№ 5202
гр. София, 07.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20221110136556 по описа за 2022 година
Производството за съдебна делба на недвижим имот във фазата на допускането й.
Предявен е от Е. П. Д. срещу Н. П. Д. иск за делба на следния недвижим имот,
представляващ Апартамент № 19,находящ се в на 3 етаж в жилищна сграда в гр.София,р-н
Надежда,ж.к.“Надежда“ ,бл.416,вх.Б,ет.3,ап.19,състоящ се от две стаи,дневна и кухня и др.
сервизни помещения ,с обща квадратура 88,71кв.м.,при съседи на апартамента :
стълбище,двор,Г.Тодоров,двор,Олга П.,заедно със зимнично помещение,при съседи
:коридор,Иван Коев и от две страни двор,заедно с 5,45% ид.ч. от общите части на
сградата,построена върху държавна земя,от комплекса „Момкова махала“,който съгласно
схема на № 15-15-595300/02.06.2022 г. на СГКК – гр. София представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.1384.2179.1.19 ,в гр.София ,одобрени със Заповед
№ РД-18-48/12.10.2011год. на ИД на АГКК ,с адрес на имота ,гр.София,р-н
Надежда,ж.к.“Надежда – 4ч.“,бл.416,вх.Б,ет.3 ап.19,самостоятелния обект се намира на
етаж 3 ,в сграда с идентификатор 68134.1384.2179.1,с предназначение :Жилищна сграда-
многофамилна,разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1384.2179;
предназначение на самостоятелния обект : жилище,апартамент,брой нива на обекта :
1,посочена в документа площ : 88,71кв.м. ,прилежащи части : зимнично помещение ,5,45
ид.ч. от общите части на сградата ; ниво – 1 ; съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същия етаж : 68134.1384.2179.20, 68134.1384.2179.9,под обекта : 68134.1384.2179.16,над
обекта : 68134.1384.2179.22 ; стар идентификатор - 68134.1384.2117.19.
Ищцата сочи ,че описания недвижим имот бил придобит от Петър и Любка
Джерманови по време на брака им,,която СИО била прекратена със смъртта на баща й
Петър Джерманов на 07.09.2020год.Сочи и че след смъртта на майка й Любка Д. двете с
ответницата са съсобственици на същия при равни дялове .Заявява ,че съделителите не са
постигнали съгласие за доброволна делба, поради което моли да бъде допусната такава при
равни квоти - по 1/2 идеална част – за всяка от страните.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Н. П. Д. е подала писмен отговор ,с който
не оспорва ,че с ищцата са съсобственици на процесния апартамент, но твърди различни
1
дялове.Сочи ,че със саморъчно завещание,обявено с протокол за обявяване на саморъчно
завещание общ рег. № 6561 от 23.11.2021 г., рег. № 6 от регистъра за записване на
саморъчни завещания, документи и книжа от 23.11.2021 г., дело № 4 от 2021 г. от нотариус
Диана Николова, рег. № 037 на Нотариалната камара, и вписано в Службата по вписванията
- гр. София, с вх. рег. № 87670, акт № 269, том XV, дело № 68151, имотна партида 760200
,Любка Николова Д. завещала на дъщеря си Н. П. Д. собствените си идеални части от
описания имот - апартамент № 19. Сочи ,че след смъртта на Петър Джерманов ,от неговата
½ ид.ч. наследниците му са придобили по 1/3 ид.част ,а след като Любка Д. е завещала на Н.
Д. притежаваните от нея 1/ 2 ид.ч.,придобита в режим на СИО и наследената 1/3 ид.част ,то
понастоящем Е. Д. притежавала 1/6 ид.ч. от имота ,а Н. Д. 5/6 идеални части.
С писмения отговор ответницата Н. Д. е отправила искане ,по реда на чл. 341, ал. 2
ГПК за включване в предмета на делбата и на други имоти,от които се състояло
наследството ,оставено им от Петър и Любка Джерманови , а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 14831.6507.282 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: с. Герман, район Панчарево, м. Терасите с площ 600 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид
застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 6107.282, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 14831.6507.5176, 14831.6507.283, 14831.6507.285 и
14831.6507.281, който имот, съгласно заповед № РД-46-43/07.07.2010 г. на Кмета на район
„Панчарево“, влязла в сила на 19.06.2012 г., съгл. съдебно решение № 8841 от 19.06.2012 г.
на ВАС, представлява имот с планоснимачен номер 282, нанесен в кадастрален лист Г-9-6-
В, местност „Кръсто-Терасите“, в землището на сл. Герман, район Панчарево, Столична
община, с площ от 600 кв. м., при граници: на север - ПИ № 285, на изток - ПИ № 283, на юг
- ПИ № 5176, на запад - ПИ № 281, заедно с построената в гореописания имот сграда, а
именно:
2.СГРАДА с идентификатор 14831.6507.282.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Герман, община Столична, област София (столица),
одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на сградата: с. Герман, район Панчарево, м. Терасите, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 14831.6507.282, брой на етажи на сградата: 2, със застроена
площ 41,00 кв. м., с предназначение: друг вид сграда за обитаване.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел Х-886, в кв. 87 по
плана на с. Арчар, община Димово, област Видин, с площ от около 950 кв. м., заедно с
построената в него масивна жилищна сграда с площ 45 кв. м. и паянтова жилищна сграда с
площ от 20 кв. м.;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ДВОРНО МЯСТО), обособено в парцел VIII-11-37 и парцел
XII-11-38 по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин с площ от 2200 кв. м.
Освен това Любка Д. преди смъртта си била собственик и на недвижим имот:
5.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX-898 /девет - осемстотин деветдесет и осем/ в кв. 75
/седемдесет и пети/ по плана на с. Арчар, община Димово, област Видин, целият с площ от
около 1600 /хиляда и шестстотин/ кв. м., уличната регулация е приложена ведно с
построеното в имота паянтово жилище със застроена площ от 90 /деветдесет/ кв. м., с
административен адрес с. Арчар, община Димово, ул. „Дузлука“ № 22 /двадесет и две/, до
2
съседи на имота от една страна улица и Рашка Найденова Спасова, УПИ V-907 на Савина
Ценкова Томова, УПИ VIII- 897 на Славчо Николов Георгиев.
Сочи ,че след смъртта на Любка Д. страните по настоящото дело са го
наследили в равни дялове от по идеални части от правото на собственост.
Моли съда да допусне до делба посочените недвижими имот.
СЪДЪТ като съобрази разпоредбата на чл.341,ал.2 от ГПК,намира ,че са налице
основанията й .Налице е до първото по делото съдебно заседание ,с писмена молба от
ответницата,сънаследник,която по указания на съда е вписана, в която са посочени
недвижими имот,притежавани приживе от общите наследодатели на страните.Ето защо тези
имоти , посочените в писмения отговор следва да бъдат включени в делбената маса.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
Съгласно общите правила на доказване (чл. 154, ал. 1 ГПК) всяка страна е длъжна да
установи фактите, на които основава своите искания или възражения.
В тежест на ищцата е да докаже наличието на съсобственост между страните по
отношение на процесния имот на твърдяното основание и в претендираните квоти.
По доказателствените искания на страните :
Страните са представили писмени доказателства, които следва да бъдат приети.
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 27.04.2023год. в
10,30часа , за която дата и час страните да бъдат призовани.
ВКЛЮЧВА В ДЕЛБАТА поисканите от ответника Н. Д. с писмения отговор
недвижими имоти .
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна сдЕ., с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Препис от определението да се връчи на страните с призовката за заседанието, а на
ищеца и препис от молбата на ответницата и приложенията към нея.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4