Р Е
Ш Е Н
И Е
Номер……., 20.10.2016
година, град Варна,
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, СЕДЕМНАДЕСЕТИ
СЪСТАВ
На деветнадесети
октомври две хиляди
и шестнадесета година:
В
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ХРИСТИНА СЯРОВА
Секретар: В.Г.,
като
разгледа докладваното от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
ГРАЖДАНСКО ДЕЛО № 2543 по описа
за 2016 г. на ВРС,за да се роизнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124, ал.1 от ГПК.
Ищците Д.А.Й. и Н.А.К., твърдят в
исковата си молба, че са законни наследници на Атанас К. Каркаленджев, починал
на 25.02.1978г. Същият е признат с нотариален акт за собственост на недвижим
имот, даден в замяна срещу имот включен в ТКЗС, № 109, том IV, дело 1526/65г.,
издаден от нотариус Стоян Стоянов-нотариус при ВНС, на 4 недвижими имота, между
които и имот, представляващ нива с площ от б,800дка в местността „Гермето",
Варненското землище, при граници: Иван Калев, пионерски лагери, Гани Г.
Панайотов, а по актуална скица: поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3748,
намиращ се в гр. Варна, Община Варна, област Варна, район „Приморски", СО
„Ален Мак", по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.200&Г.
на Изп. Директор на АГКК, последно изменение със Заповед №
КД-14-03-1444/05.06.2012г. на Началника на СГГК-Варна, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, номер по предходен план: 5150021, при съседи: 10135.2515.2161,
10135.2515.3, 10135.2515.9602, 10135.2515.3747, с площ по скица 1411кв.м.
С нотариален акт № 32, том I,
per. № 312, дело № 73/19.02.1999г. но нотариус Диана Бейлерян-нотариус с район
на действие ВРС ищците са признати за собственици на следните недвижими имоти:
1/място-овощна градина с площ от 0,722дка, седма категория земята.,
представляващо имот част от пл. № 2, находя що се а местността „Кору Чаир"
по кадастрален план на „Ален Мак" в землището на кв. Виница на гр. Варна,
ЕКНМ10135, при граници: ост. част от имот пл. № 2-профилакториум, имот пл. № 1,
ост. част от имот пл. № 2-собственост на наследници на Атанас Каркаленджев,
имот пл. № 20, имот пл. № 21,
2/място-овощна градина с площ от
0,700 дка, седма категория на земята, представляващо имот част от пл. № 2,
находящо се з местността „Кору Чаир" по кадастрален план на „Ален
Мак" в землището на кв. Виница на гр. Варна, ЕКНМ 10135, при граници: ост.
Част от имот пл. № 2 на наследници на Атанас Каркаленджев, имот пл. № 1, имот
пл. № 3, имот пл. № 20.
Лицето Атанас К. Каркаленджев е
починал и е оставил наследници - Д.А.Й., Константин А. Каркаленджев, Н.А.К.-деца/дъщеря
и синове/ и Дроса Николова Каркаленджева-съпруга. Дроса Николова Каркаленджева
е починала на 02.05.1983г. видно от удостоверение за наследници №
1030/17.12.2013г. и е оставила за наследници децата си Д.А.Й., Н.А.К. и
Константин А. Каркаленджев.
Със Заповед №
РД-01-7706-318/29.11.2006г. Областния Управител на област Варна е изменил
Заповед № РД-1-7706/410 от 25.11.2003г., с която е одобрен ПНИ на СО „Ален
Мак", землище Виница, Община Варна и е одобрил новообразувани имоти и
регистрите към тях, както следва: НИ 3456 с площ от 722 кв.м за наследниците на
Атанас К. Каркаленджев, НИ 3457 с площ от 700 кв.м. на наследниците на Атанас К.
Каркаленджев.Тоест съгласно ПНО нивата на ищците от 6.800дка се е разделила и
са се обособили два отделни имота с пл. № 3456 и 3457.
След извършеното изменение на ПНИ
от Община Варна, район „Приморски" е била издадена скица за двата имота с
№ 3456 и №3457.
С нотариален акт № 48, том VI,
per. № 15155, нот. дело № 985/16.12.2008г. на нотариус Павлина
Симеонова-нотариус при ВРС Константин А. Каркаленджев -брат на ищците, продава
собствената си 1/3 ид. част от следния недвижим имот, находящ се в гр. Варна,
Община Варна, област Варна, местност „Кору Чаир'уАлен Мак/: Овощна градина с
площ от 0,722 дка, седма категория на земята, представляващо ПИ № 3456,
идентичен на част от пл. № 2, по плана на „Ален Мак", одобрен със Заповед
№ РД-01-7706-318/29.11.2006г., при граници: имот № 3458, имот № 21, имот №
2161, имот № 3457 и път. Със същия нотариален акт Константин А. Каркаленджев
прехвърля на ищците собствената си 1/3 идеална част от следния недвижим имот,
находящ се в гр. Варна, Община Варна, област Варна, местност „Кору
Чаир"/Ален Мак/; Овощна градина с площ от 0,700 дка, седма категория на
земята, представляващо ПИ № 3457, идентичен на част от пл. № 2, по плана на
„Ален Мак", одобрен със Заповед № РД-01-7706-318/29.11.200бг., при
граници: път, имот № 3456, имот № 2161, имот № 3.
Със Заповед №
РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК е одобрена кадастралната карта на СО „Ален
Мак". Ищците са декларирали имота си придобит по наследство и съответно са
заплащали дължимите данъци към Община Варна. След справка в Агенция по
вписвания и СГГК-Варна установили, че двата имота, описани по-горе, не
съществуват като самостоятелни имоти, а на тяхно място е отразен един имот с
обща площ от 1411 кв.м с идентификатор 10135.2515.3748, с друга конфигурация,
различна от тази на техните имоти, както и че имотьт е записан на лицето Янчо
Николов Домниев. След справка и в имотен регистър при Агенция по вписвания
ищците установили, че за описаният по-горе имот лицето К.Ж.Н. се е сдобила с
нотариален акт за собственост за същия недвижим имот чрез покупко-продажба от
Янчо Николов Домниев. Лицето Янчо Домниев се е сдобил с констативен нотариален
акт по давностно владение, издаден въз основа на Решение № 1401/11.05.2006г. на
ОСЗГ-Варна без да е налице въвод във владение на същия имот.
В исковата молба се твърди, че
лицето К.Ж.Н. е собственик на имот с идентификатор 10135.2515.3748 видно от
нотариален акт № 195, том II, per. № 3824, нот. дело № 415/30.11,2012г. на
нотариус Веселин Петров, с район на действие ВРС. Предвид гореизложеното, за
ищците възниква правен интерес от предявяване срещу посочения по-горе ответник
на следният иск с правно основание чл.124, ал, 1 от ГПК за установяване със
сила на присъдено нещо, че Д.А.Й., е собственик на 1/2 идеална част площ от
описаните по-горе имоти и Н.А.К. е собственик на 1/2 идеална част площ от
описаните по-горе имоти.
Молят съда да постанови решение с
което да приеме за установено със сила на присъдено нещо по отношение на К.Ж.Н.,
че МЯСТО-овощна градина с площ от 0,722дка, седма категория земята,
представляващо имот част от пл. № 2, находящо се в местността „Кору Чаир'' по
кадастрален план на „Ален Мак" в землището на кв. Виница на гр. Варна,
ЕКНМ10135, при граници: ост. част от имот пл. № 2-профилакториум, имот пл,сн. №
1, ост. част от имот пл. № 2-собственост на наследници на Атанас Каркаленджев,
имот пл. № 20, имот пл. № 21 и МЯСТО-овощна градина с площ от 0,700 дка, седма
категория на земята, представляващо имот част от пл. № 2, находящо се в
местността „Кору Чаир" по кадастрален план на „Ален Мак" в землището
на кв. Виница на гр. Варна, ЕКНМ 10135, при граници: ост. Част от имот пл. № 2
на наследници на Атанас Каркаленджев, имот пл. № 1, имот пл. № 3, имот пл. №
20, а по актуална скица двата имота са индивидуализирани като един общ:
поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3748, намиращ се в гр. Варна, Община
Варна, област Варна, район „Приморски", СО „Ален Мак", по КК и КР.
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изп. Директор на АГКК, последно
изменение със Заповед № КД-14-03-1444/05.06.2012г. на Началника на СГГК-Варна,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план:
5150021, при съседи: 10135.2515.2161, 10135.2515.3, 10135.2515.9602,
10135.2515.3747, с площ по скица 1411кв.м СА СОБСТВЕНОСТ на Д.А.Й. и Н.А.К.. В
съдебно заседание процесуалният им представител поддържа иска. Претендират
разноски.
С отговора ответницата К.Ж.Н.
оспорва иска като, недопустим, алтернативно неоснователен. Моли съда да го
отхвърли.
Ответникът М.Н., не е депозирал
отговор. Процесуалният му представител в съдебно заседание оспорва иска. Моли
съда да го отхвърли.
Третото лице помагач - Т. „В.” ЕАД е депозирал отговор, с който
изразява становище за неоснователност на предявения иск. Твърди, че с Решение
от 08.02.1994г. постановено по гр.д.№ 3964/1993г. на ВРС е отхвърлен
предявеният иск на ищците срещу НЕК АД клон ТЕЦ Варна и Енергоремонт с.Езерово,
за предаване владението върху недмижим имот с площ от 6.8 дка находящ се в
м.”Горско село” в землището на гр.Варна, притежаван от ищците по делото с НА №
109/1965г.
Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени доказателства
прие за установено следното от фактическа страна:
По делото няма спор ще ищците са
наследници на Атанас К. Каркаленджиев, починал на 25.02.1978г. и оставил за
свои наследници съпругата си Дроса Николова Каркаленджева и децата си Д.А.Й.,
Константин А. Каркаленджев и Н.А.К.. Дроса Николова Каркаленджева е починала на
02.05.1983г. и е оставила за наследници децата си Д.А.Й., Константин А.
Каркаленджев и Н.А.К..
Атанас К. Каркаленджиев с НА № 109, том ІV, дело № 1526/1965г. на
Варненския нотариус е признат за собственик на недвижими имоти, сред които и
нива от 6,800 дка в местност „Гермето”, в землището на гр. Варна, която нива е
дадена в замяна на включена в блока на ДЗС „Кондов” негова нива от 20 дка.
С нот.акт № 32, том I, рег.№ 312,
дело № 73/19.12.1999 г. на нотариус Диана Бейлерян наследниците на Атанас К.
Каркаленджев са признати за собственици на два имота в землището на кв.Виница,
Варна, м."Кору чаир", представляващи части от имот пл.№ 2 по
кадастралния план на м."Ален мак". Собствеността е призната на
основание Решение № 753/03.02.1994 г. на ВРС и представени скици № 348 и
349/13.03.1998 г. на Общинска поземлена комисия -Варна. Двата имота
представляват овощни градини с площи 722 и 700 кв.м.
С НА № 48, том VІ, рег. № 15155,
нот. дело № 985/2008г. на нотариус Павлина Симеонова е видно, че на
16.12.2008г. Константин А. Каркаленджев е продал на Д.А.Й. и на Н.А.К.
собствената си 1/3 ид.ч. от недвижими имоти, находящи се в гр. Варна, местност
„Кору чаир“, а именно: овощна градина с площ от 722 кв.м., представляваща ПИ №
3456 по плана на „Ален мак”, идентичен с част от пл. № 2 по КП на „Ален мак” и
от овощна градина с площ 700 кв.м., представляваща ПИ № 3457, идентичен с част
от пл. № 2 по КП на „Ален мак”.
От заповеди № 419/10.03.1982г., №
420/10.03.1982г. и № 421/10.03.1982г. се установява, че в полза на държавата са
отчуждени недвижими имоти пл. № 40 и пл. № 40а, находящи се в местността „Баба
Алино”, собственост на Дроса Николова Каркаленджева, Д.А.Й., Константин А.
Каркаленджев и Н.А.К. за предвидено мероприятие „Профилакториум на ТЕЦ Варна и
Енерго - ремонт”.
След служебно извършена справка
се установява че с влязло в сила решение от 08.02.1995г. постановено по гр.д. № 3964/1993г. на ВРС, предявения иск от Д.А.Й.,
Константин А. Каркаленджев и Н.А.К. *** и Енергоремонт с. Езерово за предаване
владението върху недвижим имот с площ от 6,8 дка, находящ се в местността „Горско
стопанство”, в землището на гр. Варна, на осн. чл.108 ЗС е отхвърлен като
неоснователен.
От събраните писмени
доказателства се установява, че с решение № 1401/11.05.2006г. на ОСЗГ – Варна е
признато правото на собственост на наследниците на Янчо И. Домниев на нива от
4,500 дка, находяща се в землището на Виница, местност „Манда гьолджук”, както
и че един от наследниците на Янчо И. Домниев е Янчо Николов Домниев.
От НА № 195, т. ІІ, рег. № 3824,
дело № 415/30.11.2012г. на нотариус Веселин Петров е видно, че Янчо Николов
Домниев е продал на К.Ж.Н. собствения си имот, представляващ ПИ с идентификатор
№ 10135.2515.3748, находящ се в гр. Варна, с.о. „Ален мак” с площ от 1411 кв.м.
От приложеното по настоящото дело
гр.д.№ 6705/2013г. на ВРС се установява че с влязло в сила съдебно Решение №
1469/24.03.2015г. на ВРС е ОТХВЪРЛЕН предявения
иск с правно основание чл. 53, ал.2 от ЗКИР от Д.А.Й., ЕГН ********** *** и Н.А.К.,
ЕГН ********** *** срещу К.Ж.Н., ЕГН ********** *** и Т. „В.” ЕАД, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление ***, площадка на ТЕЦ Варна за
приемане за установено в отношенията между страните, че към момента на издаване
на заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на изп. директор на АГКК ищците са
собственици на реална част от 700 кв.м. от ПИ с идентификатор 10135.2515.3748,
идентична на стар имот № 3457; на реална част от 400 кв.м. от ПИ с
идентификатор 10135.2515.3748, идентична на част от стар имот № 3456 и на
реална част от 322 кв.м. от ПИ с идентификатор 10135.2515.3747, идентичена с
част от имот № 3456 по стария план.
От заключението на СТЕ с вещо
лице инж.Й. Ив.В., прието от съда и страните без възражения се установи, че със
заповед № РД-06-7706-318/29.11.2006 г. на Варненския областен управител се
изменя заповед № РД-1-7706-410/25.11.2003 г., с която е одобрен ПНИ на
СО"Ален мак", като се одобряват новообразувани имоти и регистрите към
тях: Съществуващият новообразуван имот № 2 се променя, като от него се образуват
три имота: НИ 2 става с площ 4 413 кв.м. - за ТЕЦ-Варна - Профилакториум НИ
3456 с площ 722 кв.м. за н-ци Атанас К. Каркаленджев НИ 3457 с площ 700 кв.м.
за н-ци Атанас К. Каркаленджев.
Имотът с идентификатор
10135.2515.3748, описан в нот.акт № 195, том II, рег.№3824, дзело №
415/30.11.2012 г. на нотариус Веселин Петров, показан в скицата на лист 18 от
делото е с неправилна форма - с начупена северозападна граница и площ 1411
кв.м.
Според
вещото лице има препокриване на голяма част от имоти №№ 3456 и 3457 с имота с
идентификатор 10135.2515.3748 от КК, но няма
идентичност между тях.
По регистрите към ПНИ на
СО"Ален мак" имотите са записани, съгласно заповедта на Варненския
областен управител от 2006 г., както следва:
- на н-ци Атанас Каркаленджев, с
площ 722 кв.м.
- на н-ци Атанас Каркаленджев, с
площ 700 кв.м.
Новообразуваните имоти №№ 3456 и
3457 по ПНИ от 2006 г. попадат в границите на имот пл.№ 2 от кадастралния план
на собственици и ползуватели и ПКП към ПНИ на СО"Ален мак", записан в
регистрите на ТЕЦ Девня -Профилакториум, с площ 4412.67 кв.м.
СО"Ален мак" обхваща
местностите „Баба Алино'7Кору чаир, Гермето/, „Нан чаир", „Банала
чешма", „Манда гьолджу", „Каваклар".
Процесиите имоти №№ 3456, 3457 и
3748 попадат върху терена, отреден и отчужден за „Профилакториум на ТЕЦ
Варна". При това отчуждаване имотите са записани в м."Баба
Алино". В нотариалния акт на ответницата е записано това име на
местността, а в документите на ищците освен него са записани още имена „Кору чаир" и
„Гермето". Всички тези местности са съседни, отчасти се препокриват и
попадат в общите граници на СО"Ален мак".
В действащата кадастрална карта
на Варна, Район"Приморски", където е интегриран ПНИ на СО"Ален
мак", не са отразени новообразуваните имоти №№ 3456 и 3457.
В кадастралната карта на Варна,
Район"Приморски", е интегриран ПНИ на СО"Ален мак" в
първоначалния му вид, одобрен със заповед № РД-1-7706/410 от 25.11.2003 г. на
Варненския областен управител. Кадастралната карта е била обявена в
Д.в.бр.9/26.01.2007 г. в този вид, без да са отразени в нея промените в ПНИ,
одобрени със заповед № РД-06-7706-318/29.11.2006 г. на Варненския областен
управител. По тази причина новообразувани имоти №№ 3456 и 3457 не са отразени в
кадастралната карта.
Образуването на имот с
идентификатор 10135.2515.3748 е станало по начин, показан в приложените по
гр.д.6705/13 г. документи:
С проект за делба на
инж.Ж.Кателиев от м.април 2004г. по искане на ТЕЦ"Варна" имот пл.№ 2
по кадастралния план на м."Ален мак" е разделен на две части - пл.№ 2
с площ 1334 кв.м. от югоизточна страна и пл.№ 2а с площ 4298 кв.м. от
северозападна страна. Със заповед № КД-14-03-1444/05.06.2012 г. на н-к
СГКК-Варна е одобрено изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
на Варна, Район „Приморски", като е нанесена частта от имот пл.№ 2а,
влизаща в границите на ПНИ, с номер 3757 и площ 3347 кв.м., записан на Т. „В."
ЕАД. Останалата част с пл.№2 и площ 1411 кв.м. е получила номер 3758, записана
на „неустановен собственик".
Съставен е проект на
инж.Ж.Кателиев от 12.05.2012г. за настаняване на собственик в имот
10135.2515.3748 по КККР на Район „Приморски". Според вещото лице горепосоченият
проект за настаняване е послужил като основание за съставяне на нот.акт № 71,
том 1, рег.№ 1721, дело № 71/7.06.2012 г. на нотариус Янчо Несторов /лист 14/,
с който Янчо Николов Домниев е признат за собственик на имот 10135.2515.3748,
според постановлението на същия нотариус от 7.06.2012 г.
При така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните
изводи:
Предявеният установителен иск е неоснователен. В производството по цитираното
гр.д.№ 6705/2013г. съдът задълбочено е изследвал въпросът за правото на
собственост на ищците върху процесните имоти към датата на одобряване на КК и
КР на гр.Варна, м.”Ален мак” със Заповед № РД-18-92 от 14.10.2008г. на
изпълнителния директор на АГКК – София и е стигнал до извод, че при при заснемането
на ПИ с идентификатор 10135.2515.3748 и ПИ с идентификатор 10135.2515.3747 по
плана на град Варна, нама грешка.
В мотивите на първоинстанционното
решение, потвърдено с Решение № 1530/06.08.2015г. по в.гр.д.№ 1517 по описа на
ВОС са изложени съображения, че ищците
не са доказали правото си на собственост върху спорните участъци. Безспорно се
приема, че наследодателят им Атанас К. Каркаленджов е бил собственик на
недвижим имот – нива с площ от 6.800 дка в м.”Гермето”, землището на гр.Варна,
което след неговата смърт е било наследено от съпругата му Дроса Николова,
двамата ищци и Константин А. Каркаледжов. През 1982г. притежаваните от ищците
имоти пл. № 40 и пл. № 40а, находящи се в местността „Баба Алино” са отчуждени
в полза на държавата на осн. чл.95 от ЗТСУ, поради което същите са загубили
собствеността си върху него.
Имота с идентификатор 3747 е
станал собственост на третото лице по делото „Т.В.” ЕАД, срещу което ищците са
водили иск за собственост по чл.108 от ЗС за имот с площ от 6.8 дка, който е
отхвърлен като неоснователен.
Доказателства различни от
представените и събрани по гр.д.№ 6705/2013г. на ВРС, които да касаят промяна в
правото на собственост върху имота след 14.10.2008г. в полза на ищците, в
настоящото производство не се представиха и събраха, поради което предявеният
иск с правно основание чл.124 от ГПК, следва да се отхвърли като неоснователен.
Съобразно отправеното искане и на
осн. чл.78, ал.3 от ГПК ищците следва да заплатят на ответниците по делото
разноски в общ размер от 2000 лв., от който 1500 лв. реално заплатено адвокатско
възнаграждение по договор за правна защита и съдействие от К.Н. и 500лв. от М.Н..
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения
от Д.А.Й., ЕГН ********** *** и Н.А.К., ЕГН ********** *** против К.Ж.Н., ЕГН **********
и М.Н.Н. с ЕГН-**********,***,
установитилен иск за право на собственост на ищците ( по ½ ид.ч. за
всеки един) върху
МЯСТО-овощна градина с площ от 0,722дка, седма категория земята, представляващо
имот част от пл. № 2, находящо се в местността „Кору Чаир'' по кадастрален плаи
на „Ален Мак" в землището на кв. Виница на гр. Варна, ЕКНМ10135, при
граници: ост. част от имот пл. № 2-профилакториум, имот пл,сн. № 1, ост. част
от имот пл. № 2-собственост на наследници на Атанас Каркаленджев, имот пл. №
20, имот пл. № 21, както и върху МЯСТО-овощна градина с площ от 0,700 дка,
седма категория на земята, представляващо имот част от пл. № 2, находящо се в
местността „Кору Чаир" по кадастрален план на „Ален Мак" в землището
на кв. Виница на гр. Варна, ЕКНМ 10135, при граници: останалата част от имот
пл. № 2 на наследници на Атанас Каркаленджев, имот пл. № 1, имот пл. № 3, имот
пл. № 20, а по актуална скица двата имота са индивидуализирани като един общ:
поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3748, намиращ се в гр. Варна, Община
Варна, област Варна, район „Приморски", СО „Ален Мак", по КК и КР.
одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008г. на Изп. Директор на АГКК, последно
изменение със Заповед № КД-14-03-1444/05.06.2012г. на Началника на СГГК-Варна,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план:
5150021, при съседи: 10135.2515.2161, 10135.2515.3, 10135.2515.9602,
10135.2515.3747, с площ по скица 1411кв., на осн. чл.124 от ГПК, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
ОСЪЖДА Д.А.Й.,
ЕГН ********** *** и Н.А.К., ЕГН ********** *** да заплатят на К.Ж.Н., ЕГН **********
***, сумата от 1500 лв. /хиляда и
петстотин лева/, представляваща направени по делото разноски на осн. чл.78,
ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Д.А.Й.,
ЕГН ********** *** и Н.А.К., ЕГН ********** *** да заплатят на М.Н.Н. с ЕГН-**********,***,
сумата от 500 лв. /петстотин лева/,
представляваща направени по делото разноски на осн. чл.78, ал.3 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО е
постановено и има действията по чл.223 от ГПК спрямо третото лице помагач на
страната на ответниците - Т. „В.” ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление ***, площадка на ТЕЦ.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните, пред Варненски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :