№ 1615
гр. Велико Търново, 04.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVI СЪСТАВ, в публично
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ
при участието на секретаря ИВАНКА Д. ТРИФОНОВА
като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ Гражданско дело №
20244110102453 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на К. Й. К., в която се излагат твърдения, че с
ответника Р. Й. И. са наследници по закон на родителите си Й. К. Й. и Д. Г. Й., както и че по
наследствено правоприемство от тях са собственици при равни права на следните
недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, заедно с построените в него жилищна сграда и
второстепенни постройки; земеделски земи, намиращи се в землището на *** - нива от 8,003
декара, четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за
земеразделяне, нива от 11,070 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и
имот *** по плана за земеразделяне, нива от 7,798 декара, четвърта категория в местността
***, представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри и имот *** по плана за земеразделяне, нива от 14,799 декара,
четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за земеразделяне,
нива от 9,698 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за
земеразделяне, лозе от 0,999 декара, четвърта категория в местността ***, представляващо
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и
имот *** по плана за земеразделяне. Изтъква се, че с договор за дарение от *** Р. И. е
прехвърлила на дъщеря си Д. И. 1/2 идеална част от правото на собственост по отношение
на имота в *** както и че сделката е относително недействителна спрямо ищеца, предвид
1
наличието на други съсобствени имоти, придобити по наследство от общите наследодатели.
С оглед изложеното се отправя искане договорът за дарение да бъде прогласен за
относително недействителни съгласно чл. 76 от ЗН като делбата на всички наследствени
имоти да бъде допусната между К. К. и Р. И. при равни права.
В срока по чл. 131 ГПК е подаден отговор само от ответника Р. И., който признава иска за
делба на земеделските земи при посочените от ищеца права и оспорва основателността на
претенцията по чл. 76 от ЗН.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
Предмет на делото са обективно съединени искове по чл. 341 от ГПК, вр. чл. 69 от ЗН и по
чл. 76 от ЗН.
От събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:
Ищецът К. К. и ответникът Р. И. са деца и наследници на Й. К. Й., починал на 13.01.2002г. и
на Д. Г. Й., починала на 02.04.2019г. По време на брака си родителите са признати за
собственици по давностно владение на дворно място, представляващо имот *** по
регулационния план на ***, както и на построените в него къща, пристройка, лятна кухня и
гараж, които съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на *** представляват
поземлен имот с идентификатор *** и сгради с идентификатори ***.1, ***.2, ***.3 и ***.4.
С решение *** по преписка *** на ***, по реда на ЗСПЗЗ на Д. Й. е възстановено правото на
собственост спрямо следните недвижими имоти, намиращи се в землището на ***: нива от
8,003 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за
земеразделяне; нива от 7,798 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и
имот *** по плана за земеразделяне; нива от 14,799 декара, четвърта категория в местността
***, представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри и имот *** по плана за земеразделяне. С *** по преписка *** на
***, по реда на ЗСПЗЗ на Й. Й. е възстановено правото на собственост спрямо следните
недвижими имоти, намиращи се в землището на ***: нива от 11,070 декара, четвърта
категория в местността ***, представляваща поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за земеразделяне; нива
от 9,698 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и имот *** по плана за
земеразделяне; лозе от 0,999 декара, четвърта категория в местността ***, представляващо
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри и
имот *** по плана за земеразделяне. На *** между ответниците е сключен договор за
дарение, с който Р. И. безвъзмездно прехвърлила на Д. И. 1/2 идеална част от правото на
собственост по отношение на имота в ***.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
2
Земеделските земи са възстановени по реда на ЗСПЗЗ на родителите на К. К. и Р. И. те са
били индивидуална тяхна собственост, а жилищният имот в *** е придобит по време на
брака им като се е намирал в режим на съпружеска имуществена общност. След смъртта на
Й. Й. общността е прекратена като съгласно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН между децата и
съпругата му е възникнала съсобственост по отношение на имота в *** при права от 4/6
идеални части за Д. Й. и по 1/6 идеална част за К. К. и Р. И., както и съсобственост по
отношение на възстановените му земеделски земи при равни права за всеки от
наследниците. След смъртта на Д. Й., дяловете в съсобствеността между К. К. и Р. И. по
отношение от горепосочените имоти са увеличени до 1/2 идеална част като между
последните е възникнала и съсобственост при равни права спрямо възстановените на майка
им земеделски земи. С оглед изложеното претенцията за прекратяване на съсобствеността
по отношение на земеделските земи чрез делба е основателна и следва да бъде уважена при
права по 1/2 идеална част за К. К. и за Р. И..
Тъй като съсобствеността спрямо имота в *** е възникнала от наследяване и с дарението от
*** е извършено разпореждане само от един сънаследник в полза на лице - ненаследник с
наследствена вещ, която не изчерпва наследството предвид наличието на други
наследствени имоти, на основание чл. 76 от ЗН сделката е относително недействителна
спрямо неучаствалия при извършването й сънаследник. От това следва, че последиците на
акта на разпореждане не се зачитат в отношенията на сънаследниците, поради което не
приобретателят, а разпоредилият се с идеална част от вещта сънаследник е носител на
правото на собственост и делбата следва да се извърши с негово участие. Ако във втората
фаза, при извършване на делбата, разпоредената сънаследствена вещ не се падне в дял на Р.
И., ще следва, че в отношенията между прехвърлител и приобретател актът на
разпореждане, макар и действителен, не може да прехвърли права и ще възникне основание
за реализиране на отговорност по чл. 189 и сл. от ЗЗД. От изложеното се достига до извод,
че предявеният установителен иск е основателен и следва да бъде уважен като дарението се
признае за относително недействителна по отношение на ищеца. Поради уважаване на иска
по чл. 76 от ЗН, претенцията за прекратяване на съсобствеността относно поземления имот в
*** и построените в него сгради чрез делба също е основателна и следва да бъде уважена
при права по 1/2 идеална част за К. К. и за Р. И..
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
Признава за относително недействителен, на основание чл. 76 от ЗН, по отношение на К. Й.
К. с ЕГН: ********** от ***, договор за дарение на недвижим имот от ***, във връзка с
който е издаден нотариален *** на нотариус П. К., с район на действие района на
Великотърновския районен съд, с който Р. Й. И. с ЕГН: ********** от *** безвъзмездно е
прехвърлила на Д. Д. И. с ЕГН: ********** от ***, 1/2 /една втора/ идеална част от правото
на собственост спрямо поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
3
кадастралните регистри на ***, с адрес на имота ***. ***, с площ 897 кв. м, с
предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско
застрояване, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***, заедно с
1/2 /една втора/ идеална част от правото на собственост спрямо построените в него сгради с
идентификатори ***.1, ***.2, ***.3 и ***.4.
Допуска да се извърши съдебна делба между К. Й. К. с ЕГН: ********** от *** и Р. Й. И. с
ЕГН: ********** от ***, спрямо следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, с адрес на
имота ***. ***, с площ 897 кв. м, с предназначение на територията – урбанизирана, с начин
на трайно ползване – ниско застрояване, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
***, ***, *** и ***, заедно с построените в него сгради с идентификатори ***.1, ***.2, ***.3
и ***.4; 2. Нива от 8,003 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
*** и имот *** по плана за земеразделяне, с начин на трайно ползване – нива, при съседни
поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***; 3. Нива от 11,070 декара,
четвърта категория в местността ***, представляваща поземлен имот с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** и имот *** по плана за
земеразделяне, с начин на трайно ползване – нива, при съседни поземлени имоти с
идентификатори ***, ***, *** и ***; 4. Нива от 7,798 декара, четвърта категория в
местността ***, представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на *** и имот *** по плана за земеразделяне, с начин на
трайно ползване – нива, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***,
***, *** и ***; 5. Нива от 14,799 декара, четвърта категория в местността ***,
представляваща поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на *** и имот *** по плана за земеразделяне, с начин на трайно
ползване – нива, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***,
*** и ***5; 6. Нива от 9,698 декара, четвърта категория в местността ***, представляваща
поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
*** и имот *** по плана за земеразделяне, с начин на трайно ползване – нива, при съседни
поземлени имоти с идентификатори ***, *** *** и *** 7. Лозе от 0,999 декара, четвърта
категория в местността ***, представляващо поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *** и имот *** по плана за земеразделяне,
с начин на трайно ползване – лозе, при съседни поземлени имоти с идентификатори ***, ***,
***, *** и ***
Имотите се допускат до делба при квоти по 1/2 /една втора/ идеална част за К. Й. К. и за Р.
Й. И..
Решението подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
4
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
5