О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Номер 738 Година, 2019 Град
Бургас
Бургаският окръжен съд…..…….……… граждански състав
…………………………..
На тринадесети юни ……...…….……….…….. Година две хиляди и деветнадесета
в закрито заседание в следния състав:
Председател: Радостина Калиманова
Членове: ……………………………………..
Съдебни заседатели: ……………………………………..
Секретар ………………………………………………………………………………..………
Прокурор ………………………………………………………………………….…………….
като разгледа докладваното от ……...… Р. Калиманова ………..…………………….
търговско дело № …… 302 ....…. по описа за ………. 2019 ………….
година.
Производството по настоящото дело е образувано по повод исковите
претенции на Д.А.К., с адрес ***, със съдебен адрес ***, офис 1 чрез
процесуалния му пълномощник против С.С.К., ЕГН **********,*** и „Център
стройинвест“ ООД, ЕИК ********* със седалище град Бургас адрес на управление ул. „Александровска“ №
45, ет. 2, представлявано от Теодор Желязков Стоев за обявяване за относително
недействителен по отношение ищеца договора,
сключен на 25.05.2015 година между „Център Стройинвест“ ООД и С.К. по
нотариален акт № 327, том II, рег. № 3172, дело № 278 за продажба на недвижими
имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор №67800.8.109 по КК и КР на
град Созопол, представляващ поземлен имот стар № 008109, парцел XXII, находящ
се в землището на град Созопол, обл. Бургас, местността „Буджака“, масив 8,
целия с площ 2679 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана;
при съседи, съгласно скица: №№ 67800.8.88; 67800.8.937; 67800.8.110;
67800.8.112; 67800.8.190; 67800.8.225; 67800.8.868; 67800.8.867; 67800.8.917 и УПИ
XIX-8225, находящ се в землището на град Созопол, област Бургас, местност
„Буджака“, с площ от 1650 кв. м., представляващ поземлен имот с идентификатор
67800.8.225 по КККР на град Созопол, област Бургас, трайно предназначение на
територията - урбанизирана; при съседи, съгласно скица: №№ 67800.8.109;
67800.8.321; 67800.8.190; 67800.8.224; 67800.8.868. в подкрепа на отправените
искания представя и ангажира доказателства.
С определение №727 от закрито заседание на 10.06.2019
година, с което е било постановено разделянето на исковете, по повод на които е
било образувано търговско дело № 434/2018 година и е постановено образуването
на настоящото съдът е изложил твърденията на ищеца по искова молба, както и
поддържаното от ответниците в отговорите на същата. Поради това именно не е
необходимо същите да бъдат преповтаряни в настоящия съдебен акт, още повече, че
препис от посоченото определение е наличен измежду книжата по делото и е
постановено да бъде връчен на страните по него.
При съобразяване на фактите по искова молба, съдът
намира, че предявените искове с правно основание чл. 135 от ЗЗД са допустими и
не съществува пречка да бъдат разгледани по същество. Същите са родово и местно
подсъдни на настоящия съд в съответствие с приложимите законови разпоредби в
тази насока.
Съдът намира, обаче, че към настоящия момент са налице
пречки за разглеждане на делото в открито съдебно заседание с призоваване на страните.
На настоящия състав на съда, предвид това, че е докладчик по него, е служебно
известно обстоятелството, че е образувано и висящо към настоящия момент
търговско дело №434/2018 година по описа на Бургаския окръжен съд между същите
страни и с предмет прогласяване нищожността на същия договор за
покупко-продажба, чиято относителна недействителност се претендира в настоящото
производство. Изхода по този спор безспорно е от значение за този по настоящия,
т. е. същите са в отношение на преюдицалност един спрямо друго по смисъла на
чл. 229, ал. 1, б. „г“ от ГПК. Това е така, тъй като правото по чл. 135 от ЗЗД
предполага, че действието, чиято отмяна се иска е действително. В този смисъл и
поради това, ако в другия висящ процес бъде установена нищожността на
процесната сделка, то за настоящия ищецът не би имал правен интерес. Поради
това именно следва производството по настоящото дело да бъде спряно до
приключване с влязъл в сила акт на производството по търговско дело № 434/2018
година по описа на Бургаския окръжен съд.
Ето защо, по горните съображения и на основание чл. 229,
ал. 1, т. 4 от ГПК, Бургаският окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРИЕМА за разглеждане предявените от Д.А.К., с адрес ***,
със съдебен адрес ***, офис 1 чрез процесуалния му пълномощник против С.С.К.,
ЕГН **********,*** и „Център стройинвест“ ООД, ЕИК ********* със седалище град
Бургас адрес на управление ул.
„Александровска“ № 45, ет. 2, представлявано от Теодор Желязков Стоев искове за
обявяване за относително недействителен по отношение ищеца договора за покупко-продажба, сключен на
25.05.2015 година между „Център Стройинвест“ ООД и С.К. по нотариален акт №
327, том II, рег. № 3172, дело № 278 за продажба на недвижими имоти,
представляващи поземлен имот с с идентификатор №67800.8.109 по КК и КР на град
Созопол, представляващ поземлен имот стар № 008109, парцел XXII, находящ се в
землището на град Созопол, обл. Бургас, местността „Буджака“, масив 8, целия с
площ 2679 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана; при
съседи, съгласно скица: №№ 67800.8.88; 67800.8.937; 67800.8.110; 67800.8.112;
67800.8.190; 67800.8.225; 67800.8.868; 67800.8.867; 67800.8.917 и УПИ XIX-8225,
находящ се в землището на град Созопол, област Бургас, местност „Буджака“, с
площ от 1650 кв. м., представляващ поземлен имот с идентификатор 67800.8.225 по
КККР на град Созопол, област Бургас, трайно предназначение на територията -
урбанизирана; при съседи, съгласно скица: №№ 67800.8.109; 67800.8.321;
67800.8.190; 67800.8.224; 67800.8.868.
СПИРА производството по настоящото
дело до приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по търговско
дело № 434/2018 година по описа на Бургаския окръжен съд.
Настоящото определение, в частта, в която е спряно производството
по делото подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването
му на страните пред Бургаския апелативен съд.
В останалата част същото е окончателно и не подлежи на
обжалване.
Препис от определението да се връчи на страните, като за
ищеца и търговското дружество-ответник това бъде сторено на посочените от тях
съдебни адреси, а за ответника-физическо лице на посочения за него в исковата
молба адрес.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: