№ 5360
гр. Варна, 27.11.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV А СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Константин Д. И.
Членове:Н. Св. Стоянов
мл.с. Бойко Ал. Мачорски
като разгледа докладваното от мл.с. Бойко Ал. Мачорски Въззивно
гражданско дело № 20253100502419 по описа за 2025 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на Глава XX ГПК.
С решение № 2174/12.06.2025 г., постановено по ГД № 5303/2023 г. по
описа на ВРС, е:
поставен в дял на Р. И. П., ЕГН **********, жилище – апартамент № 41,
представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор
****.6.41, със застроена площ 65.04 кв. м., при съседи: на същия етаж:
****.6.42, ****.6.40, под обекта: ****.6.38, над обекта: няма, с
прилежащи части: изба № 41 с площ 5.88 кв. м. и 0.6060 % ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж на сграда с
идентификатор ****.6, разположена в поземлен имот **** по КК на гр.
Варна, район „****“, ж. к. „****“, бл.67, вх. „В“, ет. 8, при условие, че
изплати в шестмесечен срок парично уравнение на съделителя А. И. А.,
ЕГН **********, за ½ ид. част в размер на 108 750 лева /сто и осем
хиляди седемстотин и петдесет лева/, на осн. чл. 349, ал. 6 ГПК.
отхвърлен иск на А. И. А., ЕГН **********, срещу Р. И. П., ЕГН
**********, за заплащане на обезщетение в размер на месечния наем за
собствената му 1/2 идеална част от допуснатия до делба имот жилище -
апартамент № 41, представляващо самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ****.6.41, със застроена площ 65.04 кв.м., при съседи: на
същия етаж: ****.6.42, ****.6.40, под обекта: ****.6.38, над обекта: няма,
с прилежащи части: изба № 41 с площ 5.88 кв. м. и 0.6060 % ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж на сграда с
идентификатор ****.6, разположена в поземлен имот **** по КК на гр.
Варна, район „****“, ж. к. „****“, бл.67, вх. „В“, ет. 8, в размер на 200 лв.
на месец за периода от 01.05.2023 г. до 31.08.2024 г., на осн. чл. 31, ал. 2
ЗС.
отхвърлена претенция на А. И. А., ЕГН **********, срещу Р. И. П., ЕГН
1
**********, за определяне на обезщетение за ползването на собствената
му 1/2 идеална част от допуснатия до делба имот жилище - апартамент №
41, представляващо самостоятелен обект в сграда с идентификатор
****.6.41, със застроена площ 65.04 кв. м., при съседи: на същия етаж:
****.6.42, ****.6.40, под обекта: ****.6.38, над обекта: няма, с
прилежащи части: изба № 41 с площ 5.88 кв. м. и 0.6060 % ид. части от
общите части на сградата и от правото на строеж на сграда с
идентификатор ****.6, разположена в поземлен имот **** по КК на гр.
Варна, район „****“, ж. к. „****“, бл. 67, вх. „В“, ет. 8, в размер на 300
лева на месец, считано от 01.09.2024 г. до окончателното извършване на
делбата, на осн. чл. 344, ал. 2 ГПК.
С въззивна жалба с вх. № 54571/18.06.2025 г. по описа на ВРС, подадена
от А. И. А. чрез процесуален представител, е обжалвано решението в частите,
с които са отхвърлени претенциите, предявени от него срещу Р. И. П., по чл.
31, ал. 2 ЗС и чл. 344, ал. 2 ГПК. Решението на първоинстанционния съд в
частта, с която е отхвърлил претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК, има характер на
определение, респективно и оплакването, съдържащо се във въззивната
жалба, подадена от А. А., представлява частна жалба срещу акта на съда.
В останалата част решението не е обжалвано и не е предмет на
настоящото производство пред ВОС.
В горепосочената жалба, в която са материализирани две жалби –
въззивна жалба и частна жалба, са наведени оплаквания за неправилност и
необоснованост на решението в обжалваните части. Излага, че на 27.04.2023 г.
и 28.08.2024 г. е изпратил на въззиваемия покани за плащане на наем, тъй като
имотът се ползва единствено от него. Намира претенцията си за доказана.
Позовава се на показания на разпитан по делото свидетел. Твърди, че
въззиваемият не му е предоставил ключове от имота и няма достъп до същия.
Моли за отмяна на решението в обжалваните части и за уважаване на
предявените претенции. Моли за присъждане на сторените разноски за двете
инстанции.
В срока по чл. 263, ал. 1 ГПК е подаден отговор на въззивната жалба с
вх. № 75627/04.09.2025 г. по описа на ВРС от Р. П. чрез процесуален
представител, с който я оспорва. Моли за потвърждаване на решението в
обжалваните части. Намира, че насрещната страна не е доказала твърдението,
че й е препятстван достъпът до имота. Посочва, че ВОС се е произнесъл с
определение № 3584/23.08.2024 г. по ВЧГД № 1659/2024 г., с което било
изрично прието, че имотът не може да бъде ползван едновременно от двамата
съсобственици. Претендира разноски.
В срок е подаден и отговор на частната въззивна жалба с вх. №
90563/29.10.2025 г. по описа на ВРС, инкорпорирана във въззивната жалба. С
него се настоява за потвърждаване на обжалвания акт на съда. Претендира
разноски.
По редовността и допустимостта на жалбите:
При служебната проверка по чл. 267, ал. 1 ГПК съдът намира, че
жалбите са подадени в законовия срок, от надлежна страна, срещу подлежащ
на обжалване съдебен акт и съдържат изискуемите за тяхната редовност
2
реквизити, поради което делото следва да бъде насрочено за открито съдебно
заседание с призоваване на страните.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито
съдебно заседание на 19.01.2026 г. от 13:30 часа, за които дата и час да се
призоват страните чрез процесуалните им представители, ведно с връчване на
препис от настоящото определение, като на въззивника да се изпратят копия
от отговор на въззивната жалба с вх. № 75627/04.09.2025 г. по описа на ВРС и
отговор на частната въззивна жалба с вх. № 90563/29.10.2025 г. по описа на
ВРС.
ПРИКАНВА страните към спогодба, включително към уреждане на
спора чрез Съдебен център по медиация към ВОС. Процедурата по медиация е
доброволна, неформална, поверителна и безплатна за страните и в сравнение
със съдебното производство се отличава с редица предимства като бързина,
процесуална икономия, избор на медиатор и възможност за постигане на
взаимноприемливо споразумение, включително по въпроси извън предмета на
делото, което може да бъде снабдено с изпълнителна сила (по предмета на
делото) и зачетено от съда по съответен процесуален ред. Съдебният център
по медиация е на адрес: гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев“ № 12. Участие в
медиация страните могат да заявят на тел. 052 623 362, като могат да поискат
и допълнителна информация на e-mail: ****************@***.**.
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3