Р
Е Ш Е
Н И Е
гр. Кюстендил, 21.01.2016 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилски районен съд дванадесети
граждански състав
на осми януари две хиляди и шестнадесета
година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СВЕТОСЛАВ ПЕТРОВ
Секретар: Д.К.
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 869 по описа за 2015 година
и за да се
произнесе, взе предвид:
Производството по делото е образувано по искова молба
на „ДАНИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК147229640, със
седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Княгина Райна“ № 18, със
съдебен адрес ***, чрез адв. В. И. *** против „СЧЕТОВОДНА КАНТОРА – МАРКОВА“
ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул.
„Горазд“ №8, представлявано от С. С. К. /видно от приложената актуална справка
от ТР/.
В исковата молба се твърди, че на 29.08.2013 г. между страните е сключен предварителен договор за
покупко - продажба на недвижим имот, по силата на който ищеца е купувач, а
ответника - продавач на следния недвижим имот,а именно: УПИ представляващ
парцел 1/първи/, планоснимачен номер № 314/триста и четиринадесет/, в квартал №
40/четиридесет/ по плана на с.Лиляч, община Невестино, област Кюстендил,
одобрен със Заповед № 4688/15.11.1932г.на кмета на Община Невестино, област
Кюстендил, ведно с находящите се в същия парцел паянтова жилищна сграда,
състоящ се от 1161/хиляда сто шестдесет и един/ кв.м., при съседи: от две
страни улици, Д. А. Б. и И. С. Сочи се, че договорът е сключен в предвидената
от закона форма и съдържа всички елементи на окончателния договор. Твърди се,
че ищеца добросъвестно е изпълнил
задължението си и е заплатил договорената в посочения договор продажна цена, в
размер на 7 500/седем хиляди и петстотин/ лв., до настоящият момент ответното
дружество не изпълнява задължението фиксирано в чл.2.1 от предварителния
договор, а именно:страните да сключат окончателен договор в срок до 31.12.2013
г.
Искането към съда е да обяви предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот, по силата на който ищеца е купувач, а ответника - продавач на
следния недвижим имот, а именно: УПИ представляващ парцел 1/първи/,
планоснимачен номер № 314/триста и четиринадесет/, в квартал № 40/четиридесет/
по плана на с.Лиляч, община Невестино, област Кюстендил, одобрен със Заповед №
4688/15.11.1932г.на кмета на Община Невестино, област Кюстендил, ведно с
находяпште се в съшия парцел паянтова жилищна
сграда, състоящ се от 1161/хиляда сто шестдесет
и един/ кв.м.,при съседи: от две страни улици, Д. А. Б. и И. С. за окончателен, както и да осъди
ответното дружество да заплати на ищцовото
дружество сумата от 7 500/седем хиляди и петстотин/ лева,
представляващи обезщетение за
неизпълнение на задължението на ответното дружество да сключи
окончателен договор до 31.12.2013 г.
по силата на чл. 3.4 от сключения договор, ведно със законната лихва от датата на неизпълнение
на своето задължение, а именно: 31.12.2013 г. до окончателното погасяване на задължението. Претендират се направените по настоящето
производство деловодни разноски.
С исковата молба са приложени, следните писмени
доказателства: нотариален акт за
покупско – продажба на недвижим имот № 124 том I ,рег. № 1925 дело № 93 от
2006г., предварителен договор за покупо – продажба на недвижим имот от
29.08.2013г., скица № 6/19.01.2006г. издадена от Община Невестино, скица №
5/02.07.2015г. издадена от Община Невестино и доклад за експертна оценка на
процесния недвижим имот.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК по делото
не е постъпил отговор от ответника.
Ищецът, чрез процесуалния си представител е направил
на осн. чл. 232 от ГПК оттегляне на иска за договорна неустойка и съдът е
прекратил производството по отношение на предявения иск за сумата от 7 500/седем хиляди и петстотин/ лева, представляващи
обезщетение за неизпълнение на
задължението на ответното дружество да сключи окончателен договор до 31.12.2013 г. по силата на
чл. 3.4 от сключения договор, ведно със законната лихва от датата на неизпълнение на своето задължение, а
именно: 31.12.2013 г. до окончателното погасяване
на задължението.
Процесуалният
представител на ищеца е обективирал искане за неприсъствено решение по
отношение на иска с правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
След като прецени, че са налице формалните
предпоставки по чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК – ответника е
получил препис от исковата молба и приложенията при условията на чл.50, ал. 2
от ГПК. В срок не е депозиран отговор на исковата молба и ответното дружество
не се представлява в първото заседание по делото /призовката е връчена при
условията на чл.50, ал.2 от ГПК, като е отразено от длъжностното лице по
призоваване, че на адреса дружеството ответник няма офис и респ. служители,
които да получат книжата/, без да е направил искане за разглеждането му в
отсъствието на негов представител, указани са му последиците от неспазването на
срока за подаване на отговор на исковата молба и от неявяването на негов
представител в първото заседание по делото, както и че е налице предпоставката
по чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК – предявеният иск е вероятно основателен с оглед
на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства,
съдът намира, че следва да постанови неприсъствено решение, като уважи иска с
правна квалификация чл. 19 ал. 3 от ЗЗД.
Съгласно нормата на чл. 239, ал. 2, изр. 1 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по
същество.
Ищеца следва да бъде осъдена да заплати по сметка на РС Кюстендил на основание чл. 87 ЗННД нотариална такса в размер на 128 лв., определена по реда на чл. 8 от Тарифа за нотариалните такси, както и такса за вписването в размер 15 лева съгласно т.37 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
На основание чл.364 ал.1 ГПК във вр. с чл.47, ал.2 ЗМДТ ищеца следва да бъде осъден за заплати по сметка на Община Невестино местен данък за възмездното придобиване на имущество в размер на 150 лв. (2 % върху продажната цена съгласно чл.46, ал.2, т.1 ЗМДТ).
На основание чл.78, ал.1 ГПК ответника следва да бъде осъден да заплати на ищцовото дружество
направените разноски по настоящото производство, а именно 50,00 лева за
държавна такса по отношение на иска с правно основание чл. 19 ал. 3 от ЗЗД и
1200,00 лева за адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 29.08.2013г. предварителен договор за покупко –
продажба на недвижим имот между „ДАНИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК147229640, със седалище и адрес на управление гр. Бургас,
ул. „Княгиня Райна“ № 18, представлявано от Й. Г. М. в качеството на купувач и
„СЧЕТОВОДНА КАНТОРА – МАРКОВА“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр. Бургас, ул. „Горазд“ №8, представлявано от управителя Д. К. М. в
качеството на продавач със следното съдържание:
„СЧЕТОВОДНА КАНТОРА – МАРКОВА“ ООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Горазд“ №8,
представлявано от управителя Д. К. М. продава на „ДАНИНВЕСТ” ЕООД с
ЕИК147229640, със седалище и адрес на
управление гр. Бургас, ул. „Княгиня Райна“ № 18, представлявано от Й. Г. М.
своя собствен недвижим имот - УПИ
представляващ парцел 1/първи/, планоснимачен номер № 314 /триста и
четиринадесет/, в квартал № 40 /четиридесет/ по плана на с. Лиляч, община
Невестино, област Кюстендил, одобрен със Заповед № 4688/15.11.1932г. на кмета
на Община Невестино, област Кюстендил, ведно с находящите се в същия парцел
паянтова жилищна сграда, състоящ се от 1161/хиляда сто шестдесет и един/ кв.м.,
при съседи: от две страни улици, Д. А. Б. и И. С. за сумата от 7
500 лева, изплатени изцяло от купувача на 29.08.2013г., при сключването на
предварителния договор.
ОСЪЖДА „СЧЕТОВОДНА КАНТОРА – МАРКОВА“ ООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Горазд“ №8,
представлявано от
С. С. К., да заплати на „ДАНИНВЕСТ” ЕООД с
ЕИК147229640, със седалище и адрес на
управление гр. Бургас, ул. „Княгиня Райна“ № 18, представлявано от Й. Г. М., на
основание чл.78, ал.1 ГПК, направените разноски по делото в размер на 50,00
лева за държавна такса и 1200,00 лева за адвокатско възнаграждение.
ОСЪЖДА „ДАНИНВЕСТ” ЕООД с ЕИК147229640, със седалище и адрес на управление гр.
Бургас, ул. „Княгиня Райна“ № 18, представлявано от Й. Г. М., да заплати по
сметка на РС Кюстендил, в полза бюджета на съдебната власт, нотариална такса в размер
128 лв. (сто двадесет и осем лева) и такса за вписване на възбрана в размер 15
лв. (петнадесет лева), а по сметка на Община Невестино - местен данък за придобиване
на имущество по възмезден начин в размер 150 лв. (сто и петдесет лева).
НАРЕЖДА да се впише възбрана върху недвижимия имот
до заплащане на разноските по прехвърлянето
на основание чл.364, ал.1 ГПК.
Решението подлежи на
вписване съгласно чл.112, б. “з“ от ЗС в
6 – месечен срок от влизането му в
сила.
След влизане в сила на
решението препис от него да се издава само след представяне на доказателства за
това, че са заплатени разноските по прехвърлянето.
Решението
не подлежи на обжалване.
Решението подлежи на отмяна при условията на 240, ал. 1 от ГПК в едномесечен
срок от връчването му на ответника.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: