№ 75
гр. Котел, 20.05.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на петнадесети май
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Катерина Г. Дедова
при участието на секретаря Христина Д. Джондрова
Сложи за разглеждане докладваното от Катерина Г. Дедова Гражданско дело
№ 20242210100546 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищцецът Община Котел, ред. призован, представлява се от юрисконсулт
Я. К. с пълномощто представено в днешно съдебно заседание.
Ответникът Ф. А. И., ред. призована, не се явява. За нея се явява особен
представител адв. М. Г. от АК Сливен;
Ответникът Б. Х. И., ред. призован, не се явява. За него се явява особен
представител адв. К. А от АК Сливен;
Ответникът О. Х. И., ред. призован, не се явява;
Ответникът Ю. Х. Ю., ред. призован, не се явява.
По даване ход на делото:
Юрк. К.: Да се даде ход на делото.
Адв. Г.: Да се даде ход на делото. Няма процесуални пречки.
Адв. А: Моля, да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което и на основание чл. 142, ал. 1 във вр. с чл. 56 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Съдът на основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на
фактическата страна на спора.
Юрк. К.: Уважаема госпожо Председател, моля да уважите предявения
1
установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 67, ал. 1 от
ЗС, като признаете за установено че учреденото в полза на Х. И. И. право на
строеж върху имот с идентификатор ********* по КККР на с. Ф. е погасено
по давност поради неупражняването му в срок както от него, така и от
наследниците му.
Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, в качеството ми на особен
представител на ответницата Ф. А. И. поддържам отговора, даден с исковата
молба, относно предявения иск срещу доверителката ми от Община Котел.
Адв. А: Уважаема госпожо Председател, поддържам представения
отговор с исковата молба. Считам, че исковата претенция е допустима и
основателна.
Съдът в Определение № 149/06.04.2025 г. е изготвил проект за доклад
по делото, които е предявен на страните, като е разпределил
доказателствената тежест между страните.
Съдът предоставя възможност на страните да изразят становището си по
проекта за доклад.
Юрк. К.: Нямам възражения по проекта за доклад по делото. Моля
същият да бъде приет.
Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, запознати сме с проекта за
доклад по делото. Нямаме възражения по него. Моля да бъде приет.
Адв. А: Запознати сме с проекта за доклад по делото. Нямаме
възражения по него. Моля да бъде приет.
С оглед липсата на възражения от страните по проекта за доклад по
делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен изготвения проекта за доклад по делото,
инкорпориран в Определение 149/06.04.2025 г., държано в закрито съдебно
заседание.
По доказателствата:
Съдът намира, че представените с исковата молба доказателства са
допустими и относими към предмета на доказване, с оглед което
О П Р Е Д Е Л И:
2
ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствения материал по делото
представените с исковата молба писмени доказателствени средства, а именно
заверени преписи от: акт за частна общинска собственост № ********** г.;
скица на поземлен имат № ********** г. издадена от СГКК – гр. Сливен;
Заповед № ********** г. на Кмета на Община Котел; Договор за учредяване
право на строеж върху общински недвижим имот от ********** г., вписан в
СВ- Котел под Дв. вх. рег. № **********; Разрешение за строеж №
********** г. издадено от гл. архитект на Община Котел; скица с виза за
проектиране № ********** г; Констативен протокол от ********** г.;
удостоверение за наследници изх. № ********** г. издадено от Кметство с.
Ф., общ. Котел, на основание акт за смърт № **********.; удостоверение за
данъчна оценка от изх. № ********** г. на Община Котел.
Съдът предоставя възможност на страните да направят други
доказателствени искания.
Юрк. К.: Уважаема госпожо Председател, бих искала да предоставя на
съда удостоверение за идентичност на имота, както и препис извлечение от
акта за смърт на общия наследодател на ответниците.
Съдът предоставя възможност на страните да се запознаят с
представените документи.
Адв. Г.: Запознати сме с представените писмени доказателства. Имота е
идентичен по кадастрална карта и по регулационния план на с. Ф.. Моля,
документите да бъдат приети.
Адв. А: Запознати сме. Моля да бъдат приети.
Съдът намира, че представените доказателства са относими и допустими
към предмета на доказване с оглед, което
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА към доказателствения материал по делото представените в
днешно съдебно заседание Удостоверение изх. № ********** г. издадено от
Община Котел, Дирекция „УТЕС“ и препис извлечение от акт за смърт на
лицето Х. И. И..
Съдът предоставя възможност на страните да направят други
доказателствени искания.
Юрк. К.: Нямаме други доказателствени искания.
3
Адв. Г.: Нямаме други доказателствени искания.
Адв. А: Нямаме други доказателствени искания.
Тъй като страните не са заявили други доказателствени искания, на
основание чл. 149, ал. 1 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Юрк. К.: Уважаема госпожо Председател, ответните страни са
разполагали с достатъчно време, но не са предприели никакви действия по
реализация на правото на строеж. Това представлява неизпълнение на
условието за упражняване на правото в срок, което по силата на закона, води
до неговото погасяване по давност. Не са представили доказателства, които да
оборят посочените факти. Следователно, налице са всички законови
предпоставки за уважаване на настоящия иск. Моля, да признаете за
установено, че правото на строеж учредено в полза на общия наследодател на
ответниците върху поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на с.
Ф., не съществува като погасено по давност, поради неупражняването му в
срок. Моля, да осъдите ответниците да заплатят направените по делото
разноски от Община Котел – държавни такси, юрисконсултско
възнаграждение и разноски за особени представители.
Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, в качеството си на особен
представител на Ф. А. И., заявявам, че нямам контакт с нея. Същата живее в
Република Т.. По безспорен начин се доказа от представените писмени
доказателства, представени с исковата молба на ищеца, че Ф. А. И. е
наследник на Х. И. И., който е бивш жител на с. Ф., починал на ********** г.,
с Акт за смърт № ********** г., на с. Ф.. Като със Заповед № ********** г. на
Кмета на Община Котел, върху ПИ ********* по КККР на с. Ф., общ. Котел,
за който е отреден УПИ ХІ в кв. 18 по действащия ПУП на селото, е учредено
възмездно вещно право на строеж за построяване на жилищна сграда на Х. И.
И., който е съпруг на представляваната от мен ответничка. Има сключен
договор от ********** г., който е вписан в Служба по вписванията при РС
Котел. Община Котел учредява право на строеж за празно дворно място с
4
площ 840 кв.м. Договорът е подписан от общия наследодател и в срока за
завършване на стоеж, който е 5 години не е осъществен. След направено
проверка и констативен протокол от Община Котел се установява, че и
наследниците не са реализирали правото на строеж и това право се е погасило
по давност. Ще моля да постановите решение, с което да уважите исковата
претенция на Община Котел и да признаете, че правото на строеж, отстъпено
въз основа на съответните документи на общия наследодател на ответниците е
погасено по давност. Моля да ми бъде присъден и хонорара, като особен
представител.
Ада. А: Уважаема госпожо Председател, с оглед представените
доказателства по настоящото производство считам, че иска е основателен и
доказан и следва да бъде уважен. Моля да ми бъде изплатено адвокатско
възнаграждение в качеството ми на особен представител на Б.е И..
Във връзка с осъщественото процесуално представителство от
особените представители на ответниците Ф. А. И. и Б. Х. И., съдът Определи:
Да се изплати на назначения в производството особен представител на
ответника Ф. А. И. - адв. М. Г., АК – Сливен, възнаграждение за
предоставената на ответника правна защита и съдействие в производството в
размер на 750 лв. от внесения по делото депозит.
Да се изплати на назначения в производството особен представител на
ответника Б. Х. И. - адв. К. А, АК – Сливен, възнаграждениеза предоставената
на ответника правна защита и съдействие в производството в размер на 750 лв.
от внесения по делото депозит.
Съдът ОБЯВЯВА устните състезания за приключени и обяви, че ще се
произнесе с решение в срок.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:20
ч.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
Секретар: _______________________
5