РЕШЕНИЕ
№ 61
гр. Златоград, 02.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на седми
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Фиданка Ал. Етимова
като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20205420100204 по описа за 2020 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във втора фаза по извършване на делба на недвижим
имот.
С Решение № 15/14.04.2021 г., гр. д. № 204/2020 г. по описа на РС – З.е
допусната съдебна делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
.по КККР на гр. З., общ. З.обл. С., одобрени със Заповед № РД-18-
75/15.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК- С. с адрес на имота гр.
З. ул. „С.С.“ № ., бл. .ет. ., ап. . като самостоятелният обект се намира на етаж
3 в сграда с идентификатор . предназначение на самостоятелния обект:
жилищен апартамент, брой нива на обекта – 1, площ – 69.99 кв.м.,
прилежащи части, избено помещение № 4 и 7.8263% общи части, ниво 1,
съседи: на същия етаж – ., под обекта – ., над обекта – ., между Р. Р. АС., ЕГН
********** с постоянен адрес гр. П., ул. „П.Ч.“ № ., ет. ., ап. . чрез адв. Б. К.,
със съдебен адрес: гр. С. ул. „Д. П.“ № ., ет. 3, АК „К. и съдружници“, В. Р.
АС., ЕГН ********** с постоянен адрес гр. З., ул. „С. С.“ № ., ет. ., ап. . и М.
Р. Ш., ЕГН ********** с постоянен адрес гр. П., ул. „П. Ч.“ № ., ет. ., ап. .и
двете чрез адв. Е. К., със съдебен адрес гр. П. ул. „Ф.Ж. К.“ №., ет. ., оф..при
квоти по 1/3 ид. ч. за всяка от тях.
Във втората фаза е назначена и изпълнена Съдебно-техническа
експертиза, по която вещото лице дава заключение, че пазарната цена на
1
горепосочения самостоятелен обект – сграда, представляващ жилищен
апартамент е 42 567 лева. Апартаментът е неподеляем. Съделителите са трима
при равни дялове.
В съдебно заседание вещото лице поддържа заключението.
В съдебно заседание на 07.10.2021 г., ищцата и ответниците, чрез
процесуалните си представители правят отказа от претенциите по сметки,
като съдът е прекратил производството по делото по заявените претенции по
сметки. Определенията за прекратяване не са обжалвани и са влезли в сила.
В същото съдебно заседание, процесуалните представители на ищцата
и на ответниците правят искане за постановяване на решение, с което
процесният апартамент, като неподеляем, да бъде изнесен на публична
продан, при цена, посочена от вещото лице.
Съдът приема така изготвеното заключение, като обективно и
компетентно изготвено, и неоспорено от страните по делото.
Като взе предвид установеното, съдът направи следните правни
изводи:
След като процесният имот е неподеляем, то съдът намира, че е налице
хипотезата на чл. 348 ГПК и ще следва същият да се изнесе на публична
продан. При тази продан законодателят е дал възможност на страните да
участват в наддаването. Към съдилищата са дадени задължителни указания с
Тълкувателно решение № 1/19.05.2004 г. на ВКС по гр.д. № 1/2004 г. ОСГК. В
т. 8 е въведено правилото, че при съсобственост възникнала в резултат на
повече от един юридически факт, възлагането е недопустимо. Делбата следва
да се извърши с изнасяне на неподеляемия жилищен имот на публична
продан. Настоящият случай е точно такъв. Съсобствеността е възникнала,
чрез наследяване. Освен това никоя от страните не желае имотът да бъде
възложен. В случая останалите способи за извършване на делба са
неприложими. Първоначалната цена за публичната продан е посочената по-
горе, като при самото извършване на проданта, съдия-изпълнителят отново
ще следва да извърши оценка, която да е актуална. Настоящата цена има
основната роля, въз основа на нея да се определят дължимите държавни
такси, които следва да заплатят съделителите.
Тримата съделите ще следва да заплатят ДТ върху пазарната цена на
делбения имот, а именно, всеки от тях по 567,56 лева в полза на РС – З..
Водим от гореизложеното и на основание чл. 348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ, на основание чл. 348 ГПК, на публична продан
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор . по КККР на гр. З., общ. З.,
2
обл. С. одобрени със Заповед № РД-18-75/15.07.2008 г. на Изпълнителния
директор на АГКК- София, с адрес на имота: гр. З. ул. „С. С.“ № ., бл.. ет..,
ап. ., като самостоятелният обект се намира на ет. 3 в сграда с идентификатор
. брой надземни етажи - 4, брой подземни - 0, предназначение - жилищна
сграда - многофамилна. Сградата е разположена в ПИ с идентификатор .
предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент, брой нива на
обекта - 1, площ 69,99 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 4 и
7,8263 % общи части; съседи на същия етаж - .под обекта - 31111.33.246.2.5,
над обекта .при следната първоначална цена - 42 567 лева.
ОСЪЖДА Р. Р. АС., ЕГН **********, В. Р. АС., ЕГН ********** и М.
Р. Ш., ЕГН **********, да заплатят на РС – Зл– всяка от тях ДТ върху
пазарната цена на делбения имот в размер на по 567,56 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред ОС - Смолян в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: _____Д.Х.__________________
3