Р Е
Ш Е Н И Е
№ …….
16.11.2016г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО
НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД VI
ГРАЖДАНСКИ
състав
На 17 октомври 2016 г.
В публично заседание
в следния състав:
Председател: Т. ИЛКОВА
Секретар:
Е.Д.
Прокурор:
като разгледа
докладваното от съдия Т. ИЛКОВА
гр. дело №
3859, по описа за 2015 година.
Искът
е за делба на наследствени недвижими имоти – земеделски земи и е с правно
основание чл. 34 ЗС вр. с чл. 69, ал.1 от ЗН, като
производството е по реда на чл. 341 и сл. във
фаза след допускане на делбата.
С влязло в законна сила решение по
настоящото дело, е допусната делба на земеделски земи, находящи се в землището
на с.Бяло поле, общ. Опан, обл.Стара Загора, останали
в наследство от Яна К. Динева/Яна Делчева Петкова/, поч.на
23.02.1975г., при квоти: 1/6 ид.
част за С.З.К.; 1/18 ид. ч.
за М.В.С., 1/18 ид.ч. за П.К.З., 1/18 ид.ч. за В.К.З., 1/9 ид.ч. за
Й.Г.К., 1/9 ид.ч. за Я.Г.Г., 1/9 ид.ч.
за Т.Г.К.,
1/18 ид.ч. за Ж.А.Д., 1/18 ид.ч. за С.Е.Б., 1/18 ид.ч. за П.Г.П.,
1/18 ид.ч. за Я.Г.П., 1/18 ид.ч.
за Е.Н.А. и 1/18 ид.ч. за М.Н.Б..
Съдът,
на осн.чл. 346 от , е
приел за съвместно разглеждане претенции по сметки
Ищците С.З.С., М.В.С., П.К.З. и В.К.З. предявяват
претенция против ответниците Й.Г.К., Я.Г.Г. и Т.Г.К., с която молят ответниците солидарно да им заплатят припадаща им се рента,
получена при отдаването под наем на
арендатор „Кооперация Авгандира” с.Бяло поле, на два допуснати до делба имота,
находящи се в землището на с. Бяло поле, общ. Стара Загора - НИВА в местността "ДЯДО
ТОНЧО" с площ от 11.204 дка, четвърта категория, представляваща имот №
073012 по плана за земеразделяне, и НИВА в местността "ГЯУР
ДЕРЕ" с площ от 23.836 дка, с площ от 23.836 дка, четвърта категория,
представляваща имот № 082010 па плана за земеразделяне, както следва: на С.З.С.-сумата
в размер на 826,36 лава; на М.В.С., П.К.З. и В.К.З. – по 275.45 лв. за всеки от
тях, която рента се дължи за периода от 2008/2009г. до 2014/2015г. стопански години.
Същата претенция, на осн.
чл. 214 от , е изменена в своя размер, като съдът е приел, че е
предявена за сумата от 2 432.39 лв., от която сума 1216.19 лв. да се
заплати на С.К., а сумата от по 405.40 лв. – на всеки от ищците М.С., В.З. и П.З..
Съдът
е приел за съвместно разглеждане и претенция, предявена от съделителите
Е.А., М.Б., Ж.Д., С.Б. и Я.П., против ответниците Й.Г.К., Я.Г.Г.
и Т.Г.К., за солидарно заплащане на припадаща им се рента, получена при
отдаване под наем на арендатор „Кооперация Авгандира” с.Бяло поле на два допуснати до делба имота -
НИВА в местността
"ДЯДО ТОНЧО" с площ от 11.204 дка, четвърта категория, представляваща
имот № 073012 по плана за земеразделяне, и НИВА в местността
"ГЯУР ДЕРЕ" с площ от 23.836 дка, с площ от 23.836 дка, четвърта
категория, представляваща имот № 082010 па плана за земеразделяне. В хода на
производството, въпреки предоставената възможност, съделителите,
предявили претенцията, не посочват размер на претендираното обезщетение, като до края на производството не
поддържат претенцията и не предприемат действия по установяване основателността
й. В съдебното заседание, в което делото е обявено за решаване, пълномощникът
на ищците по претенцията заявява, че не последните не претендират обезщетение.
Съделителите С.З.С., М.В.С., П.К.З. и В.К.З., чрез
пълномощника си адв. Г., изразяват становище за
приключване на делбата чрез съставяне на окончателен разделителен протокол по
заключението на вещото лице по приетата съдебно-техническа експертиза и теглене
на жребий. Молят извършването на делбата да бъде по колена.
Съделителите Й.Г.К.,
Я.Г.Г., Т.Г.К., чрез пълномощника си адв. М.,
и съделителите Ж.А.
Д., С.Е.Б., Я.Г.П., Е.Н.А. и М.Н.Б.,
чрез пълномощника си адв. Л., считат, че най- удобно
е извършването на делбата да стане по колена, като предявения на страните проект за разделителен
протокол да бъде обявен за окончателен.
Ответникът
П.Г.П. се явява лично и изразява
становище да извършване на делбата по колена, по проекто-разделителния протокол.
Съдът след преценка на събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
ПО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА:
С
влязло в законна сила съдебно решение, постановено на 15.02.2016г. по
настоящото дело е допусната делба между съделителите
на земеделски земи в землището на с.Бяло поле, общ. Опан, обл.
Стара Загора, при посочените от съда квоти.
С
оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки от съделителите,
залегнал в чл. 69, ал. 2 от ЗН, по делото е изслушана съдебно-техническа
експертиза, чието заключение се възприема от съда като компетентно и
добросъвестно изпълнено. Видно от заключението, възможно е извършването на
реална делба съобразно законовите изисквания, по колена,
каквото е и желанието на съделителите. Експертизата е
предложила проект за делба на процесните земеделски земи, одобрени от Общинска
служба „Земеделие” общ. Опан, придружени с проекто-скици
с вписани нови кадастрални номера за някои от разделените имоти. С протоколно
определение от 17.10.2016 г., на основание чл. 347
съдът е съставил проект за разделителен протокол съгласно заключението на
вещото лице. На основание чл. 350 , проектът за
разделителен протокол е предявен на съделителите, като
същите не заявяват възражения по проекта за разделителен протокол. Съделителите заявяват изричното си желание разделянето на
допуснатите до делба имоти да стане по колена.
Предвид
гореизложеното, съдът счита, че делбата следва да бъде извършена, като
предявения на страните проекто – разделителен
протокол за поделяне на процесните имоти и съставяне на дяловете се обяви за
окончателен, на основание чл. 350, изр. последно .
След като решението по разделителния протокол влезе в сила, страните следва да
бъдат призовани за теглене на жребий, съгласно разпоредбата на чл. 352 .
ПО
ПРЕТЕНЦИЯТА ПО СМЕТКИ:
Искането
по претенцията на С.С., М.С., П.З. и В.З. е за обезщетение за ползата, от която
са лишени, чрез отдаването под наем на два земеделски имота, вследствие на
което съделителите Й.К., Я.Г. и Т.К. са получили
цялата наемна цена.
За да се уважи претенцията по чл. 31, ал. 2 от
ЗС следва да се установи, че един от съсобствениците си служи с вещта като
пряко задоволява определени свои нужди, вещта се държи лично от
съсобственика и е изцяло на негово разположение.
По
делото е представена служебна бележка
изх. № 12/08.09.2015г., издадена от управителя на Кооперация „Авгандира” с. Бяло поле, общ. Стара Загора, от която се
установява, че Й.К., Я.Г. и Т.К., в
качеството си на наследници на Яна Динева, имат сключен с кооперацията на
01.10.2008г. договор за наем на земеделска земя – имот № 082010 – 23.836 дка, и
имот № 073012 – 11.204 дка , като до стопанска 2014г. /2015г. рентата е
получавана само от посочените двама наследника.
Видно от заключението на изслушаната по делото
съдебно – икономическа експертиза, се установява, че между Кооперация „Авгандира” с. Бяло поле и ответниците
по претенцията Й.К., Я.Г. и Т.К. са сключвани договори за наем/аренда на два от
допуснатите до делба земеделски имота - НИВА в местността
"ДЯДО ТОНЧО" с площ от 11.204 дка, четвърта категория, представляваща
имот № 073012 по плана за земеразделяне, и НИВА в местността
"ГЯУР ДЕРЕ" с площ от 23.836 дка, с площ от 23.836 дка, четвърта
категория, представляваща имот № 082010 па плана за земеразделяне. Договорите
са били за стопанските 2008г. – 2009г. и 2014г. – 2015г. В клаузите на тези
договори се предвиждало автоматично удължаване срока на действието им, в
случай, че 3 месеца преди изтичането на срока на договора никоя от страните не
заяви писмено желание за прекратяване. Вещото лице посочва, че за посочените
по- горе стопански години ответниците по претенцията,
по документи е следвало да получат рента в общ размер на 8 611.79 лв. и 50 бр. бутилки олио. Отразената във
ведомостите получена сума от ответниците, срещу
положен подпис е в общ размер на 7 297.15 лв. и 50 бр. бутилки олио. Видно
от допълнителното заключение към експертизата, припадащата се част на всеки от
ищците, според реално получените ренти от ответниците
е както следва: за С.К. – 1216.19 лв., за М.С. – 405.40 лв., за П.З. – 405.40
лв. и за В.З. – 405.40 лв.
С оглед на изложеното, съдът приема за
установено, че съделителите Й.К., Я.Г. и Т.К. са
получавали граждански плодове от отдаването под наем на посочените по-горе две земеделски земи,
находящи се в землището на с. Бяло поле, общ. Опан - НИВА
в местността "ДЯДО ТОНЧО", с площ от 11.204 дка, и НИВА в местността
"ГЯУР ДЕРЕ", с площ от 23.836 дка. От тези получени граждански
плодове се дължи на ищците припадащата им се част, съобразно определените от
съда квоти за двете земеделски ниви. Съгласно възприетото със задължителната
практика на ВКС Тълкувателно решение № 7/2012 г. по описа на ОСГК на ВКС, задължението за заплащане на обезщетение от
страна на ползващия съсобственик възниква с получаване на писмено поискване от
лишения от възможността за ползва общата вещ съсобственик. Писменото поискване
по чл. 31, ал. 2 от ЗС е едностранно волеизявление, на което законодателят е регламентирал
единствено формата, но не и съдържанието. Веднъж отправено, писменото поискване
се разпростира неограничено във времето докато трае съсобствеността или се
прекрати ползването от съсобственика . В настоящия случай, съдът приема, че
писменото поискване са предявените в първото съдебно заседание във фазата по
извършване на делбата претенции по сметките на 18.04.2016г. До момента на
приключване на съдебното дирене, съделителите Й.К., Я.Г. и Т.К. не са представили
доказателства да са предоставили на ищците припадащата им се част от получения
наем. Ето защо, съдът следва да осъди същите съделители
да заплатят солидарно на ищците сумите както следва: за С.К. – 1216.19 лв., за М.С.
– 405.40 лв., за П.З. – 405.40 лв. и за В.З. – 405.40 лв. Върху същите суми се
дължи и законната лихва, считано от датата на предявяване на претенциите до
окончателното изплащане.
Върху
сумите по така уважената претенция ответниците по
същата - Й.К., Я.Г. и Т.К., следва да заплатят в полза на Държавата, по бюджета
на съдебната власт, държавна такса в общ размер от 200 лв.
Ищците по уважената претенция по сметки
претендират разноски за адвокатски хонорар в размер на 500 лв. Предвид особения
характер на производството, в което всяка страна е едновременно и ищец, и
ответник, и съгласно разп. на чл. 355, изр.2 от , разноски по реда на чл. 78 от
се дължат само по присъединените за разглеждане искове във втората фаза на
производството, т.е. за претенциите по чл. 31, ал.2 от ЗС.Видно от представения
договор за правна защита и съдействие ищците по претенцията са заплатили 500
лв. хонорар на адвоката си по повод претенцията по сметки. Тъй като същата
претенция е изцяло уважена, съдът следва да осъди ответниците
по претенцията да заплатят тези разноски в цял размер.
водим от
горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съставен по заключение
с вх. № 21754/05.10.2016г. на вещото лице С.М.К., което приподписано
от съда е неразделна част от решението, като обособява следните дялове по
отношение на земеделски земи, находящи се в землището на с. Бяло поле, общ.
Опан,обл. Стара Загора:
ДЯЛ
ПЪРВИ:
-Новообразувана НИВА - имот №
082043,
с площ от 13.650 дка, категория четвърта, местност „ГЯУР ДЕРЕ" - Скица №
Ф05067/20.09.2016 год. М 1:2000, за имот № 082010, целия с площ от 23.836 дка.
-Новообразувана ЛИВАДА — имот
№ 042088,
с площ от 2.523 дка, категория трета, местност „МЪХЧОВ БРЯСТ" - Скица №
Ф05065/20.09.2016 год М 1:1500, от имот № 042003, целия с площ от 7.569 дка.
Обща стойност на ДЯЛ ПЪРВИ - 8 557.00 лв.
ДЯЛ
ВТОРИ:
-Новообразувана НИВА - имот № 082044, с площ от 10.187 дка,
категория четвърта, местност „ГЯУР ДЕРЕ" - Скица № Ф05067/20.09.2016 год.
М 1:2000, от имот № 082010, целия с площ от 23.836 дка.
-Новообразувана НИВА - имот № 073032 с площ от
3.464 дка, категория четвърта, местност „ДЯДО ТОНЧО" - Скица №
Ф05066/20.09.2016 год М 1:2000, от имот № 073012, целия с площ от 11.204 дка.
-Новообразувана ЛИВАДА - имот № 042089 с площ
от 2.523 дка категория трета, местност „МЪХЧОВ БРЯСТ" - Скица №
Ф05065/20.09.2016 год М 1:1500, от имот № 042003, целия с площ от 7.569 дка.
Обща стойност на ДЯЛ ВТОРИ - 8 557.00 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ:
-Новообразувана НИВА - имот № 073031 с площ от
7.740 дка, категория четвърта, местност „ДЯДО ТОНЧО" - Скица №
Ф05066/20.09.2016 год М 1:1500, от имот № 073012, целия с площ от 11.204 дка.
-НИВА - имот № 035048 с площ от 5.912 дка,
категория четвърта, местност „ГРАДИНИТЕ"- Скица № К06767/30.07.2015 год.
М 1:2000.
-Новообразувана ЛИВАДА - имот № 042090 с площ
от 2.523 дка категория трета, местност „МЪХЧОВ БРЯСТ" - Скица №
Ф05065/20.09.2016 год М 1:1500, от имот № 042003, целия с площ от 7.569 дка.
Обща стойност на ДЯЛ ТРЕТИ - 8 557.00
лв.
ОСЪЖДА Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г. ЕГН **********
***.Кирил и Методий № 50, ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, солидарно да заплатят на С.З.С., ЕГН ********** ***, сумата от 1216.19 лв./хиляда двеста и шестнадесет
лева и 19 стотинки/, представляваща припадащата му се част от получена рента от
отдаването под наем на НИВА
в землището на с. Бяло поле, общ. Опан, в местността "ДЯДО ТОНЧО", с
площ от 11.204 дка, и НИВА в землището на с. Бяло поле, общ.
Опан,
в местността "ГЯУР ДЕРЕ", с площ от 23.836 дка, за
периода от 2008г./2009г. до 2014г./2015г. стопански години, ведно със законната
лихва считано от 18.04.2016г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА
Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г. ЕГН ********** ***.Кирил и Методий № 50,
ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, солидарно
да заплатят на М.В.С. , ЕГН **********
*** Михайловски № 36, вх. Б, ет.4, ап.79,сумата от 405.40 лв. /четиристотин и пет лева и 40 стотинки/, представляваща
припадащата й се част от получена рента от отдаването под наем на НИВА в землището на
с. Бяло поле, общ. Опан, в местността "ДЯДО ТОНЧО", с площ от 11.204
дка, и НИВА
в землището на с. Бяло поле, общ. Опан, в местността "ГЯУР ДЕРЕ", с
площ от 23.836 дка, за периода от 2008г./2009г. до 2014г./2015г. стопански
години, ведно със законната лихва считано от 18.04.2016г. до окончателното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г. ЕГН **********
***.Кирил и Методий № 50, ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, солидарно да заплатят на П.К.З., ЕГН ********** ***, сумата от 405.40 лв. /четиристотин и пет лева и
40 стотинки/, представляваща припадащата му се част от получена рента от
отдаването под наем на НИВА
в землището на с. Бяло поле, общ. Опан, местността "ДЯДО ТОНЧО", с
площ от 11.204 дка, и НИВА в землището на с. Бяло поле, общ.
Опан,
в местността "ГЯУР ДЕРЕ", с площ от 23.836 дка, за
периода от 2008г./2009г. до 2014г./2015г. стопански години, ведно със законната
лихва считано от 18.04.2016г. до окончателното изплащане на сумата.
ОСЪЖДА
Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г. ЕГН ********** ***.Кирил и Методий № 50,
ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, солидарно
да заплатят на В.К.З., ЕГН **********
*** Михайловски № 36, вх. Б, ет.4, ап.79, сумата от 405.40 лв./четиристотин и пет лева и 40 стотинки/, представляваща
припадащата му се част от получена рента от отдаването под наем на НИВА в землището на
с. Бяло поле, общ. Опан, в местността "ДЯДО ТОНЧО", с площ от 11.204
дка, и НИВА
в землището на с. Бяло поле, общ. Опан, в местността "ГЯУР ДЕРЕ", с
площ от 23.836 дка за периода от 2008г./2009г. до 2014г./2015г. стопански
години, ведно със законната лихва считано от 18.04.2016г. до окончателното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г. ЕГН **********
***.Кирил и Методий № 50, ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, солидарно да заплатят на С.З.С. с п.с., М.В.С. с п.с., П.К.З. с
п.с. и В.К.З. с п.с., сумата от 500 лв. /петстотин лева/,
представляваща заплатен адвокатски хонорар.
ОСЪЖДА Й.Г.К., ЕГН ********** ***, Я.Г.Г.
ЕГН ********** ***.Кирил и Методий № 50, ап.33, Т.Г.К., ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Държавата, по бюджета
на съдебната власт, държавна такса в
размер от 200 лв./двеста лева/.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред СтОС в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: