О
П Р Е
Д Е Л
Е Н И Е
№…..
гр.Тервел 11.12.2019 година
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Тервелски районен съд в закрито заседание, проведено на единадесети декември, през две
хиляди и деветнадесета година
в състав:
Районен съдия : Росен Балкански
като
разгледа гр.дело №643/2018 година по описа на Тервелски районен съд и за да се
произнесе взе предвид следното:
Гр. Дело №643 / 2018 година
е образувано по искова молба
с вх. №3066 от 16.11.2018 година
от А.О.Х. роден на *** година в
Р. България, А.Х. роден на 04.06.1049 година в Р. България и Ф.Д. с ЕГН ********** с адрес ***,
чрез адвокат В.Д., с адрес ***, срещу А.А.О. с ЕГН ********** с
адрес ***, С.А.О. с ЕГН ********** с адрес ***, Ф.А.О. с ЕГН ********** ***,
Б.А.О. с ЕГН ********** ***, М.А.О. с
ЕГН ********** ***, С.А.Я. с ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** ***, Е.Р.Р. с ЕГН ********** с адрес ***, Н.К.С. с ЕГН ********** ***, Т.
Салим С. с ЕГН ********** *** и „
ЯНК-100“ ООД с БУЛСТАТ ********* С
АДРЕС ГР. Варна, обл. Варна, ул.
„ Н.Вапцаров“ №3 ет. 4, офис №8, за съдебна делба на следните недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево , общ. Тервел
,
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево , общ. Тервел ,
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план и
НИВА
с площ от 15,000 дка. Имот № -28010 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево , общ. Тервел, оставени в наследство от Мюмюн О. *** починал на
26.12.1959 година .
С молба вх. № 3440 от 28.12.2018
година, процесуалния представител на
ищците сочи идентификаторите на
имотите , както следва :
НИВА с площ от 30,000 дка. – имот № 038023 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план, получава кадастрален
№ 57563.28.18 и
НИВА
с площ от 15,000 дка. Имот №028010 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава идентификатор 57563.29.10
оставени в наследство от Мюмюн О. ***
починал на 26.12.1959 година.
С
молбата ищците представят вписана искова молба, скици на имотите, преписка по заявена
и възстановена земеделска земя на Мюмюн
Хаджи О..
С молбата се представени и данъчни оценки
на имотите.
Представено
е удостоверение за актуално състояние на ответника „ Я***“ ООД с БУЛСТАТ ********* с адрес Варна,
обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“ № 3, ет. 4, офис №8 .
С
Разпореждане № 154 от 08.01.2019
година, съдът приема молбата за редовна и
че отговаря на изискванията на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, поради което
и разпореди:
ПРЕПИС от исковата молба и от приложенията
към нея да се изпрати на ответниците по гр. дело №643/ 2018 година по описа на Тервелски районен съд- А.А.О. с
ЕГН ********** с адрес ***, С.А.О. с ЕГН ********** с адрес ***,
Ф.А.О. с ЕГН ********** ***, Б.А.О. с
ЕГН ********** ***, М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я. с ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** ***, Е.Р.Р. с ЕГН **********
с адрес ***, Н.К.С. с ЕГН ********** ***, Т. Салим С. с ЕГН ********** *** и „ Я***“
ООД с БУЛСТАТ ********* с адрес гр. Варна, обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“ №3
ет. 4, офис №8.
С
Разпореждане № 1087 от 06.02.2019 година, съдът приема, че книжата
на ответниците М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я. с ЕГН ********** ***,
С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с
ЕГН ********** с адрес *** са
нередовно връчени.
Поради което и със същото, съдът: ОСТАВЯ
БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. №3066 от 16.11.2018 година по която и е образувано гр. Дело № 643 -2018
гозина по описа на РС Тервел. Дава на
ищците А.О.Х. роден на *** година в Р. България, А.Х. роден на 04.06.1049
година в Р. България и Ф.Д. с ЕГН **********
с адрес ***, чрез адвокат В.Д., с адрес *** седмичен срок от получаване на
съобщението, в който седмичен срок
ищците да посочат желаят ли
производството по отношение на ответниците М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я.
с ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с ЕГН ********** с адрес ***
да продължи по правилата на чл. 48
ал. ІІ от ГПК, като при изрично заявено с молба желание за това, да внесат
по сметка на Тервелски районен съд /в същия седмичен срок / депозит за
особен представител на ответниците в
размер на 800,00 лева , на основание чл. 7 ал. 4 от НАРЕДБА № 1 ОТ 9 ЮЛИ
2004 Г. ЗА МИНИМАЛНИТЕ РАЗМЕРИ НА АДВОКАТСКИТЕ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯ Издадена от
Висшия адвокатски съвет,Обн. ДВ. бр.64 от 23 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.2
от 9 Януари 2009г., изм. ДВ. бр.43 от 8
Юни 2010г., изм. и доп. ДВ. бр.28 от 28 Март 2014г.
С Определение № 57
от 1.03.2019 година,
съдът: ДОПУСКА назначаване на особен представител на
ответници по гр.дело №643/2018год. по
описа на Тервелски районен съд - съделителите: М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я. с ЕГН ********** ***,
С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с
ЕГН ********** с адрес ***, сега с неизвестни за ищците
адреси в чужбина.
ОПРЕДЕЛЯ адвокатско
възнаграждение в размер на 800,00 лева, на основание чл. 7 ал. 4 от НАРЕДБА № 1 ОТ 9 ЮЛИ
2004 Г. ЗА МИНИМАЛНИТЕ РАЗМЕРИ НА АДВОКАТСКИТЕ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯ Издадена от
Висшия адвокатски съвет,Обн. ДВ. бр.64 от 23 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.2
от 9 Януари 2009г., изм. ДВ. бр.43 от 8
Юни 2010г., изм. и доп. ДВ.
бр.28 от 28 Март 2014г. ДА СЕ НАПРАВИ искане до Адвокатска колегия гр.Добрич за определяне на
особен представител на посочените ответниици.
С Определение №
65 от 20.03.2019 година, съдът: НАЗНАЧАВА адвокат
Д.Д.В. *** , със съдебен адрес *** офис 3, за особен представител на ответниците- съделителите: М.А.О. с ЕГН ********** ***,
С.А.Я. с ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с ЕГН ********** с адрес ***, сега с неизвестни за ищците
адреси в чужбина
– ответници по гр.дело
№643/2018год. по описа на Тервелски районен съд.
ОПРЕДЕЛЯ
възнаграждение за назначения особен представител,за всички инстанции
– в размер на
адвокатско възнаграждение в
размер на 800,00 лева.
На
същата дата с Разпореждане №
221 книжата са изпратени на особения представител на посочените
по- горе съделители – ответници.
С ИМ се твърди, че имотите са описа
по исковата молба са възстановени на наследниците на Мюмюн О. *** починал на
26.12.1959 година в село Поп
Груево с
решение на ПК гр. Тервел .
О. е
оставил наследници, като
следва :
1.Х.М.О. с ЕГН **********
– син починал на 25.01.1080 година, оставил
наследници както следва :
А. А.О. – син
роден на *** година,
М. Акъ О. – син
роден на *** година ,
С. А.Я. -
дъщеря - роден ан *** година ,
А.Х.О. - син -
роден на *** година .
2.О. М. О. –син роден на ***
година починал в Р. Турция на 10.10.1989
година, който според твърдениута по ИМ
оставя наследници, както следва,
съгл. Решение на Турски съд № 332 от
15.05.2018 година по дело № 355 /
15.05.2018 година :
А.О.Х. – син роден на
*** година ,
А.Х. - син
роден на *** година .
Според твърдения обективирани в исковата молба наследник
на О. се явява и Ф.О.О.– родена на *** година
- дъжеря на О., изселена в Р. Терция през 70-те години
със семейството на съпруга си.„
3.Е. Р. Р. -
дъщеря с ЕГН **********.
Твърди се с ИМ, че на 27.12.2005
година, с нотариален акт № 148 том 6,
рег. № 2976 дело № 528 / 2005 година по описа наНотариус Р. Д., вписан при службата по
вписванията гр. Тервел вх. №
2817 от 27.12.2005 година, с акт №
145 , том 7 , дело №1409 / 2005 година
А. А. О. с
ЕГН ********** е
признат за собственик по
давностно владение на следните недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план , получава кадастрален № 57563.28.18 и
НИВА с площ от 15,000 дка. Имот №028010 по
земеразделителния план на землището на село Поп Груево , общ. Тервел, получава
идентификатор 57563.29.10.
С
Договор за покупко – продажба
от 29.12.2011 година, обективиран в нот. Акт № 88, том 6,
рег. № 3791 нот. Дело № 553 от 2011
година по описа на нотариус Р. Д., вписан при
службата по вписвания гр. Тервел, вх. № 2751 от 29.12.2011 година акт
№ 35, том8, дело
№ 1024 / 2011 година А. А. О.
с ЕГН
**********, С. А. О.
с ЕГН ***********, Ф.А.О. с
ЕГН ********** и Б.А.О.
с ЕГН ********** ПРОДАВАТ на ответника
Н.К.С. с ЕГН **********,
следните свои недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от 10,500 дка.
представляваща имот № 038026, в
местността „ Адалар „ по земеразделителния план на землището на село Поп
Груево, общ. Тервел.
С
Договор за покупко - продажба от
25.08.2014 година, обективиран в нот. Акт № 41 том
4, рег. 1832, дело № 380 / 2014
година, на нотариус Р. Д., вписан
при службата по вписванията гр.
Тервел вх. № 1794 ог
25.08.2014 година, акт № 84,
том 6, дело №
851 от
2014 година, А. А. О. с
ЕГН **********, С. А. О. с ЕГН ***********,
Ф.А.О. с ЕГН ********** и Б.А.О.
с ЕГН ********** ПРОДАВАТ на „ Я***“ ООД с
БУЛСТАТ ********* с адрес гр. Варна , обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“ №3
ет. 4, офис №8 следния свой недвижим
съсобствен имот:
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план , получава кадастрален № 57563.28.18.
По
делото са депозирани писмени отговори както следва:
На 14.02.2019 година – вх. № 389
е постъпил писмен отговор от Н.К.С., чрез полномощника си адв. Р.В. Б..
В цялост исковата молба се оспорва, като
иска за делба се приема за
недопустим като и в тази насока са
изложенис ъображения .
С дадения писмен отговор ответника Н.К.С. с ЕГН ********** *** прави
правоизключващо възражение. Твърди, че е
придобил имота на основание 79
ал. 2 от ЗС, като
ответника твърди, че е
добросъвесттен владелец на
основание чл. 70 ал. 1 от ЗС, като
е придобил имотите закупени от
него и по давност .
По делото е депозиран писмен
отговор на исковата молба – вх. №
390 от 14.02.2019 година от Т.С. С. с ЕГН
********** *** – лично . В цялост
иска се оспорва, като се твърди, че
имотите са придобити при режим на
СИО, като и че съпрузите са
придобили имотите по изтекла в тяхна полза придобивна
давност, като добросъвестни владелци.
По делото е депозиран писмен отговор на исковата молба –
вх. № 391 от
14.02.2019 година от С.А. О.
с ЕГН
********** ***. В цялост иска се
оспорва, като са изложени съображения в тази
насока .
По делото е депозиран писмен отговор на исковата молба –
вх. № 392 от
14.02.2019 година от Б.А.О.
с ЕГН ********** ***. В цялост иска се оспорва, като са изложени съображения
в тази насока.
По делото е депозиран писмен отговор на исковата молба –
вх. № 393 от
14.02.2019 година от Ф.А.О.
с ЕГН ********** ***. В
цялост иска се оспорва, като са изложени
съображения в тази насока .
По делото е депозиран писмен отговор на исковата молба –
вх. № 399 от
15.02.2019 година от А.А.О.
с ЕГН ********** ***- чрез
процесуалния си представител – адвокат
Р.Б.. В цялост иска се оспорва ,като са
изложени съображения в тази насока.
По делото е депозиран
писмен отговор на исковата молба
вх. № 475 от
22.02.2019 година, от „Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ *********, представлявано
от управителя си В.И.М.,
с адрес гр. Варна, р-н
Приморски, обл. Варна, ул. „Н.Вапцаров“
№3 ет. 4, офис №8, чрез процесуалния
си представител адвокат
И.К. К. от
САК със съдебен адрес ***. С дадения
писмен отговор дружеството прие следното по отношение на така предявения иск за делба: ИМ се приема за
недопустима, като в тази насока са изложени съображения относими към
липса на процесуална и материална легитимация
на страната към
делбата. С дадения писмен
отговор страната
депозира писмено доказателство:
Заверено копие от нотариален акт от 17.05.2018 година, обективиран в
нот. Акт № 134 том 2, рег. № 1207 дело № 220 от
2018 година по описа на Р. Д.,
вписан пред службата по вписванията гр. Тервел
- вх. Рег. № 895 от
17.05.2018 година акт № 179 том 3,
дело № 383 /2018 година по
силата на който е видно че „Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ ********* в
качеството на продавачи ПРОДАВАТ
на Б. Б. М. описани
недвижими имоти, сред което е и
един от процесните недвижими имоти – под № 20 по договора
е отразено, че се продава недмижим имот НИВА с
площ от 10,499 дка.
имот № 028018 по плана на
землището на село Поп Гуево, общ.
Тервел.
По делото е депозиран писмен
отговор на исковата молба вх. № 977
от 19.04.2019 година даден от
адвокат Д. Д. *** в
качеството и на особен
представител назначен от съда на
ответниците съделители:
М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я. с
ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с ЕГН ********** с адрес ***, сега с неизвестни за ищците
адреси в чужбина
– ответници по гр.дело
№643/2018год. по описа на Тервелски районен съд .
В
цялост иска се приема за основателен, но исковата молба според
процесуалния представител на
съделителите е нередовна, като
са изложени съображения в тази насока .
Съдът
по съображененията на особения
представител на ответниците: Виден е ЕГН
на посочения съделител Е.Р.Р., но по
писмени доказателства, които съдът приема за официален удостоверителен документ същата не се
сочи да е починала. Предвид логиката на процеса страната която твърди
определени обстоятелства
следва да носи тежестта да ги докаже в процеса, като и
на този
момент съдът приема, че
ищците правилно са
посочили Р. като съделител, тъй като
при Община Тервел
липсват данни за вероятната
нейна смърт и тя
е отразена по
удостоверение за наследници на
общия наследодател .
По
отношение претенцията на „Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ *********,
представлявано от управителя си В.И.М.,
с адрес гр. Варна, р-н
Приморски, обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“
№3 ет. 4, офис №8, съдът с Определение № 541
от 05.08.2019 година прие следното :
Видно
от представеното писмено доказателство копие от нотариален акт на
17.05.2018 година - месеци преди
да е депозирана исковата молба за съдебна делба дружеството е
отчуждило в полза на трето лице -
посочено по договора един от
процесните за делбата недвижими имоти, като и в този именно смисъл съдът приема че следва да прекрати
производството по отношение на
посочения от ищците съделител, като и на страната следва да се присъдят
сторените разноски за което има
сторено искане с дадения писмен отговор- платените разноски
по упълномощен процесуален
нпредставител.
Водим от гореизложените съображения , на осн.чл. 129 от ГПК , съдът остави
без движение искова молба вх. №3066 от 16.11.2018 година.
Със
същото , съдът прекратява производството по гр. Дело №643 / 2018 година, по описа на РС Тервел,
водено срещу „Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ *********,
представлявано от управителя си В.И.М.,
с адрес гр. Варна, р-н
Приморски, обл. Варна , ул. „
Н.Вапцаров“ №3 ет. 4, офис №8 и
Осъжда ищците А.О.Х. роден на *** година в Р. България, А.Х. роден на
04.06.1049 година в Р. България и Ф.Д. с
ЕГН ********** с адрес *** солидарно да
заплатят на „ Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ
*********, представлявано от управителя
си В.И.М., с адрес
гр. Варна, р-н Приморски, обл. Варна, ул. „Н.Вапцаров“ №3 ет. 4, офис №8
сторените разноски по делото в размерна 1200,00 лева
/хиляда и двеста / лева - разноски по
упълномощен процесуален
представител.
С
Определение № 956 от
21.11.2019 година по в. ч. гр.
Дело № 709 от 2019 година по описа
на ДОС , състав на съда отмена
Определение № 541 от
05.08.2019 година постановено по гр.
Дело № 643 / 2018 година в частта с
която състав на РС Тервел е
прекратил производството спрямо „
ЯНК 1000“ ООД с ЕИК 20227841190, като делото е върнато на съда за продължаване
на съдобпроизводствените действия .
Същевременно с молба вх. № 2003 от
29.08.2019 година ищците
чрез процесуалния си представител молят съдът да конституира
като страна – съделител Б.Б. М.
с ЕГН ********** с адрес ***- която в качеството на купувач
е закупила от купувач Я***“ ЕООД
с БУЛСТАТ ********* следния недвижим
имот :
НИВА с площ от 10,499 дка.
съставляваща имот № 028018
по КВС
на землището на село Поп Груево
, който имот е
закупила с договор за покупко – продажба от
17.05.2018 година обекктивиранв нотариален акт №
134, том 2 , рег. № 1207 , дело №
220 /2018 година
по описа на нотариус Р. Д. ,
вписан прислужбата по вписванията
гр. Тервер вх. Рег. № 895 от
17.05.2018 година , акт №
179 , том 3, дело № 383 / 2018
година .
Молбата е основателна своевременно
представена , поради което и съдът я уважаава скато с Определение № 201 от 02.09.2019 година, съдът КОНСТИТУИРА по гр.дело № 643 / 2018
годна по описа на Тервелски районен съд ,като ответник- съделител :
Б.Б.
М. с ЕГН ********** с адрес ***.
Препис от исковата молба и от
доказателствата към нея са изпратени
на ответницата на основание чл. 131 от ГПК .
По делото е депозиран
писмен отговор на исковата молба от
ответницата М. – вх. № 2413 от 17.10.2019 година – даден чрез процесуалния и представител – адвокат Калоян Тодоров АК
Добрич, със адрес за кореспонденция гр. Тервел , ул. „ Св. Св. Кирил и Методий“ №
8 . В цялост иска се приема за
недопустим и неоснователен .С ддадения писмен отговор ответницата съделител прави
правопогасяващо заявление , като сочи, че в нейна полцза е текла придобивна давност , като начало на давността е от 27.12.2005 година до дата на подаване на исковата молба – като на
основание чл. 82 от ЗС към владението си
прибавя това на праводатилите си - „
Я***“ ООД Варна и А.А. О. . В цялост заявено е правопогасяващо заявление от страна на ответницата
М., като твърди,че е придобила
процесния имот чрез правна сделка и по силата на придобивна давност
като добросъвестен
владелец и присъединява към
своето владение и владението на праводателите си .
Съдът на основание чл.140 от ГПК преди
насрочването на делото за разглеждане в открито съдебно заседание следва да се
произнесе по предварителните въпроси и доказателствените искания на страните,
както и да изготви писмен доклад , който да бъде съобщен на страните .
Искът за делба ,като предявен от лица които твърдят , че
разполагат с активна процесуална легитимация пред надлежния съд се явява
допустим и вероятно основателен .Искът е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК .
Като допустими
и относими към решаването на спора от фактическа страна следва да бъдат приети представените от ищците
с исковата молба писмени доказателства.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК съдът
О П Р Е
Д Е Л И
:
Съобщава на
страните писмения доклад по делото а именно :
Обстоятелства
от които произтичат претендираните от ищците претенции : твърдения за наличие на съсобственост
между страните по настоящото дело , която следва да бъде прекратена със
съдебна делба.
Настоящият иск
за делба съдът приема че е с правно основание чл. 341 и следващи от ГПК .
В тежест на
ищците по делото съдът вменява да установят по реда на пълното и
главно доказване, че между страните има съсобственост , която
следва да се прекрати по съдебен ред.
Заявена
е претенция с правно основание чл. 75
ал. 2 от ЗН . Анализирайки доказателствата съдът приема , че е налице претенция
с правно основание чл. 537
ал. 2 от ГПК съдът да
отмени :
нотариален
акт №
148 том 6, рег. №
2976 дело № 528 / 2005 година по
описа наНотариус Р. Д., вписан при
службата по вписванията гр. Тервел вх. №
2817 от 27.12.2005 година, с акт №
145 , том 7 , дело №1409 / 2005 година с който на основание
извършена обстоятелствена
проверка А. А. О.
с ЕГН
********** е признат за
собственик по давностно владение на следните
недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план , получава кадастрален № 57563.28.18 и
НИВА
с площ от 15,000 дка. Имот №028010 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево , общ. Тервел, получава идентификатор 57563.29.10.
Заявена е претенция, съдът на основание
чл. 26 от ЗЗД да да обави за
ннищожни договори обективирани
в нотариална актове както следва
:
Договор за покупко – продажба от
29.12.2011 година, обективиран в
нот. Акт № 88, том 6, рег. № 3791 нот. Дело № 553
от 2011 година по описа на
нотариус Р. Д., вписан при службата по вписвания гр. Тервел, вх. № 2751
от 29.12.2011 година акт
№ 35, том8, дело
№ 1024 / 2011 година по силата на който А. А. О.
с ЕГН
**********, С. А. О.
с ЕГН ***********, Ф.А.О. с
ЕГН ********** и Б.А.О.
с ЕГН ********** ПРОДАВАТ на ответника
Н.К.С. с ЕГН **********,
следните свои недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от 10,500 дка.
представляваща имот № 038026, в
местността „ Адалар „ по земеразделителния план на землището на село Поп
Груево, общ. Тервел.
И Договор за покупко - продажба от
25.08.2014 година, обективиран в нот. Акт № 41 том
4, рег. 1832, дело № 380 / 2014
година, на нотариус Р. Д., вписан
при службата по вписванията гр.
Тервел вх. № 1794 ог
25.08.2014 година, акт № 84,
том 6, дело №
851 от
2014 година, по силата на който А. А. О. с ЕГН **********,
С. А.
О. с ЕГН ***********, Ф.А.О. с ЕГН **********
и Б.А.О. с ЕГН ********** ПРОДАВАТ
на „ Я***“ ООД с БУЛСТАТ ********* с адрес
гр. Варна , обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“ №3 ет. 4, офис №8 следния свой
недвижим съсобствен имот:
НИВА с площ от 10,499 дка. Имот № 028018, по същия
план, получава кадастрален № 57563.28.18., като
нищожни в условията на
алтернативност, както следва като
сключени при Заобикалянето на закона уредено в чл. 26, ал. 1 от Закона
за задълженията и договорите (ЗЗД) И като сключени
при противоречието им с
добрите нрави.
В този смисъл и съдът
разпределя доказателствената
тежест на страните като на ищците съдът
вменява като задължение по реда на пълното и главно
доказване да установят с
годни доказателства по смисъла на закона
твърдяната съсобственост между страните .
Констативния нотариален акт притежава обвързваща
доказателствена сила за третите лица и за съда, като ги задължава да приемат,
че посоченото в акта лице е собственик на имота. В това се изразява
легитимиращото действие на нотариалния акт за принадлежността на правото на
собственост. Правният извод на нотариуса за съществуването на това право се
счита за верен до доказване на противното с влязло в сила решение. За да
отпадне легитимиращото действие на акта е необходимо да се докаже, че съсобствениците не са престанали да бъдат такива .
Оспорващата страна, която не разполага с
документ за собственост, носи тежестта да докаже несъществуването на признатото
от нотариуса право (ТР №11/2012г. по т.д.№11/2012г. на ОСГК на ВКС).
В този именно смисъл съдът разпределя доказателствената тежест , като
и указва на ищците, че следва с годни
доказателства да установят несъществуването на признатото от нотариуса право –
признато на ответника А.А.О. право – с
издадения в негова полза нотариален акт за събственост върху недвижим
имот, придобит по давност № 148, том VI, рег. №2976, дело №528/2005
година, вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх.рег.№2817 от 27.12.2005 година, акт №
145, том 7, дело №14309 -2005 година .
На ищците съдът вменява в тежест да установят по делото
наличие по цитираните договори на фактическите състави на дагавари сключени при Заобикалянето на закона уредено и
фактическия състав сочещ на договори сключени
при противоречието им с
добрите нрави.
Разпределя доказателствената тежест на съделителите - ответници , както следва : на
страните съпрузите Н.К.С. с ЕГН ********** *** и Т.С. С. с ЕГН
********** , съдът указва
в тежест да установят с годни
доказателства по смисъла на закона
фактическия състав на направеното
от тях правоизключващо възражение-като докажат по делото , че като
добросъвестни владелци- на основание чл. 70 ал. 1
от ЗС са придобили по
давност на основание 79
ал. 2 от ЗС, имотите
посочени по договор за покупко –
продажба от 29.12.2011 година, обектвивиран в нот. Акт №
88, том 6, рег. №3791, нот. Дело № 553 / 2011
година,мписан при службата по вписванията гр. Тервел , вх. Рег. № 2751 от 29.12.2011
година ,акт № 35, том 7, дело №1024 /
2011 година : имоти
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27 и
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план , получава кадастрален № 57563.28.18 .
В
тежест на съделителя Б.Б.
М. с ЕГН ********** с адрес ***- в качеството на купувач
закупила от „ Я***“ ЕООД с БУЛСТАТ ********* следния недвижим имот
: НИВА с площ от 10,499 дка.
съставляваща имот № 028018
по КВС
на землището на село Поп Груево
, който имат е
закупила с договорза покупко – продажба от
17.05.2018 година обекктивиран в нотариален акт №
134, том 2 , рег. № 1207 , дело №
220 /2018 година
по описа на нотариус Р. Д. ,
вписан прислужбата по вписванията
гр. Тервер вх. Рег. № 895 от
17.05.2018 година , акт №
179 , том 3, дело № 383 / 2018
година ,чрез процесуалния и представител адвокат Калоян Тодоров АК
Добрич, със адрес за кореспонденция гр. Тервел , ул. „ Св. Св. Кирил и Методий“ №
8 съдът вменява доказателствена тежест –
с годни доказателства да установи по
делото наличието на фактическия състав
на твърдяното от нея правоизключважо
възражение, че е придобила имота по
давност ,като добросъвестен владелец , като
на основание чл. 82 от ЗС към
своята давност присъдинява и владението на
праводателя си – да прибави към
изтеклия в нейна полза давностен
срок и този , през който са владели предишните влъделци.
По
доказателствените искания на ищците :
Съдът допуска разкриване на
нотариалана тайна, като изисква
нотариални преписки
да се приложат по делото ногр. дело №125/2016г. по описа на РС - Тервел и гр. дело 126/2016г. по описа на РС - Тервел и гр.дело 106/2015 г. по описа на РС - Тервел ,като изисква от
нотариус Румен Д. да приложи по настоящото дело окомплектовани преписки ,като следва :
1.Нотариален акт №
148 том 6, рег. №
2976 дело № 528 / 2005 година по
описа наНотариус Р. Д., вписан при
службата по вписванията гр. Тервел вх. №
2817 от 27.12.2005 година, с акт №
145 , том 7 , дело №1409 / 2005 година с който на основание
извършена обстоятелствена
проверка А. А. О.
с ЕГН
********** е признат за
собственик по давностно владение на следните
недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от10,499 дка. Имот № 028018, по същия план , получава кадастрален № 57563.28.18 и
НИВА
с площ от 15,000 дка. Имот №028010 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево , общ. Тервел, получава идентификатор 57563.29.10.
2. Договор за покупко –
продажба от 29.12.2011 година, обективиран в нот. Акт № 88, том 6,
рег. № 3791 нот. Дело № 553 от 2011
година по описа на нотариус Р. Д., вписан при
службата по вписвания гр. Тервел, вх. № 2751 от 29.12.2011 година акт
№ 35, том8, дело
№ 1024 / 2011 година по силата на който А. А. О.
с ЕГН
**********, С. А. О.
с ЕГН ***********, Ф.А.О. с
ЕГН ********** и Б.А.О.
с ЕГН ********** ПРОДАВАТ на ответника
Н.К.С. с ЕГН **********,
следните свои недвижими имоти :
НИВА
с площ от 30,000 дка. – имот №
038023 по земеразделителния план на землището на село Поп Груево, общ. Тервел,
получава кадастрален № 57563.38.23
НИВА
с площ от 32,503 дка., имот № 038027 по земеразделителния план на
землището на село Поп Груево, общ. Тервел, получава кадастрален № 57563.38.27
НИВА
с площ от 10,500 дка.
представляваща имот № 038026, в
местността „ Адалар „ по земеразделителния план на землището на село Поп
Груево, общ. Тервел.
3.
Договор за покупко - продажба от
25.08.2014 година, обективиран в нот. Акт № 41 том
4, рег. 1832, дело № 380 / 2014
година, на нотариус Р. Д., вписан
при службата по вписванията гр.
Тервел вх. № 1794 ог
25.08.2014 година, акт № 84,
том 6, дело №
851 от
2014 година, А. А. О. с
ЕГН **********, С. А. О. с ЕГН ***********,
Ф.А.О. с ЕГН ********** и Б.А.О.
с ЕГН ********** ПРОДАВАТ на „ Я***“ ООД с
БУЛСТАТ ********* с адрес гр. Варна , обл. Варна, ул. „ Н.Вапцаров“ №3
ет. 4, офис №8 следния свой недвижим
съсобствен имот:
НИВА с площ от10,499 дка. Имот №
028018, по същия план , получава
кадастрален № 57563.28.18.,
4. Договор
за покупко – продажба от
17.05.2018 годинаобекктивиран в
нотариален акт № 134, том 2 ,
рег. № 1207 , дело № 220
/2018 година по описа на нотариус Р. Д.
, вписан прислужбата по
вписванията гр. Тервер вх. Рег. № 895 от
17.05.2018 година , акт №
179 , том 3, дело № 383 / 2018
година по силата на който М.
закупува от ответника „ Я***“ ЕООД с
БУЛСТАТ ********* следния недвижим
имот :
НИВА с площ от 10,499 дка.
съставляваща имот № 028018
по КВС
на землището на село Поп Груево
, който имат е
закупила с договорза покупко – продажба от
17.05.2018 година обекктивиран в нотариален акт №
134, том 2 , рег. № 1207 , дело №
220 /2018 година
по описа на нотариус Р. Д. ,
вписан прислужбата по вписванията
гр. Тервер вх. Рег. № 895 от
17.05.2018 година, акт №
179 , том 3, дело № 383 / 2018
година.
По
останалите доказателствени искания
на ищците – съдът допуща до разпит за
първото съдебно заседание на
трима свидетели водени от ищците и трима свидетели водено от
ответниците С. – при режим на водене .
Приема писмените отговори дадени
от ответниците и писмените доказателства
приложени с тях .
Указва на страните по настоящото дело ,че най- късно в първото съдебно заседание следва
да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по
делото и да предприемат съответните
процесуални действия, включително ангажиране на доказателства, като в случай че
не извършат това своевременно те губят възможността да направят това по- късно
, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства или на новооткрити
доказателства станали известни на страните преди депозирането на исковата молба и
дадения писмен отговор от един от
ищците .
ПРИКАНВА страните към спогодба .
НАСРОЧВА
СЪДЕБНО заседание за 23.01.2020 година от 10,00 часа
за която дата да се призоват
страните.
На ищците чрез
прозесуалния им представител да се връчат преписи от дадените
писмени отговори от
ответниците .
Към призовките
за страните да бъде приложен препис от настоящото определение.
Страните да се призоват :
Ищците: А.О.Х. роден на *** година в
Р. България, А.Х. роден на 04.06.1049 година в Р. България и Ф.Д. с ЕГН ********** с адрес ***,
чрез адвокат В.Д., с адрес ***,
Ответниците М.А.О. с ЕГН ********** ***, С.А.Я.
с ЕГН ********** ***, С.Х.О. с ЕГН ********** *** и Е.Р.Р. с ЕГН ********** с адрес *** чрез назначения им от съда
особен представител - адвокат Д.Д.В. ***
, със съдебен адрес *** офис 3,
Ответниците : А.А.О. с ЕГН ********** с
адрес ***-лично и чрез адвокат Р.Б. на
посочен по писмения отговор адрес
за кореспонденция , С.А.О. с ЕГН ********** с адрес ***, Ф.А.О. с ЕГН **********
***, Б.А.О. с ЕГН ********** ***,
Ответниците Н.К.С. с ЕГН ********** *** и , Т. Салим С. с ЕГН ********** ***-блично и чрез
процесуалнияим представител –
адвокат Р.Б. АК
Даобрич , със съдебен адрес ***
офис 2 ,
ответника „
ЯНК-100“ ООД с БУЛСТАТ ********* С
АДРЕС ГР. Варна, обл. Варна, ул.
„ Н.Вапцаров“ №3 ет. 4, офис №8 ,и чрез адвокат адв. И.К. на адрес ***
ответницата Б.Б. М. с ЕГН ********** ,чрез
процесуалния и представител адвокат
Калоян Тодоров АК Добрич, със адрес за
кореспонденция гр. Тервел , ул. „ Св.
Св. Кирил и Методий“ № 8.
Към призовките
за страните да бъде приложен препис от настоящото определение.
На ищците да
се изправят дадените от ответниците писмени отговори .
Определението
не подлежи на обжалване .
Районен съдия :