№ 8250
гр. София, 07.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:М. Г. К
при участието на секретаря И. Б. В
като разгледа докладваното от М. Г. К Гражданско дело № 20221110137441
по описа за 2022 година
Производството е за ДЕЛБА ВЪВ ФАЗА ПО ИЗВЪРШВАНЕТО/втора фаза
на делбеното производство/.
С влязло в законна сила Решение № 16276/10.10.2023г. постановено по делото, съдът е
допуснал извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти /НИ/:
1/ Поземлен имот/ПИ/ с идентификатор № ******* по КККР на с.П, район П,
Столична община, с площ 2252 кв.м. по скица, с адрес на имота с. П, район П, местност Л, с
трайно предназначение на територията - Земеделска, и начин на трайно ползване: За
водностопанско, хидромелиоративно съоръжение, с предишен идентификатор №*********,
номер по предходен план 230, при съседи: ПИ с идентификатори
№********,********,********,*********
2/ Поземлен имот/ПИ/ с идентификатор № ********* по КККР на с.П, район П,
Столична община, с площ 2307 кв.м. по скица, с адрес на имота с. П, район П, местност Л, с
трайно предназначение на територията - Земеделска, и начин на трайно ползване: За
водностопанско, хидромелиоративно съоръжение, с предишен идентификатор №*********,
номер по предходен план 230, при съседи: ПИ с идентификатори №**********,
№********** и №*******, между страните по делото - от ищци Д. Г. Л., ЕГН **********, с
адрес с.П, ул.П №9, общ.Столична, обл.София-град/като наследник на М. С. С., ЕГН
**********/починала на 29.7.2022г. в хода на делото/, Б. Д. Т., ЕГН **********, с адрес с.Г,
ул.З № 3, общ.Столична, обл.София, С. М. Т., ЕГН **********, с адрес с.Г, ул.З № 3,
общ.Столична, обл.София, В. М. П., ЕГН **********, с адрес с.Г, ул.П Г №4, общ.Столична,
обл.София, С. С. С., ЕГН **********, с адрес с.П, ул.Ю.Г. ****, общ.Столична, обл.София,
М. Н. Т., ЕГН **********, с адрес с.П, ул.Ю.Г. ****, общ.Столична, обл.София, И. Т. Ц.,
ЕГН **********, с адрес с.П, ул.И №4, общ.Столична, обл.София, А. Т. С., ЕГН
**********, с адрес с.П, ул.Ю.Г. ****, общ.Столична, обл.София, С. Г. Т., ЕГН **********,
с адрес с.П, ул.А. СТ ****, общ.Столична, обл.София, И. Д. Т., ЕГН **********, с адрес с.П,
ул.А. СТ ****, общ.Столична, обл.София, М. Д. П., ЕГН **********, с адрес гр.София,
жк.СВ.ТР. бл.***, вх.А, ет.1, ап.2, общ.Столична, обл.София, К. Д. Т., ЕГН **********, с
1
адрес гр.София, ул.Г.М. № 14, вх.Б, ет.2, ап.8, общ.Столична, обл.София/в лично качество и
като наследник на Б. Д. Б., ЕГН **********/починал на 5.3.2023г. в хода на делото/, всички
ищци със съдебен адрес гр.София, ул.Света София №8, ет.4, офис 404, чрез адвокат С. И. Л.,
тел.02****, срещу 12 броя ответника СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ЕИК *******, с адрес
гр.София, ул.М ****, З. Т. С., ЕГН **********, с.П, ул.Ю.Г. ****, общ. Столична,
обл.София, М. Н. К., ЕГН **********, с.П, ул.Петър М №11, общ. Столична, обл.София, със
съдебен адрес гр.София, бул.В.Л. №28, вх.Б, ап.2 чрез адвокат А. А. – САК, В. Г. А., ЕГН
**********, гр.София, жк. Л-1 бл.11, вх.Б, ет.8, aп.32, М. Г. М., ЕГН **********, гр.София,
жк.Б бл.***, вх.Д, ет.8, aп.93, И. И. А., ЕГН **********, гр.София, жк.Н-2 бл.***, вх.А, ет.2,
ап.4, Х. П. А., ЕГН **********, гр.София, жк.Н-4 бл***, вх.Б, ет.1, aп.9, Л. П. А., ЕГН
**********, гр.София, жк.ВР-1 бл.***, вх.А, ет.1, aп.2, И. П. А., ЕГН **********, гр.София,
жк.Н-2 бл.241, вх.А, ет.3, aп.10, Г. Х. П., ЕГН **********, гр.София, жк.Младост-1 ***,
вх.1, ет.7, ап.20, Ц. Т. С., ЕГН **********, гр.София, жк.Л-7 бл.701, вх.В, ет.6, ап.40, със
съдебен адрес гр.София, ул.В №30, чрез пълномощник сина си ИВ. Д. Д., и И. Г. И., ЕГН
**********, гр.София, кв.Г, ул. В №3.
Двата имота са допуснати до делба ПРИ КВОТИ МЕЖДУ СТРАНИТЕ, както
следва: 1/ за Д. Г. Л., ЕГН **********, като наследник на М. С. С. – 48/720 ид.ч. от
двата имота; 2/ за Б. Д. Т., ЕГН **********, – 8/720 ид.ч. от двата имота; 3/ за С. М. Т.,
ЕГН **********, – 8/720 ид.ч. от двата имота; 4/ за В. М. П., ЕГН **********, – 8/720
ид.ч. от двата имота; 5/ за С. С. С., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от двата имота; 6/ за
М. Н. Т., ЕГН **********, – 9/720 ид.ч. от двата имота; 7/ за И. Т. Ц., ЕГН **********,
– 13/720 ид.ч. от двата имота; 8/ за А. Т. С., ЕГН **********, – 13/720 ид.ч. от двата
имота; 9/ за С. Г. Т., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от двата имота; 10/ за И. Д. Т., ЕГН
**********, – 24/720 ид.ч. от двата имота; 11/ за М. Д. П., ЕГН **********, – 24/720
ид.ч. от двата имота; 12/ за К. Д. Т., ЕГН **********, – 72/720 ид.ч. от двата имота /в
лично качество за 36/720ид.ч. и като наследник на Б. Д. Б., ЕГН **********/починал на
5.3.2023г. в хода на делото/ за още 36/720ид.ч./; 13/ за СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ЕИК
*******, - 72/720 ид.ч. от двата имота; 14/ за З. Т. С., ЕГН **********, – 13/720 ид.ч. от
двата имота; 15/ за М. Н. К., ЕГН **********, – 72/720 ид.ч. от двата имота; 16/ за В. Г.
А., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от двата имота; 17/ за М. Г. М., ЕГН **********, –
24/720 ид.ч. от двата имота; 18/ за И. И. А., ЕГН **********, – 12/720 ид.ч. от двата
имота; 19/ за Х. П. А., ЕГН **********, – 12/720 ид.ч. от двата имота; 20/ за Л. П. А.,
ЕГН **********, – 12/720 ид.ч. от двата имота; 21/ за И. П. А., ЕГН **********, –
12/720 ид.ч. от двата имота; 22/ за Г. Х. П., ЕГН **********, –48/720 ид.ч. от двата
имота; 23/ за Ц. Т. С., ЕГН **********, – 72/720 ид.ч. от двата имота; 24/ за И. Г. И.,
ЕГН **********, – 72/720 ид.ч. от двата имота.
Съдът съгласно чл.12 и чл.235 ГПК, след като взе предвид представените по
делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата
на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения,
намира за установено следното от фактическа страна:
В проведеното по делото първо открито съдебно заседание /о.с.з./ след влизане в
сила на решението по допускане на делбата страните не са направили искания по
чл.346 ГПК, т.е. не са предявили претенции по сметки.
По делото е изготвена и приета СТЕ /с вх.№ 109705/3.4.2024г./ за реална
поделяемост и оценка на спорните процесни два имота, която съдът приема за
обективно изготвена. Заключението на вещото лице е, че имотите са реално
неподеляеми при така формираните квоти от съда с решението по допускане на
делбата, защото не може да се изпълни изискването на чл.72 ЗН – „При съставяне на
дяловете не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара, на
2
ливадите на части по-малки от 2 декара и на лозята и овощните градини на части
по-малки от 1 декар.“ Пазарната стойност на двата имота е определена от вещото
лице в размер на 513857 лева. Вещото лице дава вариант Столична община/СО/ да
получи имотите и да заплати на наследниците техните дялове, или наследниците да
изплатят дела на СО, или за общината да се отделят от двата имота реални 455,90кв.м.,
които да се придадат към съседен имот, който е общинска собственост, но остатъка
отново е реално неподеляем между останалите съсобственици-наследници на Трайко
С. Кацарски.
Предвид така установеното от фактическа страна, съдът формулира следните
правни изводи:
I. ПО ОТНОШЕНИЕ ПРЕКРАТЯВАНЕТО НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ
НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ:
Досежно поделяемостта на двата имота, предмет на делбата, съдът възприема
заключението на вещото лице по изготвената и приета СТЕ, която не е оспорена от
страните. Установява се, че процесните два имота са реално неподеляеми, поради
което делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК като бъдат изнесени на
публична продан, защото с чл.72 ЗН са определени минимални размери, които не могат
да се спазят след поделянето.
В съответствие със заключението по СТЕ, възприето от съда като обективно и
компетентно изготвено, съдът приема за установено, че пазарната стойност на двата
имота е – 513857,00 лева.
Съдът не приема извода на вещото лице, че следва да се отдели реална част от
двата имота с площ от 455,90 кв.м. и да се придаде към съседен общински имот,
защото дори това да се стори, отново остатъка като площ от двата имота следва да се
изнесат на публична продан. Между страните не е постигнато съгласие за делба на
имотите съгласно трите варианта дадени от вещото лице в приетата СТЕ, а само при
такова съгласие или съдебна спогодба съдът би могъл да пристъпи към прилагане на
един от трите. Доколкото страните не са постигнали съгласие, то съдът следва да
изнесе допуснатите до делба имоти на публична продан, при пазарната оценка
посочена в СТЕ.
С оглед изложеното процесните два имота следва да бъдат изнесени на публична
продан на основание чл.348 ГПК, така както са описани в Решение №
16276/10.10.2023г. постановено по делото, като с оглед квотите на съделителите
получената сума следва да бъде поделена помежду им съгласно квотите определени с
решението за допускане на делбата.
ПО РАЗНОСКИТЕ:
Съгласно чл.355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на
дяловете им. По присъединените искове в делбеното производство разноските се
определят по чл.78 ГПК. По настоящото производство няма разноски по претенции по
сметки, затова чл.78 ГПК е неприложим в конкретния случай. Разноските остават
между страните така както са ги направили по делото.
Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството по
съдебна делба е уредено като особено исково производство, което е предназначено да
ликвидира съС.ието на съществуваща съсобственост, а всяка от страните има двойно
качество – те са и ищци, и ответници един спрямо друг. Поради това отговорността за
разноски не е уредена като санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е
залегнал в чл.78 ГПК.
3
Всеки от участниците в производството дължи държавна такса съгласно чл.8 от
Наредбата за ДТ събирани по ГПК, а именно 4% върху стойността на дела си. Така за
дял 48/720ид.ч. дължимата ДТ е 1370,28лв., за дял 8/720 – 228,38лв., за дял 24/720 –
685,15лв., за дял 9/720 – 256,93лв., за дял 13/720 – 371,12лв., за дял 72/720 – 2055,43лв.,
за дял 12/720 – 342,57лв.
Ищците и ответниците следва да заплатят и 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза
на СРС, ако не заплатят дължимите ДТ в едноседмичен срок след влизане в сила на
съдебното решение. Тази сума няма да се дължи от тях, ако платят дължимите
държавни такси след влизане на решението в сила, и преди да се издаде ИЛ в полза на
СРС.
Мотивиран от гореизложеното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
процесни недвижими два имота:
1/ Поземлен имот/ПИ/ с идентификатор № ******* по КККР на с.П, район П,
Столична община, с площ 2252 кв.м. по скица, с адрес на имота с. П, район П, местност Л, с
трайно предназначение на територията - Земеделска, и начин на трайно ползване: За
водностопанско, хидромелиоративно съоръжение, с предишен идентификатор №*********,
номер по предходен план 230, при съседи: ПИ с идентификатори
№********,********,********,*********
2/ Поземлен имот/ПИ/ с идентификатор № ********* по КККР на с.П, район П,
Столична община, с площ 2307 кв.м. по скица, с адрес на имота с. П, район П, местност Л, с
трайно предназначение на територията - Земеделска, и начин на трайно ползване: За
водностопанско, хидромелиоративно съоръжение, с предишен идентификатор №*********,
номер по предходен план 230, при съседи: ПИ с идентификатори №**********,
№********** и №******* – на обща стойност за двата имота 513857,00 лева, при
начална цена, определена от съдия – изпълнителя, на основание чл.348 ГПК.
След извършването на проданта, получената сума да бъде разпределена както
следва: 1/ за Д. Г. Л., ЕГН **********, като наследник на М. С. С. – 48/720 ид.ч. от
цената; 2/ за Б. Д. Т., ЕГН **********, – 8/720 ид.ч. от цената; 3/ за С. М. Т., ЕГН
**********, – 8/720 ид.ч. от цената; 4/ за В. М. П., ЕГН **********, – 8/720 ид.ч. от
цената; 5/ за С. С. С., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от цената; 6/ за М. Н. Т., ЕГН
**********, – 9/720 ид.ч. от цената; 7/ за И. Т. Ц., ЕГН **********, – 13/720 ид.ч. от
цената; 8/ за А. Т. С., ЕГН **********, – 13/720 ид.ч. от цената; 9/ за С. Г. Т., ЕГН
**********, – 24/720 ид.ч. от цената; 10/ за И. Д. Т., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от
цената; 11/ за М. Д. П., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от цената; 12/ за К. Д. Т., ЕГН
**********, – 72/720 ид.ч. от цената /в лично качество за 36/720ид.ч. и като наследник
на Б. Д. Б., ЕГН **********/починал на 5.3.2023г. в хода на делото/ за още
36/720ид.ч./; 13/ за СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ЕИК *******, - 72/720 ид.ч. от цената; 14/
за З. Т. С., ЕГН **********, – 13/720 ид.ч. от цената; 15/ за М. Н. К., ЕГН **********,
– 72/720 ид.ч. от цената; 16/ за В. Г. А., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от цената; 17/ за
М. Г. М., ЕГН **********, – 24/720 ид.ч. от цената; 18/ за И. И. А., ЕГН **********, –
12/720 ид.ч. от цената; 19/ за Х. П. А., ЕГН **********, – 12/720 ид.ч. от цената; 20/ за
Л. П. А., ЕГН **********, – 12/720 ид.ч. от цената; 21/ за И. П. А., ЕГН **********, –
12/720 ид.ч. от цената; 22/ за Г. Х. П., ЕГН **********, – 48/720 ид.ч. от цената; 23/ за
Ц. Т. С., ЕГН **********, – 72/720 ид.ч. от цената; 24/ за И. Г. И., ЕГН **********, –
4
72/720 ид.ч. от цената.
ОСЪЖДА Д. Г. Л., ЕГН **********, и Г. Х. П., ЕГН **********, да заплатят в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на СРС държавна такса в размер
1370,28 лева по отделно за всеки от тях, изчислена върху стойността на дела от
48/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както и сумата от 5,00 лева за
издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА Б. Д. Т., ЕГН **********, С. М. Т., ЕГН **********, и В. М. П., ЕГН
**********, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на СРС
държавна такса в размер 228,38 лева по отделно за всеки от тях, изчислена върху
стойността на дела от 8/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както и
сумата от 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА С. С. С., ЕГН **********, С. Г. Т., ЕГН **********, И. Д. Т., ЕГН
**********, М. Д. П., ЕГН **********, В. Г. А., ЕГН **********, и М. Г. М., ЕГН
**********, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на СРС
държавна такса в размер 685,14 лева по отделно за всеки от тях, изчислена върху
стойността на дела от 24/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както и
сумата от 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА М. Н. Т., ЕГН **********, да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на СРС държавна такса в размер 256,93 лева, изчислена
върху стойността на дела от 9/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както
и сумата от 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА И. Т. Ц., ЕГН **********, А. Т. С., ЕГН **********, и З. Т. С., ЕГН
**********, да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на СРС
държавна такса в размер 371,12 лева по отделно за всеки от тях, изчислена върху
стойността на дела от 13/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както и
сумата от 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА К. Д. Т., ЕГН **********, СТОЛИЧНА ОБЩИНА, ЕИК *******, М.
Н. К., ЕГН **********, Ц. Т. С., ЕГН **********, и И. Г. И., ЕГН **********, да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на СРС държавна такса в
размер 2055,43 лева по отделно за всеки от тях, изчислена върху стойността на дела
от 72/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8 ТДТССГПК, както и сумата от 5,00 лева за
издаване на ИЛ в полза на СРС.
ОСЪЖДА И. И. А., ЕГН **********, Х. П. А., ЕГН **********, Л. П. А., ЕГН
**********, и И. П. А., ЕГН **********, да заплатят в полза на бюджета на съдебната
власт по сметка на СРС държавна такса в размер 342,57 лева по отделно за всеки от
тях, изчислена върху стойността на дела от 12/720ид.ч. в делбата, на основание чл.8
ТДТССГПК, както и сумата от 5,00 лева за издаване на ИЛ в полза на СРС.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред СГС в 2-
седмичен срок от уведомяването на страните със съобщение за постановяването и
обявяването му.
ПРЕПИС от решението да се изпрати на страните със съобщение!
УКАЗВА на страните, че заверен препис от решението ще получат само след
представяне на писмени доказателства по делото за заплатени дължими държавни
такси по сметка на СРС, след влизане в сила на решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5
6