№ 101
гр. П., 30.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – П., ІІ ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ВЕСЕЛА ЛЮБ. САХАТЧИЕВА
Членове:РЕНИ М. СПАРТАНСКА
КРАСИМИР ИВ. ПЕТРАКИЕВ
при участието на секретаря АЛЕКСАНДЪР Г. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР ИВ. ПЕТРАКИЕВ Въззивно
гражданско дело № 20224400500070 по описа за 2022 година
Производство по чл.258 и следващите от ГПК.
С Решение № 260539/24.10.2021 г., постановено по гр. дело №
4300/2019 г. по описа на П.ски районен съд, съдът е поставил на основание
чл.353 от ГПК в дял на С. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П.,
ул. „***“ №***, ап.1, пълномощник адвокат ПЛ. В. В. от Софийска
адвокатска колегия, с адрес на адвокатската кантора и съдебен адресат: п.к.
*** гр. С., ж.к „***“, ул.„***” №***, ет.6,, следните недвижими имоти:
СТАЯ /БИВШ ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ/ с площ от 36 кв. м. (тридесет
и шест кв.м.) на партерния етаж на триетажната масивна жилищна сграда,
построена в поземлен имот с идентификатор *** (***), ведно с мазата по д
стаята и тоалетната, както и с припадащата му се идеална част от общите
части на сградата (Доказателство №12 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема №
***/17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
самостоятелен обект в сграда е идентификатор ***.1.1 (***, точка, едно,
1
точка, едно), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес: гр. П., п.к. *** - ***, ул.
„***“ №*** (***), ет. 0 (нула), обект 1 (едно), който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор
*** (***), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на
едно ниво, с площ по документи: няма данни, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.2 под обекта - няма, над обекта -
***.1.4, прилежащи части: не са описани. (Доказателство № 15 към
настоящата искова молба) наричан по-долу за краткост „Имот № 5“, имот на
стойност 65 500 лв. съгласно заключението на вещото лице инж. С. С..
ВТОРИ ЕТАЖ на триетажната масивна жилищна сграда, със застроена
площ от 120 кв. м„ ведно с припадащата му се идеална част от общите части
на сградата (Доказателство № 23 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П., П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема №
***/17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***.1.5 (***), в
град П., общ. П., П.ска област, с адрестрад П., п.к. *** - ***, ул. „***“ №***
(***), ет. 2 (две), ап. 5 (пет), който самостоятелен обект се намира в сграда №
1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор *** (***), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво,
с площ по документа: 120 кв. м. (сто и двадесет кв. м.), при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - ***.1.4,
над обекта - ***.1.6, прилежащи части: не са описани, имот на стойност 201
800лв. съгласно заключението на вещото лице инж. С. С..
Осъдил е С. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П., ул. „***“
№ 15, ап.1, пълномощник адв. ПЛ. В. В. от Софийска адвокатска колегия,
съдебен адрес: п.к. ***, гр. С., ж.к. ***, ул.„***“ №***, ет.6, да заплати на
С.В. И. - Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С., район ***, ул.*** №9, ет.З за
уравнение на дела й по отношение съсобствените недвижими имоти сумата
18 745лв.
Поставил е на основание чл.353 от ГПК в дял на С. Л. Д., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр, П., ул. „***“ №***, ап.1, пълномощник
адвокат ПЛ. В. В. от Софийска адвокатска колегия, съдебен адрес: п.к. ***,
2
гр. С., ж. к. ***, ул. „***“ № ***, ет.6, следните движими вещи :
Надцевка „***“, модел ***, с номер ***, калибър 12, на стойност 980 лв.
съгласно заключението на вещото лице инж. А. С.;
- Ловен полуавтомат "***", с номер ***, калибър 12, Цев № ***,
калибър 12, като част от полуавтомат "***", с номер ***, калибър 12, на
стойност 1000 лв. съгласно заключението на вещото лице инж. А. С., които
оръжия/движими вещи/ се намират на съхранение при МОЛ на Първо РУ- П..
Поставил е на основание чл.353 от ТПК в дял на С.В. И. - Д., ЕГН
**********, с адрес: гр.С., район ***, ул.*** №9, ет.З, следните недвижими
имоти :
АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С., район „***”, ул. „***” № 9
/девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ 58.52 /петдесет и осем цяло и
петдесет и две стотни/ кв. м„ състоящ се от две стаи, кухня, входно антре,
коридорче и тоалетна, при. съседи: юг - ул. „***“, запад и северозапад -
апартамент на Държавни имоти и наследници на Й.Г., заедно със
самостоятелно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ , с площ, съгласно данъчна
оценка 50 /петдесет/ кв. м„ при съседи: юг - ул, „***“, запад - ъгловата
жилищна сграда, северозапад и юго*** - таванско помещение на Държавни
имоти и наследници на Й.Г., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ -
съгласно данъчна оценка 20 /двадесет/ кв. м., при съседи от всички страни
помещения на Държавни имоти и наследници на Й.Г., заедно с 4.21/100
/четири цяло и двадесет и една стотни върху сто/ идеални части от общите
части на сградата и 3.12% /три цяло и дванадесет стотни върху сто/ идеални
части от дворното място, цялото с площ, съгласно документ за собственост
535,80 /петстотин тридесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м., а съгласно
приложена скица 531 /петстотин тридесет и един/ кв.м., съставляващо
урегулиран поземлен имот XVII-20 /седемнадесети за имот планоснимачен
номер двадесет/, от квартал 148 /сто четиридесет и осем/, по плана на град С.,
местност „Зона Б-2 (две)“, при съседи, съгласно документ за собственост: ул.
„***“, д-р Х.Т., Х.. Г., А.К. (Доказателство № 3 към настоящата искова
молба), който недвижим имот, съгласно приложено копие от кадастрална
карта е данни от КРНИ на самостоятелен обект в сграда, одобрено със
Заповед РД- 18-32/01.04.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
3
идентификатор *** с адрес па имота: гр. С., п. к. ***, ул. „***“ №9, ет. 3, като
самостоятелния обект се намира в сграда №3, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, посочена в документа площ: няма данни, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.3.1., под
обекта; няма, над обекта: ***.***, имот на стойност съгл. заключението на
вещото лице инж. С. С. 311 300 лв.
ГАРАЖ №2 (две), находят се в гр. П. на ул. „***” № 5 (пет), в
приземния, етаж на триетажна жилищна сграда, със застроена площ 22.57 кв.
м. (двадесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв. м.), при съседи; от *** -
гараж № 3, от запад - двор, от север - жилищна сграда, от юг - гараж № 1, от
горе - апартамент № 1, от долу - мази, ЗАЕДНО с принадлежащите му 1.2576
% (едно цяло две хиляди петстотин седемдесет и-шест десетохилядни
процента) ид. части от общите части и общите помещения на сградата с площ
261.05 кв. м. (двеста шестдесет и едно цяло и пет стотни кв.м.) и с 1.2576 %
(едно цяло две хиляди петстотин седемдесет и шест десетохилядни процента)
ид. части от правото на строеж на сградата, построена в дворно място с площ
от 680 кв. м. (шестстотин и осемдесет кв. м.) Доказателство №6 към
настоящата искова молба), а по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 71/06.06.2008 г. па Изпълнителен
директор на АГКК - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *** (***) в град П., общ П., обл. П., с адрес: град П., ул. „***“
№ 5 (пет), ет. 0 (нула), гараж 2 (две), на едно ниво, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, с площ По документ: 22,57 кв. м,
(двадесет и две цяло и петдесет и седем стегни кв. м.), прилежащи наети:
1.2576 % (едно цяло две. хиляди петстотин седемдесет и шест десетохилядни
процента) от общите части на сградата, който обект се намира в сграда № 1
(едно), разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (*** ^ ***),
при съседни самостоятелни обекти в срядата: на същия етаж: ******, ******;
подобекта: няма; над обекта: ***.1.1, на стойност съглс .аключението на ВЛ
19000лв.
АТЕЛИЕ № 15 (петнадесет) със светла площ 19,20 кв. м. (деветнадесет
цяло и двадесет стотни кв. м.), при съседи: от *** - коридор; от запад -двор;
от север - таван на Й.Ц.И. и А.Д. И.; от юг - ателие на Л.л Г. Д. и С.В. И.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
4
общите помещения, външните водопровод, топлопровод, канализация и ел.
захранване, както и съответните идеални части от правото на строеж,
отстъпено, съгласно документ, за собственост върху държавна земя в парцел
V (пети римско), стр. кв. 94 (деветдесет и четири) по плана цадрад П., при
съседи: от *** - улица „***“; от запад - Д.К.Ш.; от север - Д.Г.Я., В.П.Я. и
В.Д.Я.; от юг - ЖСК „***“-5, което ателие с преустроено до етап груб-строеж,
на основание одобрен.Архитектурен проект, одобрен на 27.06.2012 г. на
Община П. от бивш ТАВАН № 1 (едно) със светла Площ 19,20 кв. м
(деветнадесет цяло и двадесет стотни, кв. м.), при съседи: от *** - коридор; от
запад -двор; от север - таван на Й.Ц.И. и А.Д. И.; от юг - ателие на Л.л Г. Д. и -
С.В. И. към АПАРТАМЕНТ № 5 (пет) на етаж 3 (три) във вход „А“, етажна
собственост в сградата на ЖСК „***“, на улица „***“ № 20 - двадесет, в град
П., с изложение *** - запад, със застроена площ 97,05 кв. м (деветдесет и
седем цяло и пет стотни кв. м.); състоящ се от две спални, дневна, кухня с
бокс, баня и тоалетна, при съседи; отдолу - Р.Б.М., от горе - ателиета па
Р.Б.М., Л.л Г. Д. и С.В. И. и собствения му таван и коридор; от *** - улица
„***“; от запад - двор; от север - К. Х.ва И.; от юг - Л.л А. Г. и П. А. Г. от вх.
„Б“ (Доказателство №9 към настоящата искова молба), което ателие по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П., П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителният
директор на АГКК, последно изменени със Заповед КД-14-15- 253/27.08.2012
г. на Началник па СГКК П. е обозначен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
СГРАДА е идентификатор *** (******) с. адрес: град П., ул. *** № 20
(двадесет)., вх. А. ет.4 (четири), който самостоятелен обект се намира в сграда
№1 (едно).; разположена в поземлен имот с идентификатор *** (******), е
предназначение на самостоятелният обект: Ателие за творческа дейност, на
едно ниво, с площ по документ от 19.20 кв.м. (деветнадесет цяло и двадесет
стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - няма, под обекта - ***.1.5 и ***.1.6, над обекта - няма,
прилежащи части: не са описани, стар идентификатор: няма. и АТЕЛИЕ №2 ,
вх. „А“ със застроена площ от 32,76 кв.м. (тридесет две цяло и седемдесет и
шест стотни квадратни метра), при съседи *** - Р.Б.М.; запад - двор; север -
И.П.К., юг - Л.л А. Г. и сие, П. А. Г. от "Б", както и 1,8365% ид. ч. (едно цяло
и осем хиляди триста шестдесета пет десетохилядни процента идеални части)
от общите части на сградата и от общите помещения, външните водопровод,
5
топлопровод, канализация и електрозахранване, както и 1,7365% ид. ч. (едно
цяло и осем хиляди триста шестдесет и пет десетохилядни процента идеални
части) от правото на строеж отстъпено върху държавна земя в парцел V (пет)
стр.кв.94 (деветдесет и четири) по плана на гр. П., при съседи: от *** ул.
"***"; от запад Д.К.Ш.; от север Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; от юг - ЖСК "***" -
5, имот на стойност 90 800лв. съгл. заключението на ВЛ инж.С.С..
ТАВАНСКИ (ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена площ от 100 кв. м. (сто
кв.м) на триетажната масивна жилищна сграда, построена в поземлен имот с
идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин, двадесет и две,
точка, шестстотин петдесет и девет, точки, четиристотин двадесет и пет),
ведно с припадащата му се идеална част от общите части на сградата
Доказателство № 12 към настоящата искова молба), а по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град. П., общ. П., П.ска област, одобрени със
Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съгласно представената кадастрална схема № ***-17.09.2018 г. на Служба но
геодезия картография и кадастър - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА
с идентификатор ***.1.6 (***, точка, едно, точка, шест), в град П., общ. П.,
П.ска област, с адрес: град П., п. к. *** - ***, ул. „***“ №*** (***), ет. 3 (три),
an. 6 (шест), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),
разположена, в поземлен имот с идентификатор *** (***), с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по
документа: 100 кв. м (сто кв.м.), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма, под обекта- ***.1.5, над обекта - няма,
прилежащи части: не са описани, имот на стойност 149 200лв. съгл.
заключението на вещото лице инж.С.С..
АПАРТАМЕНТ №4 (четири), на ет. 2 (две), във вход „А“, етажна
собственост в сградата на ЖСК „***“, находяща се на ул. „***“ №20 в гр. П. с
изложение *** - запад със застроена площ от 81,58 кв. м. (осемдесет и едно
цяло и петдесет и осем стотни квадратни метра), състоящ се от две спални,
дневна, кухня, баня и тоалетна, при съседи: отдолу - Д.Д.Ч.; отгоре - К. Х.ва
И.; от *** - ул. „***“; от запад - двор; от север - двор; от юг - Р.Б.М., заедно с
принадлежащите: МАЗА №5 (пет) със светла площ от 20,ОС кв.м. (двадесет
квадратни метра), при съседи: от *** - Й.Ц.И. и сие, А.Д. И.; от запад - двор;
от север - двор; юг - Д.Д.Ч., както и 5,7955% ид. ч. (пет цяло седем хиляди
6
деветстотин петдесет и пет десетохилядни процента идеални части) от
общите части на сградата и от общите помещения, външните водопровод,
електрозахранване, канализация и топлопровод, както и 5,7955% ид. ч. (пет
цяло седем хиляди деветстотин петдесет и пет десетохилядни процента
идеални части) от правото за строеж отстъпено върху държавна земя в парцел
V (пет) стр.кв.94 (деведесет и четири) по плана на гр. П., при съседи: *** - ул.
"***"; запад - Д.К.Ш.; север - Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; юг - ЖСК "***" - 5,
(Доказателство №17 към настоящата искова молба), а по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска област, одобрени със
Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съгласно представена кадастрална схема № ***-17.09.2018 г. на Служба по
геодезия картография и кадастър - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА
с идентификатор ***.1.4 (******), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес:
град П., п.к. *** - ***, ул. „***“ № 20 (двадесет), вх. „А“, ет. 2 (две), ап. 4
(четири), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),
разположена в поземлен имот с идентификатор *** (******), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво,
с площ по документа: 81.58 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - ***.1.3 под обекта - ***.1.2, над обекта - ***.1.6,
прилежащи части: Маза №5 с площ 20 кв.м, 5,7955% от общите части на
сградата, имот на стойност 137 200лв. съгл. заключението на вещото лице
инж. С. С..
ГАРАЖ №1 (едно) във вход "А" в сградата на ЖСК „***“, находяща се
на ул.„***“ №20 в гр. П., със застроена площ от 22,00 кв.м. (двадесет и два
квадратни метра), при съседи: *** - ул. „***“; запад - А.С. А. от вход "Б";
север - двор; юг - стълбище, както и 1,3704% ид. ч. (едно цяло и три хиляди
седемстотин и четири десетохилядни процента идеални части) от правото на
строеж в парцел V (пет) стр. кв. 94 (деветдесет и четири) по плана на гр. П.,
при съседи: *** - ул. „***“; запад - Д.К.Ш.; север - Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; юг
- ЖСК „***“ -5 (Доказателство № 17 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема № ***-
17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ****** (******,
7
***), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес: град П., п.к. *** - ***, ул. „***“
№ 20 (двадесет), вх. „А“, ет. 0 (нула), гараж 1 (едно), който самостоятелен
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор *** (******), с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, на едно ниво, с площ по документа: 22.00 кв.м, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.8, ***.1.9, под обекта
- няма, над обекта - ***.1.2, прилежащи части: няма данни, имот на стойност
18 400лв. съгласно заключението на вещото лице инж. С. С..
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №140 в квартал 52 по кадастралния план на с.
***, Община М., Област В., целият от 600 кв.м., незастроен при съседи на
имота: от юг улица, имот на Н.К. и имот на К.В.Д., имот на стойност 1020лв.,
съгласно заключението на вещото лице инж. С. С..
Поставил е на основание чл.353 от ГПК в дял на С.В. И. - Д., ЕГН
**********, с адрес: гр.С., район ***, ул.*** №9, ет.З, следните движими
вещи :
Лек автомобил „***“, с per. № ***, с рама № ***, на стойност, съгласно
заключението на вещото лице инж. С. С. 15 568 лв.
Осъдил е С.В. И. - Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С., район ***, ул.***
№9, ет.З, да заплати на С. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. П.,
ул. „***“ №***, ап.1, пълномощник адвокат ПЛ. В. В. от Софийска
адвокатска колегия, съдебен адрес: гр. С., ж.к. ***, ул.„***“ №***, ет.6, за
уравнение на дела й в съсобствеността по отношение движимите вещи сумата
2407 лв.
Осъдил е на основание чл.71 от ГПК всеки от съделителите да заплати
по сметка на П.ски районен съд Държавна такса, съобразно стойността на
дяловете им, както следва: С.В. И. - Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С., район
***, ул. „***“ № 9, ет.З - 29699,52 лв., а С. Л. Д., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. П., ул. „***“ № 15, ап.1, пълномощник адв. ПЛ. В. В. от
Софийска адвокатска колегия, съдебен адрес: п.к. ***, гр. С., ж. к. ***, ул.
„***“ № 13 Б, ет.6 - 10771,20 лв.
Срещу така постановеното решение е постъпила въззивна жалба от С.В.
И. – Д. чрез пълномощника й – адв. С.М. от Адвокатска колегия – гр. П., с
която се обжалва решението в частта за приложението на чл.353 от ГПК, като
8
счита, че същото е неправилно и необосновано. Въззивницата твърди, че при
постановяване на съдебния акт, първоинстанционният съд не се е съобразил
изцяло с поставените критерии и е уважил искането на ищцовата страна, без
да излага аргументи защо не приема варианта, предложен от нейна страна.
На следващо място се твърди, че в мотивите си първоинстанционният
съд е посочил, че пълномощниците и на двете съделителки заявяват, че и
двете се намират трайно в чужбина и в момента никоя не ползва фактически,
който и да било от имотите, което не отговаря на истината, тъй като само
ищцата се намира трайно в чужбина, докато С.В. И. – Д. е в България и вкл. е
осъдена да плаща обезщетение за част от имотите, които реално ползва.
Въззивницата счита, че всяка една от страните трябва да притежава дял,
в който, при възможност, да има имот от всяка една от отделните групи
/апартамент, гараж и творческо ателие/лекарски кабинет/.
Моли съда, да отмени първоинстанционното решение в атакуваната
част и да постанови ново, при което чл.353 от ГПК да бъде приложен при
спазване утвърдената съдебна практика. При уважаване на искането, моли, да
й бъдат присъдени разноските във връзка с това производство.
В законоустановения срок е постъпил писмен отговор от въззиваемата
С. Л. Д. чрез пълномощника й – адв. П.В. от САК, в който се изразява
становище, че въззивната жалба е недопустима, тъй като по същество липсва
петитум и поради това не е ясно в какво се състои искането на страната за
първоинстанционното решение. По повод твърдението, че на въззивницата са
възложени всички движими вещи, за което е допусната делба, въззиваемата
изразява становище, че това е напълно невярно. Напротив, тя е получила
едната от трите движими вещи, а именно лекия автомобил, докато
въззиваемата е получила ловни оръжия, които иначе не би могла да придобие
и за които дори няма разрешение за ползване.
Твърдението във въззивната жалба и оплакването, че съдът, при
извършването на делбата с разпределението на делбените имоти, не е спазил
изцяло поставените критерии и е уважил искането на ищцовата страна, без да
излага аргументи защо не приема варианта, предложен от другата е
несъстоятелно и се явява изцяло неправилно, необосновано и неоснователно.
Въззивницата още в първата инстанция не предлага на съда, не прави искане
и не се аргументира кои имоти би искала да й бъдат възложени, а прави
9
предложение на съда кои имоти да бъдат възложени на другата страна по
делото. Такова е и искането, на което тя основава жалбата си срещу
първоинстанционното решение.
Досежно релевираното възражение затова, че съдът в мотивите си е
казал, че и двете съделителки живеят трайно в чужбина, което не било вярно
за ответницата, а и разпределението на имотите било извършено в
съответствие с желанията на двете страни, което също не било вярно,
въззиваемата изразява становище, че и двете обстоятелства не са от
съществено значение за начина на разпределение на делбените имоти.
На следващо място, въззиваемата счита, че направеното предложение от
въззивницата, че всяка една от страните трябва да притежава дял, в който, при
възможност, да има имот от всяка една от отделните групи /апартамент,
гараж и творческо ателие/лекарски кабинет/, освен че е недопустимо,
неправилно и необосновано, е напълно и изцяло неприемливо за
въззиваемата, тъй като в него отсъства всякаква елементарна житейска
справедливост, свързана пряко с наследяването.
Моли съда, да остави въззивната жалба без уважение, с всички
произтичащи от това правни последици.
В съдебно заседание, процесуалният представител на въззивницата –
адв. С.М. моли, да бъде уважена жалбата, като в случай на уважаване, да
бъдат присъдени разноските за настоящата инстанция.
В съдебно заседание, процесуалният представител на въззиваемата –
адв. П.В. изразява становище, че въззивната жалба е неоснователна.
Окръжният съд, като прецени доводите, изложени в жалбата и
доказателствата по делото, намира за установено следното от
фактическа страна:
Въззивната жалба е подадена в законоустановения срок от активно
легитимирана страна, поради което е процесуално допустима.
Разгледана по същество е основателна.
Съгласно нормата на чл. 269 от ГПК, въззивният съд се произнася
служебно по валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната
му част, като по останалите въпроси е ограничен от посоченото в жалбата.
Обжалваното първоинстанционно решение е валидно, тъй като не е
10
постановено в нарушение на правни норми, които регламентират условията за
валидност на решенията – постановено е от съд с правораздавателна власт по
спора, в законен състав, в необходимата форма и с определеното съдържание.
Предметът на настоящето производство обхваща решението в частта за
разпределение на недвижимите вещи, предмет на делбата. По отношение на
движимите такива не е постъпила жалба и не са в обхвата на въззивното
производство.
Въззивната инстанция приема, че решението в обжалваната част е
допустимо, тъй като са били налице положителните предпоставки и са
липсвали отрицателните за предявяване на исковата молба, а съдът се е
произнесъл именно по исковата молба с която е бил сезиран, поради което
няма произнасяне в повече от поисканото.
Окръжният съд счита, че изводите на първата инстанция за
приложението на чл.353 от ГПК за разпределение на делбените имоти за
правилно. Във втората фаза на делбата, решаващият съд избира
законосъобразния способ за извършването и с оглед формираните дялове и
броя на съделителите. Основният принцип на делбата, съобразно чл. 69 ЗН е
този, че всеки съделител следва да получи дял в натура доколкото това е
възможно, като бъде отчетен стойностния му дял от общата сънаследствена
маса. Разпределението на дялове по реда и на основание чл. 353 ГПК дава
най - точен израз на този принцип, тъй като всеки съделител получава реален
дял - в натура и с влизане в сила на решението по извършване на делбата
придобива собствеността на съответния обект на правото на собственост
безусловно. Паричното уравнение на дяловете следва в онези хипотези,
когато стойността на дяловете е различна, както и когато частите на всеки
един от съделителите в общата сънаследствена маса са различни. Никой от
тях не може да получи реален дял - обект на правото на собственост, чиято
пазарна стойност превишава стойностното изражение на дела му от общата
маса и обратното, никой от съделителите не може да получи реален дял -
обект на правото на собственост с пазарна стойност, която е по – ниска от
стойностното изражение на дела му от общата сънаследствена маса, без
разликата между стойността на получения дял и тази на стойностния дял от
общото имущество да бъде допълнена с пари чрез присъждането им за
уравнение на дяловете.
11
В конкретния случай съделителките са две, като едната има право на
един дял, а другата на три дяла. Същевременно допуснатите до делба имоти
са общо девет броя и с различна пазарна стойност, което позволява в дял на
всяка от съделителките да се постави конкретен обект, евентуално и с
еднакво предназначение.
Също правилно РС-П. е приел, въз основа на заключението на
назначената съдебно-техническа оценителна експертиза, изготвено от вещото
лице С. С., че всеки един от имотите е неподелям при определените квоти на
страните.
Правилно е изчислена и общата стойност на делбените недвижими
вещи в размер на 994220лв., както и стойността на един дял от 248555лв. В
състава на делбената маса са включени пет жилищни имота, два гаража, един
поземлен имот и стая /бивш лекарски кабинет/.
Неправилни са изводите на съда обаче за начина на разпределение на
имотите, по тяхната обща цена и по използването им.
Факт е, че пред въззивния съд е представено като ново доказателство –
удостоверение за регистрация на лечебно заведение №***/30.12.2021г.,
издадено от Министерство на здравеопазването на РБ, от което се установява,
че в допуснатата до делба стая /бивш лекарски кабинет/, с административен
адрес гр.П., ул.“***“ №71 е ригистрирана амбулатория за индивидуална
практика на името на съделителката д-р С.В.. Този факт не е бил известен на
първоинстанционния съд при постановяване на решението, но е от значение
за извършване на разпределението, тъй като при наличието на множество
имоти, не е необходимо да се затруднява упражняването на професионалната
дейност на една от съдилетилките.
Съдът счита, че при формиране на дела на въззиваемата – ищца в
производството освен общата стойност на имотите следва да се постави поне
един жилищен имот и съответно един с друго предназначение, като това ще е
най-близко до реалните й права и размера на дела й.
Тъй като въззивнницата притежава три дяла от делбената маса, то в нея
следва да се включат останалите имоти, предвид факта, че стойността на тези
три дяла е общо 745655лв. В дял на тази съделителка следва да бъде поставен
стая /бивш лекарски кабинет/ с площ от 36 кв. м. (тридесет и шест кв.м.) на
партерния етаж на триетажната масивна жилищна сграда, построена в
12
поземлен имот с идентификатор ***, предвид обстоятелството, че в същия е
регистрирана нейна професионална дейност и на практика се ползва от нея.
Възраженията в тази насока, че по делото има още едно лекарско ателие, че
това не е новонастъпило обстоятелство, че регистрацията не е лично на името
на съделителката, а на нейно дружество, съдът счита за неоснователни.
Удостоверението е издадено на 30.12.2021г. и следователно е след подаване
на въззивната жалба на 15.11.2021г., поради което е новонастъпило
обстоятелство. Второ кога е заявено издаването му не е относимо към
момента на неговото издаване, защото съществува и възможността
заявлението да не бъде одобрено. Регистрирана е амбулатория за
индивидуална практика по дерматология на д-р С.В.. Независимо, че
удостоверението е издадено на търговско дружество е очевидно, че става
въпрос за упражняване на медицинската професия на съделителката С.В. в
конкретното място. Досежно наличието на друго лекарско ателие съдът не
може да съди по доказателствата по делото. До делба са допуснати ателие
№*** и ателие №2, за които обаче няма данни да са регистрирани
медицински практики.
Също така неоснователни са и оплакванията в писмените бележки на
въззиваемата, че тези две ателиета били обединени незаконно и не можели да
се ползват. Такива данни по делото няма. Двете ателиета са допуснати
поотделно до делба, с отделни идентификатори па кадастър и не може да се
приеме, че същите не могат да се ползват. По делото няма данни да е
направено предписание за премахване на незаконно строителство или
преустройство, което да установява изложените в становището на
въззиваемата твърдения.
Поради това и няма пречка в дял на всяка от страните да бъдат
поставени тези обекти.
Предвид изложените по-горе съображения, съдът счита, че са налични
четири варианта за групиране на имотите:
1. Посочения в обжалваното решение.
2. Предложения с въззивната жалба – в дял на ищцата въззиваема да се
поставят АПАРТАМЕНТ №4 на ул.“***“ с цена от 137200лв.; АТЕЛИЕ
№*** и АТЕЛИЕ №2 с цена от 90800лв., ГАРАЖ №1 с цена от 18400лв.
и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в с.***, обл.В. с цена от 1020лв. или на обща
13
стойност 247420лв., а в дял на въззивницата – ответница да се поставят
останалите имоти - ВТОРИ ЕТАЖ на триетажната масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 120 кв. м с цена 201800лв.;
АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С., район „***”, ул. „***” № 9
/девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ 58.52 с цена 311300лв.;
ГАРАЖ №2 (две), находят се в гр. П. на ул. „***” № 5 (пет) с цена
19000лв.; ТАВАНСКИ (ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена площ от 100 кв. м.
(сто кв.м) на триетажната масивна жилищна сграда, построена в
поземлен имот с идентификатор *** с цена 149200лв. и СТАЯ /БИВШ
ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ/ с площ от 36 кв. м. (тридесет и шест кв.м.) на
партерния етаж на триетажната масивна жилищна сграда, построена в
поземлен имот с идентификатор *** с цена 65500лв. или на обща
стойност 746800, като следвда да заплати за уравнение на дяловете
1145лв..
3. Предложените с писмените бележки – в дял на въззиваемата да се
постави: 1.АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С., район „***”, ул. „***”
№ 9 /девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ 58.52 с цена 311300лв.
или 2. ВТОРИ ЕТАЖ на триетажната масивна жилищна сграда, със
застроена площ от 120 кв. м с цена 201800лв. или 3. ТАВАНСКИ
(ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена площ от 100 кв. м. (сто кв.м) на
триетажната масивна жилищна сграда, построена в поземлен имот с
идентификатор *** с цена 149200лв., а в дял на въззивницата да се
поставят другите имоти, като съответно се заплатят суми за уравнение на
дяловете.
4. Изчислен като възможен от въззивния съд – в дял на ицщата –
въззиваема да се поставят ТАВАНСКИ (ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена
площ от 100 кв. м. (сто кв.м) на триетажната масивна жилищна сграда,
построена в поземлен имот с идентификатор *** с цена 149200лв.;
АТЕЛИЕ №*** и АТЕЛИЕ №2 с цена от 90800лв. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
в с.***, обл.В. с цена от 1020лв. или на обща стойност 241020лв., а в дял
на въззивницата да се поставят АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С.,
район „***”, ул. „***” № 9 /девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ
58.52 с цена 311300лв.; ВТОРИ ЕТАЖ на триетажната масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 120 кв. м с цена 201800лв.; СТАЯ /БИВШ
ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ/ с площ от 36 кв. м. (тридесет и шест кв.м.) на
14
партерния етаж на триетажната масивна жилищна сграда, построена в
поземлен имот с идентификатор *** с цена 65500лв.; АПАРТАМЕНТ
№4 на ул.“***“ с цена от 137200лв.; ГАРАЖ №2 (две), находят се в гр.
П. на ул. „***” № 5 (пет) с цена 19000лв. и ГАРАЖ №1 с цена от
18400лв., с обща стойност 753200лв., като за уравнение на дяловете
следва да доплати 7535лв.
Естествено възможни са и други варианти, но всичките вече са със
значително доплащане от посочените.
След обсъждането им въззивният съд счита, че най-близък до правата
на страните, както по отношение на изчисления размер на дяловете, така и
поради това, че всяка страна би получила имот с различно предназначение е
предложения с въззивната жалба. С приетия в решението вариант РС-П. е
определил сума за доплащане от страна на въззиваемата от 18745лв., което е
приблизителна стойността на два от имотите. Предложените с писмените
бележки от въззиваемата варианти са изключително несъответстващи на
нейните права в делбената маса. Ако и се възложи апартамента в гр.С. то
неговата стойност надхърля размера на дела й с 62745лв., което е повече от
стойността на три от делбените имоти. При възлагане на някой от етажите, то
пък неговата стойност е недостатъчна самостоятелно да покрие дела й, а тя не
е заявила, с какво да бъде допълнен и отново се получаван разлики за
доплащане от приблизително 47000лв. или 100000лв. Във варианта изчислен
от съда доплащането е 7535лв. Ако вместо поземления имот с цена от 1020лв.
се постави гаража с цена 18400лв. доплащането вече ще бъде от страна на
ищцата и то в размер на около 10000лв.
При предложения с въззивната жалба вариант се съчетават
изискванията на трайната съдебна практика – „Критериите за разпределение
на допуснатите до делба имоти са: големината на дела, сравнена със
стойността на самостоятелните обекти, извършените в имота подобрения,
реалното му ползване. Извършените подобрения в някой от делбените имоти
и установеното владение са преценени като неудобство за теглене на жребий,
т.е. като основания за извършване на разпределението. Големината на квотите
и стойността на дяловете е критерий, но следва да се съблюдава и правилото
на чл. 69, ал. 2 от ЗН - всеки от съделителите да получи реален дял, като
разпределението по чл. 292 от ГПК /отм./ се съобрази и с това между
15
съделителите да се създава най-малко неудобство, предвид установения
начин на ползване и извършване на подобрения във формираните дялове. При
разпределянето по чл. 353 ГПК съдът се ръководи от предназначението на
имотите, тяхната стойност и квотите на съсобствениците, като по възможност
следва на всеки съделител, респ. група съделители, да се разпределят
равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и
предназначението им.“ визирани в Решение № 78 от 10.07.2019 г. на ВКС по
гр. д. № 1580/2018 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Б.Д. по чл.290 от ГПК.
В случая освен това, че в един от обектите съделителката С.В. И. – Д. е
регистрирала медицинска практика, няма данни да правени лично от тях
подобрения или установен начин на ползване. Въззиваемата е заявила, че не
ползва имотите и е претендирала обезщетение за лишаване от ползване.
Въззивницата е признала, че ползва по-голяма част от имотите, без този в
с.***. Тъй като обаче те надхвърлят дела й очевидно не могат да се поставят
изцяло в неин дял. Същевременно С.Д. е заявила, чрез процесуалния си
представител, че има емоционални причини да не желае възлагане на
апартамент №4 на ул.“***“. Същите не са конкретизирани. Районният съд се
е позовал на тях, но в същност, поради това е и поставил в дял на
въззиваемата имоти значително надхвърлящи по цена дела й.
Съгласно предложения с въззивната жалба вариант както въззивницата
така и въззиваемата ще получат жилищни имоти и гараж. Другите имоти не
са еднакви по предназначение, затова възлагането им следва да е само по
стойност. При този вариант е постигнато възможно най-близка до
действителните права на страните разпределение, като сумата за доплащане
на уравнение на дяловете е и най-малка 1145лв.
Поради тези съображения и Окръжният съд счита, че именно той следва
да бъде възприет, като разпределението се извърши както следва: в дял на
С.Д. да се поставят АПАРТАМЕНТ №4 на ул.“***“ с цена от 137200лв.;
АТЕЛИЕ №*** и АТЕЛИЕ №2 с цена от 90800лв., ГАРАЖ №1 с цена от
18400лв. и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ в с.***, обл.В. с цена от 1020лв. или на обща
стойност 247420лв., а в дял на С. И. - Д. да се поставят - ВТОРИ ЕТАЖ на
триетажната масивна жилищна сграда, със застроена площ от 120 кв. м с цена
201800лв.; АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С., район „***”, ул. „***” № 9
/девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ 58.52 с цена 311300лв.; ГАРАЖ
16
№2 (две), находят се в гр. П. на ул. „***” № 5 (пет) с цена 19000лв.;
ТАВАНСКИ (ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена площ от 100 кв. м. (сто кв.м) на
триетажната масивна жилищна сграда, построена в поземлен имот с
идентификатор *** с цена 149200лв. и СТАЯ /БИВШ ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ/
с площ от 36 кв. м. (тридесет и шест кв.м.) на партерния етаж на триетажната
масивна жилищна сграда, построена в поземлен имот с идентификатор *** с
цена 65500лв. или на обща стойност 746800, като С. И. - Д. следва да заплати
за уравнение на дяловете на С.Д. сумата от 1145лв.
Ето защо атакуваното решение следва да се отмени, като се постанови
друго по същество на спора, с което разпределението на недвижимите имоти
да се извърши по указания начин.
С оглед всичко гореизложено, Окръжният съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение № 260539/24.10.2021 г., постановено по гр. дело №
4300/2019 г. по описа на П.ски районен съд, в частта относно постановеното
на осн. чл.353 от ГПК разпределение на недвижимите имоти, предмет на
делбата, като вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
П., ул. „***“ №***, ап.1, пълномощник адвокат ПЛ. В. В. от Софийска
адвокатска колегия, с адрес на адвокатската кантора и съдебен адресат: п.к.
*** гр. С., ж.к „***“, ул.„***” №***, ет.6, следните недвижими имоти:
АТЕЛИЕ № 15 (петнадесет) със светла площ 19,20 кв. м. (деветнадесет
цяло и двадесет стотни кв. м.), при съседи: от *** - коридор; от запад -двор;
от север - таван на Й.Ц.И. и А.Д. И.; от юг - ателие на Л.л Г. Д. и С.В. И.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
общите помещения, външните водопровод, топлопровод, канализация и ел.
захранване, както и съответните идеални части от правото на строеж,
отстъпено, съгласно документ, за собственост върху държавна земя в парцел
V (пети римско), стр. кв. 94 (деветдесет и четири) по плана цадрад П., при
съседи: от *** - улица „***“; от запад - Д.К.Ш.; от север - Д.Г.Я., В.П.Я. и
В.Д.Я.; от юг - ЖСК „***“-5, което ателие с преустроено до етап груб-строеж,
на основание одобрен.Архитектурен проект, одобрен на 27.06.2012 г. на
17
Община П. от бивш ТАВАН № 1 (едно) със светла Площ 19,20 кв. м
(деветнадесет цяло и двадесет стотни, кв. м.), при съседи: от *** - коридор; от
запад -двор; от север - таван на Й.Ц.И. и А.Д. И.; от юг - ателие на Л.л Г. Д. и -
С.В. И. към АПАРТАМЕНТ № 5 (пет) на етаж 3 (три) във вход „А“, етажна
собственост в сградата на ЖСК „***“, на улица „***“ № 20 - двадесет, в град
П., с изложение *** - запад, със застроена площ 97,05 кв. м (деветдесет и
седем цяло и пет стотни кв. м.); състоящ се от две спални, дневна, кухня с
бокс, баня и тоалетна, при съседи; отдолу - Р.Б.М., от горе - ателиета па
Р.Б.М., Л.л Г. Д. и С.В. И. и собствения му таван и коридор; от *** - улица
„***“; от запад - двор; от север - К. Х.ва И.; от юг - Л.л А. Г. и П. А. Г. от вх.
„Б“ (Доказателство №9 към настоящата искова молба), което ателие по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П., П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителният
директор на АГКК, последно изменени със Заповед КД-14-15- 253/27.08.2012
г. на Началник па СГКК П. е обозначен като САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в
СГРАДА е идентификатор *** (******) с. адрес: град П., ул. *** № 20
(двадесет)., вх. А. ет.4 (четири), който самостоятелен обект се намира в сграда
№1 (едно).; разположена в поземлен имот с идентификатор *** (******), е
предназначение на самостоятелният обект: Ателие за творческа дейност, на
едно ниво, с площ по документ от 19.20 кв.м. (деветнадесет цяло и двадесет
стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - няма, под обекта - ***.1.5 и ***.1.6, над обекта - няма,
прилежащи части: не са описани, стар идентификатор: няма. и АТЕЛИЕ №2 ,
вх. „А“ със застроена площ от 32,76 кв.м. (тридесет две цяло и седемдесет и
шест стотни квадратни метра), при съседи *** - Р.Б.М.; запад - двор; север -
И.П.К., юг - Л.л А. Г. и сие, П. А. Г. от "Б", както и 1,8365% ид. ч. (едно цяло
и осем хиляди триста шестдесета пет десетохилядни процента идеални части)
от общите части на сградата и от общите помещения, външните водопровод,
топлопровод, канализация и електрозахранване, както и 1,7365% ид. ч. (едно
цяло и осем хиляди триста шестдесет и пет десетохилядни процента идеални
части) от правото на строеж отстъпено върху държавна земя в парцел V (пет)
стр.кв.94 (деветдесет и четири) по плана на гр. П., при съседи: от *** ул.
"***"; от запад Д.К.Ш.; от север Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; от юг - ЖСК "***" -
5, имот на стойност 90 800лв.
АПАРТАМЕНТ №4 (четири), на ет. 2 (две), във вход „А“, етажна
18
собственост в сградата на ЖСК „***“, находяща се на ул. „***“ №20 в гр. П. с
изложение *** - запад със застроена площ от 81,58 кв. м. (осемдесет и едно
цяло и петдесет и осем стотни квадратни метра), състоящ се от две спални,
дневна, кухня, баня и тоалетна, при съседи: отдолу - Д.Д.Ч.; отгоре - К. Х.ва
И.; от *** - ул. „***“; от запад - двор; от север - двор; от юг - Р.Б.М., заедно с
принадлежащите: МАЗА №5 (пет) със светла площ от 20,ОС кв.м. (двадесет
квадратни метра), при съседи: от *** - Й.Ц.И. и сие, А.Д. И.; от запад - двор;
от север - двор; юг - Д.Д.Ч., както и 5,7955% ид. ч. (пет цяло седем хиляди
деветстотин петдесет и пет десетохилядни процента идеални части) от
общите части на сградата и от общите помещения, външните водопровод,
електрозахранване, канализация и топлопровод, както и 5,7955% ид. ч. (пет
цяло седем хиляди деветстотин петдесет и пет десетохилядни процента
идеални части) от правото за строеж отстъпено върху държавна земя в парцел
V (пет) стр.кв.94 (деведесет и четири) по плана на гр. П., при съседи: *** - ул.
"***"; запад - Д.К.Ш.; север - Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; юг - ЖСК "***" - 5,
(Доказателство №17 към настоящата искова молба), а по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска област, одобрени със
Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съгласно представена кадастрална схема № ***-17.09.2018 г. на Служба по
геодезия картография и кадастър - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА
с идентификатор ***.1.4 (******), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес:
град П., п.к. *** - ***, ул. „***“ № 20 (двадесет), вх. „А“, ет. 2 (две), ап. 4
(четири), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),
разположена в поземлен имот с идентификатор *** (******), с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво,
с площ по документа: 81.58 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - ***.1.3 под обекта - ***.1.2, над обекта - ***.1.6,
прилежащи части: Маза №5 с площ 20 кв.м, 5,7955% от общите части на
сградата, имот на стойност 137 200лв.
ГАРАЖ №1 (едно) във вход "А" в сградата на ЖСК „***“, находяща се
на ул.„***“ №20 в гр. П., със застроена площ от 22,00 кв.м. (двадесет и два
квадратни метра), при съседи: *** - ул. „***“; запад - А.С. А. от вход "Б";
север - двор; юг - стълбище, както и 1,3704% ид. ч. (едно цяло и три хиляди
седемстотин и четири десетохилядни процента идеални части) от правото на
строеж в парцел V (пет) стр. кв. 94 (деветдесет и четири) по плана на гр. П.,
19
при съседи: *** - ул. „***“; запад - Д.К.Ш.; север - Д.Г.Я., В.П.Я. и В.Д.Я.; юг
- ЖСК „***“ -5 (Доказателство № 17 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема № ***-
17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ****** (******,
***), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес: град П., п.к. *** - ***, ул. „***“
№ 20 (двадесет), вх. „А“, ет. 0 (нула), гараж 1 (едно), който самостоятелен
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор *** (******), с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, на едно ниво, с площ по документа: 22.00 кв.м, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.8, ***.1.9, под обекта
- няма, над обекта - ***.1.2, прилежащи части: няма данни, имот на стойност
18 400лв.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №140 в квартал 52 по кадастралния план на с.
***, Община М., Област В., целият от 600 кв.м., незастроен при съседи на
имота: от юг улица, имот на Н.К. и имот на К.В.Д., имот на стойност 1020лв.,
съгласно заключението на вещото лице инж. С. С..
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.В. И. - Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С.,
район ***, ул.*** №9, ет.З, следните недвижими имоти:
СТАЯ /БИВШ ЛЕКАРСКИ КАБИНЕТ/ с площ от 36 кв. м. (тридесет
и шест кв.м.) на партерния етаж на триетажната масивна жилищна сграда,
построена в поземлен имот с идентификатор *** (***), ведно с мазата по д
стаята и тоалетната, както и с припадащата му се идеална част от общите
части на сградата (Доказателство №12 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П.. П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема №
***/17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
самостоятелен обект в сграда е идентификатор ***.1.1 (***, точка, едно,
точка, едно), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес: гр. П., п.к. *** - ***, ул.
„***“ №*** (***), ет. 0 (нула), обект 1 (едно), който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с идентификатор
20
*** (***), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на
едно ниво, с площ по документи: няма данни, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - ***.1.2 под обекта - няма, над обекта -
***.1.4, прилежащи части: не са описани. (Доказателство № 15 към
настоящата искова молба) наричан по-долу за краткост „Имот № 5“, имот на
стойност 65 500 лв.
ВТОРИ ЕТАЖ на триетажната масивна жилищна сграда, със застроена
площ от 120 кв. м„ ведно с припадащата му се идеална част от общите части
на сградата (Доказателство № 23 към настоящата искова молба), а по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., общ. П., П.ска
област, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, съгласно представена кадастрална схема №
***/17.09.2018 г. на Служба по геодезия картография и кадастър -
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор ***.1.5 (***,
точка, едно, точка, пет), в град П., общ. П., П.ска област, с адрес град П., п.к.
*** - ***, ул. „***“ №*** (***), ет. 2 (две), ап. 5 (пет), който самостоятелен
обект се намира в сграда № 1 (едно), разположена в поземлен имот с
идентификатор *** (***), с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по документа: 120 кв. м. (сто и
двадесет кв. м.), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
- няма, под обекта - ***.1.4, над обекта - ***.1.6, прилежащи части: не са
описани, имот на стойност 201 800лв.
АПАРТАМЕНТ, находящ се в град С., район „***”, ул. „***” № 9
/девет/, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ 58.52 /петдесет и осем цяло и
петдесет и две стотни/ кв. м„ състоящ се от две стаи, кухня, входно антре,
коридорче и тоалетна, при. съседи: юг - ул. „***“, запад и северозапад -
апартамент на Държавни имоти и наследници на Й.Г., заедно със
самостоятелно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ , с площ, съгласно данъчна
оценка 50 /петдесет/ кв. м„ при съседи: юг - ул, „***“, запад - ъгловата
жилищна сграда, северозапад и юго*** - таванско помещение на Държавни
имоти и наследници на Й.Г., заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ -
съгласно данъчна оценка 20 /двадесет/ кв. м., при съседи от всички страни
помещения на Държавни имоти и наследници на Й.Г., заедно с 4.21/100
/четири цяло и двадесет и една стотни върху сто/ идеални части от общите
21
части на сградата и 3.12% /три цяло и дванадесет стотни върху сто/ идеални
части от дворното място, цялото с площ, съгласно документ за собственост
535,80 /петстотин тридесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м., а съгласно
приложена скица 531 /петстотин тридесет и един/ кв.м., съставляващо
урегулиран поземлен имот XVII-20 /седемнадесети за имот планоснимачен
номер двадесет/, от квартал 148 /сто четиридесет и осем/, по плана на град С.,
местност „Зона Б-2 (две)“, при съседи, съгласно документ за собственост: ул.
„***“, д-р Х.Т., Х.. Г., А.К. (Доказателство № 3 към настоящата искова
молба), който недвижим имот, съгласно приложено копие от кадастрална
карта е данни от КРНИ на самостоятелен обект в сграда, одобрено със
Заповед РД- 18-32/01.04.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с
идентификатор *** с адрес па имота: гр. С., п. к. ***, ул. „***“ №9, ет. 3, като
самостоятелния обект се намира в сграда №3, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, посочена в документа площ: няма данни, ниво: 1,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***.3.1., под
обекта; няма, над обекта: ***.***, имот на стойност 311300 лв.
ГАРАЖ №2 (две), находят се в гр. П. на ул. „***” № 5 (пет), в
приземния, етаж на триетажна жилищна сграда, със застроена площ 22.57 кв.
м. (двадесет и две цяло и петдесет и седем стотни кв. м.), при съседи; от *** -
гараж № 3, от запад - двор, от север - жилищна сграда, от юг - гараж № 1, от
горе - апартамент № 1, от долу - мази, ЗАЕДНО с принадлежащите му 1.2576
% (едно цяло две хиляди петстотин седемдесет и-шест десетохилядни
процента) ид. части от общите части и общите помещения на сградата с площ
261.05 кв. м. (двеста шестдесет и едно цяло и пет стотни кв.м.) и с 1.2576 %
(едно цяло две хиляди петстотин седемдесет и шест десетохилядни процента)
ид. части от правото на строеж на сградата, построена в дворно място с площ
от 680 кв. м. (шестстотин и осемдесет кв. м.) Доказателство №6 към
настоящата искова молба), а по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 71/06.06.2008 г. па Изпълнителен
директор на АГКК - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор *** (***) в град П., общ П., обл. П., с адрес: град П., ул. „***“
№ 5 (пет), ет. 0 (нула), гараж 2 (две), на едно ниво, с предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, с площ По документ: 22,57 кв. м,
(двадесет и две цяло и петдесет и седем стегни кв. м.), прилежащи наети:
22
1.2576 % (едно цяло две. хиляди петстотин седемдесет и шест десетохилядни
процента) от общите части на сградата, който обект се намира в сграда № 1
(едно), разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (*** ^ ***),
при съседни самостоятелни обекти в срядата: на същия етаж: ******, ******;
подобекта: няма; над обекта: ***.1.1, на стойност 19000лв.
ТАВАНСКИ (ТРЕТИ) ЕТАЖ със застроена площ от 100 кв. м. (сто
кв.м) на триетажната масивна жилищна сграда, построена в поземлен имот с
идентификатор *** (петдесет и шест хиляди седемстотин, двадесет и две,
точка, шестстотин петдесет и девет, точки, четиристотин двадесет и пет),
ведно с припадащата му се идеална част от общите части на сградата
Доказателство № 12 към настоящата искова молба), а по кадастралната карта
и кадастралните регистри на град. П., общ. П., П.ска област, одобрени със
Заповед РД-18-71/06.06.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съгласно представената кадастрална схема № ***-17.09.2018 г. на Служба но
геодезия картография и кадастър - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА
с идентификатор ***.1.6 (***, точка, едно, точка, шест), в град П., общ. П.,
П.ска област, с адрес: град П., п. к. *** - ***, ул. „***“ №*** (***), ет. 3 (три),
aп. 6 (шест), който самостоятелен обект се намира в сграда № 1 (едно),
разположена, в поземлен имот с идентификатор *** (***), с предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, с площ по
документа: 100 кв. м (сто кв.м.), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма, под обекта- ***.1.5, над обекта - няма,
прилежащи части: не са описани, имот на стойност 149200лв.
ОСЪЖДА С.В. И. - Д., ЕГН **********, с адрес: гр.С., район ***,
ул.*** №9, ет.З, ДА ЗАПЛАТИ на С. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. П., ул. „***“ №***, ап.1, пълномощник адвокат ПЛ. В. В. от
Софийска адвокатска колегия, съдебен адрес: гр. С., ж.к. ***, ул.„***“ №***,
ет.6, за уравнение на дела й в съсобствеността по отношение недвижимите
вещи сумата 1145лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване пред ВКС на РБ в
едномесечен срок от съобщението до страните, че е изготвено по реда на
чл.280 и следващите от ГПК.
Председател: _______________________
23
Членове:
1._______________________
2._______________________
24