК от 1952 г. /отм./, то разрешенията, дадени
с него са приложими и по отношение на делбеното производство, уредено в
действащия ГПК от 2008 г.
В процесния случай не са налице предпоставките, предвидени в чл. 349,
ал. 2 ГПК за уважаване на предявената от Х. Н. К. възлагателна претенция по
отношение на допуснатия до делба процесен недвижим имот.
В конкретния случай съсобствеността между страните е възникнала в
резултат на повече от един юридически факт, а именно: 1/ извършеното с
нотариален акт № 22, том I, рег. № 1375, дело № 19 от 2020 г., вписан под акт
№ 176, том LVIII, дело 18304/2020 г. на СВ – С, от Верка Х. К.а в полза на П.
Н. К. му е прехвърлила своята ½ ид. ч. от горепосочените имоти; наследствено
правоприемство, настъпило между наследодателя Николай К., починал на
16.02.2020 г. и наследниците му по закон П. Н. К. и Х. Н. К..
Тоест, следва да се приеме извод, че в процесния случай съсобствеността
между страните е възникнала в резултат на повече от един юридически факт.
Съдебната практика на съставите на ВКС, в безспорните хипотези на
смесена съсобственост, прилага без отклонения разясненията по т. 8 на ТР
1/2004 год. на ОСГК на ВКС, в смисъл че комбинирана /смесена/
съсобственост е съсобственост възникнала в резултат на повече от един
юридически факт, а доколкото с възприетото становище по т. 7 на същото
тълкувателно решение се приема, че само хипотезите на съсобственост,
възникнала в резултат на наследяване, попадат под дискрецията на чл.288 ал.3
ГПК /отм./ - сега чл. 349, ал. 2 ГПК, то при нито една от хипотезите на
смесена съсобственост съдът не може да извърши делбата на основание чл.
288, ал. 3 ГПК/ отм./, изцяло възпроизведен като текст с действащия чл. 349
ал. 2 ГПК.
Целта на делбения процес е всеки от съделителите, притежаващи една
обща вещ, да получи дела си в натура доколкото това е възможно. Когато в
18
делбената маса има обособени дялове за всеки един от съделителите, и то в
хипотеза на равенство на дяловете им в съсобствеността, най-справедливият
способ за извършване на делбата е този на съставяне на разделителен
протокол и обвяването му за окончателен , а след влизане в сила на решението
по чл. 350 ГПК , и разпределението на дяловете чрез теглене на жребий. Ако
тегленето на жребий се окаже невъзможно или много неудобно, то съдът е в
правомощието си да извърши делбата като разпредели дяловете, без да тегли
жребий.
Учредяване на ограничено вещно право на ползване от страна на един от
съделителите по отношение на собствения му дял респ.запазване правото на
ползване при разпореждане с обема на притежаваните права в
съсобствеността от съсобствения недвижим имот в полза на трето лице,
ограничава само и единствено право на собственост в обема на
съпритежанието на лицето, което притежава голата собственост. Това
доброволно ограничение на собствеността в обема права на единия съделител,
не може при делбата на съсобствените недвижими вещи чрез обособяване на
самостоятелни дялове - индивидуална собственост, да засегне, като ограничи,
правата на съделител, който не е ограничил с ограничено вещно право своя
дял. Неприемливо е делът, който получава съделителят, който притежава само
голата собственост поради ограничението на притежаваното от него право на
собственост до обема на притежаваните от него права в съсобствеността, да
получи при делбата по чл. 350 ГПК и чл.352 ГПК дял, ограничен само отчасти
с ограниченото вещно право - в случая съделителят , притежаващ по 1/2
идеална част гола собственост , да се получи срещу това пълна собственост
отново ограничена само до 1/2 идеална част, концентрирайки правото на
собственост върху единия от самостоятелните обекти. Не може да се приеме,
че след извършване на делбата, така ограничено вещно право може да се
разпростре и върху самостоятелния дял, получен от съделителя, който не е
изразил воля по силата на сделка да ограничи правото си на собственост до
запазване на „голата“ собственост. Доколкото при делбата по реда на чл. 350
ГПК и чл. 352 ГПК е налице „замяна“ в смисъла на взаимно транслиране на
правото на собственост по отношение на дялове между съсобствениците от
притежаваните в съсобственост при равни права недвижими имоти, то следва,
че и ограниченото вещно право в полза на третото лице по отношение на тези
заменени части ще се транслира и съответно концентрира изцяло в дела на
19
съделителя-съсобственик, който го е учредил и който има само по 1/2 идеална
част дял „гола собственост“. Вярно е , че ограниченото вещно право на
ползване следва вещта, но доколкото собственикът - учредил правото на
ползване чрез този способ на делбата има само голата собственост , а именно
тя трансформира в натура в индивидуална собственост на един конкретен
имот, то не може да се приеме , че ограниченото вещно право не следва
транслирането на правото, което ограниченото ограничава също не се
концентрира при транслирането по отношение на единия от обособените
самостоятелни обекти на правото на собственост , предмет на делбата. В тези
хипотези, при определяне пазарната стойност на дяловете ограниченото
вещно право не следва да се вземе предвид и да се пресмята стойността му,
тъй като тази стойност касае вътрешни отношение между собственика на
вещта и титуляра на ограниченото вещно право, без да се засягат правата
между съделителите – съсобственици по повод на евентуално уравнение на
дяловете / в този смисъл решение № 92 от 19.11.2018 г. по гр. д. № 4212/2017
г., II Г.О. на ВКС/.
Обремененото с ограничено вещно право право на собственост на един от
съделителите, в обема на притежаваните от него по 1/2 идеална част от
жилищния недвижим имот, находящ се в гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, не може
да не бъде съобразено в посочения по горе смисъл относно правните
последици на настъпилата „концентрация“ на идеалните части от отделните
обекти в право на собственост по отношение на един индивидуално обособен
самостоятелен обект на собственост. В този контекст е недопустимо , без да е
налице участие в собствеността на другия новообособен в самостоятелен дял
обект от страна на лицето - съсобственик само на голата собственост ,
„отделеното вещното право на ползване „ да се отдели от обекта,
концентрирал само гола съсобственост и да остане като ограничение на
правото на собственост и върху дела на съсобственика, който притежава право
си на собственост в пълен обем.
С оглед изложеното по – горе, настоящият съдебен състав намира, че
релевираната възлагателна претенция от името на Х. Н. К., следва да бъде
оставена без уважение.
В настоящата хипотеза, по изложените съображения тегленето на жребий
се явява много неудобно, поради което делбата следва да се извърши по реда
20
на чл. 353 ГПК чрез възлагане на реален дял в полза на всеки един от
съсобствениците, като делът за съделителя П. Н. К. е този, който ще
концентрира и запазеното в полза на третото лице- бивш съсобственик Верка
Х. К.а, право на ползване.
Следователно допуснатите до делба четири броя недвижими имота,
следва да се обособят в два дяла, както следва:
Дял I – бъдат поставени в дял на П. Н. К. следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
21
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****.
Дял II – бъдат поставени в дял на Х. Н. К. следните недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по КККР
22
на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***; самостоятелният обект се намира в
///, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75
кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.21, ***.1.9,
под обекта: ***.1.8, над обекта: ***.1.12, който обект по документ за
собственост представлява * във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната
сграда на улица „П“ /сега улица „П“ **,25,27/, целият със застроена площ от
113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални,
тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „П“, стълбище, **
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***.1.27 по
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019
г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, е****,
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи
части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.28, ***.1.26,
***.1.14, под обекта: няма, над обекта: ***.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „П“ /сега
улица „П“ **,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Доколкото е налице разлика в стойността на дяловете, то съделителя Х.
К., получавайки в дял недвижими имоти, които по стойност надвишават
общия му дял в съсобствените вещи, то ще следва за уравнение на дяловете да
23
заплати в полза на П. К. сумата от 32 451,25 лева, припадаща се част от
стойностната на разлика на дяловете, изчислена на база дяловете на
съделителите в ликвидираната съсобственост /ищецът П. К. получава в дял
имущество в размер на 782815 лева, а съобразно притежаваните от него
идеални части от съсобствените недвижими имот, поделжащи на делба, следва
да получи имущество на стойност от 815266,25 лева; Х. К. получава в дял
имущество в размер на 456310 лева, а съобразно притежаваните от него
идеални части от съсобствените недвижими имот, поделжащи на делба, следва
да получи имущество на стойност от 423858,75 лева/. При определяне
стойността за уравнение на дяловете, съдът се съобрази с установената
съдебна практика, обективирана в решение № 92 от 19.11.2018 г. по гр. д. №
4212/2017 г., II Г.О. на ВКС, съгласно която в хипотези, като процесната, при
определяне пазарната стойност на дяловете ограниченото вещно право не
следва да се вземе предвид и да се пресмята стойността му, тъй като тази
стойност касае вътрешни отношение между собственика на вещта и титуляра
на ограниченото вещно право, без да се засягат правата между съделителите –
съсобственици по повод на евентуално уравнение на дяловете.
По отношение приетата за разглеждане във втората фаза на делбеното
производство, предявена от името на П. Н. К., претенция по сметки с правно
основание чл. 31, ал.2 ЗС, за осъждането на Х. Н. К. да заплати на П. Н. К.
сума, представляваща обезщетение за лишаване от ползването на процесния
делбен имот за периода 22.07.2022 г. – 25.05.2024 г., съдът намира следното:
Съгласно чл. 31, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата
вещ съобразно нейното предназначение, по начин да не пречи на другите
съсобственици да си служат с нея съобразно правата им. А според нормата на
чл. 31, ал. 2 ЗС, когато общата вещ се ползва лично само от някой от
съсобствениците, той дължи обезщетение на останалите за ползата, от която
са лишени от деня на писменото поискване. Установеното от закона правило
съставлява имуществен коректив за онзи от съсобствениците на една обща
вещ, който е лишен от възможността да я ползва според нейното
предназначение, в рамките на притежавания обем права в съсобствеността.
Разпоредбата на чл. 31, ал. 2 ЗС се явява частен случай на общата забрана по
чл. 59 ЗЗД едно лице да се облагодетелства за сметка на друго лице, като
препятства макар и по силата на едно правомерно от гледна точка на закона
поведение, възможността да се упражнява едно субективно материално право
24
- правото на съсобственика да ползва лично своята част от имота.
Съсобствеността е правно състояние,при което едновременното
съществуване на няколко взаимно свързани права на собственост на различни
лица върху една и съща вещ, поражда специфични вътрешни отношения
между съсобствениците по повод използването на общата вещ, които са
регламентирани с нормата на чл.31 от ЗС. В съдебната практика се приема, че
употребения в ал.1 на чл.31 от ЗС термин ”си служи” е синоним на
използвания в ал.2 на същия член термин „се използва лично”. Използва
лично общата вещ онзи съсобственик,който я употребява такава, каквато е, за
постигане на цели, за задоволяване на интереси и нужди, съвместими с
нейната природа и нейното нормално предназначение, без да разрушава,
променя или уврежда субстанцията и да накърнява свойствата . Тъй като
всеки съсобственик притежава свое самостоятелно право върху общата вещ,
идентично по същността си с това на другите съсобственици, чийто обем
зависи от размера на притежаваната идеална част - той може да си служи с
цялата обща вещ, без за това да дължи на другите съсобственици
възнаграждение или обезщетение съответно на квотите им. Правото на
ползване, разбирано като фактическо служене без получаване на доходи, на
служещия си с общата вещ съсобственик е ограничено от конкуренцията на
еднородните права за ползване, които имат другите съсобственици. Съгласно
чл.31 ал.1 от ЗС - съсобственикът може да си служи с общата вещ съобразно
предназначението, което тя е имала при възникването на съсобствеността и по
начин да не пречи на другите съсобственици да си служат с нея според
правата им.
Забраната да не се пречи на другите съсобственици е израз на общото
правило за добросъвестно упражняване на притежаваното право. Ползващият
съсобственик започва да пречи, когато друг съсобственик е отправил искане
да си служи с вещта,което е доведено да знанието на първия и той не е
отстъпил частта, съответстваща на дела на претендиращия или не му е
предоставил възможност да ползва общата вещ заедно с него. В тази хипотеза
- лишеният от възможността да ползва общата вещ според нейното
предназначение и според притежавания от него обем права съсобственик –
има съгласно чл.31 ал.2 от ЗС право да получи обезщетение. Касае се до
имуществено право,установено като коректив при настъпилото неоснователно
25
разместване на блага между правните сфери на съпритежателите на общата
вещ.
Когато един от съсобствениците упражнява фактическата власт върху
цялата вещ по начин, че препятства достъпа на друг съсобственик и се ползва
/или при необходимост може да се ползва/ от нейните полезни свойства,
съобразно предназначението за задоволяване на свои нужди или
потребности – той ползва лично по смисъла на чл.31 ал.2 от ЗС общата вещ. За
личното ползване е ирелевантно по какъв начин ползващият съсобственик си
служи с вещта – чрез непосредствени свои действия,чрез действия,
осъществени от член на неговото семейство или чрез трето лице, на което
безвъзмездното той я е предоставил. От значение е само обстоятелството, че с
действията си засяга правата на другите съсобственици, като им пречи да ги
реализират.
В тежест на ищеца и за доказване на основателността на претенцията с
правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за сумата, представляваща обезщетение за
лишаване от ползването на процесния делбен имот за периода 22.07.2022 г. –
25.05.2024 г., е да докаже, в условията на пълно и главно доказване: 1) че
имотът е съсобствен с ответника; 2) че е отправил писмена покана, 3) че
ответникът ползва имота или ползва площ, по-голяма от съответстващата на
правата му в съсобствеността (достатъчно е да докаже, че ответникът е имал
фактическата власт в момента на отправяне на поканата) и 4) ползата, която е
пропуснал след поканата, в размер на дължимия среден пазарен наем.
Доколкото в настоящото производство е допуснато извършването на
делба на процесните недвижими имоти между П. Н. К. и Х. Н. К., като е
установено по делото, че процесните имоти са съсобствени между
горепосочените лица, то съдът намира за установено при условията на пълно
и главно доказване на първата кумулативно изискуема предпоставка за
уважаване на предявената претенция за сметки с правно основание чл. 31, ал.
2 ЗС, а именно, че имотитр, предмет на претенцията с правно основание чл.
31, ал. 2 ЗС са съсобствени между ищеца и ответника.
От представените по делото телепоща и констативен протокол рег. № 80,
том IV, № 7615/21.07.2022 г. от 21.07.2022 г. на нотариус В, рег. № 053 в
Нотариалната камара се установява, че П. Н. К., в качеството си на
съсобственик на процесните недвижими имоти, предмет на делбеното
26
производство, е отправил до Х. Н. К. писмена покана, с която заявява пред
последния, че в качеството си на съсобственик на имотите, който твърди, че се
ползват еднолично от ответника, претендира заплащането на ежемесечно
обезщетение за лишаване от ползването на съсобствените вещи, считано от
деня на получаване на писмената покана. Видно от документите по делото
/констативен протокол рег. № 80, том IV, № 7615/21.07.2022 г. от 21.07.2022 г.
на нотариус В, рег. № 053 в Нотариалната камара/ поканата е връчена на Х. Н.
К. на 21.07.2022 г.
Предвид горното, съдът намира, че в производството е установено при
условията на пълно и главно доказване и втората кумулативно изискуема
предпоставка за уважаване на предявената претенция за сметки с правно
основание чл. 31, ал. 2 ЗС.
На следващо място, следва да се посочи, че от събраните по делото
доказателства, в това число разпитаните по делото свидетели, както и от
събраните писмени доказателства се установява, че само един от процесните
имоти, а именно жилищният имот, находящ се в гр. С, ул. Н **** се използва
от ответника и от неговото семейство, като по отношение на останалите
делбени имоти в производството не са събрани доказателства, посредством
които безспорно и пълно да се установява в производството, че имотите се
ползват именно от ответника. Дори напротив, от събраните доказателства,
включително и от заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-
техническа и оценителна експертиза се установява, че един от делбените
имоти, находящ се в гр. С, ул. П №23 и към настоящия момент не е годен за
обитаване, от събраните доказателства се установява, че същият не се обитава
и ползва от нито една от страните, доколкото не е годен за това. Не са
представени доказателства, от които да се установява по безспорен и
категоричен начин, че именно ответникът ползва допуснатите до делба
недвижими имоти, а именно гараж, находящ се партерна сграда в гр. С, ул. Н
****, с площ *** м2, както и гараж, находящ се в гр. С, ул. П №23, с площ от
19,35 м2, поради което се налага извод, че същите обстоятелства не са
доказани по безспорен и категоричен начин в настоящото производство.
Предвид горното, следва да бъде уважено единствено в частта за имота,
представляващ апартамент, находящ се на първия етаж в жилищна сграда, в
гр. С, ул. Н ****, с площ от 110 м2, като по отношение останалите имоти,
27
претенцията, следва да се отхвърли.
Същевременно по делото не е спорно и се установява от събрания по
делото доказателствен материал, че върху ½ идеална част /2/4 идеални части/
от процесния жилищен имот, находяш гр. С, ул. Н **, е учредено вещно право
на ползване в полза на Верка Х. К.а, ЕГН **********. Следователно ищецът
П. К. е легитимиран активно да получи обезщетение за лишаване от ползване
на процесния апартамент, находящ се гр. С, ул. Н **, единствено за ¼ идеална
част, притежавана от него и върху която не е учредено вещно право на
ползване. За останалите, притежавани от П. К. 2/4 идеални части от имота
/върху които има учредено вещно право на ползване/ същият е единствено гол
собственик на тези идеални части и доброволно се е лишил от правото на
ползване, като едно от трите правомощия на собственика на вещта, като е
учредил такова право на ползване в полза на трето за производството лице, а
именно на Верка Х. К.а, ЕГН **********.
П. Н. К. има право на обезщетение за лишаването си от ползването на
процесния съсобствен между страните недвижим имот, считано от деня на
получаването на поканата от страна на Х. Н. К.. Писмената покана има
действие за в бъдеще и то само между лицето, което я отправя и лицето до
което е адресирана, т.е. тя не ползва останалите съсобственици. Веднъж
отправена писмената покана действа занапред без ограничение във времето и
без значение е дали поканата е нарочна или се съдържа в друг акт /в този
смисъл Решение № 351/13.07.2010 г. по гр. д. **3/2009 г., ВКС, III г.о./.
Следователно П. Н. К. има право на обезщетение за периода от 22.07.2022
г. – 25.05.2024 г.
От заключение на вещо лице по съдебно-техническа експертиза, се
установи по делото, че за периода 22.07.2022 г. – 13.10.2022 г. средната
пазарна наемна цена е в общ размер от 1771,98 лева, като средната пазарна
наемна цена за един месец е в размер на 1023,88 лева. П. Н. К. има право на ¼
част от сумата от 1771,98 лева, а именно на сума в размер на 443,00 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на описания по-горе
жилищен недвижим имот.
От заключение на вещо лице по съдебно-техническа експертиза, се
установи по делото, че за периода 13.10.2022 г. – 04.08.2023 г. средната
пазарна наемна цена е в общ размер от 11 240,16 лева, като средната пазарна
28
наемна цена за един месец е в размер на 1158,83 лева. П. Н. К. има право на ¼
част от сумата от 11 240,16 лева, а именно на сума в размер на 2810,04 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на описания по-горе
жилищен недвижим имот.
От заключение на вещо лице по съдебно-техническа експертиза, се
установи по делото, че за периода 04.08.2023 г. – 25.05.2024 г. средната
пазарна наемна цена е в общ размер от 13 158,82 лева, като средната пазарна
наемна цена за един месец е в размер на 1352,46 лева. П. Н. К. има право на ¼
част от сумата от 13 158,82 лева, а именно на сума в размер на 3289,71 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на описания по-горе
жилищен недвижим имот.
Предвид горното се налага извод, че за периода 22.07.2022 г. – 25.05.2024
г. претенцията по чл. 31, ал. 2 ЗС се явява основателна и доказана за сумата от
6542,75 лева и следва да бъде уважена до този размер и за имот,
представляващ апартамент, находящ се на първи етаж над гаражите, в
жилищна сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **. В останалата /уточнена и
посочена изрично в молба вх. № 198479/17.06.2024 г., подадена от името на П.
Н. К., претенцията по сметки с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, следва да
бъде отхърлена.
Върху сумата от 6542,75 лева, следва да се присъди и лихва за забава за
периода 22.07.2022 г. – 24.05.2024 г. /доколкото считано от 25.05.2024 г. се
претендира законна лихва върху присъдената сума за обезщетение за
лишаване от ползването и два пъти законна лихва за забава за едно и също
забаване изпълнение не е допустимо да се присъди/ в размер на 1474,04 лева.
Върху главницата от 6542,75 лева, следва да се присъди и законна лихва,
считано от 25.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането.
По отношение приетите за разглеждане във втора фаза на делбата,
релевирани от Х. К., претенции по сметки, с правно основание чл. 30, ал. 3 ЗС
за извършени подобренията, извършени със знанието и съгласието на
съделителя П. К. в процесните допуснати до делба два броя жилищни имота,
както и претенции по сметки по чл. 59 ЗЗД:
В тежест на Х. К., е да докаже в условията на пълно и главно доказване:
1) че имотът е съсобствен с ответника; 2) че ответникът е извършил
твърдените от негово име подобрения в допуснатите до делба два броя
29
жилищни имота, във връзка с което е сторил разходи за ремонт в процесните
допуснати до делба два броя жилищни имота, със знанието и съгласието на
ищеца;
По претенцията с правно основание чл. 59 ЗЗД в тежест на Х. К. е да
докаже, в условията на пълно и главно доказване: 1) че имотът е съсобствен с
ответника 2/ обедняването си – че е заплатил суми за поддръжка и ремонт на
общи части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до
делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***;
обогатяването на ищеца – спестяване на разходи за поддръжка и ремонт на
общи части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до
делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***;
причинна връзка между обедняването на ответника и обогатяването на ищеца.
По отношение претенцията за извършени подобренията, извършени със
знанието и съгласието на съделителя П. К. в процесните допуснати до делба
два броя жилищни имота, настоящият съдебен състав намира, че тази
претенция остана недоказана в производството. Не се представиха
доказателства, от които да се приеме извод, че е проведено пълно и главно
доказване на обстоятелството, че дори да са извършени твърдените ремонтни
дейности, то същите са били извършени и заплатени именно от лицето Х. К..
Косвени данни за извършени ремонтни дейности в процесните жилищни
имоти /без да е налице никаква конкретика/ се съдържат в показанията на
разпитаните по делото свидетели Еди Казасян и Борислав Тасков, но на първо
място в показанията им липсва каквато и да било конкретика относно
извършените ремонти и дейности, а същевременно е налице и вътрешно
противоречие в показанията на свидетеля Казасян, доколкото в един момент
от показанията си сочи, че в имотът на ул. Н сякаш времето е спряло и нищо
не било променяно и „пипано“, а впоследствие в пълно противоречие с тези
30
си показания, свидетелства за извършени ремонтни дейности от страна на Х.
К. в имота.
Отделно, по отношение на ремонтът в апартамента на ул. Н, са изложени
твърдения, че същият е извършен през 2019 г., тоест още приживе на
наследодателя на съделителите и докато Х. К. е живял в имота, поради което и
не може да се приеме, че именно последният е заплатил ремонта, доколкото е
възможно същият да е бил заплатен и от неговия баща, респективно,
извършените дейности могат да се възприемат и като изпълнение на
нравствен дълг към бащата /установи се, че в този период имотът е обитаван
от наследодателя на страните и семейството на Х. К./.
Единствено върху показанията на свидетелите Казасян и Тасков, които
представляват косвени доказателства за евентуално извършени от Х. К.
ремонтни дейности в процесните жилищни имоти и представената към
заключението на вещото лице оферта от дружество за доставка и монтаж на
дограма, не може да се направи категоричен и обоснован извод, че твърдените
от Х. К. ремонтни дейности изобщо са извършени, че са извършени в
твърдения обем, респективно, че именно той е извършил разходите за тяхното
извършване /тук прави впечатление, че се твърди ремонтните дейности да са
извършени в един близък период - 4 години, считано от днес и около година
преди завеждане на исковата молба, като се установи, че и преди завеждането
на същата страните вече са били във влошени отношения във връзка със
съсобствеността върху имотите, предмет на делбното производство; че
ремонтните дейности са на значителна парична стойност от над 40 000 лева; а
същевременно от лицето, което се твърди да ги е извършило и заплатило не се
пазят и представят никакви доказателства за реално извършените разходи,
което обстоятелство допълнително компроментира събраните косвени
доказателства и подкрепя извода, че по делото не е доказано, пълно и главно,
извършването на процесните дейности и заплащането им от Х. К./.
По претенцията с правно основание чл. 59 ЗЗД в тежест на Х. К. е да
докаже, в условията на пълно и главно доказване: 1) че имотът е съсобствен с
ответника 2/ обедняването си – че е заплатил суми за поддръжка и ремонт на
общи части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до
делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
31
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***;
обогатяването на ищеца – спестяване на разходи за поддръжка и ремонт на
общи части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до
делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***;
причинна връзка между обедняването на ответника и обогатяването на ищеца.
Съдът намира, че по делото се установиха горепосочените предпоставки
за уважаване на претенцията по сметки с правно основание чл. 59 ЗЗД
Установи се, че Х. К. е извършил разходи за поддръжка и ремонт на общи
части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до делба
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***, в
общ размер от 4698,31 лева; обогатяването на ищеца – спестяване на разходи
за поддръжка и ремонт на общи части в сградата-етажна собственост, в която
се намира допуснатия до делба недвижим имот, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по КККР на град
С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота:
град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***; причинна връзка между обедняването на
ответника и обогатяването на ищеца.
Следователно претенцията по сметки се явява основателна и доказана до
размера от 2349,16 лева и следва да бъде уважена.
По отношение разпределението на отговорността за разноските в
производството:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати
32
държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения
имот, както следва: П. Н. К. – 32 610,65 лева и Х. Н. К. – 16 954,35 лева.
При липса на оспорване на правата на съделителите и наличието на
съсобственост помежду им всеки съделител понася сам направените разноски
за процесуално представителство от адвокат. Правилата на чл. 78 ГПК
досежно възнаграждението за процесуално представителство от адвокат
намират приложение в делбеното производство само по присъединените
искове и в случай на оспорване правата на останалите съделители, респ.
оспорване на самия факт на съществуване на съсобствеността. В този смисъл е
и Определение № 55/20.04.2010 г. на ВКС по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГКП,
постановено по реда на чл. 274, ал. 1, т. 2 ГПК, което съгласно тълкувателните
разяснения, дадени в т. 3 на ТР № 2/2010 г., постановено на 28.11.2011 г. от
ВКС, ОСГТК, е задължително за първонистанционните и въззивните
съдилища.
Ответникът, в подадения от негово име отговор на исковата молба, не е
оспорил предявения иск за делба. Следователно, всички понесени от страните
разноски, вкл. и заплатена държавна такса за образуване на исковото
производство (трябва да се изясни, че при иска за делба дължимите държавни
такси се заплащат или при прекратяване на производството или при
ликвидиране на съсобствеността във втората фаза на делбата), остават за
тяхна сметка.
Ищецът има право на разноски единствено по присъединените претенции
по сметки с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС.
Ответникът има право на разноски единствено по присъединените
претенции по сметки.
В тази връзка ищецът има право да му бъдат възстановени разноските за
заплатен депозит за вещо лице по съдебно-техническа и допълнителна
съдебно-техническа експертиза в размер на общо 600,00 лева, съразмерно на
уважената част от претенциите по сметки, релевирани от ищеца и на
отхвърлената част от претенциите, релевирани от ответника.
В тази връзка ответникът има право да му бъдат възстановени разноските
за заплатен депозит за вещо лице по допълнителна съдебно-техническа
експертиза в размер на общо 50,00 лева, съразмерно на уважената част от
претенциите по сметки, релевирани от ответника.
33
Всяка от страните има право на разноски и за адвокатско възнаграждение
по заявените претенции по сметки. Такива се претендират само от ищеца.
От ищеца се претендира адвокатско възнаграждение в размер на 2400
лева с ДДС, като видно от представения договор за правна защита и
съдействие сумата е платима общо за правна защита и съдействие, изразяващи
се в: 1/ процесуално представителство във втора фаза на делбеното
производство; 2/ защита по искането за привременни мерки и 3/ защита по
предявените претенции по сметки, като липса конкретно посочване каква част
от сумата от 2400 лева, по кое от трите пера, посочени в договора, следва да се
разпредели, поради което съдът приема, че е уговорено по всяко перо за
предоставената защита да са дължими 800 лева /1/3 част от уговореното
възнаграждение за всяко от трите уговорени пера/. Следователно ищецът има
право на 800 лева адвокатско възнаграждение по релевираните претенции по
сметки, като с оглед изхода на производството по тях, в полза на ищеца се
следва адвокатско възнаграждение в размер на 460 лева.
Предвид горното, Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1,
следва да бъде осъден да заплати на П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен
адрес: гр. С, ****, ***, сумата от 1060,00 лева, представляваща разноски в
настоящото производство.
Предвид горното, П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С,
****, ***, следва да бъде осъден да заплати на Х. Н. К., ЕГН **********,
адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1, сумата от 50,00 лева, представляваща разноски в
настоящото производство.
Така мотивиран, Софийски районен съд, II ГО, 160 състав
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл. 353 ГПК, допуснатите до делба
недвижими имоти, КАТО:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С,
****, ***, следните недвижими имоти, представляващи:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения, при граници,съгласно
34
нотариалния акт на продавача: апартамент на Е, калкан, ул. „Н“ и двор към ул.
„С“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ 10,50 кв.м., при
граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4, таван № 2 и
коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе № 5, мазе
№ 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на сградата и
9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който апартамент, съгласно Схема *** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта от 02.12.2020 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 1, самостоятелният обект се намира на етаж 1, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 110 кв.м., прилежащи части: таванско помещение
№ 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ 7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: ****, под обекта: ***, ****, ****, *****, над обекта - ***, стар
идентификатор - няма, който апартамент се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“
**, с площ *** кв.м., при граници, съгласно нотариален акт: калкан, ул. „Н“,
гараж на Новачкови и Ателие, ведно с 1,06 % идеални части от общите части
на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от квартал 415, по
плана на гр. С, местност „Ц“, целият с площ по документ за собственост 428
35
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост
на поземления имот: ул. „Н“, ул. „С“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9,
който гараж, съгласно Схема № ***** на СГКК - С е самостоятелен обект с
идентификатор ****, по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със З** на изпъл. директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес на имота: гр. С, район „С“, ул. „Н“ **,
етаж 0, самостоятелния обект се намира на етаж 0, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, брой на обекта: 1, с посочена в
документа площ *** кв.м., прилежащи части: 1,06 % идеални части от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в сградата: на
същия етаж: *****, ****, под обекта - няма, над обекта: ****; стар
идентификатор - няма, който гараж се намира в сграда с идентификатор
*****, брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот
с идентификатор ****, съгласно Схема *** на СГКК - С, по кадастралната
карта кадастралните регистри одобрени със Заповед *** на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на
имота: гр. С, район „С“, ул.„Н“ **, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от
10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: *****, *****, *****, ****.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет.
1, следните недвижими имоти, представляващи:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С,
последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на
имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***; самостоятелният обект се намира в
///, разположена в поземлен имот с идентификатор ***; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи части: мазе № 10 от 6,75
кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар идентификатор: няма, ниво 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.21, ***.1.9,
под обекта: ***.1.8, над обекта: ***.1.12, който обект по документ за
собственост представлява * във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната
36
сграда на улица „П“ /сега улица „П“ **,25,27/, целият със застроена площ от
113,50 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални,
тоалетна, баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „П“, стълбище, **
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ***.1.27 по
КККР на град С, община Столична, област С (столица), одобрени със *** на
Изпълнителния директор на АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019
г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед за изменение в
КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, е****,
самостоятелният обект се намира в ///, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи
части: ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.1.28, ***.1.26,
***.1.14, под обекта: няма, над обекта: ***.1.1, представляващ по документ за
собственост: Гараж № 2, на приземния етаж в сградата на улица „П“ /сега
улица „П“ **,25,27/, със застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор,
гараж № 3, общи части, гараж № 1, ведно със съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН
**********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да заплати в полза на П. Н. К., ЕГН
**********, със съдебен адрес: гр. С, ****, ***, сумата от 32451,25 лева,
припадаща се част от стойностната на разлика на дяловете, изчислена на база
дяловете на съделителите в ликвидираната съсобственост, ведно със
законната лихва върху горепосочената сума, считано от дата на влизане в сила
на решението до окончателното плащане.
ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да
заплати в полза на П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****,
***, на основание чл. 346 ГПК, вр. чл. 31, ал. 2 ЗС, сумата от 6542,75 лева,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на процесния делбен
имот - АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110 кв.м., състоящ се от две
37
стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения - за периода от
22.07.2022 г. до 25.05.2024 г., ведно със законна лихва върху горепосочената
сума, считано от 25.05.2024 г. до окончателното изплащане на вземането,
КАТО ОТХВЪРЛЯ предявената претенция за сметки по чл. 346 ГПК, вр. чл.
31, ал. 2 ЗС в останалата й част.
ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да
заплати в полза на П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****,
***, на основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД, сумата от 1474,04 лева, представляваща
мораторна лихва за периода 22.07.2022 г. – 24.05.2024 г., върху главницата от
6542,75 лева, представляваща обезщетение за лишаване от ползването на
процесния делбен имот - АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над
гаражите, в жилищна сграда в гр. С, С, район „С“, ул. „Н“ **, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения
- за периода от 22.07.2022 г. до 25.05.2024 г.
ОСЪЖДА П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****, ***
да заплати в полза на Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1, на
основание чл. 346 ГПК вр. чл. 59, ал. 1 ЗЗД, сумата от 2349,16 лева,
представляваща съответстваща на идеалната част /притежавана от П. К. от
процесния имот/, формирана от извършени от Х. Н. К. разходи за поддръжка и
ремонт на общи части в сградата-етажна собственост, в която се намира
допуснатия до делба недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по КККР на град С, община Столична,
област С (столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК,
съгласно Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена
заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“
**А, ***, в общ размер от 4698,31 лева, с половината от която сума се е
обогатил П. Н. К., спестявайки си разходи за поддръжка и ремонт на общи
части в сградата-етажна собственост, в която се намира допуснатия до делба
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по КККР на град С, община Столична, област С
(столица), одобрени със *** на Изпълнителния директор на АГКК, съгласно
Схема № *** г. на АКГГ-град С, последно изменение: няма издадена заповед
за изменение в КККР, с адрес на имота: град С, район „К“, ул. „П“ **А, ***.
ОТХВЪРЛЯ предявената от името на Х. Н. К., ЕГН **********, адрес:
38
гр. С, ул. Н **, ет. 1 против П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С,
****, ***, претенция за сметки по чл. 346 ГПК, вр. чл. 30, ал. 3 ЗС, за
осъждането на П. Н. К., ЕГН ********** да заплати в полза на Х. Н. К., ЕГН
********** сумата от 22791,05 лева, представляваща сума, съответстваща на
идеалната част /притежавана от П. К. от процесния имот/, формирана от
стойността на извършени подобренията, извършени със знанието и съгласието
на съделителя П. К., в процесните допуснати до делба два броя жилищни
имота.
ОСЪЖДА П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****, ***
да заплати, на основание чл. 355 ГПК, в полза на бюджета и по сметка на
Софийски районен съд държавна такса в размер на 32 610,65 лева.
ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да
заплати, на основание чл. 355 ГПК, в полза на бюджета и по сметка на
Софийски районен съд държавна такса в размер на 16 954,35 лева.
ОСЪЖДА П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****, ***
да заплати в полза на бюджета и по сметка на СРС сумата от 93,97 лева,
представляваща дължима държавна такса по уважената претенция за сметки,
предявена от Х. Н. К., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да
заплати в полза на бюджета и по сметка на СРС сумата от 320,67 лева,
представляваща дължима държавна такса по уважената претенция за сметки,
предявена от П. Н. К., ЕГН **********.
ОСЪЖДА Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1 да
заплати в полза на П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****,
***, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата от 1060,00 лева, представляваща
разноски в настоящото производство.
ОСЪЖДА П. Н. К., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. С, ****, ***
да заплати в полза на Х. Н. К., ЕГН **********, адрес: гр. С, ул. Н **, ет. 1, на
основание чл. 78, ал. 3 ГПК, сумата от 50,00 лева, представляваща разноски в
настоящото производство.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните!
39
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
40