№ 2899
гр. В., 30.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 43 СЪСТАВ, в публично заседание на пети юли
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Дарина Сл. Димитрова
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
20243110101847 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа молба на И. И. И., ЕГН **********, с адрес:
******, с която против Д. И. П., ЕГН **********, постоянен адрес: ******, е
предявен иск за съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с
предназначение жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, с идентификатор № ******** по КККР на
гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с административен адрес:
******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона,
със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална
схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта: СО № *********.4, над
обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от
две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му,
избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ 3
кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10,
коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на сградата и
от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е построена,
представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор № ********, при
квоти – при квоти - 1/6 ид.ч. за И. И. И. и 5/6 ид.ч. за Д. И. П..
С исковата молба са заявени следните обстоятелства.
Страните по делото са наследници на П.Г. П.а, като заявеният за делба
имот е придобит от наследодателя на съделителите и нейния съпруг и баща на
ищцата и ответника - И.Д. П., въз основа на сключен договор №
15295/11.09.1990 г. за продажба на недвижим държавен имот по реда на
1
Наредбата за държавните имоти. Твърди се, че след смъртта на наследодателя
П.Г. П.а, тя е наследена при равни части от двете си деца и съпруга, като всеки
от тях е получил по 1/6 идеална част от недвижимия имот. С договор за
продажба, обективиран в нотариален акт № 68, том 1, дело № **/** г., вх. peг.
№ **/** г., дв. вх. peг. № 239 на служба по вписванията В., И.Д. П. се
разпорежда със собствените си 4/6 ид.ч. от имота, като ги продава на сина си
Д. И. П..
Към датата на подаване на исковата молба в съда, страните по делото се
легитимират като собственици на делбения имот, при следните квоти - 1/6
идеална част за И. И. И. и 5/6 идеални части за Д. И. П.. Твърди се, че
съсобствеността не може да бъде прекратена по доброволен път, независимо
от проведените многобройни разговори между страните.
В срока по чл.131 ГПК, с писмен отговор на исковата молба,
ответницата изразява становище за допустимост и основателност на
предявения иск. Не оспорва, че страните по делото са съсобственици на
заявения за делба имот, при посочените от ищеца квоти. Сочи, че поради
известни обстоятелства, съсобствеността не е била прекратена до настоящия
момент. Оспорва да е отказвал съдействие за разрешаване на правния спор,
като сочи, че сам е заплатил извършването на експертиза, по отношение на
имота. Заявява готовност за постигане на споразумение.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на
чл.341, ал.1 ГПК и чл. 69 ЗН. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот,
основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които
следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
Правото на собственост върху делбения имот е придобито от
наследодателите на страните по делото - И.Д. П. и П.Г. П.а, след изпълнение
на сложен фактически състав, предвиден с Наредбата за държавните имоти,
приета с ПМС № 122/15.09.1975 г. /отм./ – заповед на председателя на ИК на
ОбНС– В., съгласно изискването на чл.120 от Наредбата и сключен въз основа
на същата, договор за продажба /чл.121 от Наредбата/. Съгласно приобщения
по делото договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на
Наредбата за държавните имоти №15295/11.09.1990 г., И.Д. П. и П.Г. П.а
придобиват правото на собственост върху апартамент №7, находящ се в гр. В.,
******, с площ от *** кв.м, състоящ се от: две стаи, кухня, баня – тоалетна,
коридор, два балкона, при граници: тревна площ, тревна площ, ап.8, паркинг,
ведно с принадлежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 3 кв.м,
при граници: тревна площ, изба на ап.10, коридор, изба на ап.15, както и ****
% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
2
При съобразяване разпоредбата на чл.18 ЗС, за сключения договор не е
съставен нотариален акт.
Недвижимият имот е придобит от двамата съпрузи в режим на
съпружеска имуществена общност, съгласно правилото на чл.19 СК /отм./
(обн. ДВ бр.41 от 28.05.1985 г. и отм. с приемането на СК през 2009 г.)
От приобщеното по делото удостоверение за наследници изх. №
АУ011826АС/06.02.2024 г., на община В., район „А.“, се установява, че след
смъртта П.Г. П.а, настъпила на 29.08.2016 г., тя е наследена от своя съпруг
И.Д. П. и от децата си – И. И. И. и Д. И. П.. Съгласно нормата на чл.9, ал.1 ЗН,
съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Така, след смъртта на
наследодателя П.Г. П.а, неговите наследници по закон – съпруг и деца,
наследяват по 1/3 част от собствената му общо 1/2 ид. ч. от имота, или всеки –
по 1/6 ид.ч. Към 29.08.2016 г. И.Д. П. е собственик на останалата ½ ид. ч. от
имота, придобита въз основа на договор за продажба на недвижим държавен
имот по реда на Наредбата за държавните имоти №15295/11.09.1990 г., поради
което, след смъртта на П.Г. П.а, правата в съсобствеността са следните: 4/6
ид.ч. – за И.Д. П.; 1/6 ид.ч. – за И. И. И. и 1/6 ид.ч. – за Д. И. П..
Съгласно схема №15-628824/12.12.2017 г. на самостоятелен обект в
сграда, делбеният имот е с идентификатор ******** по КККР на гр. В.,
одбрени със заповед № РД-18/73/23.06.2008 г. на изп. директор на АГКК.
С договор за продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-
продажба на идеални части от недвижим имот, №******* г. на П.П., нотариус
рег.№224 в НК, вписан в Служба по вписванията – В. под вх.peг.№**/** г, акт
№68, том I, дело №**/** г., дв.вх.peг.№**/*** г., И.Д. П. продава на сина си Д.
И. П., собствените си 4/6 ид.ч. от делбения имот, представляващ апартамент
№ 7, с идентификатор ******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в
сграда с идентификатор № *********, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, с административен адрес: ******, състоящ се от: две стаи,
кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на
едно ниво, при граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО №
*********.8, под обекта: СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10,
и при граници по документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8
и паркинг, ведно с принадлежащото му, избено помещение (без посочен
номер по документ за собственост), с площ 3 кв. м, при граници по документ
за собственост: тревна площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както
и **** % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
поземления имот, в който същата е построена, представляващ по кадастрална
карта ПИ с идентификатор № ********. След извършената разпоредителна
сделка, делбеният имот остава съсобствен на страните по делото, при
посочените в исковата молба квоти, а именно - 1/6 ид.ч. за И. И. И. и 5/6 ид.ч.
– за Д. И. П..
Страните не спорят по отношение съществуващата между тях
съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно правата им в
съсобствеността.
3
Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна
делба на заявения недвижим имот – апартамент № 7, с идентификатор
******** по КККР на гр. В., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор
№ *********, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с
административен адрес: ******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет,
коридор и два балкона, със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при
граници по кадастрална схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта:
СО № *********.4, над обекта: СО № *********.10, и при граници по
документ за собственост: от две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно
с принадлежащото му, избено помещение (без посочен номер по документ за
собственост), с площ 3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна
площ, изба на ап. № 10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в
който същата е построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с
идентификатор № ********, при квоти и съделители, както следва: за 1/6 ид.ч.
за И. И. И. и 5/6 ид.ч. – за Д. И. П..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим
имот - апартамент № 7, с идентификатор ******** по КККР на гр. В.,
разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор № *********, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, с административен адрес:
******, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор и два балкона,
със застроена площ *** кв. м, на едно ниво, при граници по кадастрална
схема, на същия етаж: СО № *********.8, под обекта: СО № *********.4, над
обекта: СО № *********.10, и при граници по документ за собственост: от
две страни тревна площ, ап. №8 и паркинг, ведно с принадлежащото му,
избено помещение (без посочен номер по документ за собственост), с площ от
3 кв. м, при граници по документ за собственост: тревна площ, изба на ап. №
10, коридор и изба на ап. 15, както и **** % ид. ч. от общите части на
сградата, и от правото на строеж върху поземления имот, в който същата е
построена, представляващ по кадастрална карта ПИ с идентификатор №
********,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:
И. И. И., ЕГН **********, с адрес: ****** – 1/6 ид.ч.
И
Д. И. П., ЕГН **********, постоянен адрес: ****** – 5/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС – В.,
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
4
5