РЕШЕНИЕ
№ 418
гр. Горна Оряховица, 15.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, VI СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Красимира Ив. Николова-Петрова
при участието на секретаря Милена Гр. Димитрова
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Николова-Петрова Гражданско
дело № 20214120101989 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск с правно основание чл.30,ал.1 от ЗН.
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа
фаза по допускането в делбеното производство.
Ищцата Г. Н. Т. с ЕГН **********, с адрес : град Л., ул..., чрез пълномощника си –
адвокат Н.В. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че ищцата е наследник по закон на
М.С.Й. с ЕГН **********, починала на 03.10.2021 г., за което е съставен акт за смърт №
0063/04.10.2021г. на Община Лясковец. Сочи, че ответницата, нейна сестра, е дъщеря от
втория брак на починалата им майка - техен общ наследодател. Твърди, че наследодателката
на страните, по време ма брака си с втория си съпруг, е придобила в режим на СИО
собствеността върху недвижим имот, находящ се в гр. Л...ул..., представляващ апартамент
№ 1, на първи етаж, в жилищна сграда, построена върху държавна земя в имот № 973,
попадащ в УПИ VI-972 в кв. 85 по ПУП за регулация на град Лясковец, състоящ се от: три
спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор, две тераси, със застроена
площ от 139.23 кв.м., при граници: изток - двор, юг - стълбище и жилище, запад - улица,
север - съседна ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с прилежащото избено
помещение № 2 със застроена площ от 16.17 кв.м., при граници: изба семейство А.и, изба
семейство Н., коридор, както и гараж № 2 с полезна площ от 29.48 кв.м., при граници :
гараж семейство А., гараж семейство Н., улица и коридор, заедно с 16.63 % от общите части
на сградата и правото на строеж. Заявява, че след смъртта на съпруга си М. Й. е станала
1
собственик на 3/4 ид.ч. от горните имоти, като останалата 1/4 ид. ч. е придобита от
ответницата, по силата на наследственото правоприемство от баща й Р.Д.Й.. Ищцата узнала,
че приживе - на 11.07.2017г., с нот. акт № 51, т.1, peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г., майка
й М. Й. е дарила на другата си дъщеря - ответницата по делото, собствените си 3/4 ид.ч. от
гореописания имот, като си е запазила правото на пожизненото му ползване. Сочи, че след
смъртта си, майка й не й е оставила други имоти и вещи. Ищцата счита, че с тази
разпоредителна сделка е накърнена запазената й част от наследството на майка й, която се
равнява на 1/3 ид.ч. от него, поради което за нея е налице правен интерес за предявяване на
настоящия иск с правно основание чл.30,ал.1 от ЗН. Твърди, че наследството на М.Й. се
изчерпва с процесните, дарени на ответницата, апартамент и гараж, не се налага формиране
на наследствена маса по реда на чл.31 от ЗН и намалението, съответно, възстановяването на
запазената част, следва да се извърши в дробна част от цялото имущество.
Заявява, че в резултат на намалението на дарението и възстановяването на запазената част
от наследството на ищцата, между нея и ответницата ще възникне съсобственост върху
процесните недвижими имоти, при квоти : 1/4 ид.ч. за ищцата и 3/4 ид. ч. за ответницата.
Посочва, че предвид нежеланието на ответницата за доброволно уреждане на въпроса със
съсобствеността, за ищцата е налице правен интерес от нейното прекратяване по съдебен
ред.
Моли съда да постанови решение, по силата на което да намали обективираното в НА №
51, т.1, peг. № 461, д. № 36/11.07.2017г. на нотариус П.Л., с peг. № 718 на НК, дарение,
извършено от М.С.Й. с ЕГН **********, бивш жител на гр. Л..., починала на 03.10.2021г.,
на недвижим имот, находящ се в гр. Л...ул..., представляващ Апартамент № 1, на първи
етаж, в жилищна сграда, построена върху държавна земя в имот № 973, попадащ в УПИ VI-
972 в кв.85 по ПУП за регулация на град Лясковец, състоящ се от три спални, дневна,
столова, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор, две тераси, със застроена площ от 139.23
кв.м., при граници: изток - двор, юг - стълбище и жилище, запад - улица, север - съседна
ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с прилежащото Избено помещение № 2, със
застроена площ от 16.17 кв. м., при граници : изба семейство А..., изба семейство Н.,
коридор, както и Гараж № 2 с полезна площ от 29.48 кв.м., при граници : гараж семейство
А.., гараж семейство Н., улица и коридор, заедно с 16.63 % от общите части на сградата и
правото на строеж, в полза на М. Р. ЯЛ., до размер на 1/3 ид.ч., и да възстанови запазената
част на Г. Н. Т. с ЕГН **********, с адрес: гр. Л...ул..., от наследството, оставено след
смъртта на М.С.Й. с ЕГН **********, бивш жител на гр. Лясковец, починала на 03,10.2021
г., в размер на 1/3 ид.ч, след което да допусне и извърши делба на гореописаните имоти при
следните квоти : 3/4 ид. части за М. Р. ЯЛ. и 1/4 ид. част за Г. Н. Т..
В съдебно заседание, ищцата, чрез процесуалния си представител – адв. Н.В. от ВТАК,
поддържа предявените искове. Излага съображения. Моли съда да уважи исковете и да
допусне съдебна делба на процесния недвижим имот при квотите, посочени в исковата
молба.
Ответницата М. Р. ЯЛ. с ЕГН **********, с адрес : село Д... ул. .. депозира писмен
2
отговор в срока по чл.131 от ГПК, чрез пълномощника си – адв. Р.И. от ВТАК. Не спори, че
страните са еднокръвни сестри и наследници по закон от първи ред по права линия на
М.С.Й., която е починала на 03.10.2021г.; че приживе - на 11.07.2017г., М.Й. дарила на
ответницата М. Р. ЯЛ., притежаваните от нея 3/4 ид. части от апартамент, находящ се в град
Л...ул..., прилежащо избено помещение № 2 и гараж № 2, които М.Й. е притежавала в режим
на СИО със съпруга си и баща на ответницата, който режим на СИО вече е бил прекратен
към 11.07.2017г., със смъртта на Й.. Признава и фактите, че запазената част от наследството
на М..С.Й. за ищцата е в размер на 1/3 ид. част от него, с каквато част следва да се намали и
процесното дарение или 1/3 ид. част от имота. Спори, че у ищцата е налице правен интерес
от водене на производството по втория предявен иск - този за възстановяване на запазената
част на Г. Н. Т. от наследството на нейната майка М.С.Й.; че при допускането на делбата на
описания имот в град Лясковец следва да бъде определено дяловете на страните да са: 3/4
ид.части за ответницата и 1/4 ид.част за ищцата.
Счита претенцията за процесуално допустима по отношение на първия и третия
предявени искове - този за намаляване на процесното дарение до размера на запазената част
на ищцата и този да делба на същия имот. Счита, че претенцията по отношение на искането
за възстановяване на запазената част на ищцата върху цялото на наследство на М.С.Й. е
недопустима, тъй като у ищцата не е налице правен интерес от воденето на такъв иск.
Посочва, че процесната сделка за дарение е единствената, с която наследодателят на
страните се е разпореждала с притежаваното от нея имущество, и всичко останало такова се
поделя между страните по равно. Счита, че няма нарушено право, чието възстановяване да
се търси с предявяването на тази претенция.
По отношение на иска за намалено дарение, обективирано в нотариален акт № 51/2017г.
на нотариус Петя Лапчева с рег. № 718 в НК, с което М.С.Й. е дарила на дъщеря си -
ответник в процеса, притежаваните от нея 3/4 ид. части от апартамент № 1, находящ се в
град Л...ул..., ведно с прилежащото му избено помещение № 2, както и гараж № 2, до размер
на 1/3 ид. част. Заявява, че намаляване на дарението може да иска само лице, които има
право на запазена част, призовано е да наследява и е приело наследството, а ищцата е лице,
което има право на запазена част, тъй като е наследник от първи ред по права линия -
дъщеря от първия брак на общия наследодател на страните М.С. Й.. Посочва, че тъй като
общият наследодател е починал през месец октомври 2001г., то наследството му е открито и
наследниците са призовани към наследяване. На ответницата е известно, че ищцата е
извършвала правни или фактически действия, с които е приела наследството на тяхната
майка. Сочи, че за да бъде намалено процесното дарение, то трябва да се установи
накърнява ли то или не запазената част от наследството на ищеца по делото. Заявява, че за
целта трябва да първо да се образува и установи обща наследствена маса от всички
имущества на наследодателя към момента на смъртта му, като това имущество се
остойностява по пазарна стойност към момента на откриване на наследството; от тази
наследствена маса се изваждат задълженията на общия наследодател; ако има увеличение на
наследството, за което са способствали наследниците, те също се отчитат. Пояснява, че от
3
тази маса се изваждат задълженията на наследодателя, както и увеличението на
наследството, за което са спомогнали самите наследници, и така се определя чистият актив;
към полученото се прибавят заветите и даренията, а от общия сбор се изчислява запазената и
разполагаемата част от наследството, като стойността на заветите и даренията се съпоставя с
тези величини, за да се определи дали е накърнена запазената част. Заявява, че общият на
страните наследодател - тяхна майка не е оставила друг недвижим имот или движими вещи
на значителна стойност, които да станат част от обща наследствена маса. Заявява още, че не
оспорва иска по основание, но го оспорва по размер. Счита, че този иск е неоснователен до
размера на 1/3 ид. част, както е предявен, а до размера на 3/16 ид. части. Твърди, че предмет
на сделката са само притежаваните от общия наследодател 3/4 ид. части, като ответницата е
собственик на самостоятелно основание на останалата 1/4 ид. част, която е получила в
наследство от нейния баща, починал преди майка й. Счита, че така, след като се изчисли 1/3
ид. част - запазената част на ищцата от 3/4 ид. части, реално притежавани от наследодателя,
то на възстановяване подлежат и искът се явява основателен само за 3/16 ид. части. Твърди,
че останалата част от имота или 13/16 ид. части е собственост на ответницата.
По отношение на претенцията за възстановяване на запазената част на ищцата от
наследството на М.С.Й. - нейна майка, в размер на 1/3 ид. част, счита претенцията за
процесуално недопустима, по съображенията, изложени по- горе. В случай, че съдът приеме
претенцията за процесуално допустима и я разгледа по същество, то заявява, че не спори
същата по основание и размер - запазената част от наследството на общия наследодател на
ищцата е 1/3 ид. част от него.
По отношение претенцията да се допусне и извърши делба на описаните по- горе
недвижими имоти, не спори, че имотите са съсобствени на страните, който аргумент извежда
от становището си по основателността на първия иск. Спори квотите на страните. Счита, че
съсобствеността следва да бъде поделена при дялове : 3/16 ид.ч. за ищцата и 13/16 ид.ч. за
ответницата. Счита, че двата имота са самостойни и могат да бъдат обособени в два дяла, по
един за всяка от страните. Сочи, че от друга страна, всеки от тях е неподеляем и имотите
следва да бъдат поставени в дял в цялост. Изразява становище, че в по-големия - нейният
дял, следва да се възложи апартамента, а в по-малкия дял - този на ответника, да се възложи
гаража, като уравняването на дяловете следва да се извърши в пари. Изразява готовност за
уреждане на отношенията със сестра си и постигането на съдебна спогодба. Заявява, че
прави искане за възлагане на жилището в неин дял, тъй като е живяла с общия наследодател
и не притежава друг недвижим имот. Заявява, че в хода на производството ще предяви и
сметни претенции за подобрения, които ответницата е извършила в имота. Претендира
всички сторени разноски в хода на производството.
В съдебно заседание, ответницата, представлявана от пълномощника си - адв. Й.М. от
ВТАК, поддържа писмения отговор. Излага съображения. Моли съда да допусне до делба
процесния недвижим имот при квотите, посочени в писмения отговор.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от
4
ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :
Безспорни по настоящото дело са фактите, че ищцата Г. Н. Т. и ответницата М. Р. ЯЛ. са
еднокръвни сестри и наследници по закон от първи ред по права линия на своята майка
М.С.Й. с ЕГН **********, починала на 03.10.2021г., за което е съставен акт за смърт №
0063/04.10.2021г. на Община Лясковец. Тези факти се потвърждават и от приетите писмени
доказателства - препис-извлечение от акт за смърт № 0063/04.10.2021г. на Община Лясковец
и удостоверение на наследници изх. № 2991#1/08.10.2021г., издадено от Община Лясковец.
Съдът е приел за безспорни между страните и фактите, че 11.07.2017г. М.С.Й. дарила на
ответницата М. Р. ЯЛ. собствените си 3/4 ид. части от недвижим имот, находящ се в град
Л...ул..., представляващ апартамент № 1, на първи етаж, в жилищна сграда, построена върху
държавна земя в имот № 973, попадащ в УПИ VI-972 в кв. 85 по ПУП за регулация на град
Лясковец, състоящ се от: три спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор,
две тераси, със застроена площ от 139.23 кв.м., при граници: изток - двор, юг - стълбище и
жилище, запад - улица, север - съседна ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с
прилежащото избено помещение № 2 със застроена площ от 16.17 кв.м., при граници: изба
семейство А., изба семейство Н., коридор, както и гараж № 2 с полезна площ от 29.48 кв.м.,
при граници : гараж семейство А., гараж семейство Н., улица и коридор, заедно с 16.63 % от
общите части на сградата и правото на строеж, обективирано в нотариален акт за дарение на
недвижим имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване № 51, т.1,
peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. № 718 на НК, с район на
действие ГОРС, приет като доказателство.
От служебно изисканите от съда справки за предоставяне на данни по реда на Наредба №
14/18.11.2009г., се установява, че общата наследодателка на страните М.С.Й. била омъжена
за Р.Д.Й., като двамата са сключили граждански брак на 17.10.1962г. в гр. Горна Оряховица
(акт за гр.брак № 0351 от 26.12.1982г. на Община Горна Оряховица), като от този брак е
родена ответницата М.Я..
Безспорни по настоящото дело са фактите, че гореописаният недвижим имот е придобит
от общия наследодател на страните М. Й. по време на втория й брак с Р.Й., в режим на СИО,
която е прекратена със смъртта на съпруга, починал на 27.05.2002г. (акт за смърт № 0185 от
28.05.2002г. на Община Горна Оряховица), като след прекратяване на съпружеската
имуществена общност М. С. Й. е придобила право на собственост общо върху 3/4 ид.ч. от
процесния недвижим имот, а 1/4 ид. ч. от правото на собственост върху него е придобита от
ответницата М.Я., на основание наследствено правоприемство от своя баща Р. Й., бивш
жител на гр. Лясковец.
Съдът е приел за безспорни и фактите, че М. С. Й. - наследодател и майка на страните, не
е оставила друг недвижим имот или движими вещи на значителна стойност, поради което в
случая не следва да бъде формирана наследствена маса.
Безспорни са и фактите, че запазената част от наследството на М.С. Й. за ищцата Г. Н. Т. е
в размер на 1/3 ид. част от него. Страните не спорят и досежно фактите, че извършеното от
5
общия наследодател в полза на ответницата дарение следва да се намали до размера,
необходим за допълване на запазената част на ищцата, като ответницата признава иска с
правно основание чл.30,ал.1 от ЗН в тази негова част.
Видно от скица № 823/22.11.2021г., изд. от Община Лясковец, и удостоверение за
данъчна оценка № **********/19.11.2021г., изд. от Община Лясковец, процесният
недвижим имот, представляващ жилище и придаващото се мазе към него, подробно описани
по-горе, е с данъчна оценка 14218,10 лв., а процесният недвижим имот, представляващ
гараж, е с данъчна оценка в размер на 2472,80 лв.
Въз основа на така изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни
изводи :
Предявеният иск по чл.30,ал.1 от ЗН за намаляване на дарението, извършено с нотариален
акт за дарение на недвижим имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на
ползване № 51, т.1, peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. №
718 на НК, с район на действие ГОРС, до размера на запазената част на ищцата, се явява
допустим. Разгледан по същество, предявеният иск по чл.30,ал.1 от ЗН се явява основателен.
Съгласно чл.28,ал.1 от ЗН, когато наследодателят остави низходящи, родители или
съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова,
което съставлява тяхна запазена част от наследството. Частта от наследството вън от
запазената част е разполагаемата част на наследодателя /чл.28,ал.2 от ЗН/.
Въз основа на приетите писмени доказателства - препис-извлечение от акт за смърт №
0063/04.10.2021г. на Община Лясковец и удостоверение на наследници изх. №
2991#1/08.10.2021г., издадено от Община Лясковец, справки от НБД, се установява и
страните не спорят, че техният общ наследодател М.С.Й. е починала на 03.10.2021г., като е
оставил за свои наследници по закон двете си дъщери : М.Я. – ищец и Г.Т. – ответник. От
приложените по делото справки от НБД се установяват и факти, че съпругът на дарителя М.
Й. – Р. Й. е починал преди своята съпруга - на 27.05.2002г., като е оставил за свои
наследници по закон своята съпруг М.Й. и своята дъщеря М.Я.. При тези факти, въз основа
на цитираните по-горе писмени доказателства се установява по категоричен начин, че към
момента на на извършване на дарението (11.07.2017г.), обективирано в нотариален акт за
дарение на недвижим имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване
№ 51, т.1, peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. № 718 на НК,
с район на действие ГОРС, в имуществото на М.С.Й.са се включвали само притежаваните от
нея 3/4 идеални части от недвижим имот, намиращ се в гр. Л...ул..., подробно описан по-
горе (1/2 ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот, придобита от дарителя на
осн. прекратена СИО със смъртта на съпруга й Р.Й., и 1/4 ид.ч. от правото на собственост
върху същия имот, придобита на осн. наследствено правоприемство – като наследник по
закон на своя съпруг Р.Й.). В хода на съдебното производство от страните не се твърдят
факти и не се ангажират никакви доказателства дарителят да е притежавал други недвижими
имоти, движими вещи, вземания и пр. към момента на извършване на дарението. Безспорен
в настоящото производство е фактът, че с безвъзмездна правна сделка – дарение,
6
осъществено на 11.07.2017г., М. Й. се е разпоредила с цялото си недвижимо имущество,
притежавано от нея към този момент, като го е дарила в полза на дъщеря си М. Я..
Настоящият съдебен състав счита, че дарението, извършено от М. Й. на 11.07.2017г., по
същество представлява разпореждане в полза на едно лице – нейната дъщеря – ответник по
делото, с цялото имущество на наследодателя, а именно – ¾ идеални части от правото на
собственост върху процесния недвижим имот. При това положение, при предявен иск за
намаляване на дарението до размера на запазената част на наследник по закон не е нужно да
бъде образувана маса по чл.31 от ЗН, а намалението следва да се извърши направо в дробна
част, съответстваща на запазената част на наследника по закон, съобразно разпоредбата на
чл.29 от ЗН.
Предвид изложеното дотук, съдът намира, че действително в процесния случай
наследодателят М. Й., починала на 03.10.2021г., с дарението си от 11.07.2017г., извършено в
полза на дъщеря й М. Я., е накърнила онова, което съставлява запазена част от наследството
на дъщеря й Г.Т.. Съгласно чл.29,ал.1 от ЗН, тъй като наследодателката не е оставила
съпруг, а само две деца, запазената част на двете й дъщери от имуществото на
наследодателя е 2/3. Тъй като М. Й. се е разпоредила безвъзмездно с цялото си имущество в
полза на ответницата М. Я. – нейна дъщеря и наследник по закон, ищцата Г. Т. има запазена
част от наследството на майка си в размер на 1/3. Тези факти се признават и от ответната
страна в настоящото съдебно производство.
Предвид изложените съображения, съдът приема, че предявеният иск следва да бъде
уважен, като съдът намали дарението, извършено на 11.07.2017г. от наследодателя М. Й.,
починала на 03.10.2021г., в полза на ответницата М. Я., обективирано в нотариален акт за
дарение на недвижим имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване
№ 51, т.1, peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. № 718 на НК,
с район на действие ГОРС, до размера на 1/3 идеална част, на основание чл.30,ал.1 във вр.
чл.29,ал.1 от ЗН, както и да възстанови запазената част на ищцата от наследството, оставено
от нейната майка, съставляващо ¾ идеални части от правото на собственост върху
процесния недвижим имот, в размер на 1/3 идеална част от същото.
Предвид уважаването на иска по чл.30,ал.1 от ЗН и въз основа на приетите писмени
доказателства, подробно обсъдени по-горе, се установява, че страните по делото – ищцата
Г.Т. и ответницата М.Я., са съсобственици на процесния недвижим имот, находящ се в град
Л...ул..., представляващ апартамент № 1, на първи етаж, в жилищна сграда, построена върху
държавна земя в имот № 973, попадащ в УПИ VI-972 в кв. 85 по ПУП за регулация на град
Лясковец, състоящ се от: три спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор,
две тераси, със застроена площ от 139.23 кв.м., при граници: изток - двор, юг - стълбище и
жилище, запад - улица, север - съседна ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с
прилежащото избено помещение № 2 със застроена площ от 16.17 кв.м., при граници: изба
семейство А... изба семейство Н., коридор, както и гараж № 2 с полезна площ от 29.48 кв.м.,
при граници : гараж семейство А..., гараж семейство Н..., улица и коридор, заедно с 16.63 %
от общите части на сградата и правото на строеж. Фактите, че след намаляване на дарението
7
с размера, необходим за допълване на запазената част на ищцата, възниква съсобственост
между страните по делото върху процесния недвижим имот, находящ се в град Лясковец,
улица „Въстаническа” № 3, вх. „А”, етаж 1, подробно описан по- горе, се признават и от
ответницата и са приети за безспорни по делото.
Спорни между страните са фактите какви са правата в съсобствеността на всяка от тях.
Настоящият съдебен състав намира, че след намаляване на дарението с размера, необходим
за допълване на запазената част на ищцата, ответницата притежава право на собственост
върху общо 3/4 идеални части от правото на собственост върху гореописания недвижим
имот, формирано, както следва : ¼ идеална част, придобита на основание наследствено
правоприемство от своя баща Р.Й., починал на 27.05.2002г., и прибавената към нея ½
идеална част, придобита на основание дарение, извършено в нейна полза от майка й М. Й.
на 11.07.2017г. (3/4 ид.ч., притежавани от дарителя М.Й., х 2/3 разполагаема част от
наследството, получена след намаляване на дарението с 1/3 ид.ч. запазена част на ищцата, =
6/12 = ½ ид.част). Въз основа на изложеното дотук, се формира извод, че след намаляване на
дарението с 1/3 - размерът, необходим за допълване на запазената й част, ищцата притежава
право на собственост върху ¼ идеална част от съсобствения недвижим имот (3/4 ид.ч.,
притежавани от дарителя М.Йовчева, х 1/3 запазена част от наследството в полза на ищцата
Т. = 3/12 = ¼ ид.част).
На този етап от съдебното производство, страните по делото не спорят, че не могат да
поделят доброволно процесния съсобствен недвижим имот.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че предявеният иск за делба на процесния
недвижим имот, намиращ се в град Л....ул...1, подробно описан по-горе, се явява
основателен и следва да бъде уважен. С оглед изложените мотиви, съдът приема, че следва
да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот, при квоти, както следва : ¼
идеална част за ищцата и ¾ идеални части за ответницата.
Воден от горните съображения, съдът
РЕШИ:
НАМАЛЯВА, на основание чл.30,ал.1 във вр. чл.29,ал.1 от ЗН, дарението, извършено на
11.07.2017г. от наследодателя М.С.Й. с ЕГН **********, починала на 03.10.2021г., съгласно
акт за смърт № ... на Община Лясковец, обективирано в нотариален акт за дарение на
недвижим имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване № 51, т.1,
peг. № 461, дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. № 718 на НК, с район на
действие ГОРС, до размера на 1/3 /една трета/ идеална част.
ВЪЗСТАНОВЯВА запазената част на Г. Н. Т. с ЕГН ********** , с адрес : град
Л...ул..., от наследството, оставено от нейната майка М.С.Й. с ЕГН **********, починала на
03.10.2021г., съгласно акт за смърт № ..1г. на Община Лясковец, съставляващо ¾ идеални
части от правото на собственост върху недвижим имот, находящ се в град Л...ул...,
представляващ апартамент № 1, на първи етаж, в жилищна сграда, построена върху
8
държавна земя в имот № 973, попадащ в УПИ VI-972 в кв. 85 по ПУП за регулация на град
Лясковец, състоящ се от: три спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, килер, коридор,
две тераси, със застроена площ от 139.23 кв.м., при граници: изток - двор, юг - стълбище и
жилище, запад - улица, север - съседна ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с
прилежащото избено помещение № 2 със застроена площ от 16.17 кв.м., при граници: изба
семейство А., изба семейство Н..., коридор, както и гараж № 2 с полезна площ от 29.48 кв.м.,
при граници : гараж семейство А., гараж семейство Н., улица и коридор, заедно с 16.63 % от
общите части на сградата и правото на строеж, в размер на 1/3 /една трета/ идеална част,
на основание чл.30,ал.1 от ЗН.
ДОПУСКА да се извърши съдебна ДЕЛБА между Г. Н. Т. с ЕГН ********** , с адрес :
град Л...ул..., от една страна, и М. Р. ЯЛ. с ЕГН **********, с адрес : село Д...ул..., от
друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в град Л...ул... представляващ
АПАРТАМЕНТ № 1 /едно/, на първи етаж, в жилищна сграда, построена върху държавна
земя в имот № 973 /деветстотин седемдесет и три/, попадащ в УПИ VI-972 /римско шест за
деветстотин седемдесет и две арабско/ в квартал 85 /осемдесет и пет/ по ПУП за регулация
на град Лясковец, състоящ се от: три спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, килер,
коридор, две тераси, със застроена площ от 139.23 кв.м. /сто тридесет и девет квадратни
метра и двадесет и три квадратни сантиметра/, при граници: изток - двор, юг - стълбище и
жилище, запад - улица, север - съседна ЖСК, отдолу - гаражи, горе - апартамент, ведно с
прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 2 /две/ със застроена площ от 16.17 кв.м.
/шестнадесет квадратни метра и седемнадесет квадратни сантиметра/, при граници: изба
семейство А., изба семейство Н., коридор, както и ГАРАЖ № 2 /две/ с полезна площ от
29.48 кв.м. /двадесет и девет квадратни метра и четиридесет и осем квадратни сантиметра/,
при граници : гараж семейство А...гараж семейство Н., улица и коридор, заедно с 16.63 %
/шестнадесет цяло и шестдесет и три стотни процента/ идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж, подробно описан в нотариален акт за дарение на недвижим
имот и запазване пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване № 51, т.1, peг. № 461,
дело № 36/11.07.2017г. на нотариус Петя Лапчева, с peг. № 718 на НК, с район на действие
ГОРС и скица № 823/22.11.2021г., издадена от Община Лясковец. Данъчната оценка на
допуснатия до делба недвижим имот е общо 16 690,90 лв., от които : 14 218,10 лв. за
жилището и мазето и 2 472,80 лв. за гаража.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за
съделителите, както следва : 1/4 /една четвърт/ идеална част за Г. Н. Т. с ЕГН **********
и 3/4 /три четвърти/ идеални части за М. Р. ЯЛ. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от
връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.
На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
9